5. 在乙方進駐該房屋或者返還該房屋時，甲方應盡力配合乙方或者負責協調該該房屋所屬物業管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續，在此過程中，如有任何一方(包括但不限於甲方、該房 屋所屬物業管理公司、其他第三人等)有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無 法順利辦理該房屋所有交接手續，則由此產生的一切責任乙方不予承擔，並且如因此而給乙方造 成損失的，乙方有權向甲方予以追償。
6. 如在乙方承租之前有註冊在該房屋的經營者，甲方應督促該經營者將該地址之營業執照、食品衛生許可證等證照註銷，以免妨礙乙方有關證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業的， 甲方同意本契約免租期和租賃期相應延長。
7. 甲方承諾在本建築項目甲方產權或使用權或出租權範圍內不另行出租房屋或以合作經營、特許經營等其它任何經營方式用於經營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應向乙方支付相當於本契約保 證金金額 6 倍的違約金;如不足彌補乙方損失的，還應予以補足。
8. 甲方在此特別向乙方陳述並保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃契約的各項條款和條件進行充分協商與討論的基礎上決定接受並簽署本契約的。甲方進一步聲明並保證，乙方已經採取所有合 理的方式提請甲方注意本契約免除或限制乙方責任的條款，並就該等條款做出了充分合理的解釋 和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規定並同意接受。
9. 本契約自雙方簽字、蓋章後即生效。
10. 本契約未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本契約補充條款及附屬檔案均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補充條款為準。
11. 甲、乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按契約規定嚴格執行。如一方違反本契約，另一方有權按本契約規定索賠。
12. 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應先通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。
13. 本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份為證。
14. 本契約附屬檔案包括：
附屬檔案一：租賃房屋和租期
附屬檔案二：出租權利證明檔案
附屬檔案三：交房條件
附屬檔案四：租金、保證金和收款帳戶
附屬檔案五：補充條款
附屬檔案六：該房屋平面圖
附屬檔案七：需要出租方&物業管理公司確認和配合事項
附屬檔案八：招牌、燈箱、室外機位置圖
(以下為簽字頁和附屬檔案，無正文)
出租方(甲方)：
授權代表：
電話：
傳真：
聯繫地址：
郵編： 承租方(乙方)：廣州市福滿家連鎖便利店有限公司 授權代表： 電話： 傳真： 聯繫地址： 郵編：
簽約日： 年 月日
便利店租賃契約範文二
出租人(甲方)：
住所地：
法定代表人(負責人)：
通信地址： 郵政編碼：
聯繫人： 電話：
承租人(乙方)：中國民生銀行股份有限公司
住所地：
法定代表人(負責人)：
通信地址： 郵政編碼：
聯繫人： 電話：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本契約。本契約分為一般條款與特別條款兩部分，一般條款是出租人、承租人權利、義務的一般性、原則性約定，特別條款是基於標的房屋的不同權屬情況，出租人確保本契約項下的出租行為已經取得房屋所有權人授權或同意而特別向承租人做出的承諾或保證，一般條款與特別條款共同組成本契約，且雙方同意共同遵守：
第一部分 一般條款
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落：於 市 路 的房屋(以下簡稱為 “標的房屋”)。
(二)標的房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □房屋買賣契約/ □其他房屋來源證明檔案)，標的房屋用途： ，標的房屋所有權證書編號： 或標的房屋來源證明名稱： ，標的房屋所有權人(住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，標的房屋(□是 / □否) 已設定了抵押。
第二條 租賃期限及用途
