總結1：
案例與分析考試指錯題中常見的錯誤1
一、估價報告本身的不完善
1缺少規範中“估價報告的規範格式”所要求的必備項目。
2、對估價對象描述不清
（1）沒有說明估價對象的產權，即沒有說明委託方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。
（2）對估價對象的性質沒有描述清楚
（3）對估價對象的物質實體狀況描述不清楚
3、行文、譴詞造句不當（術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）
4、邏輯不嚴謹
（1）前後不一致（數據、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內容、數據來源無出處、判斷推理沒有充足的理由）
5、寫作有錯誤
（1）評估結果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。
（2）對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。
（3）表達形式不科學