第 一 章 總 論
前言：
要以基本概念為主，最基本的概念性東西一定要把握住。從今年的考試來看，它的題型比前兩年有一些改變，比較多的增加了一些主觀題的內容，而對客觀題的內容來說可能有一些刪減，在分數上做了一些變化，這更要求考生們要特別注意這門課的最基本的知識點，最基本的一些概念。
第一節 資產評估及其特點
一、資產評估定義
（一）資產
所謂資產，是指經濟主體擁有或控制的，能以貨幣計量的，能夠給經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。
1.資產具有以下基本特徵：
（1）資產必須是經濟主體擁有或者控制的。
（2）資產必須能以貨幣計量。
（3）資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現金流入的資源。
2.作為資產評估客體的資產，存在形式是多種多樣的，為了科學地進行資產評估，可對資產進行適當的分類。
（1）按資產存在形態分類，可以分為有形資產和無形資產。
（2）按資產是否具有綜合獲得能力分類，可以分為單項資產和整體資產
（3）按資產能否獨立存在分類，可以分為可確指的資產和不可確指的資產。
（4）按資產與生產經營過程的關係分類，可以分為經營性資產和非經營性資產。
（二）價格和價值
（三）資產評估
資產評估是專業機構和人員，按照國家法律法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行評定和估算的行為。
（1）評估主體。
（2）評估客體。
（3）評估依據。
（4）評估目的。
（5）評估原則。
（6）評估程式。
（7）評估價值類型。
（8）評估方法。
二、資產評估的種類和特點
（一）資產評估的種類
目前國際上的資產評估主要分為三類，即評估、評估覆核和評估諮詢。
資產評估又可分為完全資產評估和限制性資產評估；
資產評估還可具體劃分為單項資產評估和整體資產評估。
（二）資產評估的特點
1.市場性。
2.公正性。
3.專業性。
4.諮詢性。
三、資產評估的功能和作用
（一）評價及評估的功能
（二）管理的功能（作用）
（三）鑑證的作用
第二節 價值類型和評估目的
一、資產評估的價值類型
資產評估中的價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。不同屬性的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，在數量上往往也存在著較大的差異。
第一種，以資產評估的估價標準形式表述的價值類型，具體包括：重置成本、收益現值、現行市價（或變現價值）和清算價格四種。
第二種，從資產評估假設的角度來表述資產評估的價值類型，具體包括：繼續使用價值、公開市場價值和清算價值等三種。
第三種，從資產業務的性質，即資產評估的特定目的來劃分資產評估的價值類型。
第四種，以資產評估時所依據的市場條件，以及被評估資產的使用狀態來劃分資產評估結果的價值類型。
（一）關於資產評估中的市場價值與市場價值以外的價值
在國際評估準則中，市場價值定義如下："自願買方與自願賣方在評估基準日進行正常的市場行銷之後，所達成的公平交易中某項資產應當進行交易的價值的估計數額，當事人雙方應當各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。市場價值以外的價值不是一種具體的資產評估價值存在形式，它是一系列不符合資產市場價值定義條件價值形式的總稱或組合。
（二）明確資產評估中的市場價值與市場價值以外價值的意義和作用
二、資產評估的目的
（一）資產評估的一般目的
資產評估所要實現的一般目的只能是資產在評估時點的公允價值。
（二）資產評估的特定目的
1.資產轉讓。
2.企業兼併。
3.企業出售。
4.企業聯營。
5.股份經營。
6.中外合資、合作。
7.企業清算。
8.抵押。
9.擔保。
10.企業租賃。
11.債務重組。
（三）資產評估特定目的在資產評估中的地位和作用