專業從事房地產開發經營的外商投資企業，不屬於稅法規定的生產性外商投資企業，不得享受生產性外商投資企業的稅收優惠待遇。
專業從事房地產開發經營的外商投資企業，應以其首次取得的房地產開發經營項目之日起，確定為稅法實施細則規定的實際開始生產、經營之日。如其首次取得房地產開發經營項目的日期是在營業執照簽發之前，則應以其營業執照簽發之日確定為稅法實施細則規定的實際開始生產、經營之日。
從事房地產開發經營的外商投資企業預售房地產並取得預收款的，當地主管稅務機關可按預計利潤率或其他合理辦法計算預售收入實現後，再依照稅法有關規定計算實際應納稅所得額及應納所得稅稅額，按預繳的所得稅額計算應退補稅額。
各省、自治區、直轄市和計畫單列市主管稅務機關可按照上述規定，制定對從事房地產開發、經營的外商投資企業預征所得稅的具體實施辦法及預計利潤率的確定辦法，並報國家稅務總局備案。