某人最近委託中介機構出售自己的一套住房，該房為單位房改時分得，問：該人是否應該納稅？要納的話應納什麼稅，交多少？個人出售二手房有什麼優惠政策？
答：個人出售二手房，一般應繳納營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅等，該人是否應該納稅，應根據稅法的有關規定及他的具體情況確定。稅法的具體規定及優惠政策如下：
一、營業稅
（一）個人購買並居住不足1年的普通住宅，應按銷售價格減去原價後的差額計征營業稅，稅率5％。
（二）對個人購買並居住超過1年的普通住宅（不包括高級公寓、別墅、度假村），銷售收入免徵營業稅。
二、個人所得稅
個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅。
（一）個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售收入，減去住房面積標準的經濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規定的合理費用後的餘額。經濟適用住房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標準確定。財產轉讓所得適用20％的稅率。
（二）個人轉讓自用達5年以上、並且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
另外，為鼓勵個人換購房屋，對出售自有住房並擬在現有住房出售後1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分免稅。對於個人出售現有住房前已購買另一套住房的，其出售現住房繳納的個人所得稅，視其已購另一住房的價值可全部或部分免稅。