管理契約範本 篇1
以下簡稱甲方)：
乙方(以下簡稱乙方)：{客戶名}先生/女士
甲、乙雙方經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協定：
一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就股票推薦業務合作等問題，自願結成戰略合作夥伴關係，乙方向甲方交納___元會員費用，甲方協助乙方在___個交易日內(即從___至___止)達到利潤要求。
二、甲方為乙方提供薦股操盤，乙方應嚴格做到保密甲方提供的所有薦股資料，不得因己方原因泄露甲方薦股資料而使甲方商業利益、信譽受到損害。
三、乙方在接受甲方提供的薦股機會時，應嚴格按照甲方提供的具體介入、拋出股票時間價格實施，確實因乙方原因造成損失後果自負!甲方不做任何賠償。
四、甲方為乙方提供的介入、拋出股票時間價格必須提前三十分鐘以上通知乙方。
五、違約責任：
1、合作雙方在業務實施過程中，如因己方原因造成合作方利益受到損失的，受損方除可立即單方面解除合作關係外，還可提出全額的經濟賠償要求。
2、如因甲方沒有協助乙方達到利潤要求造成乙方損失應退還所有會員費用,同時賠償乙方損失(賠償事宜如下:100萬以下(含100萬資金量)做全額賠償,100萬元以上資金賠償85%.按交易明細清單上的數額為準)。
六、契約的變更和解除：
1、本契約生效後，任何一方不得擅自變更和解除契約。若契約需要變更，須經甲，乙雙方協商同意，並依法簽訂變更協定。
2、本契約存續期間，契約條款與新頒布的法律法規不相符的，原契約應依照法律法規作相應變更。
七、爭議處理：如發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，受損方可向：
1、深圳市仲裁委員會申請仲裁處理。
2、依法向人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本契約不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
八、本協定有效期為1個月(22個交易日)，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從___至___止。
九、本協定到期後，雙方認可不再延長，可自然終止。
十、本契約未盡事宜，一律按《契約法》的有關規定，經契約雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。
十一、本協定一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
十二、本契約自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：投資管理有限公司乙方(簽章)：
[法定代表人]：[法定代表人]：
[委託代理人]：[委託代理人]：
___年___月___日___年___月___日
管理契約範本 篇2
甲方：乙方：
為貫徹安全第一，預防為主的方針，強化安全意識，杜絕重大傷亡事故的發生，明確責任，保證安全生產，使施工能順利進行，特制定本契約。
1、位職工都應自覺遵守施工隊的各項規章制度，按照安全技術操作規程進行施工嚴禁違章作業，對於違章作業造成的一切後果，由違章者自負。
2、於施工隊管理人員的違章指揮，有權拒絕。
3、遵守安全紀律。
4、認真執行十項安全技術措施。
5、服從工地的安全檢查及上級有關部門的監督、指導工作。
6、為保證安全生產、有以下違紀現象工地給予處理。
（1）安全帽佩戴不規範或不戴安全帽，發現一次罰款20元。
（2）對於工地打架鬥毆現象，視情節罰款100-1000元，情節嚴重者交法務部門處理。
（3）在工地偷竊集體及個人財物，扣除工資、嚴重者交法務部門處理。
（4）施工現場要保持工完料盡地清、道路通暢。
7、本契約自簽字之日起生效。
施工隊：
職工：
管理契約範本 篇3
甲方：
乙方：
為了更好的做好服務工作，長期建立合作關係，經雙方認真協商，本著平等互利、相互信任的原則，特定立本契約，以便共同遵守
一、甲方的權利和義務：
A、甲方的義務：
1、為確保軟體真正能夠發揮作用，甲方必須指定專人參加培訓，負責軟體套用。
2、為了保證軟體正常運行，甲方必須保證提供相應的軟硬體環境。
3、甲方在乙方進入現場安裝和調試時，提供必要的支持和協作。
4、甲方不得進行盜版活動，不得出租、轉讓給他人。
5、甲方應積極向乙方提出軟體的相關改進意見和建議，以利於乙方的改進工作。
B、甲方的權利：
1、甲方有權利享受軟體授權協定中的權利。
2、契約免費服務期內，甲方有權要求乙方提供免費的優質售後服務。
3、契約免費服務期內，甲方有權利要求乙方負責軟體的升級工作，不再另收取費用。
4、契約免費期後，甲方如果要求乙方提供產品升級以及售後服務，甲方需要按支付總金額的15%/年，作為軟體升級費用。
二、乙方的權利和義務
A、乙方的義務：
1、乙方根據甲方的需求，提供優秀的正版軟體產品，具體軟體清單見附屬檔案1。
2、乙方負責軟體的安裝和調試，以及相關的培訓工作。
3、乙方負責軟體的售後服務，乙方通過電話、網路或上門的形式提供完善的售後服務，承諾24小時內解決軟體的調試工作。
4、乙方負責培訓甲方相關人員，學習軟體的安裝維護和數據的備份等工作，協助甲方使用和管理。
5、乙方承諾軟體的載體（光碟等）如非人為因素損壞，一年內免費調還。
6、乙方負責軟體的升級工作，乙方承諾軟體免費升級。
B、乙方的權利:
1、乙方是產品的著作權持有人，如甲方要求二次開發，可向甲方開放部分原始碼。
2、乙方有權按照契約約定收取相應貨款。
三、有效日期：
該協定自20xx年12月31日起生效。契約服務有效期叄年。
四、付款方式
1、契約的總金額為__________人民幣
2、在軟體安裝、調試、數據初始化以及培訓工作完成，項目交付甲方使用後一周內，甲方向乙方支付全部款項的80%,即人民幣元整。
3、在軟體運行3個月後的一周內，即年甲方向乙方付清項目尾款即人民幣元整。
五、雙方由於不可抗拒的`災害和確定非一方本身造成的原因而不能屢行契約時，可免予承擔經濟責任。
六、本契約自簽定之日起，雙方蓋章簽字後生效，任何一方不得擅自修改或終止，如需修改或終止時，應雙方協商同意，另立協定方可有效。
七、本契約在執行期內任何一方違約，雙方都有權按《契約法》有關規定處理。
八、本項目各類資料雙方有義務負責保密，不得外泄。
九、本契約正本一式兩份，雙方各執一份。
十、雙方簽字：
甲方：乙方：
簽約地點：
簽約時間：__________年__________月__________日
管理契約範本 篇4
委託方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
受委託方(以下簡稱乙方)：______物業服務有限公司
法定代表人：
註冊地址：
聯繫電話：
物業管理契約範本根據有關法律法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_______(物業名稱)委託乙方進行物業管理，訂立本契約。
第一條：乙方提供服務的受益人為甲方，甲乙雙方均應履行本契約，承擔相應的責任。
第二條 物業基本情況
此物業位於___市____街__號__層，建築面積__平方米(實際面積高於或者低於契約規定面積，均以此標註面積為準，不作調整)。 該房屋的土地證證書編號：______，房產證證書編號：______房屋主體建築結構為____結構;經甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權證及房屋土地使用證複印件作為本契約的附屬檔案。
第三條 委託管理事項
1，房屋建築共用部位的維修，養護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外牆面，承重牆體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。
2，共用設施，設備的維修，養護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調，供暖鍋爐房，樓內消防設施設備，電梯等。
3，公共設施和附屬建築物，構築物的維修，養護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。
4，公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。 5，交通與車輛停放秩序的管理。
6，維持公共秩序，包括安全監控，巡視，門崗執勤等。
7，管理與物業相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條 物業費用及繳納方式 ：
1，甲方按年於每年__月__日前一次性向乙方繳納物業管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委託管理事宜及下列費用：採暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設備及設施的維修養護，由甲方自行負責，在甲方提出委託時，乙方可以接受委託併合理收費。
2，甲方應嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權單方取消契約，有權強行將甲方商品清除，因此造成的一切經濟損失均由甲方自行承擔。
第五條 委託管理期限：自本契約簽訂之日起至__年_月_日止。
第六條 甲方權利義務
1， 隨時檢查監督乙方管理工作的執行情況;
2，及時繳納物業管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔
3，甲方及時向乙方提供使用物業內的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續等，以上各類圖紙以甲方使用此物業7日內交給乙方。 4，及時與乙方溝通本契約執行期間所發生的其他問題。
5，協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育，文化生活;
第七條 乙方權利義務
1， 根據有關法律，法規及本契約的約定，制定物業管理方案;
2，選聘專業人員承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方; 3，乙方有權對物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
4，向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，並負責監督;
5，對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施;
第八條 違約責任
1，甲，乙雙方同意在契約執行期內，因不可抗力導致房屋毀損，滅失的，契約終止，雙方互不承擔責任，但乙方應退還甲方已經提前支付的相關費用。
2，甲，乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，契約終止，但乙方需退還甲方已經提前支付的相關費用。①該房屋占用範圍內的土地使用權非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用或拆遷的;
3，甲，乙任何一方如有違反契約上述各條款規定，除了按契約有關條款履行以外，守約方有權單方終止契約，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
第九條 附則
1，甲，乙雙方在簽署本契約時，對各自的權利，義務，責任清楚明白，並願按契約及規定嚴格執行。
2 ，甲乙雙方就履行契約及本協定發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
3 ，本契約未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協定如與本協定有矛盾之處，均以本協定為準。之後所簽訂的補充協定及相關規定與本契約具有同等法律效力。
4，本契約經雙方簽字蓋章後生效。契約連同附屬檔案一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執貳份
甲方(簽章)：
法定代表人/代表：
身份證：
簽約日期：
乙方(簽章)：______物業服務有限公司
法定代表人/代表： 身份證： 簽約日期：
管理契約範本 篇5
本契約雙方當事人
委託方(以下簡稱甲方)：
業主管理委員會/房地產開發公司
受委託方(以下簡稱乙方)：
物業管理公司
根據《中華人民共和國經濟契約法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本契約。
第一條 物業基本情況
座落位置： 市 區 路(街道) 號;占地面積： 平方米;建築面積： 平方米;其中住宅 平方米;物業類型： (住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條 委託管理事項
1.房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2.房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、腳踏車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。
5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6.交通、車輛行駛及停泊。
7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保全工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
8.社區文化娛樂活動。
9.物業及物業管理檔案、資料;
10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;
第三條 契約期限
本契約期限為 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四條 甲方的權利和義務
1.與物業管理公司議定年度管理計畫、年度費用概預算、決算報告;
