房地產估價案例與分析商住房地產 問題 欲購城市邊緣商住房地產,估價師在估價前需要了解估價對象哪些情況? 解析 答:估價師在估價前需要了解估價對象的情況有: (1)土地權屬狀況;(2)房屋產權狀況;(3)該房地產是否 符合規劃要求;(4)土地使用基本情況;(5)建築物基本情況。