(一)標的房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，總計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將標的房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附屬檔案三)經甲乙雙方交驗簽字蓋章後視為交付完成。
(二)免租期。乙方享有 個月的免租期，免租期自 年 月 日起， 年月 日止(包括首尾兩日)，免租期乙方不需向甲方繳納租金。免租期期滿之日的次日為起租日。
(三)乙方承租房屋用於乙方為業主居民提供金融便利的用房。
第三條 房屋裝飾裝修
甲方同意：租賃期間，乙方有權以實現承租房屋用途之目的對標的房屋進行裝修，包括但不限於強電、弱電改造，布置乙方招牌，改變內部結構等。租賃期間屆滿或者契約解除時，乙方應將標的房屋恢復原狀。租賃期限內，乙方投資於標的房屋或為使標的房屋具備、維持正常使用功能及滿足商業經營特殊需要而投入的裝修、設備及其他附屬物、附屬物之所有權屬於乙方。
第四條 租金及其他相關費用
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，年租金總計：人民幣 元整(¥： )。
(二)租金包括標的房屋的租賃費用、物業費、電梯費和公共區域水電費，同時還包括依照中華人民共和國法律、法規及地方政府規定甲方應當繳納的稅款和費用。
(三)支付方式：租金自起租日開始，以 為一期支付一次，於每期初的第一個月內支付。乙方在契約簽訂生效後的30日內，向甲方支付第一期的租金(大寫)人民幣 萬元整;(小寫)人民幣 萬元。甲方收款人 ，開戶銀行 ，帳號 。
(四)發票：甲方應於每期租金支付前七個工作日內向乙方提供正式的相應金額的房屋租賃發票，否則乙方有權延期支付此後到期應付的任何款項。
(五)除租金外，租賃期限內因標的房屋發生的下列費用由乙方承擔：(1)電費;(2)通訊費用;(3)【其他費用】。
(六)本契約中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔，包括但不限於標的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗修復費用、、等。
(七)如一方墊付了應由另一方支付的費用，應負擔費用一方應根據墊付一方出示的相關繳費憑據向其返還相應費用。
第五條 甲方責任及保證條款
房屋租賃期限內，甲方不可撤消地保證並承諾如下：
(一)甲方保證甲方本身及標的房屋具備商業出租的合法條件，並保證該合法條件在契約期持續存在。
(二)甲方保證對本契約標的房屋擁有合法的、以出租方式進行處置的權利，亦不存在查封等任何可能限制租賃的權利瑕疵。
(三)甲方須根據乙方租賃要求及時提供與契約履行有關的資料和法律檔案，包括但不限於房屋產權證、建設工程規劃許可證、乙方要求提供的其他法律檔案。
(四)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
(五)租賃期限內，甲方保證標的房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。對於標的房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修標的房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(六)如乙方裝修辦理各項施工許可證及其它有關部門手續需甲方協助的，甲方應提供協助，如因甲方原因導致裝修時間延誤的，乙方有權順延乙方的免租期，因此給乙方造成的損失由甲方全權承擔。
第六條 乙方責任及保證條款
(一)乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
(二)乙方將在租賃期屆滿時把標的房屋交還給甲方，雙方應對標的房屋、水電使用及網路通信費用等情況進行驗收，並依照本契約約定結清各自應當承擔的費用。
(三)如乙方擬繼續承租上述房屋，應提前【三個月】與甲方協商，雙方另簽訂租賃契約。
第七條 契約解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本契約。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除契約：
1、因第三人主張權利，致使乙方不能對標的房屋使用、收益的;
2、因不可歸責於乙方的事由使標的房屋部分或全部毀損、損失的，致使不能實現契約目的的;
3、遲延交付標的房屋達 日的;
4、標的房屋危及乙方的安全與健康的;
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除契約：
1、利用標的房屋進行違法犯罪活動的;
2、無故拖欠租金達三個月以上的;
3、未經甲方書面同意，擅自將標的房屋轉租、轉讓或改變用途的。
(四)其他法定的契約解除情形。
(五)租賃期限內，若因政府建設需要搬遷，本契約自收到政府有權部門發出的搬遷
通知之日起終止，甲方扣除實際使用天數的租金後(即年租金/365天*剩餘未用實際天數=退還乙方部分)，全額退還給乙方。
第八條 違約責任