2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止契約;
3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的 責任人採取停水、停電、。等催繳催改措施;
4.甲方在契約生效之日起 日內按規定向乙方提供經營性商業用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。
5.甲方在契約生效之日起 日內按政府規定向乙方提供管理用房 平方米(其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建築面積元的標準租用。
6.甲方在契約生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料、。)，並在乙方管理期滿時予以收回;
7.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動;
8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;
9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規政策及本契約的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按契約規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
4.有權依照法規政策、本契約和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;
5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;
6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;
7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;
9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;
11.本契約終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門契約規定
除外)。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意後作為本契約的必備附屬檔案。乙方承諾，在本契約生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
l?本物業的管理服務費按下列第 項執行：
①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積 元
②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積 元;
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積 元;支付期限： ;方式： ;
2.管理服務費標準的調整按下列第 項執行：
①按政府規定的標準調整;
②按每年 %的幅度上調;
③按每年 %的幅度下調;
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;
⑤按雙方議定的標準調整;
3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4.房屋建築(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。
5.本物業的公用設施專用基金總計 元，由甲方負責在 時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用 元，按下列第 項執行：
①由甲方在本契約生效之日起 日內向乙方支付;
②由乙方承擔;
③在 費用中支付;
7.因甲方責任而造成的物業空置並產生的管理費用，按下列第 項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月 元;
②由甲方承擔上述管理成本費用的 %;
第八條 獎懲措施
1.乙方全面完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;
2.乙方未完成契約規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3.契約期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成契約責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂契約。 第九條 違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止契約。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止契約。
3.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準) 4.甲、乙雙方如有採取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條 其他事項
1.雙方可對本契約的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
2.契約規定的管理期滿，本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿六個月前向對方提出書面意見。
3.本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。
4.本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5.本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分;本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6.本契約正本連同附屬檔案共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7.本契約自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人代表： 法人代表：
年月日
業主公約
為加強(以下簡稱“本物業”)的物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。
一、業主的權利、義務 業主是指房地產所有權人。
(一)權利：
1、依法享有所擁有物業的各項權利;
2、依法合理使用房屋建築共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;
3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;
4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外;
5、有權根據房屋建築共同部位、共用設施設備和屬物業管理範圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕;
6、有權參加業主大會，並擁有對本物業重大管理決策的表決權;
7、有權就物業管理的有關事項向業主委員會、物業管理公司提出質詢，並得到答覆;
8、有權要求業主委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公布物業管理收支帳目;
9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評;
10、有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議;
11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。
(二)義務
1、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策規定;
2、執行和服從業主委員會或業主大會的決議、決定;
3、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好;
4、按規定繳交物業管理服務費、房屋本體維修基金等費用;
5、業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修管理規定，並填寫申請表，報物業管理公司審查批准後，向物業管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工，完工後由物業管理公司進行查驗，如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的現象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予以扣除並限期整改;如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時交納垃圾清運費和粉刷費;如有額外使用公用設施(如電梯、供電增容等)的，還應承擔相應的補償費用;
6、業主如請物業管理公司對其自用部位及設施設備、毗連部位及設施設備進行維修、養護，應支付有關費用;
7、明白並承諾與其他非業主使用人在建立合法使用、維護、改造所擁有物業的法律關係時，應告知並要求對方遵守本物業管理的有關規定和本業主公約，並承擔連帶責任;
8、明白並承諾業主及非業主使用人與物業管理公司在本物業內不存在人身、財產保管或保險關係(另有專門契約規定除外);
9、在本物業範圍內，不得有下列行為：
(1)擅自改變房屋建築及其設施設備的結構、外貌(含外牆、外門窗、陽台等部位設施的顏色、形狀和規格)、設計用途、功能和布局等;
(2)對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建;
(3)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房(棚)等公用部位、設施及公共場所(地);
(4)擅自損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施;
(5)不按規定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物;
(6)違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質及飼養家禽、寵物等;
(7)踐踏、占用綠化地，損壞、塗劃園林建築小品;
(8)影響市容觀瞻或本物業外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌等;
(9)隨意停放車輛和鳴喇叭，製造超過規定標準的噪音;
(10)利用房屋進行危害公共利益或其他不道德的行為;
(11)法律、法規及政府規定禁止的其他行為。
二、業主大會和業主委員會
(一)業主大會是由全體業主參加，決定物業管理重大事項，選舉和監督業主委員會，保障全體業主物業合法權益的會議。注6 業主委員會是業主大會的常設(執行)機構，經政府部門備案後，維護全體業主的物業權益，依法行使各項權利。注7 業主大會和業主委員會均應接受市、區物業管理主管部門的指導與監督。
(二)第一次業主大會，在本物業已入住率達到百分之五十以上或自第一個業主入伙之日起滿兩年的，由區物業管理主管部門會同開發建設單位或其委託的物業管理單位，按法定程式和形式召集，並選舉產生首屆業主委員會。注8
(三)本物業所有享有投票權的已住用業主，均應按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任。
(四)業主應親自出席業主大會並投票，或委託他人出席和投票，否則視作棄權，並應服從業主大會作出的決定。委託他人投票的，必須出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字，如業主為法人，須加蓋法人公章。
(五)業主大會可以採用會議或書面徵求意見等形式;會議表決採取投票、舉手等形式。
(六)業主委員會成立後，負責召集此後的業主大會，並每年至少召開一次。經持有百分之十以上投票權的業主提議，業主委員會應於接到該項提議後十四天內就其提議召開主業大會。 業主委員會應於召開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告並報告區物業管理主管部門。
(七)業主大會必須有已住用業主中持有百分之五十以上投票權的業主出席才能舉行;如經已住用業主中持有百分之五十以上的投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。
(八)業主大會的出席人數達到規定人數時，在會上提出的需經決定的事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過有效。
(九)(此條廢止)注9
(十)業主大會的決定和業主委員會章程的內容不得與憲法、法律、法規和政策相牴觸。
違反規定的，區物業管理主管部門有權予以糾正或撤銷。
三、違約責任
(一)違反本公約業主義務條款中1、3、4、5、6、7、9、10項規定的，物業管理公司有權處理，並要求限期整改;逾期不整改的，有權強制整改;對本物業公共利益造成損失的，物業管理單位有權要求責任人予以賠償並承擔違約金;強制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業公共收入。賠償金和違約金的項目及標準，由物業管理公司與業主委員會議定，業主委員會未成立的，經區物業管理主管部門核准後執行。注10
(二)業主不按規定繳交管理服務費、房屋本體維修基金等費用以及賠償金、違約金的，處以每日萬分之五的滯納金。注11 四、其他事項
