招商運營方案 篇1
一、 招商範圍：
1、食品類：
休閒食品、膨化食品、奶粉、餅乾、菸酒、飲料、冷飲、乾果、糧油、調味品、罐裝製品、熟食、特色小吃、糕點、主食廚房、麵包、蛋糕坊、醃臘製品。
2、生鮮類：
海鮮、水產、生肉、蔬菜、水果、豆製品現場製作、醬菜、乾菜、蛋類。
3、百貨類：
洗滌日化、辦公文具、紙製品、陶瓷玻璃製品、日雜用品、不鏽鋼製品、木製竹編品、塑膠製品、箱包、體育用品、玩具、鞋類、床上用品、針織、婦女用品、服裝、圖書音像、小家電、腳踏車。
二、招商時間：
年4月15日—— 年5月30日。
三、招商對象及條件：
1、具備一定經營能力和經濟實力的廠家、公司或個人，地域不限、資信可靠、可長期合作；
2、具有良好的職業道德，自覺遵守國家各項法律、法規和企業的各項規章制度；
3、組織觀念強，能自覺接受管理和監督；
4、對所經營的商品具有透徹的市場分析能力、超前的經營理念以及市場機遇的把握能力；
5、能夠按規定及時交納各種費用。
四、合作方式：
1、供貨商：是指由供貨人按照與超市所簽協定的約定條款，為超市提供商品和有關支持的廠家、公司或個人。本方式有兩種形式：①供貨商按進價供貨，超市制定商品售價；②供貨商提供商品建議售價，購物中心按核定的比例提取利潤。
2、聯營：是指由超市有償提供場地，供貨方自主經營、費用自理、按月結算的合作方式。
3、招租：
五、招商程式：
1、報名 ：
①報名時間： 年4月15日，地點：
②報名需提交的有關資料：
A、報名者資格認證資料：營業執照、稅務登記證、衛生許可證的複印件；報名者如為代理商的，需提供廠家的授權代理書複印件及其它相關資料。
B、商品品質認證資料：產品合格證、衛生檢驗報告、廠家生產許可證、廠家衛生許可證外埠商品進賣場所在地銷售許可證、商標註冊證、條碼證明的複印件及其它相關資料。
C、上述資料提交前必須加蓋有單位紅色印章或報名主體責任人的親筆簽名，同時上述資料必須在證件有效期內。
D、商品報價單：商品條碼、商品名稱、單位、規格、供貨價、建議零售價、產地、保質期、報價時間等。
E、提供必要的商品樣品(實物)。
2、報名者資質審查時間： 年4月15日—— 年5月10日。
3、以電話形式通知報名者談判時間和地點：
通知時間： 年5月10日—— 年5月12日
4、談判，確定供貨商或聯營夥伴，並以書面形式告知對方；
時間： 5月12日—— 年5月18日
5、雙方簽訂協定並交納有關費用(樣品、商品信息列表)。
時間：
招商電話：
5月18日—— 年5月30日 聯繫人：
招商運營方案 篇2
項目概況：
天津馬可·波羅大地影城位於天津意式風情區馬可·波羅廣場的核心位置，整體面積約8000餘平方米，是（仲·龍影視傳媒公司）投資建設的一個集商貿、餐飲、娛樂、休閒為一體的大型影城。
項目優勢：
優越的地理位置：
天津意式風情街（義大利風情區）位於天津市河北區，比鄰京津城際鐵路終點天津站，與天津商業中心濱江道和平路商業街隔河而望。她作為天津著名的旅遊景點之一，將按照天津市委、市政府的要求被打造成為天津城市形象、異域風貌建築顯著的文化時尚商業街區。馬可·波羅大地影城即位於意式風情街的核心位置，更是整個意風區及河北區的唯一一座影城。
久負盛名的旅遊勝地
天津意式風情街臨近海河，內涵“和平女神鵰塑”、“回力球俱樂部”、“義大利兵營”、“梁啓超的飲冰室”、“曹禺故居”、“李叔同故居”、“袁世凱及馮國璋的府邸”等著名景點，她作為海河沿岸的一顆璀璨明珠，內區保留137棟小洋樓，是義大利本土之外亞洲保存最為完整、規模最為龐大、風格最為飽滿的義大利風貌建築群落。國內、外觀光遊客日接待量最高值超過40萬人次。
優質的消費群體
影城周邊集結了各種高檔酒吧、商務會所等高檔娛樂休閒區，發達的旅遊項目更加吸引了大批慕名前來的國內、外遊客，成為中高端消費者最集中的商業休閒區。
政府的大力支持
馬可·波羅影城位於河北區重要的商業旅遊區域中，是目前為止唯一一家集商貿、餐飲、娛樂、休閒為一體的影城，政府對我們影城的建設給予了大力的支持與幫助，並且對此項項目的發展給予了很高的期望！
長期的合作，無限的商機
馬可·波羅影城是（仲·龍影視傳媒公司）長期投資的項目。意式風情街不僅是天津一個重要的旅遊文化景區也是本市各階層消費者青睞的購物休閒區，義大利風情街將不斷吸引著商家的投資，刺激消費者的消費。在政務的支持和幫助下，馬可·波羅影城將被構建為意式風情區首屈一指的集商貿、餐飲、休閒、娛樂為一體的大型影城！
仲龍影視傳媒在義大利風情街投資的“一宮大地影城”即將開業，影城擁有7個3D影廳，配套小資餐飲環境，動漫遊戲城，奢侈品購物等相關業態，敬請您的光臨！
招商運營方案 篇3
一、確定招商的組織框架和崗位職責
制定非常好的招商策略，而在招商實施中沒有很好的執行、甚至走樣，那么一切都前功盡棄，一個富有熱情、精幹、強大的招商隊伍是招商的工作的關鍵。招商的組織框架和崗位職責的確定，主要是對人才個體的技能的鎖定和對團隊的整體規劃。結構合理且高效的招商隊伍應配備以下以下幾方面人員：
1、招商經理1人，招商團隊總負責人。
2、招商主管若干，分別負責項目招商區塊的工作：招商主管應具備一定的招商運作經驗，長於說服、鼓勵性的談判，具團隊合作精神、服從意識和大局觀念。
3、招商助理若干，主要職責是幫助一線招商人員作好內務(資料物品、來電來函、來人洽談、信息收集等)和會務組織等工作。
5、其它服務人員如文案、平面設計、接線及接待人員。
二、建設招商團隊
打造一支業務能力強、能吃苦、講奉獻、思想品質好的招商團隊，是商業地產招商工作順利進行的重要保證。商業地產招商工作是一項專業性和時效性很強的工作，它要求招商人員具備良好的基本素質和專業素質，以適應各種壓力挑戰。
(一)招商人員必須具備的基本素質
1、良好的心理素質。優秀的招商人員的心理素質表現好：臨危不懼，勝不驕，敗不妥。具體表現為要具備：
(1)堅定的事業心，包括很強的敬業精神，創業精神，勇於進取，勇於創新。
(2)強烈的責任感，是對工作的高度負責精神，剛毅果斷，勇於許可權內的決策，敢於承擔責任。
(3)堅韌頑強的意志力、穩健持重，意志品質堅強的招商人員才能克服困難，並不為小恩小惠誘惑。
(4)良好的自控能力，招商的雙方都是圍繞各利益，心理上處於對立狀態，出現僵持甚至不歡而散的現象亦為常見。
2、具備相關經濟知識、社交能力和語言表達能力
(1)商業地產招商涉及到經濟學、零售學、房地產開發經營、會計與稅收等相關學科，以及最新的相關法律法規知識，而且新知識、新技能不斷湧現，招商人員必須掌握這些基本知識，適時學習充電，才能更好做好招商。
(2)商業地產招商對象的行為是一個投資行為，而這行為需要多個管理層的分析到最高層的決策，這就是要求招商人員須充分地分別與各管理層人員進行多次溝通，因而交際工作十分必要且有效。
(3)招商信息主要是通過文字形式傳遞出去的，而招商談判則主要是通過語言來溝通的。招商人員語言表達須正確規範，使用有效的語法、修辭和邏輯，使表達更具吸引力、說服力和感染力。
3、具備良好的現象判斷能力和靈活應變能力
(1)敏銳的觀察力通過察言觀色可捕捉對放的投資意圖和實力，通過對手的語言表達姿勢和動作觀察、分析，進而做出準確的判斷。
