政策
1999年7月29日，財政部、國家稅務總局財稅字[1999]210號《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》規定：個人自建自用住房，銷售時免徵營業稅。此規定自1999年8月1日起執行。
釋義
一、國家出台此項稅收優惠政策，其目的主要是為了有效地啟動房地產二級市場，積極培育新的經濟成長點，減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔。
二、個人自建自用的除住房以外的建築物，如商店、車庫等，銷售時應徵收“銷售不動產”營業稅。個人自建自用住房，銷售時不徵收“銷售不動產”營業稅。
三、按照《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，個人自建建築物後銷售，其自建行為視同提供應稅勞務，應補征“建築業”營業稅。
管理
享受該稅收優惠政策的應向稅務機關提供下列證明：一、該住宅的房屋產權證明；二、自建建築物的憑證；三、主管稅務機關要求提供的其他證明材料。
舉例
范某1995年自己修建住宅一套，建成後，申請取得了房管部門的《房屋產權證書》，房屋由自己家裡使用。2000年決定銷售原住宅。問：范某自建的房屋銷售時可否免徵營業稅？
答：范某提供的相關資料符合“個人自建自用住宅”的條件，按照財稅字[1999] 210號檔案規定，可享受免徵銷售不動產營業稅的照顧。同時，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其實施細則的規定，對范某應補征一道“建築業”營業稅。