一級建造師《建設工程項目管理》大綱及講評三十八

·工程預付款;
·結算幣種(多幣種結算);
·部分完工;
·設計責任;
·價格波動;
·保留(留置);
·提前完工獎勵;
·工期延誤賠償;
·工程質量;
·法律變更;
·特殊條件;
·責任賠償;
·附加條款。
發包人可根據工程的特點、工程要求和計價方式做出選擇。
⑵nec的主要特徵
與現有的其他標準契約條件相比,nec契約條件具有如下特性:
1)適用範圍廣
nec契約立足於工程實踐,主要條款都用非技術語言編寫,避免特殊的專業術語和法律術語;設計責任不是固定地由發包人或者承包人承擔,可根據項目的具體情況由發包人或承包人按一定的比例承擔責任;6種工程款支付方式和15種次要條款可以根據需要自行選擇。在這個意義上講,nec的靈活性體現了自助餐式的契約條件,適用範圍廣泛,並且可以減少爭端。
2)為項目管理提供動力
隨著新的項目採購方式的套用和項目管理模式的發展和變化,現有的契約條件不能為項目的參與各方提供令人滿意的內容。nec強調溝通、合作與協調,通過對契約條款和各種信息清晰的定義,旨在促進對項目目標進行有效的控制。
3)簡明清晰
nec的契約語言簡明清晰,避免使用法律的和專業的技術語言,契約語句言簡意賅。
 
1z206104美國aia系列契約條件的特點
 
⑴aia系列契約條件
美國建築師學會(aia)成立於1857年,100多年來,aia一直在出版標準的項目設計和施工方面的契約檔案,用於機關業務和項目管理。
aia檔案分為a、b、c、d、f、g系列。其中a一系列,是關於發包人與承包人之間的契約檔案;b一系列,是關於發包人與提供專業服務的建築師之間的契約檔案;c一系列,是關於建築師與提供專業服務的顧問之間的契約檔案;d-系列,是建築師行業所用的檔案;f一系列,是財務管理表格;g一系列,是契約和辦公管理表格。
a一系列檔案包括:發包人一承包人契約、該契約的通用條款和附加條款、發包人一設計/建築商契約、總承包人一分包商契約、投標程式說明、其他檔案(如投標和洽商檔案、承包人資格預審檔案等)。其中,工程承包契約通用條款(a201)包括14章的內容,分別是一般條款、發包人、承包人、契約的管理、分包商、發包人或獨立承包人負責的施工、工程變更、期限、付款與完工、人員與財產的保護、保險與保函、剝露工程及其返修、混合條款、契約終止或停止。
⑵aia系列契約的特點
1)aia契約條件主要用於私營的房屋建築工程,並專門編制用於小型項目的契約條件。
2)美國建築師學會作為建築師的專業社團已經有近140年的歷史,成員總數達56000名,遍布美國及全世界。aia出版的系列契約檔案在美國建築業界及國際工程承包界,特別在美洲地區具有較高的權威性,套用廣泛。
3)aia系列契約條件的核心是“通用條件”。採用不同的工程項目管理,不同的計價方式時,只需選用不同的“協定書格式”與“通用條件”結合。aia契約檔案的計價方式主要有總價、成本補償契約及最高限定價格法。