(2)應變能力指招商人員能夠根據招商形勢的千變萬化、審時度勢，爭取相應靈活的對策，使判斷向有利已方的方向發展。
(一)招商人員的特殊素質
1、熱愛商業地產的招商工作，對招商具有特有的興趣。
2、具有局勢控制能力，主要表現在對招商準備工作，了解自身項目的優缺點，了解對方的招展實情，並在時間上、心理優勢占據主動權。
3、較佳的團隊精神，招商是整體運作的，雖然整體項目按商品或服務項目的大類或中類分至每位招商人員，但各個功能區的招商成功與否影響到整體項目招商是否成功。
4、外語知識。
(三)招商人員的培訓
招商人才並非天生就有的，他們是通過選拔、培訓並在實踐中鍛鍊出來的。績效考核和激勵機制在招商實踐中對人才的培養起到重大的作用。培訓就是通過理論和案例的學習，並參與實踐，使其達到知識廣博、經驗更豐富，能夠勝任招商工作。
招商的培訓主要有以下幾個方面：
1、項目及產品知識，以使團隊成員對項目的現狀有清楚的認識。
2、溝通技巧(如接聽電話、接待語言、洽談技巧、儀表舉止等)，以培養團隊成員的職業感。
3、招商專業知識(招商流程、談判技巧、接聽電話、注意事項等)。
4、招商要旨(招商策略說明及契約解讀等)。
三、招商實施
招商團隊成立後即將進行正式的招商工作，從這一階段開始面臨的是大量的實施工作。首先在項目的核心概念基礎上撰寫招商文案、制定《招商手冊》、制定媒體發布計畫、準備契約文本、準備各類產品和項目的宣傳資料等等。
(一)業態組合以及租金預測
招商實施的第一步應該是確定計畫中的業態組合，並對周邊地產租賃行情進行詳細的調查，包括價格、租賃方式、業主投資收益等方面。項目定位是商業街，那它首先就是一個購物中心，業內一般認為購物中心的最佳功能比例是零售、餐飲、娛樂為52：18：30，並稱之為黃金比例。當然這個比例並不是絕對的，應靈活套用，但其中隱含的一個原則必須要遵守：購物中心首先是一個賣場，購物功能應占到至50%的比例。如果餐飲占多數，就是飲食中心；娛樂比例太多，就是娛樂中心，都不能稱之為購物中心。過分強調娛樂功能，對發展旅遊有好處，但吸引不了回頭客。迪斯尼的娛樂做得最好，但95%的遊客只去過一次。所以，首先應當是一種零售業態，可以吸引顧客重複消費。
項目租金水平則依據調查結果來確定，調查的結果應分為分割、分層、整體出租三種方案。三種不同的出租方案各有優劣，現行商業地產項目主要採取的是分割和整體出租兩種方式，整體出租招商工作比較簡單、可一次性回籠大量資金，但回收期較長而且出租者要承擔經營風險(一旦承租者經營不善將對整個項目造成打擊)；分割出租招商工作複雜、早期投入大，但收益率大大高於整體出租方式(數據顯示同時段內高於整體出租50%)，採用分割出租方式，開發商自主規劃空間大、經營風險較小。
(二)廣告投放
考慮到項目建設周期較長，且涉及到拆遷的問題，在土建施工之前不宜大規模投放廣告，在項目地點周邊大量投放平面廣告即可。在土建進行到一定程度時可開始大規模投放廣告，傳播渠道包括傳統的電視、報紙、電台等，也可在網際網路上相關網站投放。
廣告宣傳是影響消費者的利器，使廣告發揮最大的作用,我們應該做好以下工作。
1、做好地方媒體調查：對當地媒體做深入調查，根據目標消費者收聽、收視率較高的節目和價格作合理組合，使產出比例平衡。對戶外廣告價位以及影響力進行調查，如公車身廣告、寫字樓平面廣告、幹道路燈廣告以及公車、的士停車牌廣告等。以調查結果進行宣傳模式組合。
2、擇好廣告發布內容：一般來說，宣傳應該採用軟硬結合的方式廣告主打產品的USP(獨特的銷售主張)加深顧客對產品的記憶和影響，樹立產品形象與品牌形象。軟文訴求點是產品功效的進一步具體化講解，從每個角度，按不同的方式，向客戶細細闡述，達到理性購買的目的。
3、據產品整體的推廣策略決定廣告投入。
4、面對競爭產品的強大廣告，採用相應有效對策：首先摸清產品的廣告投放情況，應避開與競爭產品正面廣告接觸。
(三)主要目標客戶鎖定
首先是確定核心主力店，核心主力店應根據設計中的業態組合鎖定一些高端品牌客戶，成立特偵組進行宣攻關。商業地產招商一般走的是以大帶小路線，以大帶小就是用核心主力店來帶動次主力店和中小商家。核心主力店對項目的成敗起著決定性的作用，它決定了項目的品牌形象、主力客戶群、人流量和物流、人流動線。
其次確定次級主力店和中小商家，次級店和中小商家的選擇應配合核心店的定位，使核心店與次級店形成互補關係，相輔相成。次級主力店的組合在商業房地產建設期間應有初步規劃，項目可以根據當地消費水平、消費結構、消費能力和項目的經營規模進行經營定位的確定，基本上可以從以下幾個方面考慮：
1、業態定位：其功能服務於一體的一站式大型商業房地產項目；
2、目標市場定位：滿足地區全客層消費者需要；
3、主題特色：符合當地人群的經營主題設計；
4、經營項目：吃、穿、用、玩、樂、賞、游等項目的合理配置；
(四)招商談判
招商中與“求租者”接觸的整個程式，一般如下：
第一次信息的處理(來函、來電)——第一次信息回復——第二次信息處理(二次來函、復電、諮詢、商洽)——第二次信息回復(信息升級→有選擇傳送實質性資料)——招商總部零星接單(上門洽談、簽約)——招商會議的籌劃、準備(全國性會議、區域性會議)——發出會議邀請(曾經問詢者、熟悉者及看報來電者)——接收報名、督促參會——召開會議並簽約——督促履約——店鋪入駐。
在這過程中，首先面臨的是對“求租者”信息的處理和選擇，好的招商廣告發布後，招商總部將面對大量的反饋信息。對於第一次來電或來函，我們的工作主要是對“求租者”按已經設定的招商區域歸類，對求租者姓名、地址、電話、基本狀況和問題做記錄，同時給對方發去有關產品和項目的基本資料(包括項目介紹、產品介紹、招商活動的安排)，同時對於各地區實力較強或行業內經營一等的“求租者”做重點標註，用以綜合的研究。需要注意的是，不必在電話中向詢問者做過多有關招商的說明，主要是避免“求租者”因了解不夠而以偏概全或防止競爭者和惡意攻擊者獲取一手信息。對於一些急於了解情況的“求租者”，招商部門要有專人負責接待和談判，帶領來訪者參觀項目、了解運作方案等，以免流失“加盟商”。
1.核心主力店的招商談判
核心店招商談判的基本策略是專題專攻。
首先明確談判目的，招商談判的工作就是圍繞談判目的進行的。目的確定後，就要明確招商談判的各個目標，目標在談判中達成，談判目的也就實現了。目標分三個等級：最高的目標(構想中最好的)；基本目標(可以接受的)；最低目標(底線)。談判工作就是圍繞這些目標爭取最大的利益。
目的明確之後就要制定談判策略，制定策略的依據則是對談判對象的信息整理。我們要了解談判對象的狀況，對方關注的焦點，構想對方會提出的疑問並制定相應對策。
核心店招商難度最大、地位最重，情況特殊時可以妥協，降低條件以便能儘早完成核心店招商。
2.次級店及中小商家的招商談判
次級店一起中小商家的招商談判基本策略是統一標準，公正公平。次級店和中小商家的個體與核心店不同，它占整個項目的比重並不大，而且個體之間差異很大。我們要做的是統一租金標準，統一權、責、義。統一租金標準不是一刀切，而是指地理位置相似的租戶租金標準統一，相同位置租金差異化會使租戶與招商小組產生矛盾。
其次要約定次級店及中小商家的經營範圍，次級店和中小商家的業態形式和比例是有設計的，隨意更改經營範圍會對整個項目的運營造成不良的影響。
