第五部分土地估價實務
一、土地估價業務受理
（一）考試目的
測試應考人員掌握土地估價業務受理知識和土地估價委託協定的主要內容的程度。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價業務獲取的途徑和土地估價業務受理中應注意的問題。
熟悉：土地估價委託協定（契約）的主要內容。
了解：土地估價的業務範圍和我國土地估價發展的歷史沿革。
（三）考試範圍
1、土地估價業務獲取的途徑
2、土地估價業務受理及應注意的問題
3、簽訂土地估價委託協定的重要性
4、土地估價委託協定（契約）的主要內容
5、土地估價的業務範圍
6、我國土地估價方法的歷史沿革
二、確定土地估價事項
（一）考試目的
測試應考人員掌握確定土地估價事項的能力。
（二）考試基本要求
掌握：確定土地估價對象的主要內容和方法。
熟悉：土地估價目的的確定和地價定義描述。
了解：土地估價中需要特別說明的事項。
（三）考試範圍
1、確定估價對象
（1）土地位置描述方法
（2）土地範圍的界定與描述內容
（3）土地類型的界定內容
（4）土地權利狀況的界定內容
2、確定土地估價目的
（1）常見的土地估價目的
（2）土地估價報告的使用方向
3、界定土地價格定義
（1）土地價格對應權利的內涵
（2）土地利用條件及設定
（3）土地使用年限及設定
（4）估價期日的設定
4、土地估價中特別事項的內容與一般界定方式
三、土地估價資料收集
（一）考試目的
測試應考人員對土地估價資料的收集和整理的能力。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價資料的種類和主要內容。
熟悉：土地估價資料的收集和整理的方法。
了解：其他輔助資料的收集。
（三）考試範圍
1、土地估價所需資料
（1）權屬資料及其內容
（2）地籍圖的基本要素
（3）工程建設圖紙的種類
（4）總平面圖的基本要素
（5）市政管線圖的種類及基本要素
（6）區域規劃圖及資料的基本內容
（7）土地交易資料基本要求
2、資料收集的方法及要求
3、其他輔助資料的收集
四、土地估價現場調查
（一）考試目的
測試應考人員土地估價現場調查的能力。
（二）考試基本要求
掌握：土地估價現場調查的目的和內容。
熟悉：土地估價現場調查的方法和要求。
（三）考試範圍
1、現場調查的目的
2、現場調查的內容
（1）查證核實的內容
（2）土地實體狀況查勘內容
（3）周邊環境狀況調查內容
3、現場調查的方法
4、現場調查資料