1.房地產業與建築業既有區別又有聯繫，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於( )。
a．第一產業 b．第二產業 c．第三產業 d．新興產業
2.房地產開發是指在依法取得( )土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
a．國有 b．外企 c．私有 d．社會
3.( )是指向進行房地產投資開發、轉讓、抵押、租賃的當事人提供房地產居間介紹、代理的經營活動。
a．房地產投資開發 b．房地產經紀 c．房地產諮詢 d．物業管理
4.1988年我國憲法修正案中規定，“土地使用權可以依照法律的規定( )”。
a．轉讓 b，抵押 c．買賣 d．拍賣 e．出讓 f．出租
5.中國傳統的城市住房制度是一種以國家統包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的( )住房制度。
a．實物補貼性
b．實物福利性
c．低租福利性
d．貨幣補貼性
e．低租補貼性
6.在中國城市土地使用制度改革之初，徵收土地使用費起因是( )
a．國家允許土地出讓、轉讓
b．國家是土地的所有者
c. 市場經濟的需要
d．舉辦中外合營企業
7.1994年7月5日全國人大常委會通過了《中華人民共和國城市房地產管理法》，該法明確規定“國家依法實行國有土地( )使用制度。”
a．無償、無限期 b．有償、無限期 c．無償、有限期 d．有償、有限期
8.我國房地產的法律法規建設體系已取得了顯著成績，現已頒布了三部法律，其中( )的頒布實施標誌著中國房地產業的發展進入了法制管理的新時期，為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。
a．《中華人民共和國城市房地產管理法》
b．《中華人民共和國土地管理法》
c．《中華人民共和國城市規劃法》
d．《中華人民共和國城市建築法 》
9.“為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權利，促進房地產業的健康發展”的法規是( )。
a．《城市規劃法》
b．《城市房地產管理法》
c．《土地管理法》
d．《房地測量規範》
10.《土地管理法》是“是為了加強土地管理；維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，( )”。
a．適應社會主義現代化建設的需要
b．促進社會經濟的可持續發展
c．促進房地產業的健康發展
d．保障房地產權利人的合法權益
11.房地產的行政法規是以( )頒布的。
a．國務院令 b．交通部部長令 c．建設部部長令 d．能源部部長令
12.為城市土地使用權制度改革的全面推開掃清了道路的舉措是( )。
a．修改憲法 b．土地管理法的修改
c．新土地管理法的頒布 d．徵收土地使用費
13.《城市房地產開發經營管理條例》屬於( )，是以國務院令頒布的。
a．法律 b．行政法規 c．部門規章 d．規範性檔案 e．技術規範
14.《房地產估價師執業資格制度暫行規定》屬於( )。
a．法律 b．行政法規 c．部門規章 d．規範性檔案 e．技術規範
二.復選題：
1.房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有( )的產業。
a．基礎性 b．先導性 c．帶動性 d．風險性 e．回報低
2.房地產業的細分行業包括房地產投資開發業、房地產諮詢業、房地產價格評估業、房地產經紀業和物業管理業。其中( )又可被歸為房地產中介服務業。
a．房地產投資開發
b．房地產諮詢
c．房地產價格評估
d．房地產經紀
e．物業管理
3.房地產經紀業務包括 ( )。
a．代理新房的買賣 b．代理房地產的買賣
c．代理舊房的買賣 d．代理房地產的租賃
4.房地產經紀是指向進行房地產( )的當事人提供房地產居間介紹．代理和行紀的經營活動。
a．投資開發 b．轉讓 ｃ、抵押 d．租賃 e．服務
5.十一屆三中全會以後，我國進行了( )三項重大制度和體制的改革，推動了我國房地產業的發展。
a．城鎮住房制度
b．土地所有制
c．經濟體制
d．房地產生產方式
e．城市土地使用制度
三.判斷題：
1.房地產諮詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。 ( )
正確
錯誤
2.物業管理是伴隨著現代市場經濟體制的確立而產生並發展起來的一個行業。 ( )
正確
錯誤
3.物業管理是一種非經營型、非企業化的管理，通過質價相符的有償服務和一業為主、多種經營來實現獨立核算、自負盈虧、自我發展和自我完善。 ( )
正確
錯誤
4.中國城市土地使用制度經過改革，找到了一種新的土地使用制度，即在不改變城市土地國有的條件下，採取拍賣、招標、協定等方式將士地使用權無償、有期限地出讓給土地使用者。 ( )
正確
錯誤
5.《城市規劃法》的頒布實施標誌著中國房地產業的發展邁人了法制管理的新時期，為依法管理房地產市場奠定了堅實的法律基礎。 ( )
正確
錯誤
6.房地產的行政法規是以國務院令和建設部部長令頒布的，主要包括：(城市房地產開發經營管理條例)、《城市房屋拆遷管理條例》、《住房公積金管理條例》、《城市房地產開發管理暫行辦法》、《房地產估價師註冊管理辦法》等。 ( )
正確
錯誤
7.所謂無償無期限使用，是指從國家那裡得到土地時不支付地價，在使用土地的過程中也不繳納地租或土地使用費。同時國家在將土地劃撥給這些使用者時，也沒有規定具體明確的土地使用期限。即使遇到國家新的建設需要使用該塊土地，土地使用者也可以無限期的占用下去。 ( )
正確
錯誤
8.1986年2月，成立了“國務院住房制度改革領導小組”，下設辦公室，負責領導和協調全國的房改工作。 ( )
正確
錯誤
9.所謂禁止土地使用者轉讓土地，是指禁止土地使用者以買賣、出租、抵押、贈與、交換等方式將土地轉讓給其他單位或個人使用。( )
正確
錯誤
10.房地產是國民經濟發展的一個基本的生產要素，任何行業的發展都離不開房地產業由於房地產業關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱產業。( )
正確
錯誤
11.目前，城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的40％。（ ）
正確
錯誤
12.目前，最低收入家庭住房保障原則上以發放住房補貼為主，實物配租和租金核減為輔。（ ）
正確
錯誤
13.房地產業是進行房地產投資開發、經營、管理和服務的行業，是具有基礎性、先導性、帶動性和風險性的行業。 ( )
正確
錯誤
14.房地產投資開發除了取得土地、建造房屋，然後預售或出售新建的房屋這種方式外，還有購買房屋後出租，購買房地產後等待一段時間再轉賣，對舊房屋進行裝修改造，接手在建工程後繼續開發等方式。 ( )
正確
錯誤