3.特殊商戶
特殊商戶是指有很高文化、科技或者藝術含量的經營單位，引進特殊商戶可以為商業街增加亮點，形成特色。我們可以給於優惠政策邀請入場，以吸引人氣。
會後舉行自助酒會。
招商運營方案 篇4
一、澄揚優勢
1、在企業併購、國有產權交易、公司上市等業務領域形成的專業技能；
2、與國內外投資機構的合作關係。
二、合作方式
1、市政府相關招商分局與澄揚簽定《委託招商代理契約》，由澄揚免費代為招商；委託方同意澄揚在代為招商的過程中與潛在的投資方簽訂契約並向投資方收取顧問費用。
2、委託方向澄揚提供市政府擬招商項目的資料（儘量推薦較成熟，有吸引力的項目）。
3、由澄揚與合作投資機構共同邀集投資者來昆考察，與委託方對接。必要時，澄揚協助籌辦相關的座談會及實地踏勘等活動。此外，澄揚也根據個案項目與投資方聯繫，進行項目撮合。
4、投資方來昆的差旅費自理，在昆交通、接待等費用由澄揚根據項目及投資方情況予以承擔，但若投資意向強烈，已與委託方進入實質性問題的洽談，則主要由招商方負責接待費用。
5、投資方與招商方簽定投資的相關檔案時，與投資方共同聘請澄揚作為該項目的法律顧問，費用由投資方負擔。
招商運營方案 篇5
哈爾濱扎啤美食音樂節（以下簡稱啤酒音樂節）將於20xx年6月12日隆重上演，為將本次啤酒音樂節推向市場，我公司建議通過以下途徑全方面推廣。
推廣思路：
1、可利用媒體的力量進行宣傳推廣，如電視台、電台、報紙、簡訊、微信廣告等客群面廣的媒體。
2、印發DM單頁、海報全覆蓋發布訊息
3、通過相關網站推廣。
4、可利用二維碼進行銷售。
5、可在大型商場、大型集會場所進行有獎銷售。
6、可以與一些大型的企事業單位合作，因其會定期組織員工、客戶進行活動，可以與其負責人員聯繫，並給予一定的優惠。
通過廣播媒體的行銷
針對車主及廣大喜愛收聽廣播的朋友，特重點在廣播媒體進行行銷宣傳推廣，尤其是FM103.9長江迷糊主持的各檔節目，以及二人的廣告幽默風趣接地氣，都是廣大聽眾最喜歡的內容。因此，在廣播媒體的選擇上圈定於FM103.9敕勒川之聲。
一、具體行銷策略：
針對長江迷糊主持的“你聽我說”欄目合作。（周期為半個月）
1、“你聽我說”的播出時間為早上8:30——9:30,下午18:00——19:00這段時間是上下班的高峰期聽眾最多，宣傳效果最好，尤其是下班高峰期。宣傳頻次根據節目收費而定。
2、在節目中，長江迷糊經常介紹一些特色美食訊息，我們將啤酒音樂節的銷售推廣工作嫁接進來進行全方位介紹。
3、FM103.9的口播廣告環節，由長江迷糊二人來錄製20秒的廣告內容進行輪番廣告宣傳。宣傳頻次根據節目收費而定。
二、推廣合作方式
1、與FM103.9廣告行銷中心協討啤酒音樂節的銷售推廣工作，本著互利共贏的原則，給FM103.9廣告行銷中心優惠，通過欄目預定，票價給予不同折扣優惠。原則上優惠力度不得高於票價的百分之三十五。
2、授予FM103.9廣告行銷中心門票代理權，保證FM103.9廣告行銷中心票源的充足，觀眾進場時由我方工作人員與FM103.9廣告行銷中心雙方共同核定人員數量。
3、廣告的內容需要涵蓋詳細信息，如：名稱、電話、地址、特色、價格等。
二、網路媒體的行銷
消費者在選擇餐飲休閒去處前大多會通過網路媒體來確定目的地以及特色、優惠政策等。大多消費者訂餐的首選網路媒體就是美團網。因此，針對這一特性，在網路媒體的選擇上圈定於美團網。
一、具體行銷策略：
針對美團的合作。
1、在美團網的旅遊板塊分類建立我們的詳細信息。
2、搜尋排行根據收費情況而定，但必須保證在我們的音樂節期間排在首頁靠前位置。
3、實行網上搶票送驚喜活動，凡登入網上搶票，每天前10名送門票或紀念品、現場餐券等等獎項，來吸引消費熱情。
三、DM單頁、海報發放的行銷
DM單頁及海報宣傳是最直接的宣傳方式，但是也是大網捕小魚的一種方式。只要做到量大就能有收穫。
一、具體行銷策略：
1、設計雙摺頁DM單以及海報將宣傳信息全面體現在單頁上，同時將優惠券設計在其上，遊客可憑藉DM單頁及優惠券到現場享受兩人門票8.8折優惠。
2、召集大學生做校園內單頁派發並張貼海報，召集社會發單人員做車輛及人員發放。尤其是車輛的發放一定要大範圍覆蓋。
四、簡訊及三微的行銷
簡訊及三微的覆蓋面是最廣最直接的。消費者通過這一平台能第一時間了解到我們的信息。因此必須在這些平台上全面開展活動。
一、具體行銷策略：
簡訊行銷
1、借用移動、聯通、電信三家的簡訊平台在演出宣傳期、啤酒音樂節期間不定期傳送訊息。內容包含名稱、電話、地址、特色、價格等。同時憑藉簡訊前來的遊客享受8.8折優惠
三微行銷
1、如今到處都在強調社會化電商行銷，有非常多的人關注微淘、微信、微博的行銷價值，三微的信息瀏覽量非常巨大，因此根據收費情況與三微運營商來合作發布訊息以諮詢、微視、論壇等形式廣發。
2、設立我們自己的三微群去大量發布訊息
3、搭載現有的三微平台去廣發訊息
4、可與內蒙古地區有影響力的公眾帳號聯繫，利用他們來發布一些有關啤酒音樂節的訊息，可以擴大影響範圍。例如：與摩爾城合作，利用他們的公眾平台發布信息。
備註：其它行銷推廣方式不做策劃，根據需要而定。以上方案為初步方案，具體執行方案經與媒介研究以後再行出台。
招商運營方案 篇6
一、 招商範圍：
1、食品類：
休閒食品、膨化食品、奶粉、餅乾、菸酒、飲料、冷飲、乾果、糧油、調味品、罐裝製品、熟食、特色小吃、糕點、主食廚房、麵包、蛋糕坊、醃臘製品。
2、生鮮類：
海鮮、水產、生肉、蔬菜、水果、豆製品現場製作、醬菜、乾菜、蛋類。
3、百貨類：
洗滌日化、辦公文具、紙製品、陶瓷玻璃製品、日雜用品、不鏽鋼製品、木製竹編品、塑膠製品、箱包、體育用品、玩具、鞋類、床上用品、針織、婦女用品、服裝、圖書音像、小家電、腳踏車。
二、招商時間：
年4月15日—— 年5月30日。
三、招商對象及條件：
1、具備一定經營能力和經濟實力的廠家、公司或個人，地域不限、資信可靠、可長期合作；
2、具有良好的職業道德，自覺遵守國家各項法律、法規和企業的各項規章制度；
3、組織觀念強，能自覺接受管理和監督；
4、對所經營的商品具有透徹的市場分析能力、超前的經營理念以及市場機遇的把握能力；
5、能夠按規定及時交納各種費用。
四、合作方式：
1、供貨商：是指由供貨人按照與超市所簽協定的約定條款，為超市提供商品和有關支持的廠家、公司或個人。本方式有兩種形式：①供貨商按進價供貨，超市制定商品售價；②供貨商提供商品建議售價，購物中心按核定的比例提取利潤。
2、聯營：是指由超市有償提供場地，供貨方自主經營、費用自理、按月結算的合作方式。
3、招租：
五、招商程式：
1、報名 ：
①報名時間： 年4月15日，地點：
②報名需提交的有關資料：
A、報名者資格認證資料：營業執照、稅務登記證、衛生許可證的複印件；報名者如為代理商的，需提供廠家的授權代理書複印件及其它相關資料。
B、商品品質認證資料：產品合格證、衛生檢驗報告、廠家生產許可證、廠家衛生許可證外埠商品進賣場所在地銷售許可證、商標註冊證、條碼證明的複印件及其它相關資料。
C、上述資料提交前必須加蓋有單位紅色印章或報名主體責任人的親筆簽名，同時上述資料必須在證件有效期內。
