10月31日將推三宗招標地塊，其中一宗地塊住宅總建築面積的15%將作為政府公共租賃房
記者日前從深圳市土地房產交易中心得知，業內關注的含有政府公共租賃住房的招標地塊終於現身。10月31日下午，深圳將再次以招標方式出讓三宗位於寶安和龍崗的地塊，其中一宗地塊將執行新的政策，其住宅總建築面積的15%將作為政府公共租賃房，產權屬於政府。
首宗含政府公共租賃住房地塊
深圳市政府正在兌現諾言，加快土地出讓速度。據記者從交易中心官方網站上獲得的信息，三宗地塊分別位於寶安觀瀾和龍崗坪山街道辦，總建築面積近53萬平方米，且出讓公告中規定，出讓的所有地塊，套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總住宅面積的95%以上。
在出讓的三宗地中，規定住宅總建築面積的15%將作為政府公共租賃房，產權屬於政府的地塊，是目前深圳出讓的首宗含有政府公共租賃住房的地塊。
此外，其中宗地編號為a906-0312和a909-0097的兩地塊相隔不遠，兩宗地的建築面積都在20萬平方米以上。9月底建設部的新規定中表示，對超過2萬平方米的公共建築和超過20萬平方米的居住建築小區，將實行建築能耗核准制。如果節能水平不達標，將禁止其開工建設。按照該規定，這兩宗地將面臨實現建築能耗核准制。
公共租賃部分需納入整體規劃
在出讓的三宗地中，編號為a906-0312的地塊，公告中要求競得人須在項目建成後，將其住宅建築總面積中的15%(計31503平方米)的住房無償提供給政府作公共租賃住房，產權歸政府所有。
對於未來該公共租賃房的交付標準，公告也詳細標明了，認為公共租賃住房的套型建築面積須為45至50平方米(超過50平方米按50平方米計)，戶型須為二室一廳或一室一廳。
此外，宗地內開發的公共租賃住房建築設計應納入住宅區整體規劃設計中總體考慮，集中建設，外觀應與整個住宅區和諧一致，並滿足基本居住需要，平面布局合理，小型適用，簡單裝修(裝修標準見另外的規定)，廳、臥、廚、衛和陽台齊全。
業內人士表示，開發商拿到的土地中含有政府租賃房，會增加很多成本，開發商在土地價格上會斟酌再三，整個土地的出讓價格將大幅拉低。