甲方:(出租方) 身份證號碼:
乙方:(出租方) 身份證號碼:
經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自願的原則,就房屋租賃事項達成如下契約。
一、甲方將位於___________________出租給乙方經營餐廳使用,乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,願意承擔。
二、租期:自XX年7月10日至XX年7月9日止。
三、履約保證金。
簽訂房屋租賃契約時,乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整,契約到期後乙方無違約現象,甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四、房屋租金:
甲乙雙方議定該房屋前一、二年度,年租金為_____________元,第三年度租金為_________________元。
五、租金交納方式和時間
甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,續交租金須在到達日期前15日至30日為限。
六、乙方有下列情形之一者,甲方有權終止契約,收回房屋使用權,履約保證金不予退還。
1、未經甲方同意隨意改造房屋結構,破壞房屋基礎設施的。
2、利用房屋進行非法經營,損害公共利益的
3、乙方轉租給第三方使用的。
4、乙方不按期交納租金的。
七、乙方若對房屋進行裝修、改動等,應徵得來自租房契約書甲方和市場管理部門的同意,費用由乙方承擔,裝修工程的產權屬甲方,乙方在契約期內享有使用權。
八、甲乙雙方在租賃契約期內,乙方如有無力經營或經營不善的情況下,乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方,但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成,租金及交納方式須按契約所列條款執行。
九、乙方在經營期限內,所有稅、費自行承擔。
十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。
十一、甲方的義務:
甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間,不干涉乙方的正常經營。
十二、甲方雙方在本契約到期後,乙方享有續租本房屋的絕對優先權,甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。
十三、以上契約條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應向甲方賠償雙倍保證金。
十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素,導到致本契約不能履行,甲方不負違約責任。
十五、爭議解決方式:
雙方在履行契約過程中,如有爭議應友好協商,如果不能協商解決,可請求仲裁機構仲裁。
十六、本契約經甲乙雙方簽字或蓋章後生效,並具有法律效力。
十七、本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租人(甲方)
承租人(乙方)
簽約日期:年 月 日
以上是小編為大家整理好的範文,希望大喜歡
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