D、商品報價單：商品條碼、商品名稱、單位、規格、供貨價、建議零售價、產地、保質期、報價時間等。
E、提供必要的商品樣品(實物)。
2、報名者資質審查時間： 年4月15日—— 年5月10日。
3、以電話形式通知報名者談判時間和地點：
通知時間： 年5月10日—— 年5月12日
4、談判，確定供貨商或聯營夥伴，並以書面形式告知對方；
時間： 5月12日—— 年5月18日
5、雙方簽訂協定並交納有關費用(樣品、商品信息列表)。
時間：
招商電話：
招商運營方案 篇7
一.項目介紹：
溫州商貿城是由江蘇奔宏置業有限公司出資建設的，該公司的重點項目——句容溫州商貿城位於擁有南京御花園之稱的句容市，是句容市政府20xx年重點標誌性工程，占地面積200畝，處於西環路和104國道的交匯口。輻射南京大都市經濟圈，是周邊地區目前規模最大的專業建材、五金機電批發市場。該項目投資2億多元,建築面積近70000平方米，商鋪面積達80000平米，倉儲面積35000平米。
二.產品定位優勢：
溫州商貿城堅持以市場為龍頭，以產業為依託，以物流為基礎，來打造該市場的集群經濟、板塊經濟和名牌經濟，它的建成既順應了當今商貿流通向大時尚集聚的趨勢，也符合該地政府倡導的大力發展民營經濟的要求，它高起點的定位、規劃，超前的建設理念，長遠經營思路，是本地區一個融規範化，品牌化，專業化為一體最大的綜合市場。經營項目分別有陶瓷潔具、石材油漆、燈具家具、木業製品、移門櫥櫃、五金低壓電器鑽業交易區等，將句容建材裝飾、五金機電消費市場進行了科學的規劃整合和有效的管理運作。另外，工商、技監、金融、供水、供電等及教育、餐飲、網路等服務設施一應俱全。溫州商貿城是一座融展示貿易、倉儲物流、科技服務、信息交流為一體的科技商貿城、文化城、信息城。
三.交通概況：
本處於西環路和104國道的交匯口。到達句容市區只有1.2公里的路程。項目門口有公交2路10路汽車，平均10分鐘一班直達市區。項目距離南京江寧區只有20分鐘車程，距離南京市區只有40分鐘車程。
四.SWOT分析：
1、S——優勢
(1)地段——離句容市城市中心只有1.2公里，規劃的物流商貿區域，對於大型的主題建材市場來說地段優越、位置顯赫。
(2)交通——項目內有公交2路車直達市區10分鐘一班，10路車離項目只有5分鐘的路程。
(3)口碑——項目為句容市政府招商引資項目，20xx年10強民營企業，20xx年消費者信得過企業。
(4)物業——項目占地面積200畝，該項目投資2億多元,建築面積近70000平方米，商鋪面積達80000平米，倉儲面積35000平米。是句容市最大的建材家具批發零售市場。
(5)配套——配置自動扶梯、6500平米的大型停車場，還有寬24米的中央綠化帶配置休閒區域，配套設施較為完備。
(6)品牌商家入駐——一期，二期成功引進馬可波羅瓷磚，冠軍陶瓷，麒麟床墊，全友家私，皇明太陽能句容總經銷，世友地板句容專賣店嘉寶莉油漆句容專賣，品牌影響力強大。
2、W——劣勢
(1)由於早期句容商業市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。
(2)句容老的`建材市場由於產生的早在句容人的心裡有的一定的認知度，目前新市場開始需要一定周期的培育。
(3)項目臨104國道道，車流快，人流被阻隔，有礙人氣的聚集和商氣的形成。
(4)項目居句容市區以外，區域商業網點分布較稀，商業氛圍不足。
3、O——機會
(1)經濟因素——股市衰退、證券市場蕭條、銀行存款利率太低，有效投資渠道窄；與此正好相反的是連年存款餘額上升，大量閒散資金找不到有較好回報的投資方式。
(2)政策因素——國家巨觀經濟調控失當，造成房價一路高升，給投資者帶來了商機。
(3)市場因素——隨著經濟復甦，人均收入大幅度提升，消費水平提高，消費能力和消費總量迅速增長，商業行業日益興旺，商業地產開發前景也越來越美好。
(4)區域發展——本區域被政府規劃為商貿物流區，本項目正符合本區域發展，在附近政府有意建造大面積的經濟適用房,加大了本區域的人流量。
(5)現行的產權式商鋪推廣模式，可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。
4、T——威脅
(1)國家相關法規明確規定“禁止返租”，而產權式商鋪推廣模式必須向投資者承諾返租。
(2)工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳，使本項目在推廣中無法將信息傳達到位。
(3)國家對目前房地產的發展過熱不斷的控制，銀行利息不段上調。
(4)招商難度大，開業時若無大量商戶進入，商場經營會遭致失敗，還有可能引發市場危機。
(6)商業市場競爭激烈、經營困難，若不能盈利或保本，將難以擺脫這一沉重負擔而無法徹底解套。
招商運營方案 篇8
一、區域分析
瑞嘉商業美食街是由瑞嘉華府小區以及二期幸福花園四周外圍的商業店鋪構成，座落庫車老飛機場片區，北鄰主幹道勝利路，西鄰健康路，東側、南側為規劃路，從商業區域環境看，瑞嘉商業美食街屬政府規劃中心商務區內。從瑞嘉商業美食街後續發展空間來說，避開商務區的中心地帶，以瑞嘉華府小區與二期幸福花園小區為依託，合理的利用小區分割道路打造商業美食街主街道，由瑞嘉華府小區配套商業及幸福花園小區的配套商業，共同完善美食街的各項商業配套。所以瑞嘉商業美食街將合理的利用商務區的流動資源，以及周邊小區的固定客戶資源圈，將為庫車打造一個新的商業美食休閒集散地
二、項目概況
瑞嘉商業美食街是由瑞嘉華府小區以及二期幸福花園四周外圍的商業店鋪構成，瑞嘉商業美食街由北鄰主幹道勝利路，西鄰健康路，東側、南側為規劃路由五條道路組成一個品字形的商圈，瑞嘉商業美食街環繞在瑞嘉華府小區及幸福花園小區四周。由於該項目周邊四條規劃道路施工及周邊配套尚未完善，造成周邊商業根本不具備商業店鋪條件，公交、中心商務區相關部門的入住，周邊小區住戶的入住等種種因素，導致瑞嘉華府及幸福花園小區的商業部分的價值都遠遠低於其作為瑞嘉商業美食街商業部分應具有的價值。相對於周邊關聯區域，瑞嘉商業美食街整體商業規模最大，但通過合理的定位及完善的運營思路仍然可以實現一流的美食街，銷售不會因為價格問題而滯銷、不會因為可改變因素而廉價，經營不會因為物業高價而低回報。
三、銷售與招商概述
瑞嘉商業美食街目前因為各種因素導致物業貶值，銷售出現停滯。而本來，作為瑞嘉華府及幸福花園小區的商業部分，瑞嘉商業美食街本身就具有品牌號召力。揚長避短，發揮品牌、規模、區域等優勢，對現場進行整改、對物業進行變更，使瑞嘉商業美食街的物業自然價值得到體現。通過商業運作，專業主題市場運營，有效的溶入整個商圈，有效的利用未來該區域密集的人流、車流；通過對項目商業制定行之有效的招商運營策略。在銷售中通過現場的包裝、廣告的促進、銷售技巧的運用等等，必然的會實現銷售。銷售當中的商業運作，一個主要方面是售後返租，而售後返租又產生招商工作，可以說，招商是銷售的手段。同時，與銷售的緊密結合，招商對業態選擇，又應該遵循專業主題市場的規範。
招商運營方案 篇9
項目概況
（一）項目名稱：
（二）項目地點：
（三）項目占地面積：
項目優勢
