第三章 非居住房屋的評估
第十七條（經營性房屋的分類）
非居住房屋包括商場、店鋪、旅館、辦公、金融、娛樂、餐飲、服務業和工廠、站場碼頭、倉庫堆疊、學校、文化館、影劇院、福利院、醫院、公共設施用房等經營性和非經營性房屋。
第十八條（評估方法）
能蒐集充分成交案例並有符合規定要求可比實例的非居住房屋，應採用市場比較法進行評估。
不能適用市場比較法的，可採用收益法進行評估。房屋收益應按照房屋的租金收益確定。
難以確定房屋租金收益的，採用成本法等其他方法進行評估。
房屋的租金收益按照其同一經營用途、同一區域的社會平均收益水平修正確定。
第十九條（收益法）
採用收益法評估時，應選擇二種以上評估方法進行評估。評估結果的確定應符合《房地產估價規範》的有關規定。
第二十條（成本法）
採用成本法進行評估的，應當採取房地分別評估的方式，評估出房地產市場價格。
房屋占用範圍內的土地價格應採用市場比較法、成本法或基準地價修正法等方法求取。
建築物重置價格的費用構成應符合《房地產估價規範》的有關規定。建築、安裝工程費應運用工料測量法或分部分項法求取。
房屋折舊以直線折舊法計算。不適用的，可以使用成新折扣法計算。房屋建築設備應單獨計算折舊。