120．小城市 土地 級別劃分的數目一般為＿＿＿。
a．4－7b．3－5c．6ｄ．5－8
121．用房地出租資料計算地價時，房地年純收益等於＿＿＿。
a．房地出租年總收益－房地出租年總經營費用
b．房屋租金－（ 管理 費＋維修費＋ 保險 費＋稅金＋ 利息 ＋利潤）
c．房地出租年總收益－（ 管理 費＋維修費＋ 保險 費＋稅金＋ 利息 ＋利潤＋折舊費）
d．房地出租總收益－（房屋出租 管理 費＋房屋出租維修費＋房屋年 保險 費＋房屋年 折舊費＋房屋出租應交稅金＋建房資本 利息 ）
122．以下公式中，＿＿＿是錯的。
a．建房資本 利息 ：房屋現值／年 利息 率 b．建房資本利息＝房屋現值／年折舊率
c．房屋現值：房屋重置價格調房屋成新
d．房屋現值：房屋重置價格一房屋已使用年限折舊總額
123．以下公式中，＿＿＿是正確的。
a．房屋建造資本利息＝（房屋建 造價 ＋年折舊費＋房屋殘值）×年利息率
b．房屋折舊費＝房屋現值一房屋殘值
c． 土地 純收益＝房地純收益一房屋折舊費
d．房屋年折舊額＝（重置價格一殘值）／房屋耐用年限
124．甲方以1000平方米 土地 作為股本與乙方聯營，每年享受60％股息，股息總額每年為120000元。若 土地 還原利率按8％計，則該聯營 土地 的單位面積地價為＿＿＿元／平方米。
a．720 b．900 c．90 d．860
125．用房屋出租資料計算地價時，一般應從房租中扣除＿＿＿項費用。
a．8ｂ．6c．7ｄ．4
126．甲方出地500平方米，乙方出資聯合建房1000平方米，建成後甲、乙雙方六四分成，若當地該類房屋 建築 綜合 造價 （包括應交稅費）和售價分別為800元/平方米和2000元/平方米，則該地塊地價水平為＿＿＿元／平方米。
a．4000b．1600c．2400d．960
127．甲方出地500平方米，乙方出資聯合建房1000平方米，建成後甲、乙雙方六四分成，若當地該類房屋 建築 造價 為800元/平方米（包括應交稅費），則該地塊總地價額為＿＿＿萬元。
a．200b．120c．100d．48
128．甲方出地500平方米，乙方出資聯合建房1000平方米，建成後甲、乙雙方六四分成，若當地該類房屋 建築 造價 （包括應交稅費）為800元/平方米，則該地塊的樓面地價為＿＿＿元/平方米。
a．2000b．800c．1200d．480
129．甲方以某處1000平方米房屋換得乙方a處土地800平方米，若該房屋所在區域房屋綜合 造價 和平均售價分別為800元/平方米和2000元/平方米，則a地塊地價為＿＿＿元／平方米。
a．640 ｂ．1600 c．2500 ｄ．2000
130．基準地價公布的內容為＿＿＿。
a．綜合級別基準地價值b．分類土地定級別基準地價值
c．商業、工業和住宅三種用途的級別的基準地價值d．區域綜合基準地價值
131．利用基準地價係數修正法摔估宗地價格的一般程式為＿＿＿。
a．劃分土地級別或均質區域－編制宗地地價修正係數表－估算宗地地價
b．確定級別基準地價－選擇宗地地價影響因素－編制宗地地價修正係數表
c．確定級別基準地價－選擇宗地地價影響因素－選擇基本估價方法－估算宗地地價
d．確定級別或區域基準地價－選擇宗地地價影響因素－計算各因素影響地價的修正幅度－確定宗地地價修正係數－估算宗地地價
132．在調查和測算區域祥點地價的基礎上，確定區域基準地價的方法有＿＿＿。
a．算術平均數 b．中位數 c．眾數 d．以上三種方法