第八章 契約法總則(5) （三）可撤銷契約
可撤銷契約是指因契約當事人訂立契約時意思表示不真實，經有撤銷權的當事人行使撤銷權，使已經生效的意思表示歸於無效的契約。
可撤銷契約一般具有如下特徵:可撤銷契約在未被撤銷前是有效的契約;可撤銷契約一般是意思表示不真實的契約;可撤銷契約的變更或撤銷要由有撤銷權的當事人通過行使撤銷權來實現;可撤銷契約的變更或撤銷須由人民法院或仲裁機構做出。
《契約法》規定了三種可撤銷的契約:
(1)因重大誤解訂立的契約。
“重大誤解”是指誤解者做出意思表示時，對涉及契約法律效果的重要事項存在著認識上的顯著缺陷，其後果是使誤解者的利益受到較大損失，或者達不到誤解者訂立契約的目的。重大誤解直接影響到當事人所應享有的權利和承擔的義務，所以經一方當事人請求，可以變更或撤銷。
(2)顯失公平的契約。
顯失公平的契約，是指一方當事人在緊迫或者缺乏經驗的情況下訂立的便當事人之間的權利義務嚴重不對等的契約。這種契約便當事人在經濟利益上嚴重失衡，違反了公平合理的原則。法律規定顯失公平的契約應予撤銷，不僅是公平原則的體現，而且切實保障了公平原則的實現，對保證交易的公正性和保護消費者的利益，防止一方當事人利用優勢或利用對方沒有經驗而損害對方的利益都有重要的重義。
以上兩種契約，當事人任何一方均有權請求變更或者撤銷，主要是誤解方或受害方行使請求權。
(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的契約。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的契約的受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構不得撤銷。與上述因欺詐、脅迫訂立的無效契約相比較，二者的區別在於是否損害了國家利益。損害國家利益的為無效契約;末損害國家利益的，受欺詐、脅迫的一方可以自主決定該契約有效或撤銷。即只有受損害方當事人才可以行使請求權。
被撤銷的契約，同無效契約一樣，自始沒有法律約束力。契約被撤銷的，不影響契約中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
對因該契約取得的財產，應當予以返還。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
需要注意的是，撤銷權的行使是有時效和限制的。有下列情形之一的，撤銷權消滅:1、具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權;2、具有撤銷權的當事人知道撤銷事由後明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。
（四）效力待定契約
對於某些方面不符合契約生效的要件，但並不屬於上述無效契約或可撤銷契約，法律允許根據情況予以補救的契約，為效力待定契約。
一個有效的契約，一般應具備三個條件:(1)契約當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，即主體合法;(2)意思表示真實;(3)不違反法律或者社會公共利益。三個條件缺一不可，否則就可能導致契約無效或可撤銷。但在以下情況下，法律允許採取補救措施，使之成為有效契約:
(1)限制民事行為能力人訂立的契約，經法定代理人追認後，該契約有效。但如果是純獲利益的契約或者是與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的契約，不必經法定代理人追認，契約當然有效。相對人(即契約另一方當事人)也可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。契約被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
(2)行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的契約，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。契約被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立契約，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的契約，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代表行為有效。
(3)無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立契約後取得處分權的，該契約有效。