7.4、甲方違反本契約範本第三條中第3.1.4款，停水斷電當日達2小時，應免除乙方當日租賃費用；停水斷電達24小時，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，並賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本契約範本（乙方使用不當或供水、供電部門正常檢修除外）。
7.5、甲方違反本契約範本第三條中第3.2.3款，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日8000元向乙方支付違約金，並賠償乙方的全部損失，且乙方有權解除本契約範本。
7.6、甲方違反本契約範本第三條中第3.3.2款、第 3.4.1款、第3.4.2款、第3.4.3款、第3.5款，第五條中第5.1款、第5.2款、第5.6款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，並賠償乙方全部損失，且乙方有權解除本契約範本。
7.7、甲方違反本契約範本第五條中第5.7款，甲方應向乙方支付相當於三個月租賃費用的違約金，且乙方有權解除本契約範本。
7.8、乙方違反本契約範本第六條中第6.6款，乙方應向甲方支付相當於三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本契約範本。
7.9、乙方違反本契約範本第六條中第6.2款，乙方應向甲方支付相當於三個月租賃費用的違約金，且甲方有權解除本契約範本。
第八條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂、履行本協定過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協定內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密，須支付違約金10萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。
第九條 免責條約
9.1、因不可抗拒原因致使契約範本不能繼續履行或造成損失；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房子致使契約範本不能繼續履行或造成損失；甲乙雙方互不承擔責任。
9.2、因上述原因而終止契約範本時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十條 爭議的解決
凡因執行本契約範本所發生的或與本契約範本有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。
第十一條 契約範本終止和解除
甲乙雙方依照本契約範本約定條款主張解除契約範本的，應當書面通知對方，契約範本自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向人民法院起訴。
第十二條 其他
12.1、本契約範本一式八份, 甲乙雙方各執四份,
甲乙雙方簽字蓋章後生效。生效後十五日內，雙方到房子所在地房管部門辦理登記備案手續，有關費用由雙方各自負擔50％。
12.2、本契約範本未盡事宜，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協定。補充協定及附屬檔案為本契約範本不可分割的部分，與本契約範本具有同等法律效力。
契約範本附屬檔案目錄
附屬檔案一：租賃房子平面分界圖。
附屬檔案二：租賃房子所有權證、土地使用權證、房子租賃許可證。
附屬檔案三：附屬設備設施清單。
附屬檔案四：附屬場地清單和分界圖。
附屬檔案五：消防驗收合格證明及年檢合格證明。
附屬檔案六：自動扶梯、貨梯當年的驗收合格證
附屬檔案七：甲乙雙方的營業執照複印件、法人身份證明書、授權簽約委託書。
附屬檔案八：店招位置圖
附屬檔案九：消防工程竣工圖
附屬檔案十：電路工程圖