本項目位於京津冀城市核心位置的武清區，西鄰京津高速公路二線，東接京津快速，地處京津黃金走廊，區位優勢顯著。距離天津中心城區10公里，天津國際機場30公里，北京國際機場76公里，天津港71公里。京津塘高速、京津高速、京津城際輕軌、112國道、104國道等“九橫九縱”的道路網路環繞周邊。
項目區位優勢突出，交通便利，可直接承接京津市區、周邊城區強大的輻射效應，又可以便捷地釋放和發揮自身能量與優勢。
目標市場定位
（一） 本項目市場定位：天津市中高端家居建材城 針對人群為：
1、京津冀內投資及經營客商。
2、來天津經建設材的外地客商。
3、本地建材加工企業主。
（二） 本項目產品特徵定位：
政府重點支持的投資回報型項目，是代表武清區形象的新地標，帶有優良的物業管理、保全保全、綜合廣告推廣、統一行銷推廣等。
項目業態規劃占比
具體情況按實
際招商調整
項目分區規劃
招商策略
（一） 項目招商對象
1、所有家居建材生產廠商；
2、全國家居建材經銷商、代理商、特許直營商、專賣許可商等私有、個體企業；對商鋪有投資意向的客戶。
（二） 項目招商商品範圍建築室內外裝飾材料、陶瓷、衛浴潔具、家庭廚衛用具、天花地板、牆紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥櫃、門窗櫥櫃、家居電器、軟裝類。
（三） 項目概念輸出與保障——消除經銷商認知障礙
1、項目的市場行銷概念：位於天津武清區規模龐大的建材城，以其核心地理位置，強力向整個京津冀輻射。
2、獨占性的規範化市場銷售模式和物業管理標準體系，導入現代物業經營的管理手段。
3、 全新的消費觀念和消費形態，迎合併引領市場的消費心理和行為，並倡導全新的消費概念，成為一種經濟文化和消費時尚。 （四） 項目招商全方位服務——經銷商的信心保證
1、本項目是天津市的政府的重點工程、形象工程，是武清的新地標。項目建成後具備完善的配套設施、生活設施。
2、項目的市場運作採取免租、返租的優惠政策解除經銷商後顧之憂。
3、市場開業前後向經銷商提供全面的廣告與行銷支持，以“品牌造勢，傳播先行”的市場化操作，擴大對外宣傳，提高市場在天津的知名度及影響力。
4、市場經營在保障商家的商業利益的同時，為商家提供系統完整的
招商運營方案 篇10
一、招商前期準備
商務局通過舉辦項目推介會、上門招商、網上招商和委託招商等多種方式拓寬招商引資渠道，做好招商引資的前期準備工作，建立項目庫和項目台帳，增強招商引資工作的針對性。
二、項目信息收集整理工作
商務局通過洽談溝通、實地考察及上網搜尋，了解投資企業經營狀況、經濟實力，掌握擬投資我區項目具體內容，包括投資額、投資強度、需地面積、投資後的年產值、稅收等情況，並形成文字材料報送相關領導和部門。
三、項目內部評審工作
商務局對擬引進項目是否符合國家產業導向和工業園產業規划進行內部評估、審查，必要時可邀請有關專家協助評估。對區域優先發展的汽車及汽車零部件產業、家電及家電零部件產業、新能源與新材料、生物醫藥、電子信息產業等項目優先引進。對不符合我區產業規劃或達不到投資強度要求的項目，推薦到其他區域。
四、項目選址聯繫
經商務局洽談、審查並報請管委會領導同意後，商務局出具選址聯繫單，根據項目需求與規劃，與國土分局協商後完成項目初步選址。
五、投資協定擬訂
商務局與投資企業就項目選址及優惠政策等進一步溝通洽談，在初步達成一致意見的基礎上擬定投資協定。
六、投資協定會簽
由商務局牽頭，經貿、建設、規劃、財政、司法局、國土部門負責人及法制辦對投資協定會簽。會簽後，將協定上報管委會主任與投資商簽訂投資協定。
七、開工前期工作
商務局協助投資企業全程做好開工前期準備工作，幫助企業早日開工、投產。
（一）協助項目單位去區政務大廳視窗辦理企業名稱核准。協助投資企業到工商、稅務視窗辦理新設立企業的註冊及工商稅務登記手續。
（二）協助項目單位憑有關材料分別去發改局辦理立項審批手續。
（三）協助投資企業填寫的通知》（依發〔20xx〕24號）中各戰線及98個招商引資扛標單位的任務指標保持不變，完成時限截止到20xx年4月17日。
（三）明確工作重點
按照縣委、縣政府的統一安排，分赴各重點目標區域開展工作。各招商分局、招商小分隊到達目的地後，要廣泛聯繫，與各地政府、開發區、企業界和商會組織建立起良好的合作關係；要認真學習先進地區的發展理念和管理經驗，深入研究了解各地在改善環境、發展經濟等方面採取的政策和措施；要大力推介依蘭，宣傳我縣區位優勢以及招商引資優惠政策；緊盯世界500強、國內500強、行業100強以及央企和名牌企業，廣泛開展有針對性的招商引資活動，力求取得招商引資工作實效。
1、各戰線招商引資領導小組招商重點。
（1）工交戰線招商引資領導小組側重引進煤化工、醫藥製造項目。
（2）政府綜合戰線招商引資領導小組側重引進水能、風能、生物質能等發電項目及電力能源裝備製造項目。
（3）農業戰線招商引資領導小組側重引進綠色食品和農副產品深加工、畜牧產品精深加工、木製品加工等產業項目。
（4）財貿戰線招商引資領導小組側重引進金融、物流等現代服務業項目及其他重要產業項目。
（5）文衛戰線招商引資領導小組側重面向紅色旅遊、綠色生態旅遊、文化旅遊、休閒旅遊及旅遊資源綜合開發、旅遊酒店及旅遊基礎設施建設、旅遊產品製造業、旅遊配套服務業等產業招商。
（6）黨群戰線招商引資領導小組側重引進裝備製造產業項目。
（7）政法戰線招商引資領導小組側重面向果酒飲品製造項目招商。
（8）安全信訪戰線招商引資領導小組側重面向礦產資源開發和以矸石、粉煤灰等為原料的新型建材項目招商。
2、各招商分局招商重點。
（1）招商一分局重點招引資源、能源類項目。
（2）招商二分局重點招引食品、醫藥類項目。
（3）招商三分局重點圍繞長三角區域開展招商。
（4）招商四分局重點圍繞泛珠三角區域開展招商。
（5）專業招商分局重點圍繞經濟發達地區的各商會、行會開展招商。
（四）開展專業培訓
各招商小分隊和招商分局組建一周后，立即對人員集中開展培訓，重點介紹外地成功經驗做法、招商談判技巧和我縣產業基礎、資源優勢以及相關政策等內容。
（五）掀起招商高潮
1、迅速行動。在完成專業培訓後，各招商分局、招商引資責任單位圍繞各自招商領域和重點，立即奔赴全國各地，開展大招商活動。
2、集中簽約。按照全年計畫安排，上半年和下半年各搞一次簽約。各招商分局、招商引資責任單位要加大力度、加快節奏，確保在較短時間內取得明顯階段性成果。
3、成果展示。從20xx年4月份開始，到10月份，每隔兩個月集中開展一次項目開工拉練活動，通過看項目、比開工、找差距、鼓幹勁，推動產業項目大建設、大發展。
三、保障機制
（一）建立產業項目謀劃機制。由縣發改局負責，招商局配合，聘請專業機構，按照項目建議書、商業計畫書、市場預測、技術支撐、贏利模式、投資效益和相關配套政策7個要件要求，科學謀劃和包裝一批招商項目，為產業項目大招商提供前提條件。
（二）建立招商引資項目報備機制。凡是年度內新引進以及洽談的招商項目，各引資單位要及時向縣招商引資工作領導小組辦公室報備。未進行報備的項目，年終將不予考核認定。
