1、什麼是租賃業？
租賃業：租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。一般的租賃活動，是出租人將自己擁有的物資材料按一定條件出租給他人使用，承租人在使用過程中按照規定交納租金。
租賃業務的經營活動有兩類：第一，融資性質的租賃。承租人在進行生產（或流通、服務科研）的活動過程中，因缺乏資金不能購進所需的技術和設備，而向租賃企業提出要求；租賃企業經過融通資金、購進技術和設備，再出租給承租人使用；承租人則按租約（租賃契約）交納租金。第二，服務性質的租賃。租賃企業擁有通用機械設備、車輛等物質資料，需要單位按規定收取（交納）租金，即可承租。
2、租賃業繳納哪些稅（費）？
租賃業主要需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅、印花稅等。
（一）營業稅：租賃業營業稅的計稅依據是以租賃收入作為計稅營業額，不得扣除任何費用。金融機構經營融資租賃業務不按“租賃業”徵稅。
企業以承包或承租形式將資產提供給內部職工和其他人員經營，企業不提供產品、資金，只提供門面、貨櫃及其他資產，收取固定的管理費、利潤或其他名目價款的，如承包者或承租者向工商部門領取了分支機構營業執照或個體工商業戶營業執照，則屬於企業向分支機構或個體工商業戶出租不動產和其他資產，企業向分支機構和個體工商業戶收取的全部價款，不論其名稱如何，均屬於從事租賃業務取得的收入，均應根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第十一條的規定，按“服務業-租賃”徵收營業稅。如承包者或承租者未領取任何類型的營業執照，則企業向承包者或承租者提供各種資產所收取的各種名目的價款，均屬於企業內部的分配行為，不徵收營業稅。
一般納稅人經營融資租賃業務，以其向承租者收取的全部價款和價外費用減去出租方承擔的出租貨物的實際成本後的餘額為營業額，並依此徵收營業稅。出租貨物的實際成本，包括納稅人為購買出租貨物而發生的境外外匯借款利息支出。按照5%稅率徵收營業稅。計算公式：應納稅額=營業額×稅率。
（二）城市維護建設稅：城市維護建設稅的計稅依據是納稅人實際繳納的營業稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.計算公式：應納稅額=營業稅稅額×稅率。不同地區的納稅人實行不同檔次的稅率。
（三）教育費附加：教育費附加的計稅依據是納稅人實際繳納營業稅的稅額，附加率為3%.計算公式：應交教育費附加額=應納營業稅稅額×費率。
如果營業場所為自有房產的，還需繳納房產稅、城鎮土地使用稅。
（四）如果企業擁有房產產權的，需繳納房產稅，如果企業擁有土地使用權的，需繳納城鎮土地使用稅，如果單位屬於“外商投資企業或外國企業”應繳納城市房地產稅、外商投資企業土地使用費。
房產稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。房產稅應納稅額的計算分為兩種：一是以房產原值為計稅依據；一種是以房產的租金為計稅依據。計算公式分別為：
年應納稅額=房產原值（評估值）*（1-扣除率）*1.2%
年應納稅額=房產租金收入*12%
（五）城鎮土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內，對擁有土地使用權的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據，按規定稅額徵收的一種稅。年應納稅額=∑（各級土地面積*相應稅額）。
（六）城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅，稅率分為兩種：按照房產原值計稅的，適用稅率為1.2%；按照房租收入計稅的，適用稅率為18%.
計算公式為：年應納稅額=計稅依據*適用稅率。
（七）外商投資企業土地使用費是對使用土地的外商投資企業（出讓方式取得土地使用權者除外），按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外商投資企業的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定，計算公式為：應納土地使用費額=占用土地面積*適用的單位標準。