一、考試大綱
了解城市規劃的作用、任務、體系和管理系統。熟悉城市總體規劃、城市分區規劃、城市詳細規劃、城市用地分類。掌握控制性詳細規劃的控制體系，城市用地評價的基本內容。
二、重要考點
本章的重要考點內容包括：城市規劃的作用和任務，城市規劃體系一般包括規劃法律體系、規划行政體系和規劃運作體系三個基本方面。城市規劃管理系統由相互聯繫的城市規劃決策系統、城市規劃執行系統、城市規劃反饋系統、城市規劃實施的監督檢查管理系統等四個子系統組成。城市總體規劃的主要任務和內容城市總體規劃的期限一般為20年。近期建設規劃期限一般為5年。建制鎮總體規劃的期限可以為10年至20年，近期建設規劃可以為3年至5年。城市總體規劃與其他相關規劃的關係。編制城市分區規劃的主要任務、城市分區規劃包括的內容。城市用地分類，城市用地的自然條件評價，城市用地的建設條件評價，城市用地經濟評價。控制性詳細規劃的作用、內容、主要任務、控制體系。修建性詳細規劃的作用、內容。城市居住區規劃的任務和內容，居住區的用地構成和規模，住宅及其用地的規劃布置，公共建築及其用地的規劃布置，居住區道路的規劃布置，居住區綠地的規劃布置。
三、典型答疑
1、 “建築占地面積”是否包括與房屋相連的台階？
答：“建築占地面積”應包括與房屋相連的台階。
2、什麼是標準層？
答：所謂標準層是指層高（ h）、迎風面寬度( b)、體型係數（ μs ）均相同的建築層。
3、小區級的公共設施服務半徑是400-500米，請問小於這個範圍是否也算達到，還是一定要在400-到500間算達到？
答：小區級的公共設施服務半徑是400-500米，這是基本要求，小於這個範圍是絕對可以的。
4、城市規劃用地適用市場法估價嗎？如果不是的話，那它適用什麼方法估價？
答：城市規劃用地不適用市場法估價，一般用基準地價修正法估價。
5、什麼是城市幹道？
答：城市幹道指的是城市中的主要交通道路。
6、建築高度和建築控制高度的意義一樣嗎？
答：建築控制高度和建築高度的意義是不一樣的。建築控制高度是控制性詳細規劃控制體系中的規定性指標，是硬性規定性指標。建築高度的起點計算和建築控制高度的起點計算是一致的。
7、建築密度、居住建築密度、居住建築面積密度是一回事嗎？
答：教材中只提到了建築密度、住宅建築密度二者是不同的。住宅建築密度是建築密度的組成部分，是個小概念。
8、住宅用地面積和居住用地面積有什麼不同？
答：住宅用地面積和居住用地面積二者是不同的，居住用地面積的概念範圍大於住宅用地面積，比如辦公用房也可以居住。另外，二者的不同還體現在二者作為分母，可以分別求出淨密度和毛密度。
9、建築容積率和容積率是一樣的嗎？
答：建築容積率和容積率應是一樣的。
10、請說出容積率分子和分母的區別？ 建築基底的面積是否包含肋腳？
答：建築密度的分子是建築基底占地面積，分母是規劃地塊面積。簡單地說，建築基底的面積和容積率的區別，就在於它們的“分子”是不同的。建築基底的面積應包含肋腳。
11、城市總體規劃的具體內容包括哪些？
答：城市總體規劃的具體內容包括： (1)設市城市應當編制市域城鎮體系規劃，縣(自治縣、旗)人民政府所在地的鎮應當編制縣域城鎮體系規劃。
(2)確定城市性質和發展方向，劃定城市規劃區範圍。
(3)提出規劃期內城市人口及用地發展規模，確定城市建設與發展用地的空間布局、功能分區，以及城市中心、區中心位置。
(4)確定城市對外交通系統的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機場等主要交通設施的規模、位置，確定城市主、次幹道系統的走向、斷面、主要交叉口形式，確定主要廣場、停車場的位置、容量。
(5)綜合協調並確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃氣、供熱、消防、環衛等設施的發展目標和總體布局。
(6)確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線。
(7)確定城市園林綠地系統的發展目標及總體布局。
(8)確定城市環境保護目標，提出防治污染措施。
(9)根據城市防災要求，提出人防建設、抗震防災規劃目標和總體布局。
(10)確定需要保護的風景名勝、文物古蹟、傳統街區，劃定保護和控制範圍，提出保護措施。歷史文化名城要編制專門的保護規劃。
(11)確定舊區改建、用地調整的原則、方法和步驟，提出改善舊城區生產、生活環境的要求和措施。
(12)綜合協調市區與近郊區村莊、集鎮的各項建設，統籌安排近郊區村莊、集鎮的居住用地、公共服務設施、鄉鎮企業、基礎設施和菜地、園地、牧草地、副食品基地，劃定需要保留和控制的綠色空間。
(13)進行綜合技術經濟論證，提出規劃實施步驟、措施和方法的建議。
12、什麼是建築密度？
答：建築密度是指規劃地塊內各類建築基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制。
13、什麼是建築控制高度？
答：建築控制高度是指由室外明溝面或散水坡面量至建築物主體最高點的垂直距離。
14、什麼是建築紅線後退距離？
答：建築紅線後退距離是指建築相對於規劃內道路紅線後退的距離。通常以下限控制。
15、什麼是容積率？
答：容積率是指規劃地塊內各類總建築面積與地塊面積之比，即：容積率＝總建築面積／土地面積
16、什麼是建築占地面積？
答：建築占地面積為建築物的垂直投影面積，但不包括雨篷、外挑陽台、檐口、連線兩座建築物的架空通道、玻璃拱頂下的天井、室外樓梯或坡道和街坊內連線建築物之間的過街樓，以及僅一面有圍護結構、面積不大於基地空地面積(即基地面積減建築占地面積)10％的基地附屬建築面積。
17、什麼是綠地率？
答：綠地率是指規劃地塊內務類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率，即：綠地率＝綠地面積／土地面積。綠地率通常以下限控制。