（三）建立項目建設領辦推進機制。由縣招商局負責，建立大項目建設綠色通道，凡是引進投資3000萬元以上的產業大項目，由縣招商局為企業建立項目服務檔案。全程領辦，督促落實，確保項目儘快開工建設。項目設立籌建後，要繼續做好後續服務工作，定期走訪企業，加強與企業的日常聯繫，及時幫助企業反映和協調解決運行過程中存在的困難和問題，確保項目引得進、留得住。
（四）建立項目考核評價機制。由縣委組織部牽頭，縣招商局配合，制定招商引資目標考核辦法。把招商引資成效作為考核使用幹部重要內容和依據，將招商引資指標完成情況及招商引資項目洽談情況納入崗位目標考核重要內容。
（五）建立招商經費保障機制。縣財政為每個戰線招商引資領導小組和招商分局每年預算安排10萬元招商經費，以後按引進項目情況追加經費。經費由縣招商局統一管理，專款專用。
（六）建立招商引資激勵機制。完善招商引資獎勵辦法，提高獎勵額度，及時兌現獎勵政策，增強廣大幹部民眾參與招商引資工作的積極性，掀起全民招商熱潮。
四、工作要求
（一）思想認識到位。各招商分局及招商引資責任單位要統一思想，提高認識，進一步增強緊迫感和責任感，真正把產業項目大招商作為經濟發展的第一要務，強化措施，強力推進，努力形成上下齊抓、逐級落實、共促招商的濃厚氛圍。
（二）工作謀劃到位。各招商分局及招商引資責任單位要按照《方案》的要求，結合所承擔的目標任務，在充分學習借鑑先進地區經驗辦法的基礎上，深入研究，認真謀劃，努力做到推進有措施、工作有保障、服務有機制，確保產業項目招商紮實有效開展。
（三）責任落實到位。縣招商引資工作領導小組辦公室負責全縣產業項目招商任務統籌，各戰線招商引資領導小組、招商分局、招商引資責任單位具體承擔招商任務，任務責任要落實到人、落實到項目上，明確時間節點，明確推進措施，明確主攻方向，確保各項招商任務落到實處、抓出成效。
（四）領導帶頭到位。縣級領導率先垂範，帶頭策劃、帶頭組織、定期帶隊赴重點地區，有針對性地開展招商引資活動，確保全縣產業項目大招商收到顯著實效。同時，按照縣級領導重點企業包保和聯繫制度，及時解決產業項目招商遇到的困難和問題，引領和帶動全縣產業項目大招商活動深入推進。
（五）督促考核到位。分四個階段進行考核。3月末，重點考核招商項目對接情況，並予以通報；6月末，進行半年考核，重點考核項目進展情況；9月末，對本年度招商成果進行集中展示；12月末，進行年終考核，對全年招商引資情況進行總結評比，兌現獎懲。
招商運營方案 篇11
一、前期準備
1.建群目的要明確。
社群的建立旨在依託又省APP平台，利用微信社群工具，吸納大量精準冬粉，通過社群的互動，教化，引導等，成功的轉化成又省平台忠實使用者推廣者。
2.群公告：
01.群規制度群福利。
A：規定加入本群禁止發布各種連結、廣告等，不得違反國家法律禁止的行為和交易等，進群備註例如：鄭州+社區+小李
B：不定期免費送一些熱銷的爆品，不定期紅包，專家乾貨分享和諮詢。
02.管理人員職責
分配好群管理人數和職責各項工作內容，群主職責（群管理、群維護、規章制度執行、策劃群活動、爆品預告與推送、話題、圖文推送等）諮詢客服（回答群粉提出的各種問題、群內互動、敏感話題轉私聊）
03.進群歡迎詞
群管理人員見新人進群必須@他進行新人歡迎，例如：@小李歡迎親進群，請您先看公告，希望本群能給您的生活帶便利，祝您在本群聊的開心，如果打擾到您，您可以設定免打擾模式。
04群文化,群導向
群文化：每日問候，推送健康小知識圖文或視頻，搞笑，正能量視頻，群討論話題。
群導向：通過維護建立老客戶關係，吸引新粉入群。
二、建立社群
01.社區建群，設計廣告宣發的內容（內容另附）附上群二維碼，讓冬粉一眼能直觀的了解清楚本群是做什麼的，輸出的什麼內容，能給冬粉帶來什麼，引導冬粉掃二維碼進群。進群後預告家用常規爆品搶購時間，現金紅包發放，手氣最佳者免費精品禮品贈送。提醒新人進群看群公告，提醒遵守群規章制度，並按要求操作，例如：修改群暱稱。（管理越規範的群給冬粉的信任感越強，越會引起冬粉的注重）
02.線上線下可同時推進，線上以先盤活現有社群，和通過拉群換群的方式。線下以社區樓棟門口或電電梯口張貼廣告為主，每個社區以早上7點、中午11點-12點、下午17點半-20點時間段為主。員工以分區方式進行張貼，每個社區為一個獨立的社群。
三、管理社群
01.共同取向，社群所有成員要有一人共同的價值取向，就是你要保證所有成員都有一個共同的愛好，做不到統一，要在群內引導教化，那就是又省的文化，自用省錢,分享賺錢，只有這樣，在社群的互動中才會輕而易舉。
02.採用實名制，對於新加成員一定要嚴格審核，條件不符合的人不要加，統一的群名片格式，讓群規範大家才能認真對待，這樣給大家看上去你這群很正式，不像隨便聊聊的，這樣大家才會注視起來。
03.制度嚴明，要有一個制度來規範群的管理，寫的可以明確一點，誰要違反了規定要遭受什麼樣的懲罰，都要寫清楚。要讓那些違反規定的`人付出代價。
04.活躍社群，要讓一個群活躍，群主本身就得活躍，身為一個群主也是一個帶頭人整天不說話，那還有誰會帶頭說話呢？當然，也要找一些喜歡聊天、活波開朗的人，這樣能保證每天信息不斷。
四、維護社群
01.每日簽到，從早上開始，起來就在群里打招呼，道個早安，也可以簡單的發個小知識，健康養生類的，雞湯什麼的都行，只要適合多數人就行，同時也能帶動其他成群里打招呼，就等於是在群里簽到一樣，時間長了大家就會有這種習慣了。
02.紅包帶動分享，每一個小時，通過群控軟體定時傳送一款爆品產品，可以先發個紅包帶動一下，紅包不必大，三兩塊錢就，名額也不必多，20個左右，越快搶完越讓人感覺積極，發紅包同時可以在紅包里加上我們需要分享的商品名稱或者一句介紹。比如說9.9某品特賣，某某商品限量搶購，當然也可以宣導公司，商品全部包郵，正品，7天無理由退換貨等。紅包一定要發的有價值，要起到宣傳的作用，不能白髮，雖然金額不多，帶動氛圍紅包是最有效最直接最快速的方式，自然要利用好。不光要在紅包上帶有廣告，還得趁大夥看到紅包，搶到紅包的同時，在群里多發些關於又省的介紹，比如又省的方便性，實用性、案例：每天收入多少，每單節省多少等等素材。可以是文字，也可以是圖片，也可以是視頻，這樣長期以往，大家會對又省逐漸產生信任感。
03.選擇群人氣商品，多發布群成員更有興趣的商品，可以通過長期對群成員的了解，基本也可以分析出來，哪些類目更多人喜歡，更容易下單的，所以儘量選擇這些類目發布。
04.與老客戶建立關係配合演出，讓自己的老客戶忠實客戶，扮演配合的角色，為什麼是老客戶忠實客戶，因為他們有購物體驗，對平台和商品都認可，更認可你，那么簡單讓他們在你分享商品時配合一下，也不需要誇張，實事求事的講就行，重點是配合你，回響你，因為客戶一名頂你十句，客戶之間更信任，更願意聽。
05.發布預告，每天固定時間發布明天預告商品，提前讓大家知道明天會有哪個爆品，價格力度怎么樣，會得會哪個實惠等等
招商運營方案 篇12
一、改善環境
市場經濟條件下，地區之間在投資發展上的競爭很大程度上是投資發展環境的競爭。經濟環境是個“磁場”，環境好，磁引力就強。如今的經濟環境，已不再是“三通一平”或廉價土地等低水平的環境概念了。在吸引投資的各種因素中，產業配套能力、政府辦事效率、社會治安、生產生活等綜合生態環境等已成為投資者最為關注的內容。必須按照“設施比較先進，稅費相對較低，服務成龍配套，辦事廉潔高效”的要求，著力營造優良的投資環境。作為一個經濟基礎相對薄弱的地區，要想大規模地增加投資，必須創造出比其他地區更好、更有吸引力的讓全國全世界公認的最好的投資環境。