(一)本公約由開發建設單位或受其委託的物業管理單位報區物業管理主管部門審核批准，在辦理住用手續時由業主簽字，並經百分之十五的已住用業主簽字後生效。
(二)本公約對本物業所有業主和非業主使用人具有同等效力。業主更換，本公約繼續有效。
(三)業主大會可以根據本物業的實際情況對本公約進行修改補充，並提前報區物業管理主管部門核准備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。
(四)業主之間、業主與業主委員會之間、業主與物業管理公司之間因本公約發生的糾紛，協商不成的，提請市物業管理主管部門調解，或提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
(五)本公約一式三份，業主、業主委員會、物業管理公司各執一份。 本業主所擁有物業： 住宅： 棟 號 商業用房： 棟 號(店、鋪) 其他： 所在單位： 電話：
(宅)
(辦公室) 業主(簽章)： 年 月 日
管理契約範本 篇6
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將座落在成都市農貿市場”項目全部業態之物業管理事務承包給乙方，雙方就相關事宜協商一致並達成協定如下：
一、承包期限：暫定為5年即從20xx年 月 日至20xx年 月 日。屆滿後乙方需繼續承包，雙方另行協商並簽訂契約。
二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包乾制;
1、乙方以甲方設定的“成都物業管理有限公司農貿市場項目部”的名義，並經甲方授權的方式，從事“農貿市場”1～6樓和地下停車場全部業態物業管理。
2、“1～6樓和地下停車場全部業態所收取的物業管理和內外建築體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取並支配。
3、乙方從事“”1～6樓和地下室物業管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(20xx0元)，管理費每年12月15日前一次性支付甲方。
註：市場開業頭三個月因免收物業買受人物管費，因此乙方相應向甲方免交三個月管理費。
三、乙方的權利義務：
1、在授權範圍內從事物業管理活動不受干涉。
2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、自行承擔承包期間所產生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權債務等等責任和費用。
四、違約責任：契約履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。
本契約經雙方簽字(蓋章)生效，契約一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲 方：
代 表：
乙 方：
簽約時間：
管理契約範本 篇7
甲方（委託方）：
乙 方（受託方）：
根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協定。
一、房屋情況
1-1 甲方欲委託的房屋位於 省 市 區（縣） 路 弄 號 小區 棟（號樓） 層 室（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證（編號： ）房屋主體建築結構為＿＿＿結構；房屋用途為 。該物業總建築面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協定附屬檔案），經雙方方共同簽章確認的房屋所有權證複印件作為本協定的附屬檔案。
1-2甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。
1-3在本契約簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
1-4該房屋的公用或協定約定合作部位的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況於本協定附屬檔案一中加以列明。
二、代管時間與代管費用
2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，總計 年。
2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租契約月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協定簽署日起計算。
三、委託代管內容 3-1、代委託方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。
3-2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬頻網路，有線電視，物業管理費等費用( 費用甲方出)。
3-3、代委託方申請電話，有線電視，寬頻網路等。
3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。
3-5、代委託方查驗清理退租房屋。
3-6、代委託方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
四、甲乙雙方責任
4-1、甲方應在簽訂房屋代管協定將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
4-2、甲方在房屋代管期間不得在室記憶體放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
4-3、甲方如提前收回代管房屋，協定自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋，但乙方代管服務費仍按協定規定時間收取。
4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協定補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。
4-5、房屋委託代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。
4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協定前如實告之。
4-7、甲方在簽訂協定時，應向乙方提供真實有效的聯繫方式，如因甲方原因聯繫不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。
4-8、乙方應按協定規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。
4-9、乙方不得無故中止協定，如提前中止契約，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
4-10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。
4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。
五、協定解除及違約責任：
5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協定終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
5-2、甲、乙任何一方如有違反協定上述各條款規定，除了按協定有關條款履行以外，守約方有權單方終止協定，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
6-1、甲、乙雙方在簽署本協定時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協定及規定嚴格執行。
6-2、甲乙雙方就履行協定發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。
6-3、本協定未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協定如與本協定有矛盾之處，均以本協定為準。之後所簽訂的補充協定及相關規定與本協定具有同等法律效力。
6-4、本協定經雙方簽字蓋章後生效，連同附屬檔案一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。
甲 方： 乙 方：
法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：
電 話： 電 話：
證件號： 證件號：
管理契約範本 篇8
正文：
甲方(委託方)：________________業主管理委員會
地址：________________郵碼：____________電話：________
法定代表人：________________職務：________
乙方(受委託方)：____________物業管理公司
地址：________________郵碼：____________電話：________
法定代表人：________________職務：________
為加強____________小區(大廈)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據____市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協定。
第一條物業管理內容
(一)甲方將位於____區____路的____範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護；
2.物業範圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、腳踏車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修和管理；
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作)；
4.公共生活秩序；
5.文娛活動場所；
6.便民服務網點及物業範圍內所有營業場所；
7.車輛行駛及停泊；
8.物業檔案管理；
9.授權由物業管理公司管理的其他事項。
第二條委託物業管理形式
承包經營、自負盈虧。
第三條物業管理期限
委託管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四條雙方權利、義務
(一)甲方權利、義務
1.根據本契約規定甲方將住宅區委託乙方實施物業管理；
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按月租金____元租用，並負責辦理使用手續；
4.給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按月租金____元租用；
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回；
6.不得干涉乙方依法或依本契約規定內容所進行的管理和經營活動；
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約；
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準；
9.委託乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理；包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章作業責任人進行催交、催改；
10.協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關係；
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方權利、義務：
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；
2.遵守各項管理法規和契約規定的要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實際管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
4.接受甲方對經營管理過程中財務賬目的監督並報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支賬目；
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；
6.乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設定管理機構和人員；
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；
9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理規章制度的行為進行處理；
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條物業管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。
第六條風險抵押
(一)乙方在契約簽訂之日起3日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。
(二)乙方完成契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後3日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
(三)如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失。
(四)如由於乙方過錯致使契約不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
