第三節土地登記
一、土地登記概述
(一)土地登記的概念
土地登記是國家依照法定程式將土地的權屬關係、用途、面積、使用條件、等級、價格等情況記錄於專門的簿冊，以確定土地權屬，加強政府對土地的有效管理，保護權利人對於土地的合法權益的一項重要法律制度。
(二)土地登記的特點
1．統一性
土地登記既然是對土地權利的公示，其最主要的是要公示兩個內容：一是每宗地的土地權屬狀況；二是相鄰地的相互關係。在我國，目前主要是按行政區劃分管轄區的。
2．唯一性
3．完整性和連續性
4．強制性
5．可信性
凡經土地登記的土地使用權、所有權和他項權利都能保證真實可靠，具有很強的公信力。
例題：土地登記的特點[ ]
a．統一性
b．多樣性
c．完整性和連續性
d．強制性
答案：a。c。d。e
分析：土地登記的特點
1．統一性2．唯一性3．完整性和連續性4．強制性5．可信性