按照稅法規定，個人、家庭所能享受的土地增值稅免稅、減稅優惠政策包括：
（一）《土地增值稅實施細則》規定，由於城市實施規劃、國家建設需要，依法徵用、收回的個人的房地產，或者由個人自行轉讓的房地產。
個人的房地產因城市市政規劃、國家建設需要而拆遷，被政府依法徵用、收回的，或者由個人自行轉讓的房地產，經批准後可享受此免稅優惠。對於這種情況，個人應當在簽訂房地產轉讓契約之日起7日內到房地產所在地主管稅務機關備案，並提供政府要求其搬遷的批文等資料。
（二）按照財稅字［1995］048號檔案規定，個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免徵土地增值稅。
（三）《土地增值稅實施細則》規定個人因工作調動或者改善居住條件而轉讓原自用住房，經向主管稅務機關申報核准，在原住房居住滿5年或5年以上的，免徵土地增值稅；居住滿3年不滿5年的，減半徵收土地增值稅；居住不滿3年的，按規定計征土地增值稅。
1999年7月29日財政部、國家稅務總局發布的《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字［1999］210號）進一步規定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免徵收土地增值稅。
按照財稅字［1995］048號檔案規定，下列項目暫免徵收土地增值稅：
1.以房地產進行投資、聯營，聯營一方以房地產作價入股或者作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中的。
2.合作建房，一方出土地，一方出資金，建成後按照比例分房自用的。
另外，按照稅法規定，個體戶以房地產進行投資、聯營，聯營一方以房地產作價入股或者作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中的，暫免徵收土地增值稅。