第七條獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節餘，甲方按節餘額____%獎勵乙方。
(二)如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣____元(全國)、____元(省)、____元(市)；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
(四)如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。
第八條契約更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準。
(二)契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前3個月向對方提出書面意見。
(三)契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理。
第九條其他事項
(一)本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。
(二)本契約自簽訂之日起生效；附屬檔案1、2、3、4……為契約的有效組成部分。
(三)本契約正本一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。
(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。
甲方：____________________
代表人：____________________年____月____日
乙方：____________________
代表人：____________________年____月____日
附：
1、《____住宅區物業情況一覽表》(略)
2、《____住宅區物業年收支測算表》(略)
管理契約範本 篇9
甲方：
乙方：
為了充分發揮甲、乙雙方的優勢，甲方將位於石人子大泉灣村六隊的 畝的農田，三隊 畝的農田承包給乙方管理。經甲乙雙方充分協商，達成如下契約條款。
一、 甲方及時提供農田作物所需的各種肥料、農藥、滴灌所需的修理配件，及時協調工程隊處理滴灌地下管道出現的各種事故，保證田間作業的順利正常進行。
二、 甲方為乙方提供工資預借金，總額不得超過年承包管理費用的70%，年底秋收完畢，甲方及時付清乙方管理費用。
三、 甲方同鄉政府水管所做好農用灌溉用水的協調供應，乙方做好積極配合支持，共同完成農用用水的足量供應。
四、 甲方經常督促、督查乙方的農田作業，出現問題乙方必須無條件的及時糾正，若由於乙方人為因素造成作物減產損失，乙方要承擔責任。乙方必須按甲方要求做好施肥工作，出現倒賣肥料，乙方要加倍賠償甲方損失。
五、 甲方按畝付給乙方管理費用30元∕畝，乙方負責田間的一切管理工作(包括澆水、打藥、清理影響秋收的石頭、秋收等工作)要到秋收完畢，糧食歸倉。同時完成甲方交給的其他工作。
六、 管理人員：一號基地(六隊1350畝)定員4人，二號基地(三隊1000畝)定員3人，每基地減少人員不得超過一人，不得因減少人而影響農田工作，否則甲方有權責令乙方加人。
七、 產量指標：一號基地玉米 公斤 ∕畝，二號基地玉米 公斤∕畝 ，若完成以上指標甲方足額支付乙方30元∕畝的管理費用。超額部分甲乙雙方按8比2分成。其中乙方從20%的獎勵中拿出5%和甲方拿出10%共同作為管理團隊人員的獎勵。若乙方沒能完成以上生產指標，甲方扣去乙方10%的管理費用。
八、 契約一經簽訂，即可生效，若違約，違約方賠付對方違約金
甲方：
乙方：
年月日：
管理契約範本 篇10
甲方：
乙方：
一、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、行銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理）高管3名，人員由乙方安排。
二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元（貳萬陸仟元整）。
六、合作期間甲方負責提供乙方住房一套（水、電、物業費）均由乙方承擔。
七、乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助（公司收取台票40—50元）。
八、進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、契約約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，註：訂金從當月管理費中扣除。
十、本協定未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協定執行。
十一、本協定一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
管理契約範本 篇11
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經認真協商，本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自願將合法資產委託乙方進行管理，用於投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現就合作事宜達成如下協定：
一、投資金額：
投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬元整（小寫 元），於20xx年 月 日投入至 證券營業部的以下投資經營帳戶。該帳戶內資金只作為甲方委託乙雙方進行資產管理使用，結算及利潤分配後歸甲方所有。
戶名
資金帳號
上海股東帳戶卡號
深圳股東帳戶卡號
身份證號碼
二、期限：
期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方權利及義務：
1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經營帳戶上的資金或股票轉託管，甲、乙雙方共同委託 證券營業部隊對合作帳戶網和本協定的最終清算進行監管。
2、合作期內由乙方全權負責投資決策經營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監督、檢查權利，乙方須給予配合。
3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或製造成交量的買賣。
四、結算及利潤分配：
1、合作期滿，經營帳戶以現金結算。
2、合作期滿，如經營帳戶資金產生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：
(1）若贏利低於20%（含20%），甲方不參與利潤分配。
（2）若贏利大於20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經營帳戶資金的部份）
五、在委託資產管理期內，甲、乙雙方應認真履行協定，未經對方書面許可，任何一方不得提前終止協定。
六、本協定自簽字之日起生效，協定正本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
簽定時間：
管理契約範本 篇12
甲 方：_____________________
乙 方：_____________________
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律、法規，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供物業管理工作達成如下協定：
一、服務內容
護工服務職責、要求，詳見本協定書附屬檔案《醫院護工計畫書》。
二、服務期限
本契約期限從________年________月________日起到________年________月________日止，期滿後如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優先，如不續約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、雙方責任
1、甲方責任：
(1)對乙方的護工服務工作予以方便協助。
(2)免費提供乙方管理人員的辦公場所和內線電話以便和院方進行聯繫和處理工作。
(3)免費提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場所和宿舍。
(4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入並存入本公司銀帳號。
(5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
(6)甲方協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經濟責任。
2、乙方責任：
(1)免費提供外勤________名護工工作。
(2)嚴格執行契約規定的護工服務職責、要求、標準，做到優質服務。
(3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規章制度，愛護醫院的財物，不做有損甲方聲譽之事。
(4)每月收發護士長意見表以及病人滿意度調查表，徵求各方面意見，不斷改進服務質量。
(5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發生的一切費用。
四、協定終止
如一方因故終止或提前解除契約應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關係在清算完結前繼續存在。
五、違約責任
若其中一方違約，對方有權提前解除本協定並追索相應之損失。
六、其他
1、本契約書經甲乙雙代表簽字並加蓋公章後即時生效。
2、本契約書一式兩份，甲乙雙方各執一份，並具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。
甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 ________年_______月________日
管理契約範本 篇13
甲方：發展管理有限公司(管理服務者)
乙方：(業主/物業使用人)身份證號：
為了維護廣大經營者的共同利益、正常的經營管理秩序和商譽，統一規範經營者的經營行為，根據《重慶市商品交易市場管理條例》、《重慶市物業管理辦法》、國務院《物業管理條例》等法律、法規的規定特簽訂本協定，甲、乙雙方共同遵守執行。
一、甲、乙雙方權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方享有對廣場實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理範圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理，維護協信廣場的正常運行。
2.依據有關的法律、法規，制定和修改廣場的各項規章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物業管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。乙方不按規定交納相關費用，甲方有權向乙方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可採取催繳和強制措施，直至訴諸法律。
4.尊重乙方自主經營的權利，不干涉乙方正當的經營活動。
5.有權採取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協定之行為。
6.在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地、牆面等處從事經營活動，收益用於市場推廣。
7.依法行使政府職能部門委託的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受業主/物業使用人對制度執行情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.甲方可委託專業物業管理公司從事部分物業管理工作。
(二)乙方的權利和義務
1.依法享有在《商品房買賣契約》中約定經營範圍內的依法自主經營權，服從甲方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護協信廣場的整體形象。
2.自覺遵守廣場的各項規章制度、辦法和規定，按時足額向甲方繳納物業管理費及各種相關費用。
3.嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護消費者的利益，執證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，並承擔相應的消防責任。
5.對經行銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
8.業主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委託經營管理協定》，在與甲方簽訂該協定前，一切責任仍屬乙方責任。
9.承擔由乙方行為引起的一切民事責任。
二、各項費用標準及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需徵得業主同意)，必須按廣場《業主/物業使用人裝修守則》規定，繳納裝修保證金，裝修需經甲方驗收合格後方可無息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費
按元/平方米/月(按建築面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳;公共能源費按實際發生費用根據經建設築面積比例據實分攤。實行月計交繳。
(四)市場推廣費
根據實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用於百年廣場整體的行銷推廣。計元/平方米/月(按建築面積收取)。