好的環境要具備以下條件：
一是配套先進的基礎設施環境無論吸引投資還是改善人民生活，基礎設施必須先行。交通要通暢、通訊要快捷、供水要充足、供電要及時，其他諸如綠化、空氣、衛生環境，都是重要因素。基礎設施建設需要大量資金，錢從哪來？可以政府投一點，企業出一點，銀行貸一點，民眾集一點。四點之外，還有最大一點是：市場籌一點。即，要以市場手段和市場眼光去“經營”城市。具體說來，就是在基礎設施完善中使地產升值，在地產升值中讓開發商得利，在開發商得利中籌得資金。形成一個良性循環。
二是優惠透明的政策環境吸引投資，政策優惠當然重要，但政策再優惠總是有限度的，投資者最怕的是政策不透明，朝令夕改，朝三暮四。在政策制定中既大膽創新，又堅持“三個有利於”標準，又堅持政策的'穩定性，一旦定下來，誰上台都一樣。
三是高效優質的服務環境怎么樣有利於企業發展，各部門就怎樣辦，不利於企業發展的統統改掉！比如，向企業收費。市里規定，任何部門到企業收費，必須持有一證、一書、一卡，即收費許可證，進企業收費通知書，企業收費明白卡。缺任何一項，企業均有權拒絕任何人進入。
四是穩定安全的治安環境安全是人類生存發展的基本需求，也是企業生存發展的基本需求。加強社會治安綜合治理，對擾亂、破壞企業正常經營秩序的不法分子，要依法從嚴查處。
五是公平競爭的市場環境公開、公正、公平，是市場競爭的基本法則。公開是前提，藏著掖著就會出現幕後交易。公正是準則，制定規章制度要不偏不倚。公平是最終結果，要讓企業輸贏都能服氣，明明白白。為保護好投資者利益，要充分發揮外商投資管理服務中心，外商合法權益保護中心，投資環境投訴中心的作用，為投資者提供優質高效的服務。
六是健康向上的人文環境家庭有家庭文化，企業有企業文化，一個城市一個地區，也有自己的城市和地區文化。文化是一個地方或團體人們長期生活形成的共同價值觀和審美觀。市民的文化生活要健康，社會風氣要端正，精神風貌要向上。要做到“待人熱情，講究禮儀，舉止文明，行為端莊”。進一步確立投資環境既是生產力更是競爭力的理念，營造“處處都是投資環境、人人都是招商形象”的氛圍。
七是優美舒適的生活環境人不是專為幹活而生存。八小時之外，是決定一個人生活質量的重要內容。沒有優美舒適的生活環境，工作也是不可能幹好的。栽樹要栽根，留人要留心。要讓外來投資者把他鄉當故鄉，安下心來，紮根創業，就必須為他們提供優美舒適的生活環境。
八是規範嚴明的法制環境要進一步重視做好投資企業所在地的社會治安、民事糾紛工作，加強社會治安綜合治理，為他們創造安全穩定的社會環境；加強法制建設，完善地方法規規章，規範行政執法行為；要依法行政、依法辦事，保證公正司法，加強法律體系建設，形成規範有序的法制環境。企業要依法經營，公民要依法辦事，各行各業有法可依，嚴格按制行事一句話，良好的環境是一種吸引力、凝聚力、拉動力、競爭力，最終表現為生產力。要真正做好招商引資工作，加快經濟發展速度，必須下大力氣改善投資環境，最佳化發展環境。
二、招商引資的操作業務：
（一）做好策劃和統籌
招商引資是一項涉及全局和系統性的工程，它既涉及多個不同的方面和環節，又是一個各方面相互聯繫的整體。為達到預期目的，必須做好招商引資的策劃和統籌。招商引資策劃和程式要做到確立目標—廣泛蒐集各方面資料—制訂各類方案
—比較選擇各類方案—方案的實施—方案實施後跟蹤和反饋。
1、為什麼要策劃和統籌。招商就是要以積極可行的方式吸引外來資金、技術和管理經驗等生產要素，促進本地區經濟發展。以這一目的和方向為主線，就可以將其他部門和其他方面的工作貫穿起來，共同推動招商工作朝著有利的方面發展。只有建立在經過周密、系統而科學策劃基礎上的招商，才稱得上是成功的招商。否則，會使招商工作變得十分被動，也無法使招商工作獲得理想的效果。
2、什麼是招商策劃。招商策劃是運用招商人員的知識和智慧，籌劃一系列的活動去吸引外來資金項目落戶的活動。招商策劃要有準確的目標定位，要有戰略高度，綜觀全局，立足長遠。本次策劃活動的結束，同時又蘊藏著下次策劃活動的開始，使招商策劃連續不斷，影響深遠。招商策劃要知己知彼，把握優勢。知己知彼，百戰不殆。招商必然涉及兩個行為主體，即我方與對方。我方要成功地將對方吸引過來，必須具備兩個最根本要素。第一，我方必須擁有自己的優勢，這種優勢對對方要有吸引力；第二，我方要了解對方的需求，並告訴對方我們能滿足他的需求。在招商的策划過程中，我們要對這兩個根本要素加以細化。比如，我方的優勢有哪些？有政策優勢、環境優勢、人才優勢、市場優勢等等，我們要將自已的優勢一一找出來。在看到自己優勢的同時，我們也要知道自已的不足，並且盡力地去彌補和克服這些不足。只有在正確地認清自己、了解自己的基礎上，在招商過程中才能做到胸有成竹，信心十足。了解自己只是問題的一方面，更重要的是我們要了解對方的要求。如外商的投資意向是什麼？外方希望重點投資於哪些產業？外方可能接受的土地價格及其他費用是多少？外方對我方最擔心的是什麼？對我方和對方都有了一個儘可能詳盡的了解之後，我們的招商策劃就變得較有把握、較為可靠了。
3、招商策劃的程式。首先要確立目標。只有目標確立了，策劃工作才能做到有的放矢。其次，要廣泛蒐集各方面資料。信息收集對招商工作來說，顯得尤為重要。招商過程就是一個收集信息、尋找機遇、尋求合作夥伴的過程。一個地區、一個單位的信息流量大、信息面廣，就有可能獲得較多的招商機會，取得較好的招商成績。如果信息閉塞，與外界交往甚少，要想招到較多的項目是不可想像的。收集信息時既要注重信息的針對性，但也不要放過信息的廣泛性；要注意改進收集資料、獲取信息的手段；要嘗試採用網際網路等各種先進的手段來收集信息；要對信息及時加以處理，並提高加工處理信息的能力。第三，要制訂各類招商方案。招商方案的制訂要考慮兩個因素：一是方案的可行性，二是方案的可選擇性。要比較選擇各類方案。考慮招商方案是否與我們招商工作的長遠戰略目標相一致。選擇成功率較高的一種方案。選擇成本較小，而效果又相對較好的一種方案。第四，在方案實施過程中要遵守原方案中制訂的程式、原則和操作辦法，不得隨意變更時間、地點、出席會議的人員等，在萬不得已的情況下才改變會議的有關事項。第五，要注意方案實施後的跟蹤和反饋。
（二）做好招商引資的形象設計、宣傳和推介、樹立良好的區域形象和品牌
招商中的形象問題，歸根結底是區域形象問題。隨著招商引資區域競爭的日益激烈，招商中的形象問題也就顯得十分重要。
1、招商中的形象革命
