11．雙重代理可以同時向買賣雙方收取佣金，佣金總額一般高於買方和賣方代理形式。 答案：×
解析：雙重代理可以同時向買賣雙方收取佣金，但傭鸌芏鉅話悴荒芨哂誶傲街執理形?nbsp;
12．資金一旦用於投資，就不能用於即期消費，從消費者的角度來看，資金的時間價值體現為放棄即期消費的損失所應得到的補償。
答案：√
13．如果兩筆資金等值，則用複利公式把它們換到任何時點，變換成任何支付形式，都是等值的。
答案：√
解析：資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同時點發生的絕對值不等的資金可能具有相同的價值。
14．對已辦理在建工程抵押的房地產開發項目在抵押期內，開發商可以在銀行的監管下預售
答案：√
15．在收益性物業的現金流分析時，抵押貸款還本付息要從淨經營收入前扣除．
答案：×
解析：抵押貸款還本付息要從淨經營收入中扣除