一、單項選擇題（共60題。每題1分。每題的備選項中。只有1個最符合題意）
1.在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權及其占用範圍內的土地（ ）。
a.所有權 b.使用權
c.收益權 d.抵押權
2.在我國城市市區的土地屬於（ ）所有。
a.市政府 b.國家
c.企業或個人 d.縣政府
3.下列物權中，屬於擔保物權的是（ ）。
a.抵押權 b.永佃權
c.地上權 d.地役權
4.出讓土地使用權是一種（ ）。
a.物權b.完全處分權
c.完全收益權d.完全占有權
5.地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權時索取的（ ）。
a.經營利潤 b.正常利潤
c.平均利潤 d.超額利潤
6.絕對地租形成的根本原因是（ ）。
a.土地所有權的壟斷
b.土地位置的差異性和固定性
c.農業資本有機構成低於工業資本有機掏成
d.農業資本有機構成高於工業資本有機構成
7.需求門檻是指某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的（ ）和服務水平。
a.最高購買力 b.最低購買力
c.最高需要量 d.最低需要量
8.韋伯的工業區位理論的核心是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出（ ），作為配置工業企業的理想區位。
a.勞動力供給數量最低點
b.勞動力供給數崴最高點
c.工業產品的生產成本最低點
d.工業產品的生產成本最高點
9.已知某物業價格為3000元／平方米時，供給量為50萬平方米。當價格為3500元／平方米時，供給量為55萬平方米。該物業的供給價格彈性係數為（ ）。
a.1.8b.1.5
c.1.0d.0.6
10.一般來說，容易獲得政府規劃部門批准的房地產開發項目和具有兼容性且易改變用途的物業，供給價格彈性（ ）。
a.較小 b.較大
c.不變 d.等於
11.下列關於國有土地使用權轉讓的說法巾，正確的是（ ）。
a.土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權不隨之轉讓
b.轉讓價格不應低於該幅土地使用權的出讓價格
c.土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的。市、縣人民政府有優先購買權
d.土地使用權轉讓時，土地使用權讓契約載明的權利、義務不隨之轉移
12.下列說法中錯誤的是（ ）。
a.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為
b.土地使用權出讓、轉讓制度基於所有權與使用權相分離的原則
c.城市規劃區內的所有土地都可能直接出讓
d.土地使用期限屆滿前一年，土地使用者可以申請續朔
13.土地使用權出讓金的支付方式是（ ）。
a.一次支付b.按照出讓契約約定支付
c.分期支付d.依據受讓人的資金狀況支付
14.下列關於土地使用權抵押登記的說法，錯誤的是（ ）。
a.應登記被擔保的金額
b.應登記抵押權人的姓名或單位名稱
c.不必登記土地使用權價值
d.辦理土地使用權抵押登記不必交驗抵押契約
15.轉讓劃撥土地使用權時。有批准權的人民政府準予轉讓的，應當由（ ）繳納土地使用權出讓金。
a.轉讓方b.受讓方
c.轉讓方與受讓方各半d.轉讓方與受讓方協商