《土地管理法》第9條規定：“國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。”根據這一規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。土地使用者享有以下權利：
（1）對土地占有、使用和依法取得收益的權利。
（2）有依法轉讓、出租和抵押其土地使用權的權利。
（3）有依法受法律保護的權利，當合法權益受到侵犯時，權利人有權請求法律保護，要求對方停止侵犯、消除危險、排除妨礙、返還土地、恢復原狀和賠償損失。
（4）有對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告的權利。
土地使用者有以下義務：
（1）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
（2）有十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的義務。
（3）在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
（4）有按批准用途使用土地的義務。
（5）有遵守土地管理法律、法規的義務。