(五)空調使用費
除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據空調使用當月總費用結合乙方場地面積大小，按比例收取。
(六)其他費用按相關規定辦理。
三、雙方約定遵守的市場管理公約
(一)經營秩序和經營行為的管理約定：
第一條：乙方必須遵守國家的法律、法規和廣場的各項管理規定。商品明碼標價，亮證亮照經營。嚴禁經銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第二條：乙方接受甲方管理人員的監督、檢查，不得擾亂市場秩序。
第三條：乙方因商品質量問題與顧客發生的糾紛，需按《中華人民共和國產品質量法》、《重慶市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》等有關規定進行協商解決，不得與顧客發生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協商不成應與對方到相關部門或甲方協調處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保*》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《重慶市商品交易市場管理條例》等法律、法規。做到文明經商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護廣場的整體信譽。
第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經營和玩弄公共財物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴格遵守規定營業時間，按時開門營業，並遵循：
1、未經甲方同意不得遲開門和早關門;
2、不得擅自中途或提前關門停業(超過3小時按歇業1天處理);
3、不得擅自歇業。
第九條：乙方須遵守行業規定，嚴格維護全體業主/物業使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯繫方式因申報內容不實或變化後未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。
第十一條：乙方從業人員應按規定向甲方管理部門申報，營業期間內需佩帶購物中心統一的《營業員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經營活動事宜。
第十二條：遵守國家和甲方有關變更物業的規定，乙方轉讓、抵押、出租、轉租、調換、與他人合用攤位，需徵得甲方書面同意並登記備案。
(二)遵守甲方治安、消防管理的各項規定
第十三條：乙方須嚴格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號令》、《重慶市消防管理條例》等法律法規規定，嚴禁在購物中心範圍內吸菸、動用明火及其他影響購物中心安全的行為。
第十四條：不得收藏、攜帶管制*和易燃易爆危險物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。禁止打架鬥毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。
第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應及時通知並移交甲方。
第十六條：嚴禁偷竊、挪用百年廣場的公共設施、財產和他人物品等違法行為。
第十七條：乙方有協助國家執法人員履行職權的義務，不得有阻撓國家執法人員執行公務，作偽證等違法行為。
第十八條：乙方必須做好店鋪內的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災害的自防工作，閉市和歇業時要收管好貨物並鎖好門窗。閉市後不得私自進入購物中心取貨，如有特殊情況須進入的，應當由乙方本人辦理相關手續後與保全員一同進入本店鋪，並迅速離開，不得逗留。
第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物中心內的消防設施、設備和各種消防器材。
第二十條：在非火警情況下，未經批准禁止移動和使用購物中心內所有的消防設施和器材。
第二十一條：嚴禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。
(三)對購物中心機電設施設備的管理約定
第二十二條：嚴禁動用送配電及照明設施，不得私自開關各電源、動力裝置以避免造成損壞。
第二十三條：照明及其他設施嚴禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負荷和線路。
第二十四條：店鋪內電器設施發生故障，應向甲方提出報修，在甲方的監督下進行修理或由甲方進行修理、更換並按規定繳納委託維修費。
第二十五條：購物中心電梯(電扶梯)運行時，需嚴格遵守“乘坐須知”：
1、未經管理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物;
2、電扶梯運行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運期間禁止行走;
3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監護人陪同;
4、乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發生事故;
5、禁止向電梯上丟拋包裝箱(袋)等廢棄物，禁止攜帶超長物(1.5M以上)棍棒、桿等物件乘坐電扶梯;
6、電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運行按鈕;
7、使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應避免損壞電梯的行為。
第二十六條：店鋪內預留的電話線路及附屬設施，乙方有關人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通後，應自覺遵守電信部門的有關規定和甲方有關的專項管理規定。
第二十七條：乙方電話出現故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委託維修，不得私自拆修。
第二十八條：空調運行期間，購物中心外沿的窗戶需關閉，乙方不得擅自調整及用物體擋住盔出風口，確因需要調整可向甲方管理部門提出書面申請，經同意後方可。
(四)清潔衛生管理約定
第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛生的行為。
第三十條：自覺維護購物中心的環境衛生，依照規定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。
(五)對其它方面的管理規定
第三十一條：甲方對店鋪的統一裝修和設施設備的統一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。
第三十二條：開業後乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請並經批准，在完清手續後嚴格按照業主/物業使用人《裝修守則》的規定在閉市後入場盔行施工並做好防噪處理，不得影響周邊經營和生活。
第三十三條：因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經營場地時，乙方須無條件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。
第三十四條：不得擅自撕扯、塗污、毀損甲方設定的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。
第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物中心。
第三十六條：乙方依照規定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。
第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工(如營業員、搬運工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協定規定的，概由乙方負全部責任。
四、違約責任
第三十八條：凡有違反有關規定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金並承擔全額賠償責任。超過規定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位採取一切必要的措施。
五、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字後生效，自乙方使用期滿完清有關手續退出商場當日為止。
六、本協定未盡事宜由雙方協商解決。
七、附則
《裝修守則》、《店鋪經營規範》、《治安消防安全責任書》、《裝修書》為本協定有效附屬檔案具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人簦章：代表人簽章：
聯繫地址：聯繫地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
年月日
管理契約範本 篇14
甲方：____________
乙方：____________
本著誠信合作、共同發展的原則，經友好協商，雙方就企業管理諮詢服務項目達成以下協定：____________
一、服務範圍
乙方為甲方的_________有限公司設計和指導實施人力資源管理系統，具體包括以下內容：____________
1.1人力資源管理現狀的調研分析
1.1.1通過標準問卷、現場訪談、資料查閱等方式對甲方進行全方位人力資源管理現狀的調研診斷。
1.1.2通過系統分析，形成詳細的人力資源管理現狀調研分析報告。
1.2組織職位體系
1.2.1梳理並編制的組織結構。
1.2.2設計符合甲方發展戰略要求的組織結構。
1.2.3編制新組織結構的部門職能、關鍵崗位的崗位說明書、關鍵崗位的職位發展矩陣。
1.2.4對新組織結構的各崗位進行人員定編。
1.3績效管理體系
1.3.1編制績效管理手冊。
1.3.2編制各部門及關鍵崗位的績效考核指標，形成《績效指標辭典》。
1.4薪酬福利體系
1.4.1編制薪酬福利管理手冊。
1.4.2選擇崗位價值評估模型，完成核心崗位的價值評估。
1.4.3設計各職族職等的寬頻薪酬體系。
1.4.4對各崗位人員的薪酬數據進行重新定位。
1.5建立員工培養和發展體系
1.5.1設計滿足甲方發展戰略的員工素質模型。
1.5.2設計持續不斷滿足員工能力素質提升的培訓體系。
1.6建立人力資源流程和制度
1.6.1建立人力資源系統的主要管理流程。
1.6.2建立人力資源系統的主要管理制度。
1.7諮詢方案的指導實施
1.7.1對項目設計的各種方案進行廣泛的培訓和宣導。
1.7.2指導甲方對項目設計的各種方案進行實施。
二、項目預期目標
通過有效的組織職位體系、績效體系、薪酬體系、人才培訓體系、人力資源流程制度的健全與實施，滿足甲方當前和中長期人力資源有效的開發和管理，吸引並留住優秀人才、激發員工潛能和工作積極性、建立人才培養及輸出的需求，最終實現提高甲方人力資源競爭力和長期穩定發展的目標。
三、項目時間計畫
3.1本項目方案設計階段的時間為三個月，內容分為五大部分：____________
3.1.1第一部分：____________完成項目啟動和現場診斷調研工作。
3.1.2第二部分：____________完成調研分析報告的發布，組織結構、職位描述和人員定編的設計工作，乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為15個工作人日。
3.1.3第三部分：____________完成績效管理的設計工作，乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為2個工作人日。
3.1.4第四部分：____________完成薪酬福利體系、員工培訓體系的設計工作，乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為1個工作人日。
3.1.5第五部分：____________完成核心流程和制度的設計工作，乙方顧問人員在甲方現場的工作時間預計為1個工作人日。
3.2本項目實施階段的時間為六個月，乙方派駐一名顧問常駐甲方5個月，對項目設計的各種方案進行廣泛的培訓和宣導，協助甲方推動諮詢方案的深入實施和有效執行。
四、項目培訓計畫
4.1第一部分諮詢工作的培訓分兩次實施，每次半天，培訓主題為《現代組織設計與管理》和《工作分析與職位描述》。
4.2第二部分諮詢工作的培訓分兩次實施，每次半天，績效管理體系的培訓主題為《如何提取KPI》和《目標績效管理》。
4.3第三部分諮詢工作的培訓分二次實施，每次半天，薪酬福利體系的培訓主題《薪酬設計與管理》和《如何進行崗位價值評估》。
4.4第四部分諮詢工作的培訓主題為《如何編制人力資源流程和制度》，時間為半天，通過培訓使學員了解並掌握人力資源流程和制度的規劃識別方法、編寫方法等。
五、雙方的權利和義務
5.1雙方共同的義務
嚴格遵守本協定各項條款規定的'內容，並協商解決合作中出現的有爭議的問題。
5.2甲方的權利和義務
5.2.1為保證諮詢項目工作得以順利進行，甲方應就本項目成立獨立的項目組，同時委派一名項目負責人，負責協調乙方和甲方項目組及各部門人員的溝通，並代表甲方組織進行內部研討、審批確定諮詢工作計畫和工作過程中所交付的各種諮詢成果。
5.2.2為保證項目按期完成，甲方應對項目進行過程中有關問題及時做出決定，對乙方交付的各種諮詢方案和文本及時反饋意見。在乙方交付各種階段性諮詢方案和文本後的二周時間內，甲方應向乙方發出書面的修改意見，否則視為甲方已接受該階段的諮詢成果。
5.2.3甲方應提供乙方因諮詢工作需要的相關信息資料，並積極配合乙方項目顧問按計畫進行培訓、討論等工作。
