詳 細 情 況
一、單選題:
1、某企業以國家出租方式取得某地塊10年使用權，固定年租金8萬元，而目前市場同類用地年租金為10萬元，承租土地使用權還原率為7%，則該承租土地使用權價格為（）萬元。
a.14
b.29
c.33
d.17
2、某宗商業用地目前純收益為30萬元，還原率為5%，若未來的純收益逐年遞增1%，該宗土地無限年期的價格最接近（）萬元。
a.600
b.750
c.500
d.950
二、復選題:
3、收益還原法評估結果的準確度關鍵取決於（）的準確程度
a. 土地收益
b. 還原率
c. 土地使用權年限
d. 土地收益年限
4、確定客觀收益一般要考慮以下條件（）
a. 實際取得的收益
b. 具備良好素質及正常使用者使用產生的收益
c. 持續且有規律產生的收益
d. 安全可靠的收益