承包、租賃經營企業對外發生債務糾紛如何確定訴訟當事人

實踐中,債權人起訴債務人經常遇到這樣的情況,債務人辯稱自己是承包、租賃的企業,債權人與現承包人、承租人無關,要求法院駁回原告的起訴,那債權人應以誰為適格的訴訟當事人? 
對此問題應區別下列不同情況,確定當事人: 
(一)承包、租賃經營企業對外發生訴訟時,承包人繼續承包或者承租人繼續承租的,應列承包或出租的企業為被告,對承包人與發包人之間、承租人與出租人之間契約履行中的糾紛,應按照承包契約、租賃契約另案處理。 
(二)對外發生訴訟時,原承包或出租企業倒閉,已無財產清償債務或者財產不足清償債務的,如有證據證明或按承包契約或者租賃契約的約定,承包人或承租人對企業虧損有民事責任的,可以列原承包人或承租人為訴訟第三人。 
(三)發生訴訟時,原承包人或者租賃契約期滿或者解除的,可以企業為被告;原承包人或者承租人未按契約約定交付承包金或租金的,按承包或租賃契約約定,可將承包人或者承租人列為第三人參加訴訟。