故事緣起在鐵時空眾異能行者成功逼退火焰使者幾年後，魔界之王狄阿怖玀魔尊率 領魔界大舉侵襲金銀銅鐵四時空! 這場跨時空異能行者集結在鐵時空的正義與邪惡大戰結果是——謎!我們僅知道鐵時空的現狀是： 幾乎所有時空的高階異能行者都參與了此場戰役，但生死未卜!僅剩幾位 的守護鐵時空秩序的異能行者，不但戰力指數驟降，記憶指數也是。對於 那場戰役的記憶僅剩------- 0.0001%。
鐵時空僅剩的低階異能行者們，聯合公告了禁止異能使用自治條例。這是 個麻瓜的世代!滅的守護者—夏蘭荇德家族去管宿舍。故事大綱故事是從這間夏人公寓開始… 雄哥(藍心湄飾)經營了一間私人公寓，讓學生或需至外地工作的旅客住宿。幾年來 雄哥試圖把自己變得更忙，好讓她忘記失蹤的夏天、夏宇、思仁，甚至努力把入住 的學生們都當成她的兒女照顧。
正當雄哥的情人郝國民要向雄哥求婚時，大戰那天即失蹤的丈夫思仁(那維勛飾)竟 從206號房走出!大家急忙詢問失蹤那天發生的事，但思仁卻一點記憶都沒有…夏美(黃小柔飾)在pub上班，還是亂愛敢恨的她，戀愛次數手指腳趾合起來數不完，郝國民原本打算離開雄哥卻發生車禍，雄哥不忍一 直照顧著他。而失去記憶的思仁，雄哥死馬當活馬醫，對他施異能以期恢復記憶， 沒想到思仁昏迷不起，若七天內不醒來就再也不會醒了…夏美此時拿出證據揭發國 民一直在裝病欺騙雄哥感情，眾人懲罰國民之際，思仁無意間清醒過來並恢復記憶 了!在大家的注意力都在思仁身上時，與思仁一起失蹤的夏天(汪東城飾)竟然回來了! 大家興奮不已，但原來他只是夏天的分身，是被派來傳話的...
《終極x宿舍》經典台詞
(1) 莎士比亞：“人們可以支配自己的命運，若我們受制於人，那錯不在命運，而在我們自己。”
(2) 亞瑟王：“真是可憐人必有可恨之處，你們終於成功地把我激怒了。”
(3) 亞瑟王：“這裡是高級芭樂中學，……可惜，我最討厭這種教育工作者……低級芭樂中學在哪裡?”
(4) 莎士比亞：“to be or not to be, that is a question..”
(5) 亞瑟王：“一群猴子還會說老師早，我算是開眼界了。”
(6)亞瑟王：“虛有其表的女人，就象金環戴在豬鼻上，哎!可憐!”
(7)亞瑟王：“女人啊女人!男人的舞台， 你們永遠是站在光圈和掌聲之外的。”
(8) 莎士比亞說：“目眩時更要鏇轉，自己痛不欲生的悲傷，以別人的悲傷就能夠能治癒。”
(9)亞瑟王：“這的確不是常人做得到的，還有，請叫我亞瑟王!”
(10)亞瑟王：“哎!我堂堂亞瑟王居然有被人下藥迷昏，不省人事的時候，我昏倒的時候，姿勢有沒有很難看，pose擺的還好吧!”
(11) 莎士比亞：“目眩時更要鏇轉，自己痛不欲生的悲傷，以別人的悲傷就能夠能治癒。”
(12)泰戈爾：“‘可能’問‘不可能’你住在什麼地方，‘不可能’回答說在那無能為力的夢境裡。”
(13)莎士比亞：“別和意志堅定的人爭辯，因為他們可以改變事實的。”
(14)亞瑟王：“人心才是埋伏在黑夜中最可怕的殺手。”
(15)亞瑟王：“真正的鬥士，永遠願意承認自己的失敗。”
(16)亞里士多德：“心智的暴力，可以不流血即取人命。”
(17)亞瑟王：“手機、手錶、項鍊、戒指全當了，身上空空的亂不習慣。什麼是朋友?朋友永遠是在犯下不可原諒錯誤的時候，仍舊站在你那邊的笨蛋。”
(18)亞瑟王：“智者永遠是寂寞的。”
(19)亞瑟王：“強者永遠都是最後一個離開戰場的。”
(20)亞瑟王：“掩蓋事實真相讓步，只會使人遠離真相。”
(21)亞瑟王：“女人啊女人，容貌or知識擇其一吧，兩者俱得，兩者俱失，都是悲劇收場。”
(22)亞瑟王：“真相啊真相，越接近事實的真相，越難以取信於人。”
(23)亞瑟王：“不會吧!小雨認出我了。……這樣你都認得出來。(莎士比亞：穿成這樣，誰都認得出來。)……不會吧!我的喬裝真的有這么差嗎?居然只看背影都認得出來。(亞里士多德：沒錯，你的喬裝真的很差……)”
(24)所羅門王：“一句責備話入聰明人心，強如責打愚昧人一百下。”
(25)亞瑟王：“敗壞之先，人心驕傲，尊榮之前，必有謙卑。”
(26)亞瑟王：“有懷疑就有真理，因為真理是懷疑的影子。”
(27)邱吉爾：“失去的永遠不會比你手上現在握住的多。”
(28)亞瑟王：“自大狂，你知不知道你的哭聲真的讓我很難同情你，所羅門王說：‘虛空的虛空，虛空的虛空，凡事都是虛空。’汪大東，你哭吧!反正一切不過是虛空。”
(29)亞瑟王：“太完美的愛情，傷心又傷身。”
(30)莎士比亞：“大白天裡，有忍者跑到校園來偷襲我們了。”
(31)亞瑟王：“蔡一0，一個男聲生叫這個名字已經很可悲了，幹嗎還那么想不開，到處要找人打架，……明明是個男生，動不動還跺腳，看了很噁心耶。我不打男不男女不女的人，可以吧!……哎，蔡一0，蕭柏納說：‘寧可獨居野地，也不要和固執愚蠢的人同處一室。’真是有道理，蔡一0，我相信你聽不懂，因為我相信你平時沒有讀書的美德。”