第二章
一、內容提要
本章基本知識點為：
1.設計方案評價指標與評價方法；
2.施工方案評價指標與評價方法；
3.綜合評價法在設計、施工方案評價中的套用；
4.價值工程在設計、施工方案評價中的套用；
二、重點、難點
1、設計方案的技術經濟評價指標及評價方
2、施工方案的技術經濟評價指標及評價方法
3、運用價值工程進行設計、施工方案的評價。
這幾項非常重要，基本上每年考試都有大題出現。例如：1997年和2000年都考過施工機械的經濟性的選擇，2001年有價值工程理論套用的計算。大家一定要將相關知識及確定與控制中相關內容及例題弄清。我個人推測今年的價值工程理論的套用將和設計方案選擇結合起來出題。
三、內容講解
第一節 技術經濟評價
一、 設計方案的技術經濟評價指標
在控制工程造價的三個原則中“以設計階段為重點的建設全過程動態造價控制”排列第一，建設工程全壽命費用包括工程造價和工程使用後的經常性開支如經營、維修費用，還有使用期滿後報廢、拆除等費用。我們要改變過去設計不算經濟帳的習慣，積極科學的推廣設計招標、設計競賽、限額設計。從龍頭上卡住造價控制的關口。
設計方案的優劣直接影響建設費用、進度、質量，決定項目建成後的使用價值和經濟效果。不同的建築體系，其設計方案技術經濟評價指標體系是不同的。
（一）民用建築工程設計、
對於小區規劃設計，其技術經濟評價指標主要有用地指標、密度指標、造價指標等。
對於住宅平面設計，其技術經濟評價指標主要有平面係數、輔助面積係數、結構面積係數、外牆周長係數等。
（二）工業建築工程設計
包括總平面圖設計和建築的空間平面設計。
對於總平面圖設計，其技術經濟評價指標有建築係數、土地利用係數、工程量指標、運營費用指標等。
對於空間平面設計，其技術經濟指標主要有工程造價、建設工期、主要實物工程量、建築面積、材料消耗指標、用地指標等。
二、設計方案的技術經濟評價方法
設計方案技術經濟評價，是按照工程項目經濟效果評價原則，用一個或一組主要指標對設計方案的項目功能、造價、工期和設備、材料、人工消耗等方面進行定性與定量相結合的綜合評價，（一般套用定量的方法評價）從而擇優選定技術經濟效果好的設計方案。其常用的方法主要有計算費用法和多因素評價優選法。
（一）計算費用法
指用“費用”來反映設計方案對物質及勞動量的消耗多少，並以此評價設計方案優劣的方法，經計算後“計算費用”最小的設計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用=總投資額*投資效果係數+年生產成本
總費用計算法的計算公式為
總計算費用=總投資額+年生產成本*投資回收期
需注意計算時投資回收期與投資效果係數互為倒數。
（二）多因素評分優選法
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標，並按其重要程度分配權重，然後按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數與其權重相乘並匯總，得出各設計方案的評價總分，以總分最高的方案為最佳方案。
多因素評分優選法的計算公式為
某設計方案的總分=∑（該方案在某評價指標的評分*該評價指標的權重）
三、施工方案的技術經濟評價指標
對施工方案進行技術經濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術上是否可行，在經濟上是否合理，通過科學的計算和分析，選擇滿意的方案，尋求節約的途徑。
施工方案的技術經濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產率指標、質量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械台班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術經濟分析指標應以工期、質量、成本（勞動力、材料、機械台班的合理搭配）為重點。
四、施工方案的技術經濟評價方法
（一）定性評價方法
這種方法是根據經驗對施工方案的優劣進行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進行分析；流水段的劃分是否適當等。定性評價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。
（二）定量評價方法
1．多指標比較法。
在套用時要注意應選用適當的指標，以保證指標的可比性。多指標比較法主要用於在所比較的方案中，有一個方案的各項指標均優於其餘的方案、優劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標優劣不同，則應該採用下面的其他方法。
2．評分法
這種方法是組織專家對施工方案進行評分，採用加權計算法計算各方案的總分，以總分高者為優。這是在案例分析中常用的一種方法。
3. 價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優劣。