考試大綱考試目的 通過本章的考試，檢驗考生對房地產估價幾種主要方法的認識和熟悉程度，提聯考生房地產估價的實際操作水平。考試內容 (一)比較法 熟悉蒐集交易實例和選取可比實例，掌握建立價格可比基礎、交易情況修正、交易日期修正、房地產狀況修正和求取比準價格。 (二)成本法 熟悉重新購建價格，掌握成本法的基本公式和建築物折舊。 (三)收益法 熟悉淨收益的求取，掌握收益法的計算公式和資本化率的求取方法。 (四)假設開發法 掌握假設開發法的基本公式，現金流量折現法和傳統方法，假設開發法計算中各項的求取。