【施工管理P.62案例】造價控制

1、背景
某項工程業主和承包商簽訂了承包契約,契約中含兩個工程,估算工程量甲為2300m3,乙為3200m3,經協商甲項為180元/m3,乙項為160元/m3。承包契約規定:
(1)開工前業主向承包商支付契約價20%的預付款;
(2)業主從第一個月起,從承包商的工程款中,按5%扣留保留金; 來源:
(3)當子項工程實際工程量超過估算工程量10%時,可進行調價,調價係數為0.9;
(4)價格調整係數平均按1.2計算;
(5)監理工程師簽發付款最低金額為25元;
(6)預付款在最後兩個月扣除,每月扣50%。
工程師簽認的工程量完成情況見下表
月份  1  2 3 4 甲項   500  800 800 600

乙項 700  900 800 600


2、問題:
1、預付款是多少?
2、從第1個月起,每月工程價款是多少?監理工程師應簽證的工程款是多少?實際簽發的付款憑證金額是多少?
2、解答:
1、預付款:(2300×180+3200×160)×20%=18.52萬元
2、(1) 第一月工程價款為500*180+700*160=20.2萬元
 應簽證的工程款為20.2*1.2*(1-5%)=23.028萬元
 由於不足25萬元,監理工程師不簽付款憑證
(2)第二月工程價款為800*180+900*160=28.8萬元來源:
 應簽證的工程款為28.8*1.2*(1-5%)=32.832萬元
 實際簽發的付款憑證為23.028+32.832=55.86萬元
(3)第三個月工程價款為800*180+800*160=27.2萬元
 應簽證的工程款為27.2*1.2*(1-5%)=31.008萬元
 該月應支付的淨金額為31.008-18.52*50%=21.748萬元
 由於不足25萬元,監理工程師不簽付款憑證
4、第四個月
(1)甲項 :累計完成工程量為2700m3與2300m3之差為400,占17.4%,超過10%,故應調價——
工程量增加為:2300*(1+10%)=2530m3超過10%的工程量為2700-2530=170m3,其單價調整為180*0.9=162元/m3
甲項工程價款為
(600-170)*180+170*162=10.494萬元
(2)乙項
 累計完成工程量為3000m3,與3200m3之差未超過10%,故不予調整。
 乙項工程價款為600×160=9.6萬元
 (3)甲、乙工程價款為10.494+9.6=20.094萬元
 應簽證的工程價款為:
 20.094×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬元
本期實際簽發的付款憑證為:三月加四月
 21.748+ 13.647=35.395萬元