四、應納稅額的計算
（一）從價計征的計算
從價計征的計算，是指按照房產的原值減除一定比例後的餘額來計算徵收房產稅。其計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
（二）從租計征的計算
從租計征的計算，是指按房產出租的租金收入來計算徵收房產稅。其計算公式為：應納稅額=租金收入×12%
五、稅收優惠
目前，房產稅的稅收優惠政策主要有：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。但對出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬於免稅範圍。
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位(全額或差額預算的事業單位)，本身業務範圍內使用的房產免徵房產稅。對於其所屬的附屬工廠、商店、招待所等不屬單位公務、業務的用房，應照章納稅。
3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產免徵房產稅。但宗教寺廟、公園、名勝古蹟中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬於免稅範圍，應照章納稅。
4、個人所有非營業用的房產免徵房產稅。對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬於免稅房產，應照章納稅。
5、經財政部批准免稅的其他房產。
6、除上面提到的可以免納房產稅的情況以外，如納稅人確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免徵房產稅。
六、納稅申報及繳納
（一）納稅義務發生時間
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之日的次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續的次月起，繳納房產稅。對納稅人在辦理手續前，即已經使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起，繳納房產稅。
（二）納稅期限
房產稅實行按年計算，分期繳納的徵收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
（三）納稅申報
房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，即使辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
（四）納稅地點和徵收機關
房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同一地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。