綜合計算題輔導（2）
一、1998年綜合計算題第1小題解析
題目與解題過程詳見試題彙編
常見問題：
1、計提折舊年限和房地產收益年限確定錯誤；
2、沒能識別干擾因素，計算過程中直接採用了實際值；
3、未考慮空置率，誤解租金含義；
4、採用無限年期公式計算房地產總價值
二、1998年綜合計算題第2小題解析
題目與解題過程詳見試題彙編
常見問題：
1、利息和利潤的計算基數與計息期錯誤；
2、理解利潤率錯誤；
3、市場比較法計算中各比較因素修正錯誤。
三、1998年綜合計算題第3小題解析
題目與解題過程詳見試題彙編
常見問題：
1、剩餘法中利息、利潤計算基數與計息期錯誤；
2、銷售稅費計算錯誤；
3、收益還原法計算中收益年期和還原率確定錯誤