【歷年考題評析】
2000年，單1分，共1分
2001年，單1分，多1分，判1分，共3分
2002年，單1分，多1分，判1分，共3分
2003年，多1分，判1分，共2分
2004年，單1分，判1分，共2分
從歷年考試情況看，本章不是考核的重點，內容也較為簡單，通常為2分左右。
從考試題型看，多以客觀題為主，一般占2分左右；主觀題中，計算題可與土地增值稅相結合出題，由不同的納稅人計算繳納。
【重點與難點】
1、契稅的徵稅對象。注意與土地增值稅的比較。
2、契稅計稅依據的確定。
【同步練習題】
【例1】稅法規定的契稅納稅義務發生時間是（ ）。
a .納稅人辦妥土地、房屋權屬變更手續的當天b.房屋、土地移交的當天
c.納稅人簽訂土地、房屋權屬變更手續的30天內d.納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移契約的當天
【例2－1】下列情形中，應納契稅的有（）。
【例2－2】下列各項行為中，不繳納契稅的是（）。
a.以房產作投資 b.以房產抵債
c.將房屋無償轉讓給他人d.城鎮職工按規定第一次購買公有住房
e.以自有房產作股投入本人經營的獨資經營企業f.以獲獎方式取得的房屋產權
【例3】下列各項行為中，表述正確的是（）。
a.國家將國有土地使用權出讓的，應徵收契稅但不徵收土地增值稅
b.某公司將土地使用權贈與某人的，均應徵收契稅和土地增值稅
c.企業之間交換等值房產的，不征契稅但應徵收土地增值稅
d.個人之間交換等值居民住房的，不征契稅但應徵收土地增值稅
e.企業承受的荒山用於林業生產的應免徵契稅
【例4】下列有關契稅的說法中，表述正確的有（）。
a.契稅的納稅人是我國境內土地、房屋權屬的承受者
b.契稅的徵稅對象是我國境內產權發生轉移的不動產及土地
c.契稅實行定額稅率
d.契稅的納稅人不包括國營經濟單位
e.契稅的納稅人不包括在我國境內承受土地權屬的外國個人
【例5】下列有關契稅的說法中，表述正確的有（）。
a.有限責任公司整體改建為股份有限公司並承受原企業土地房屋權屬的，免徵契稅
b.在股權轉讓中，單位個人承受企業股權，其土地、房屋權屬也一併發生轉移的，應徵收契稅
c.集體企業改造為股份合作制企業並承受原企業房屋權屬的，減半徵收契稅
d.企業分立為兩個投資主體不同的單位所承受原企業土地權屬的，不徵收契稅
e.對債轉股企業承受原企業的房屋權屬的，免徵契稅
【例6】甲乙兩單位交換經營性用房，甲方房屋價值為95萬元，乙方的房屋價值為110萬元，稅率為5％。甲方應繳納的契稅稅額為（ ）萬元。乙方應納的契稅稅額為（ ）萬元。
【例7】甲乙兩單位交換經營性用房，甲方換入的房屋價值為95萬元，乙方換入的房屋價值為110萬元，稅率為5％。甲方應繳納的契稅稅額為（ ）萬元。乙方應納的契稅稅額為（ ）萬元。
【典型例題分析】
同為市區的a外商投資企業2004年接受b國有企業以房產（原值120萬元，已提折舊80萬元，重置價150萬元，成新率60％）投資入股，房產的市場價格為50萬元。a企業還於當年以自有房產（原值3000萬元，已提折舊800萬元，重置價5000萬元，成新率80％，作價6200萬元，並書立產權轉移書據）與c企業交換一處房產，作價6000萬元，收取差價款200萬元。同年政府有關部門批准向a企業出讓土地一塊，繳納土地出讓金100萬元，契稅稅率為法定稅率最低者。則：
（1）a企業應繳納的契稅（ ）萬元。
（2）a企業應繳納的土地增值稅（ ）萬元。
（3）b企業應繳納的土地增值稅（ ）萬元。