造價案例分析的公式匯總

1.擬建項目主廠房投資=工藝設備投資×(1+∑ki)

2.擬建項目工程費與工程建設其他費=擬建項目主廠房投資×(1+∑ki)

3.預備費=基本預備費+漲價預備費

4.基本預備費=工程費與工程建設其他費*基本預備費率

 漲價預備費p=∑it[(1+f)t一1] (其中:it=靜態投資 f=上漲率)

5.靜態投資=工程費與工程建設其他費+基本預備費

6.投資方向調節稅=(靜態投資+漲價預備費)*投資方向調節稅率

7.建設期貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款/2)*貸款利率

8.固定資產總投資=建設投資+預備費+投資方向調節稅+貸款利息

9.擬建項目總投資=固定資產投資+流動資產投資

10.流動資金用擴大指標估算法估算:

  流動資金:擬建項目固定資產投資*固定資產投資資金率

11.實際利率=(1+名義利率/年計息次數)年計息次數-1

12.用分項詳細估算法估算流動資金

  流動資金=流動資產-流動負債

  其中:流動資產=應收(預付)帳款+現金+存貨

  應收帳款=產成品=年經營成本/年周轉次數

  現金=(年工資福利+年其他費)/年周轉次數

  存貨=外購原材料燃料動力+在產品+產成品

  流動負債=應付帳款=外購原材料燃料=外購原材料燃料動力費/年周轉次數

  在產品=(年工資福利費+年其它製造費+年外購原材料燃料費+年修理費)/年周轉次數

13.銷售稅金及附加=銷售收入*銷售稅金及附加稅率

14.所得稅:(銷售收入-銷售稅金及附加-總成本)*所得稅率

15.年折舊費=(固定資產原值-殘值)÷折舊年限

  =(固定資產總額-無形資產)(1-殘值率)÷使用年限 (固定資產總額應包括利息)

16.固定資產余值=年折舊費*(固定資產使用年限-營運期)+殘值

17.動態投資回收期=(累計折現淨現金流量出現正值的年份-1)+

  (出現正值年份累計折現淨現金流量絕對值/出現正值年份當年折現淨現金流量)

18.firr=i1+(i2-i1)×[fnpv1÷(fnpv1+|fvpn2|)]

19.總成本費用=經營成本+固定資產折舊費+維簡費+攤銷費+利息

20.等額本金償還:

  稅後利潤+折舊費+攤銷費≤該年應還本金

  未分配利潤=全部稅後利潤 (不計盈餘公積金和應付利潤)

  稅後利潤+折舊費+攤銷費>該年應還本金

  未分配利潤=(該年應還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費

  盈餘公積金=(稅後利潤-上年虧損)*10%

  稅後利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率

  應付利潤=稅後利潤-盈餘公積金-未分配利潤

21.攤銷費=無形資產/攤銷年限

22.年平均利潤總額=∑各年利潤÷n年

  年平均利稅總額=年平均利潤總額+∑各年銷售稅金÷n年

23.投資利潤(利稅)率=年平均利潤(利稅)總額/項目總投資(包括自有資金)

24.資本金利潤率=年平均利潤總額÷項目資本金(包括全部自有資金)

25.各年利潤總額=年銷售收入-年總成本-年銷售稅金及附加

26.各年利稅總額=年銷售收入-年總成本費用

27.產量盈虧平衡點=年固定成本÷[產品單價(1-銷售稅金及附加稅率)-單位產品可變成本]

28.單價盈虧平衡點=(固定成本+設計生產能力*可變成本)÷設計生產能力(1-銷售稅金及附加稅率)

29.最大可能盈利額r=正常年份總收益-正常年份總成本

    =設計能力*單價(1-銷售及附加稅率)-(固定成本+設計能力*單位可變成本)

30.保證利潤最小產量=(利潤+固定成本)/[產品單價(1-銷售銳金及附加)-單位產品可變成本]

31.每年按最大償還能力償還:

  還清貸款前,稅後利潤=未分配利潤,應付利潤=o,盈餘公積金=o

  還清貸款的當年,未分配利潤=該年尚需還款數-折舊費-攤銷費

  應付利潤:稅後利潤-未分配利潤-盈餘公積金

  還清貸款後,應付利潤=稅後利潤-盈餘公積金(未分配利潤=o)

32.盈餘資金:資金來源-資金運用

33.借款償還期=(出現盈餘年份-開始借款年份)+出現盈餘年份應還款額/出現盈餘年份可用於還款額

34.資產負債率=負債總額/資產總額x100%

35.流動比率=流動資產總額/流動負債總額×100%

36.資金來源與運用表:

  資金來源:貸款:建設期分年包括本息

  自有資金:包括建設期自有資金,投產期流動資金分年按達產比例分配

  回收流動資金:流動資金計最後一年

  資金運用:固定資產投資:建設期分年貸款本息

  流動資金投資:投產期分年按達產期 比例分配

  盈餘資金=資金來源-資金運用

  [流動資金達產比例分配計算:投產期第一年631.67*0 9=442.17 達產70%

  投產期第二年631.67(o.9-0.7)=631.67*0.02=1 26 33 達產 90%

  投產期第三年:631.67(1-o 9)=631.67*0.01=63.17 達產 100% ]

37.資產負債表

  資產:流動資產總額=流動資產(背景材料)+累計盈餘資金(資金來源與運用表)

  累計盈餘資金:資金來源與運用表

  最後一年的累計盈餘:累計盈餘(資金來源與運用最後一年)-固定資產余值-回收流動資金

  在建工程:建設期第一年:第一年自有資金和貸款本息。

  建設期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計

  固定資產淨值:投產期第一年:固定資產總額(包括)-無形資產-折舊費

  第一年後:上一年固定資產淨值-折舊費

  無形資產淨值: 逐年扣減無形資產余值

  負債:流動負債:背景材料

  貸款負債:取自還本付息表(分年本息)

  資本金:建設期第一年:第一年投入的自有資金

  第二年:包括第一年的自有資金總額

  投產期第一年:自有資金總額+第一年應攤銷的流動資金

  第二年:上一年餘額+第二年應攤銷的流動資金

  第三年:上一年餘額+第三年應攤銷的流動資金

  第三年後:以後各年上年餘額照抄

  累計盈餘公積金:損益表中盈餘公積金分年累計分年填入

  累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入