再一個野蠻性就是把農村集體土地，開發商交納了一些諸如青苗補償費之類的安置費之後，就變成了政府的，政府再以超高倍的價格賣了！將此款被做為財政收入，納入gdp統計數字，且專門用於城市基礎設施建設，為什麼不用於農村基礎設施建設？而且，此款並沒有專款專用，而是用為財政收入，給政府蓋豪華辦公樓，甚至超豪華辦公樓，或買小轎車，發工資了！而不建立舉世公認的土地儲備基金！專款專用於土地整理！在公共財政理論中，政府不能太有錢，要藏富於民，政府最好是赤字政府！這樣，他就會節儉，就會有求於老百姓而尊重老百姓！會把老百姓當個人的看待，老百姓就會活得有尊嚴！
新中國誕生之後，積聚了大量公房，主要包括沒收的、國有化的、新政權承繼的、新建的，而這些房產，為大量公務員、國企員工等一定地位的主體無償使用，房改後，又以很低的折價“私有化”，這樣，近半個世紀積累下的大量公有居住用房，以房改的名義，一夜之間發生新的主體移位！
這種現實，潛伏著巨大的不公平性和不公正性！憑什麼大量公房，誰居住，他就以極低的價格購買了？就說是承租人的優先購買權，那是在同等條件下的優先購買權，而不是近似於無償的優先購買權！從經濟學的角度講，公共資源和公共產品，出賣是以拍賣的方式為之，購買是以招標的方式為之，這才具有公平性和正義性！所以，我們的房改就不具有公平性和正義性，如此，原住房人成為房改的第一批“惠民政策”既得利益者，他們後來也是第一批“炒房者”或“暴發戶”，起碼是現在高房價的推動者之一。
二、中國房地產市場高房價的微觀原因分析
中央既然關注高房價或房價上漲過快，那么就要分析高房價產生的原因或為什麼會有高房價？部分城市房價為什麼會上漲過快？找出原因之後，才能談得上對策！經濟學上，價格是由供給需求關係決定的，需求強勁，價格必然猛漲，需求決定市場，如果要打壓房價，就要扼制需求，這樣，房地產市場才能調控得住！而我們現在對房價的調控，幾乎全部是針對供給方即針對開發商所採取的打壓政策，完全是秉承強權即真理式的暴君模式來處理！這種調控方式，必然會以失敗告終！
雖然，我們說我國的開發商各各很可惡，我也承認這一點，比如，經常利用契約陷阱，欺詐消費者，但，政府在制訂政策時，就不能帶有這種感情色彩，而應根據經濟規律和法律原則，來採取公正公平的調控對策。現在，我們分析部分城市房價上漲過快的需求原因：
（一）強大的財政資金流入房地產市場
根據公共財政學原理，政府花費的每一筆財政資金，必須經過議會的審議，由於我國沒有議會制度，我們不實行議會民主，採行的是協商民主，與之相配套即財政制度即是軟預算制度，即人代會通過的政府預算案，政府可以不執行，可以超預算花錢，這樣，我國就存在了大量的預算外資金，這是財政學的稱謂，在法學上可能就稱為腐敗資金！從這個名字上就可以看出它對公共財富的侵奪，當然，你我想侵奪也是爭奪不上的，他們成為權力者的囊中物，就是遲早的事了。那么，他們與房地產市場有什麼關係？
從有關部委財務審計報告初稿可以看出，有的部，將數億數十億財政資金，投到房地產市場去了，為本部委的幹部職工買房子去了！憑什麼公務員住房，讓納稅人為其購買？他們已經領取了工資，工資裡面已經包含有住房公積金之類的政府支出，有的已經分了房甚至是數次數套房子，每年還要用龐大的財政資金再購房！天理何在？公理何存？