當然，中國政府有著世界上最強大的政府資源，不僅是世界上最有錢的政府，也是世界上消費最高的政府，政府運作成本開支約占政府財政收入的26%左右，而日本是2-3%，美國是3-4%，對這樣一個強大政府來講，調控房價這些區區小事，根本不足掛齒！
從調控措施來看，早在XX年12月14日，國務院常務會議掀開又一輪房地產調控的大幕，中央政府各種調控“組合拳”是一個接著一個：從“國四條”到“國辦十一條”，從住建部、國土部到央行、銀監會、財政部甚至到國家稅務總局，“調控”舉措接連不斷，特別是《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國辦發〔XX〕4號）、《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發〔XX〕10號）兩個法律檔案的頒行，更引人關注，引市場思考！
一、中國房地產市場的巨觀現狀分析
（一）地產制度
土地所有制：土地公有制一元結構下的國家所有和集體所有二介所有制。
土地流通制度：城市國家所有土地無限制，農村集體所有限制多，而國家又把重要的教育文化科技等基礎設施布局在城市，人為加劇城鄉地價差！
不公的農村土地流轉制度：土地所有權既然屬於農村集體所有，賣了地的土地使用權出讓金自然應當屬於農村集體所有，即如你所有的房子，現在賣了，出讓金（房價）卻歸國家所有，你願意嗎？這種不需要高深的法理基礎的普世的道理，卻被我國法律所扭屈！（具體可以參考《城市房地產管理法》第19條“土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用於城市基礎設施建設和土地開發。” ）
（二）房產制度
城市房產自由流動，農村房產有限流動。
城市房產具有完整物權（占有、使用、收益、處分），農村房產邊緣物權，不能處分！即前者具有不動產金融功能，可以將其價值放大數倍甚至幾十倍上百倍，後者僅是遮風避雨的工具，沒有現代物與生俱來的金融功能。
（三）中國房地產制度的野蠻性和不公性
中國的房地制度源自對公民個人財產所有權的無償國有化，這種大規模的所有權強制移位，開創人類財產流轉史上野蠻的一頁！試想，人家祖祖輩輩開創的家業，開創的這些私有財產，憑什麼政權國家更新後，就要交給新政府！歷朝歷代，政權更替，只產生公權力行政權的變更，不產生私權主體的變更！而這種私權的強制主體變更，當屬財產所有權移轉史上的“重大發明”！
如果按照文獻上的一些記述，因為這些有財人，他們的財產都是靠剝削窮人的勞動而來的，所以應當予以沒收！如果這種邏輯能夠成立，那也是非常可怕的，現在的有財人，他們財產的來源，不排隊剝削甚至是嚴重的剝削而來，甚至有些是貪污受賄而來，這種邏輯如果能夠成立，是不是再來一場國有化？看誰能答應？但是，我們必須承認，當時被沒收的、被國有化的財產，他們在當時是合法收入，合法所得，法不溯及既往，這是原則，對這種原則的違反的結果就是歷史又無情地告訴人們，當年被沒收、被國有化的財產，現在又為新的私人主體所享有！！！這就是中國歷史的怪圈：舊的權貴被推翻之後，鬥爭時的革命理想並不會因新政權的誕生而變現，相反，又誕生新的權貴！