本講是資產評估第十八講，講述的是第14章資產評估中的經濟分析綜述。主要包括市場概述、產品的價格和資本市場。
一、市場概述
市場是買賣雙方形成的自願交易關係，參與交易的買賣雙方被稱為市場主體，包括家庭和企業。市場分為產品市場和生產要素市場。
（一）市場循環圖
（二）稀缺和選擇
機會成本：在資源稀缺的條件下，為獲得一種利益而不得不放棄的其他替代性利益，就是獲得這種利益的機會成本。
二、產品價格
（一）產品需求
1、需求曲線（p547）
在其他條件不變的情況下，一種商品的需求量與該商品的價格成反方向變動。
需求數量由橫坐標表示，價格由縱坐標表示，需求曲線是向右下方傾斜
2、需求變動的影響因素
（1）家庭收入：一般情況下，收入與商品需求量成正相關關係。還有一些成負相關關係的特例：如：劣質化妝品等低檔物品。
（2）相關品的價格：對於商品的補充品，商品的需求量與其替代品價格呈負相關關係
（3）消費偏好
（4）消費者預期
以上4種非價格的因素變動會影響需求的變動，在圖中表現為需求曲線的移動；而商品價格的變動會影響需求量的變動，即需求曲線不變，但會帶來需求曲線上點的移動。
（二）產品供給
1、供給曲線
供給數量由橫坐標表示，價格由縱坐標表示，供給曲線是向右上方傾斜
2、供給變動的影響因素
（1）生產技術
其他條件不變技術進步，生產成本降低，供給曲線向右移動
（2）投入品價格
其他條件不變，投入品價格上升，產品成本上升，供給曲線向左移動。
（3）預期
預期價格上升，供給會減少
（三）均衡價格和市場機制
1、市場均衡點為需求和供給曲線的交叉點，所對應的價格為均衡價格，對應的數量為均衡數量。
2、均衡的變動
3、價格的功能
信號傳遞功能和激勵約束作用
三、 資產市場
（一）資產收益
mrp邊際收益等於投入要素所能增加的產量與產品的價格的乘積。
企業願意為某生產要素或資產支付的最高報酬或需求價格，不會超過mrp
mrp取決於要素生產率和該要素能生產出的產品價格
（二）收益現值
pv=∑rj/（1+i）j
j =1 ~ n
當每年收益相等時，pv=r/i
（三）利率的決定
折現率通常一市場利率決定，而市場利率決定於可貸資金的供求
1、可貸資金供給。
可貸資金的供給來自家庭儲蓄。利率越高，儲蓄收益越大，可供資金越多。
2、可供資金需求
可供資金需求由企業投資需求和家庭消費者需求構成。家庭對可供資金的需求量與利率呈反向變動關係。
3、均衡利率
出現資金剩餘供給時，利率會下降，從而減少資金供給量，擴大資金需求量。
出現資金剩餘需求時，利率會上升，從而擴大資金供給量，減少資金需求量。
（四）資產價格
資產的價格，是由資產市場的供給和需求決定。
資產的成本決定了資產的供給價格。
特定資產的成本，是將資產轉讓出售給特定的買方，原資產所有者或賣方所做出的犧牲。這種犧牲對於可重置性資產和不可重置性資產是不同的
1、可重置性資產：當所有者將該類資產轉讓給他人，所作出的最大化犧牲，就是其重置成本
2、不可重置性資產：轉讓不可重置性資產所做的犧牲，只能直接以該資產在其可選擇的用途上能帶來的最高收益計算，即賣方預期的該資產未來收益流的貼現值。