5.2.4甲方向乙方工作人員提供履行服務時必須的獨立辦公室、網路、桌子、椅子、長途電話及交通便捷等。
5.3乙方的權利和義務
5.3.1為保證諮詢項目工作得以順利進行，乙方應就本項目成立項目組，項目負責人及項目成員應經過甲方項目組的認可。
5.3.2乙方應按照協定的要求，根據項目計畫保質保量完成服務範圍所規定的工作，按時向甲方提交契約要求的各種諮詢成果及培訓資料。
5.3.3乙方應及時向甲方通報項目的進展情況，根據甲方對項目執行及提交成果的意見及時進行修正。
六、項目費用及付款方式
本項目的費用包括兩項，分別是諮詢服務費和差旅費，其中：____________
6.1項目費用的第一項為諮詢服務費，諮詢費用為人民幣 _______元人民幣整，按照項目進度，甲方分三次支付給乙方：____________
6.1.1契約簽訂後，甲方支付項目費用的4%給乙方，即 _______元人民幣，乙方在收到預付款3日內正式進入甲方工作，並於三天內向甲方開具正式營業發票。
6.1.2組織職位體系、績效管理體系所有的文本方案設計完成後，乙方提交經甲方認可的紙質文本資料，甲方收到乙方正式發票後三天內支付項目費用的3%給乙方，即壹拾萬伍仟元人民幣。
6.1.3薪酬福利體系、員工發展體系、員工培訓體系和流程制度體系完成後，乙方提交經甲方認可的紙質文本資料2個月後，甲方收到乙方正式發票後三天內支付項目費用的3%給乙方，即壹拾萬伍仟元人民幣。
6.3項目費用的第二項為差旅費和食宿費用，顧問來往甲方的所有差旅費和食宿費用由甲方負責。
帳戶名稱：____________
帳號：____________
開戶行：____________
七、保密
7.1本項目中所涉及的雙方的內部資料、數據和其他商業信息，未經有關方許可，任何一方不得以任何形式用於契約之外的目的，不得以任何形式向其他方泄露。
7.2本項目成果物的所有權歸甲方所有，未經甲方許可乙方不得向除甲方外的任何第三方泄露，若乙方違約，甲方保留進一步追究的權利。
八、違約責任
8.1甲方應按契約約定向乙方支付項目諮詢費。
8.2乙方應按項目工作計畫提供階段諮詢結果。若乙方提交的諮詢成果，經甲方審核後未被認可，且經三次修改後仍未被認可，甲方有權終止本協定。
九、爭議處理
甲乙雙方如對協定條款規定的理解有異議，或者對與協定有關的事項發生爭議，雙方應本著友好合作的精神進行協商。協商不能解決的，則任何一方均可向當地仲裁委員會申請仲裁。
十、不放棄條款
任何一方因疏忽而未追究另一方的任何違約責任，並不意味著該方放棄了任何應有的權利。
十一、協定的完整及其他
11.1本協定及附屬檔案已構成雙方當事人的全部契約意圖，並取代之前就本項目所做出的一切口頭或其他書面協定。
11.2本協定自雙方簽定之日起生效。
11.3本協定未經雙方書面同意，不得對此作任何修改。如有未盡事宜，經雙方書面同意後，可簽定書面補充協定，補充協定同本協定具有同等法律效力。
十二、協定效力
本協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________
_________年 _________月 _________日_________年_________月_________日
管理契約範本 篇15
委託方：
受託方：
甲方為加強對市中級人民法院辦公樓物業的管理，特委託乙方派遣治安秩序維護員、設備維護員和保潔員到本大樓實行物業服務。根據中華人民共和國契約法和物業管理條例相關法規，經雙方協商，就有關服務事宜簽訂如下條款：
第一章 委託服務的物業
第一條 本契約所涉及的物業基本情況
甲方委託服務的辦公樓座落於新興三路 號，為1幢高15層樓宇，占地面積約 ㎡，庭院道路和綠化面積約 ㎡，大樓總建築面積為 ㎡。
第二章 物業服務事項
第二條 本物業服務區域內的公共環境衛生，包括公共庭院、房屋公用部位和領導辦公室的清潔衛生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。
第三條 本物業服務區域內的設備設施日常保養護理工作。
第四條 維持本物業服務區域內的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。
第三章 服務期限
第五條 服務期限為壹年零貳個月，從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四章 雙方權利和義務
第六條 甲方的權利和義務
一、檢查監督乙方服務工作的實施及制度的執行情況。甲方每月對乙方的服務工作進行考核，對不滿意現象提出改進意見和建議。
二、甲方每月20日前將當月的物業服務費支付給乙方。
第七條 乙方的權利和義務
一、根據有關法律法規及本契約的相關條款制訂具體的物業服務制度。
二、落實安全防範措施，協助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務工作。
三、有義務配合甲方協調處理與本契約及各具體服務條款有關的事宜；
四、按物業服務方案各項規範向甲方提供服務，保證服務的及時性和有效性。
第五章 物業服務內容
第八條 環境衛生服務
一、實行規範化清掃保潔，垃圾日產日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領導辦公室保持清潔。
三、發現公共環境受到污染要及時清洗。
第九條 共用設施設備的運行和養護服務。
一、供電設備、給排水設備、通風設備、空調設備、電梯設備、防盜監控系統、消防系統設備的日常清潔、潤滑、調試運行服務及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內外上下水道堵塞不暢，以及衛生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開關、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔。
第十條 治安維護防範服務
一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車場車輛出入和停放秩序的調度服務。
其他具體詳細內容、範圍、要求，參見附屬檔案《辦公樓物業服務方案》。
第六章 物業服務費等費用的計算及支付
第十一條 物業服務費
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
管理契約範本 篇16
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙雙方在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致並簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條項目房屋基本情況
1、項目房屋坐落於南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建築面積為_______㎡。
2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自_______年_______月 _______日至 _______年_______月_______日止。
第二條委託經營管理期限
自 _______年 _______月 _______日至_______年_______月 _______日止。
第三條項目房屋的委託經營管理收益的支付與承擔方式
1、在委託經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：
(1)、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： _______元整(大寫：_______)。
(2)、_______年_______月 _______日至 _______年 _______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。
(3)、 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。
(4)、_______年 _______月_______日至 _______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫： _______)。
(5)、本契約終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥： _______元整(大寫：_______)。
(7)、本契約期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20___年的經營管理收益自簽訂本契約之次日計算。
(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。
甲方：______________ 乙方:______________
簽約代表： ______________簽約代表：______________
_______年 _______月 _______日 _______年_______ 月 _______日
管理契約範本 篇17
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：____________小區業主委員會
受委託方(以下簡稱乙方)：________市________物業管理有限公司
根據有關法律、法規、在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將________小區委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
物業類型：住宅小區
座落位置：________市________區________社區
四至：東：________________;西：________________;南：________________;北：________________
占地面積：________萬平方米
建築面積：________平方米
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本全同承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、高壓水泵房、樓內消防設施設備。市政公用設施和附屬建築物、物築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、腳踏車棚。
第六條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第七條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括文化、體育娛樂場所。
第八條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
第九條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十條 維護公共秩序，包括巡視、門崗執勤。
第十一條 管理與物業相關的工程圖紙。
第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、物業管理服務費;
2、公共設施維修基金;
3、承租戶的房租。
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止。
第三章 委託管理期限
第十六條 委託管理期限為____年。自20____年____月____日起至20____年____月____日。
第四章 雙方權利義務
第十七條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益。
2、制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約。
3、審定乙方擬定的物業管理制度。
4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。
5、審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算。
6、當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付。
7、協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題;
8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。
第十八條 乙方權利義務
1、根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度。
2、對業主和物業使用人違反法規、政策的行為，提出請有關部門處理。
3、按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理。
4、可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方。
5、負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設施、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。
6、業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督。
7、制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告。
8、六個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目。
9、本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需要本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商後報有關部門批准方可實施。
第五章 物業管理服務質量
第十九條 乙方須按下列約定，實現目標管理。
1.房屋外觀：整潔無破損，外觀完好率100%.