(一)甲方因不能提供本契約約定的房屋而解除契約的，應支付乙方本契約租金總額
【 】%的違約金。
(二)甲方違反本契約約定提前收回房屋解除契約的，應支付乙方本契約租金總額【 】%的違約金。
(三)甲方違反任何承諾或保證，應支付乙方本契約租金總額【 】%的違約金。
(四)本契約簽訂後，乙方違反本契約約定提前解除契約的，應按照契約租金總額的【 】%向甲方支付違約金。
(五)乙方未按時向甲方支付租金和本契約約定的其它費用，應按應付未付金額的%向甲方支付違約金。
(六)違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應繼續賠償直至彌補守約方全部損失。
第九條 不可抗力
在本契約履行過程中，由於發生不可抗力事件的原因，致使任何一方無法履行本契約規定的義務，遭受不可抗力的一方不承擔違約責任。但遲延履約發生不可抗力的，遲延履約一方不能免除責任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發生後的15天內，應向另一方出具經不可抗力發生地公證機構公證的有關權威部門的證明。不可抗力事件消除後，由雙方協商確定是否恢復對本契約的繼續履行。
第十條 通知
與本契約有關的通知或要求均須採用書面形式發出，並由掛號或專人送至本契約所載的對方的通訊地址;掛號寄出第7日或送達日(以較早為準)為檔案的生效日。
第十一條 爭議解決
凡因本契約引起的或與本契約有關的任何爭議，雙方均應友好協商解決。如果雙方通過友好協商不能達成一致意見時，雙方同意選擇向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
(一)本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面契約，作為本契約的附屬檔案。本契約的附屬檔案及雙方所簽訂的補充契約為本契約的不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。
(二)根據本契約出租人類型不同，需簽訂特別條款的，特別條款作為本契約不可分割的一部分，與本契約具有同等法律效力。
(三)除非另有規定，任何一方未能或延遲行使其於本契約項下的任何權益或求償權不應構成放棄該權利或求償權，且任何單一或部分行使任何權利、求償權不應妨礙任何其他權利、權力或求償權的行使。
(四)本契約中的每一個條款均為各自獨立的條款，故若任何一條款被裁定無效，均不影響其餘條款的法律效力。
(五)雙方在簽訂本契約時，需向對方保證其本身具備一切必須的能力及權利簽署本契約及履行其義務，代表雙方簽訂本契約的人已被雙方以適當的方式賦予了相應的權力。
(六)本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
(七)本契約一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。各文本具有同等的法律效力。本契約自甲乙雙方簽字並加蓋公章/契約專用章(如有)之日起生效。
(八)甲方按國家規定向房地產管理部門辦理租賃登記備案手續並負擔相關費用。
第二部分 特別條款
當標的房屋為開發商所有，出租人為開發商時，適用如下特別條款：
第一條 甲方承諾是標的房屋的合法開發商及所有人，有權依法與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃契約》。
第二條 甲方應將標的房屋的房屋產權證、國有土地使用證原件及複印件，或國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建設用地規劃許可證、房屋預售許可證的原件及複印件及其他與履行契約有關的材料檔案於簽訂《房屋租賃契約》的同時交給乙方，並保證前述材料的真實性。
第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述檔案而導致雙方簽訂的《房屋租賃契約》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
第四條 標的房屋出現其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
當標的房屋為物業用房，出租人為物業公司時，適用如下特別條款：
第一條 甲方承諾是標的房屋的合法使用人，並有權依法及標的房屋所在小區業主大會的授權與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃契約》
第二條 甲方應將標的房屋所在小區業主大會同意標的房屋出租的同意函、授權甲方出租標的房屋的授權委託書、《物業管理契約》及其他與履行契約有關的材料檔案於簽訂《房屋租賃契約》的同時交給乙方，並保證前述材料的真實性。
第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述檔案而導致雙方簽訂的《房屋租賃契約》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