2.設備運行：良好無不安全隱患。
3.房屋及設施、設備的維修、養護：及時處理用戶報修，按計畫完成。
4.公共環境：環境設施完備，實行標準化保潔。
5.綠化：綠化管理要經常化、制度化，無破壞、踐踏及占用現象，保證綠化成活率。
6.交通秩序：按規定做好小區內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管，維護小區交通秩序保障，小區內車輛安全。
7.保全：加強防範，完成治安保衛工作，保證業主及物業使用人生命財產安全。
8.急修：隨叫隨到。
9.小修：及時率達98%以上。
第六章 物業管理服務費用
第二十條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按單室____元/月，雙室____元/月，三室____元/月收取。
2.管理服務費標準的調整，按市物價局有關規定並經過業主大會討論通過調整。
3.業主和物業人逾期交納物業管理費的，從逾期之日起按每天物業管理費的____‰元收取滯納金。
第二十一條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費準須甲方同意。
第二十二條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1、有償服務按市場價規定收費。
2、特約服務雙方議價。
第二十三條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用。
1、房屋共用部位的小修、養護費用，由業主和自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。
2、房屋共用設施、設備的小修、養護費用，由自管單位承擔;在中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔
3、市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。
4、公共綠地的養護費用，由自管單位承擔;改造、更新費用，由自管單位承擔。
5、附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。
第七章 違約責任
第二十四條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙有權要求甲方在一定期限內解決，逾期示解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十五條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十六條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十七條 甲乙雙方任一方無法律依據提前終止契約的，違約方應賠償對方2萬元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章 附則
第二十八條 雙方約定自本契約生效之日起15天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第二十九條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十一條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規的政策執行。
第三十二條 本契約正本連同附屬檔案共____頁，一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十三條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的簽定為準。
第三十四條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十五條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政協主管部門進行調解。
第三十六條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿30天前向對方提出書面意見。
第三十七條 本契約自簽字之日起生效。
甲方簽章：__________小區業主委員會 乙方簽章：__________市__________物業有限責任公司
代表人：__________________________ 代表人：__________
20____年____月____日
管理契約範本 篇18
甲方：_________________________
乙方：_________________________
為維護甲方校園安全和工作秩序，雙方經現場勘查後，乙方同意為甲方提供保全有償服務，雙方在平等、互利的基礎上，就保全勞務派遣有關事項，經協商達成以下條款。
一、契約期限
契約期為______年，即自________年________月________日起至________年________月________日止。
二、契約規定事項
1、雙方均已明確乙方提供的是日常工作中的保全人防服務，即在甲方指定的工作範圍內，完成雙方約定的工作任務，儘可能地預防刑事、治安案件等不安全事故的發生，消除安全隱患，提供合理、有效的安全建議，出現事故或案件時乙方派駐的保全員必須積極配合甲方及有關部門做好現場保護等工作。
2、乙方按甲方需要用保全員人數向甲方派遣合格的保全員____人。保全服務的主要範圍為：校園及周邊安全工作。
3、甲方授權委託乙方派遣保全員，按照教育部等十部委《中國小幼稚園安全管理辦法》和《福建省中國小校幼稚園保全員管理工作暫行規定》履行工作職責。
三、甲方的權利義務
1、甲方有權對乙方提供的保全員進行挑選、更換，並在保全服務範圍內對保全員的工作進行安排，甲方對工作不負責任，玩忽職守、不服從工作安排的保全員有權向乙方提出更換。
2、甲方有權對乙方的保全服務質量提供評價、建議、使乙方能進一步提高服務質量，同時對乙方的合理建議和要求，儘可能予以解決和滿足。
3、甲方對保全員的個人工作質量進行考核，有權對有貢獻的保全員給予適當獎勵，對工作失職的保全員，建議乙方給予適當經濟處罰。
4、甲方應提供保全服務所必須的場所，如：執勤室、休息室(宿舍)甲方如有開辦食堂，應向保全員提供便利。
5、保全員勞務費甲方應每季度付清一次，即每季度第一個月______日前按時向乙方支付每人每月______元，合計人民幣________________________元。若逾期支付保全勞務費，要承擔逾期付款滯納金(按日百分之三計算)。
四、乙方的權利義務
1、乙方根據甲方的工作需要，選派思想品德良好，身體健康、能勝任保全員工作的男性保全員為甲方提供優質的保全服務，男性保全員初任年齡50周歲以下。學歷國中畢業以上，其中部隊退伍軍人，保全學校畢業的人優先，經過嚴格培訓，具有良好形象，責任心強，並持有《福建省保全專業考試合格證書》。
2、乙方派駐保全員必須嚴格按照不低於公安部頒布的《保全服務操作規程》與質量控制標準提供保全服務，對甲方因保全服務提出的合理建議和要求儘量給予滿足，並及時整改，乙方有義務對派駐的保全員明確保全服務的工作要求。
3、乙方按照甲方的工作要求，結合甲方的工作環境，有許可權據《勞動契約法》和國家勞動標準，要求甲方為保全員提供相應的勞動條件和勞動保護，儘可能創造良好條件。
4、乙方對選派到甲方的保全員應提供必須的裝備，如：保全服裝、保全器械、保全執勤證等，同時，乙方應與保全員簽訂勞動契約並為其繳納社會保險費，並為其投保人身意外傷害綜合險。
5、保全員的基本工資、基本養老保險、醫療保險、意外傷害、失業保險、工傷險、生育保險、績效獎金、加班費、服裝器械等費用由乙方負責辦理並承擔費用，但保全員在維護甲方正當權益和阻止不法行為而受到侵犯和傷害(即工傷)，在各項保險賠償以外，不足部分費用，本著以人為本，實行人道主義精神協商解決，由甲方承擔______%，乙方承擔______%。
6、對甲方提出的不能履行崗位職責，不能勝任本職工作的保全員，乙方在接到甲方提出更換通知的______日內更換人員。
五、其他約定
1、本契約期滿後，若要提高保全勞務費，由甲乙雙方根據省政府確定的調整當地最低工資標準，以及國家出台關注民生的法律法規和政策，如《職工工資的調整》規定協商後確定。
2、本契約具有法律約束力，任何一方不得無故提前終止契約。如遇雙方上級或國家有關法律法規變化，其中一方認為需提前終止契約的，應按約定處理好善後事宜。
3、如有未盡事宜或執行中有爭議，由雙方友好協商解決，若協商不成，任何一方均可將爭議提交長汀縣人民法院以調解方式解決。
4、本契約由甲乙雙方蓋章及法定代表人(或委託代理人)簽章後，自保全員勞務費支付之日起生效。
5、本契約一式四份，雙方各執一份，縣教育局、轄區公安派出所各存一份。
甲方(蓋章)：_________________________乙方(蓋章)：___________________________
甲方代表(簽字)：_____________________乙方代表(簽字)：______________________
_____________年__________月_________日_____________年__________月_________日
管理契約範本 篇19
委託方：（以下簡稱甲方）
受託方：（以下簡稱乙方）
以下甲、乙雙方單獨稱一方，合起來稱雙方。
總 則
鑒於雙方已於20xx年11月 日簽署了《股權轉讓協定》，委託方擬將所持上市公司醫藥集團股份有限公司38,917,518股（占總股本12.72%）轉讓給受託方。因股權轉讓正處於報批之中，現委託人同意，在上述所轉讓的股權過戶之前，將上述所涉股權全部委託給受託方管理，雙方就委託所持醫藥集團股份有限公司股票的託管事宜達成如下協定。
第一條 定 義
除本協定上下文另有規定外，協定中所用以下詞語應具有如下含義：
1、“醫藥集團股份有限公司股票”是指在深圳證券交易所上市的“醫藥集團股份有限公司”的股票。
2、“轉讓協定”是指甲、乙雙方於20xx年11月 日在中國北京市簽署的甲方轉讓38,917,518股醫藥集團股份有限公司股權予乙方的《股權轉讓協定》。
3、“委託標的”“受讓標的”是指甲方持有，並委託乙方管理的醫藥集團股份有限公司股票的份額。
第二條 協定雙方
本協定的簽署雙方為：
甲方：中國光大（集團）總公司，一家在中國北京登記註冊的公司。
法定地址：北京復興門外大街6號
郵政編碼：
法定代表人：
姓 名： 職務：
授權代表： 職務：
乙方：哈藥集團有限公司，一家在哈爾濱市登記註冊的公司。
法定地址：中國哈爾濱市友誼路431號
郵政編碼：
法定代表人：
姓 名： 職務：
授權代表： 職務：
雙方陳述和保證
甲、乙雙方各自陳述並保證：
A、雙方是按中國法律正式成立的有效法人，並且具有簽署本協定和履行其在本協定項下義務的能力和權利。
B、在此簽字的各方代表被授予全權簽署本協定，因此，本協定對雙方均有約束力。
C、自本協定生效日起，本協定條款具有合法性、有效性和約束性。
法定代表人的變更
雙方如更換各自的法定代表人和授權代表，應及時通知對方並告知新法定代表人的姓名、職務。
第三條 委 托
1、委託標的
甲方委託乙方管理的標的為：甲方持有的醫藥集團股份有限公司股份計：38,917,518股，前述股票登記在甲方名下。
2、委託內容
在委託的有效期內，甲方將其持有的醫藥集團股份有限公司股票交由乙方管理。
3、委託時間
委託管理的期間為：自協定生效日起至20xx年6月30日。委託管理期間，如果財政部作出批准或不批准甲乙雙方亦已簽定的股權轉讓協定的決定，委託管理期間則在該決定生效之日終止。財政部批准股權轉讓協定的，則甲方股權轉讓給乙方；財政部不批准股權轉讓協定的，則委託管理期間終止。甲方撤回委託。
4、委託許可權：上述所涉股權的所有管理權、收益權及代表上述所涉股權的表決權。
5、委託期間的資產損益：
乙方保證：自乙方接受委託後，本委託項下的每股淨資產以醫藥集團股份有限公司20xx年經審計後的年報為準， 除有違反本契約第四條第2款規定而導致的貶損，則由乙方補足委託標的相對份額給甲方。如有盈利，則作為甲方支付乙方的委託管理費用。
第四條 雙方的責任
1、甲方的責任
除本協定項下其它義務外，甲方應承擔以下責任：
a、保證所委託管理醫藥集團股份有限公司股票的合法性。
b、保證其所持有的醫藥集團的股權及權益全部完整地委託給乙方管理並行使相應的權利。
c、在委託管理期間不得停止股權的轉讓或將其轉讓給第三方。
d、在委託管理期間不向乙方收取委託標的項下產生的利潤。
2、乙方的責任
除本協定項下的其它義務外，乙方應承擔以下責任：
a、乙方負有對受託標的安全性的保證責任，在受託期內未得到甲方的書面認可前，不得對受託標的作抵押、質押等處置。
b、按《醫藥集團股份有限公司章程》的規定，在受託期內應由股東大會批准的重大資產處置行為，乙方在行使投票權時應事先通知甲方。
c、乙方承諾在委託管理期間由於違反本款a、b項規定所產生的與委託標的相應的經濟責任和法律責任。
d、受託期間，乙方應維護醫藥集團正常地生產和經營。
第五條 終止條款：
本委託因財政部作出對甲乙雙方簽訂的《股權轉讓協定》的決定而終止。
第六條 違約責任
如果本協定任何一方違約造成不能履行或不能全部履行本協定，違約引起的責任由違約方承擔。因一方違約造成另一方損失的，受損一方有權向違約方提出賠償要求。如果雙方違約，由雙方各自承擔造成的責任。
第七條 不可抗力
“不可抗力”指雙方不能控制的，不能預見的，不可避免的或不可克服的事件，是本協定生效日期後發生的阻礙任何一方履行全部或部分協定的事件，如地震、颱風、洪水、火災、罷工、戰爭或其它一些不能預見、防止或控制的事件和國際慣例中的被認為屬於“不可抗力”的事件。
如果不可抗力事件發生，受此事件影響的本協定一方的義務在不可抗力發生期間將中止並自動延長，期限與中止期相同，不受懲罰。
主張不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，並在此後15天內提供出公證機關出具的不可抗力事件發生和持續時間的足夠證據。
如果發生不可抗力事件，雙方應立即協商，尋求公正的解決辦法，並且盡其最大努力減少由於不可抗力事件而造成的損失。
第八條 爭議的解決
1、友好協商
凡因執行本協定所發生的或與本協定有關的一切協定、糾紛或索賠（合稱“爭議”）或違約、終止或其無效性，雙方應首先通過友好協商解決。
2、仲裁
如果友好協商未能解決爭議，在協商結束後的任何時間，任何一方可將爭議提交黑龍江省仲裁委員會仲裁。
權力和義務的延續
當爭議發生並經過友好協商，或仲裁後，除屬於爭議的事宜外，雙方應繼續行使他們擁有的各自的權力，履行各自的義務。
適用法律
本協定的`效力、解釋的執行均受中華人民共和國的法律的管轄。中國法律未作具體規定的，可以參照國際通用商業慣例。
其它條款
本協定用中文書寫，本協定正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本若干份。
本協定於首頁日期由甲、乙雙方的合法授權代表簽署
甲方： 乙方：
簽字人： 簽字人：
日期： 日期：