第四條 標的房屋出現其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
當標的房屋為居民委員會用房，出租人為居民委員會時，適用如下特別條款：
第一條 甲方承諾是標的房屋的合法使用人，並有權依法及 街道辦事處的授權與乙方簽訂編號為：的《房屋租賃契約》。
第二條 甲方應將標的房屋管理人 街道辦事處有關同意標的房屋出租的同意函、授權甲方出租標的房屋的授權委託書及其他與履行契約有關的材料檔案於簽訂《房屋租賃契約》的同時交給乙方，並保證前述材料的真實性。
第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述檔案而導致雙方簽訂的《房屋租賃契約》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
第四條 標的房屋出現其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
當標的房屋為村民委員會用房，出租人為村民委員會時，適用如下特別條款：
第一條 甲方承諾是標的房屋的合法使用人，並有權依法及 村民大會的授權與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃契約》。
第二條 甲方應將標的房屋所在村的村民大會同意標的房屋出租的同意函、授權甲方出租標的房屋的授權委託書及其他與履行契約有關的材料檔案於簽訂《房屋租賃契約》的同時交給乙方，並保證前述材料的真實性。
第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述檔案而導致雙方簽訂的《房屋租賃契約》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
第四條 標的房屋出現其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
當標的房屋為無民事行為能力人或限制行為能力人所有時，出租人為監護人時，應適用如下特別條款：
第一條 甲方承諾系標的房屋業主的(□唯一 □ 非唯一)法定監護人，依法(□有權 □獲得授權)代表業主利益管理、處置業主所有財產。
第二條 甲方承諾將基於與中國民生銀行股份有限公司(或分支機構全稱)(乙方)簽訂之《房屋租賃契約》契約編號： 而獲得的全部收益悉數用於業主本人生活所需。
第三條標的房屋出現其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
當標的房屋業轉租房屋時，出租人為第一承租人時，應適用如下特別條款：
第一條 甲方承諾是座落在 市 路 的房屋(標的房屋)的合法承租人，有權依據房屋所有權人的授權將標的房屋轉租，並與乙方簽訂編號為： 的《房屋租賃契約》。
第二條 甲方應將標的房屋所有權人同意出租人轉租標的房屋的同意函及其他與履行契約有關的材料檔案於簽訂《房屋租賃契約》的同時交給乙方，並保證前述材料的真實性。
第三條 因甲方無權、越權出租或偽造特別條款第二條所述檔案而導致雙方簽訂的《房屋租賃契約》無效的，由甲方向乙方承擔損害賠償責任。
第四條 標的房屋出現其他特殊情形時需要遵守的特別約定 。
當標的房屋出現其他特殊情形時，應適用如下特別條款：
附屬檔案明細：
附屬檔案一：房屋權屬證明複印件
附屬檔案二：承租樓層及單元平面示意圖
附屬檔案三：房屋交割清單
(以下無正文)
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人或委託代理人簽字：
簽字日期：
法定代表人或委託代理人簽字：簽字日期：
便利店租賃契約範文三
甲方： 地址： 身份證：
乙方： 地址： 身份證：
甲方將 店面租給乙方 ，現經雙方協商同意達成以下協定：
一，乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止，第一年每月租金為 元，以後每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔。
二，契約簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正，甲方出具收條，契約到期押金退回乙方。如契約未到期，甲方無權收回店面的經營權
三，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方，甲方出具收條，乙方不得違約。
四，店面租賃期間，乙方有權轉租，但需經甲方同意。
五，在乙方承租期間，水，電，衛生等費用由乙方承擔。
六，店面到期後，乙方有優先租賃權益。
七：店面租賃期間，乙方不得改變店內外主體結構，要確保店容店貌，契約到期不能亂拆內外裝飾，否則違約金不退還，如遇城市建設規劃需要拆除，甲乙雙方必須順從。
上述協定雙方共同遵守，本協定一式二份，甲，乙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期：