（1）招商中形象的作用與影響。在競爭日益激烈的現代社會，如何在公眾中展示群體的優勢，強調群體的特色，增強群體的凝聚力，是區域或企業經營成功與否的關鍵。如今，人們把這些因素聚集成形象二字。一個城市、一個區域、一個企業，都有自己獨特的形象。塑造形象、推介形象，已成為人們高度重視的首要問題。就一個區域而言，區域形象對招商有著重要的作用和影響。可以說，是招商引資的關鍵。形象具有三大要素：認知、好感和信賴。區域形象是一個區域的潛在性的投資額，是一種極有價值的無形資產。如果一個區域在國際上具有了良好的形象，就不用擔心沒有人來投資。在這方面，美國矽谷、新加坡裕廊工業園區已成為良好區域形象的國際典範。良好的區域形象先聲奪人，可令投資者慕名而來。綜觀改革開放前沿的珠江三角洲，無不因其獨特魅力的區域形象而倍受外商青睞。廣州的國際大都市氣派，珠海的大港口大工業，深圳的高速度高效率，均是珠江三角洲良好區域形象的體現。良好的區域形象已成為區域綜合實力的象徵，可以起到一朝樹起、百年收益的效果。
（2）招商中的形象與CI。在市場的拓展和競爭力提升的過程中，CI正成為有高度價值的策略性工具。如何去理解CI呢？不同的國家有不同的理解。德國意譯為企業識別，強調品質與整體精神；美國意譯為企業形象（Corporatelmage），強調視覺衝擊性，促進銷售率；英國意譯為企業身份，強調地位與結構；日本則開發出CIS（CorporateldentitySystem，企業識別系統），為企業營造形象力。我國有關CIS專家在綜合吸收各國CI、CIS理論與文化的基礎上，結合我國體制和企業特性進行了套用研究，對CIS的職能進行了中文性定位，稱為企業形象塑造系統工程。不管是企業識別CI還是企業形象CI，一般均涵括了三個方面的內容：想法（理念Mind）、做法（行為Behibor）、看法（視覺Visual）。企業識別CI乃針對以上三方面作系統規劃的工作，其重點在於凝聚價值共識、創造視覺識別、建立行為規範。
2、招商中的形象設計。在進行招商中的形象設計之前，必須先對區域形象進行定位和設計。只有準確的區域形象定位和設計，才能在招商中有鮮明、準確的形象。
（1）區域形象定位。區域形象的定位，依賴於對區域形象實態的調查研究。調查的內容分三大類：①區域形象，包括區域的認知、傳送媒體、特性形象、規模形象、基本形象、輔助形象，對區域標誌設計、標準字、標準色設計的評價，對區域管理體制的評價，對區域服務水準的.評價等項目；②區域對外宣傳，包括對外傳達，對內溝通及表現水平等；③區域理念，包括區域使命、發展方針、活動領域、行為基準等項目。區域使命是指區域依據何種社會使命而進行活動的基本原理；區域方針是區域依據何種思想來發展的基本政策或價值觀；區域活動領域是指區域在何種領域範圍活動；區域行為基準是區域內部各部門職員應該如何行動以及應具備的基本心理準備和活動狀態。
（2）區域形象設計。視覺識別系統之基本要素。區域標誌：通常是代表區域全體的標誌。區域名稱標準字：通常是指區域的正式名稱，以中英文兩種文字定名，可以全名表示，以省略名亦可。區域的標準色：通常採用1一3種色彩為主，用來象徵區域的指定色彩。區域標語：指對外宣傳區域特長、發展、思想等要素的短句，通常與區域名稱、標準字附帶組合使用。專用字型：指區域名稱及對內對外宣傳、廣告所主要使用的文字（中英）、數字等專用字型。視覺識別系統之套用要素。區域章類：區域職員使用的徽章、名片及區域的旗幟。文具類：區域各部門使用的檔案、信封以及便條等。區域廣告及宣傳：區域所作的廣告及宣傳等的視覺傳播。
（3）區域形象CI手冊。儘可能使區域的視覺設計標準化，表現出統一的形象，是CI的基本目標之一。
3、招商中的形象推介
（1）統一的對外區域形象。區域形象確定以後，還要保證其對外發布和推介的統一性。在對外招商活動中，要做到五個統一：①統一標誌。區域標誌必須統一且只有一個，無論誰代表本區域去招商，都必須確保本區域標誌的準確亮相。②統一顏色。區域的標準色是特定的，不能隨便改變，更不能以自己的好惡隨便取捨，要嚴格按巳設計手冊中的規定色為準。③統一口號。區域的標語、口號，常常濃縮了本區域的內在精神。一旦確定，對外傳播時就不能再變化。招商人員要嚴格統一口徑，切莫“百家爭鳴”。④統一招牌。區域形象中基本要素組合和應
招商運營方案 篇13
為鼓勵招商引資積極性，提升招商引資成效，夯實經濟基礎，推動街道經濟實現高質量跨越式發展，特制定本辦法。
獎勵對象：是指向街道提供真實的項目投資線索，並協助與投資商直接聯繫、在項目洽談中起到實質性促成作用和將具有投資意向的非本市企業引薦到我市實現項目落戶，履行介紹人職責的個人或組織。
引薦人資格的認定，需同時取得項目投資方和街道招商辦的確認。同一項目只認定1個引薦人或引薦團隊。受獎者為2個或2個以上的，需自行協商，書面委託其中一個人具體辦理。
一、引薦人獎勵
1、引入總部經濟企業
凡是符合入駐市總部經濟基地的企業，與街道成功簽訂協定入駐後，街道財政確認獲得相應可用財力之後，按該企業第一年繳納稅款形成的街道可用財力的10%一次性獎勵引薦人。
2、引入實體企業
固定資產投資在1億元以上的獎勵項目引資人簽約獎1萬元；引進上市公司、國企、行業龍頭企業，獎勵項目引資人簽約獎2萬元，引進項目列為省、市重大項目的獎勵項目引資人3萬元。（僅對一期項目進行獎勵，後期增資項目不再重複享受獎勵政策）。
二、社區獎勵
為了壯大社區集體經濟，發展民生事業，鼓勵街道各社區積極發掘線索，參與招商，社區引進落地的總部基地項目，納稅在100萬—500萬元的獎勵社區2萬元，500萬（不含500萬）—1000萬的獎勵社區3萬元，1000萬元以上的獎勵社區5萬元，引入實體企業的，參照投產後第一年納稅形成的街道可用財力的50%一次性獎勵給社區，最高不超過10萬元；獎勵資金作為社區集體收入，社區可拿出獎勵資金的20%用於發放招商引資獎勵。
三、企業獎勵
為支持落地企業更好發展，街道專門研究設立企業發展扶持資金，對於總部基地企業年納稅穩定增長的，按其繳納稅款形成的街道可用財力新增部分的10%予以扶持（用於獎勵企業以上一年繳納稅款為基數），同時為了鼓勵實體企業發展，每年經濟工作表彰會議，將對引進的實體經濟企業予以表彰，獎金與納稅額掛鈎。
本獎勵辦法與上級獎勵政策原則上可同時享受，如遇上級政策調整以上級政策為準。
本辦法從xx年1月1日起開始執行，最終解釋權歸街道辦事處所有。
招商運營方案 篇14
根據《20xx年廣西農業產業化與鄉村振興招商引資重點工作總體方案》和《20xx年梧州市農業產業化與鄉村振興招商引資工作方案》的要求和部署，為進一步加快推進我市現代特色農業高質量發展，助力產業扶貧、鄉村振興，制定本方案。
一、指導思想
為全面對接大灣區，深度融入珠三角，提升珠西經濟帶，建好廣西東大門，把岑溪打造成為“東融”樞紐門戶副中心城市，按照“強龍頭、補鏈條、聚集群、抓創新、創品牌、拓市場”的招商引資指導方針，著力推進產業大招商擴量提質增效，為推動我市農業高質量發展，奮力實現“十三五”規劃目標作出應有貢獻。
二、工作目標
圍繞農產品精深加工、產銷貿易、產業園區、產業扶貧等重點領域，努力爭取引進國內行業龍頭企業、上市公司、涉農金融機構等企業、項目落戶岑溪，推動我市建設大灣區“菜籃子”基地和現代農業產業園，發展農產品加工園區和產銷平台，努力打造在全區乃至全國有影響力的區域品牌，助推我市現代農業產業化和產業扶貧。
三、工作機構
（一）成立工作組
成立20xx年我市農業產業化與鄉村振興招商引資工作組，成員名單如下：
組長：
副組長：
成員：
工作組下設辦公室，設在市農業農村局，辦公室主任由市農業農村局副局長嚴偉平同志兼任，市農業農村局與市投促局相關股室加強聯動，負責辦公室的日常工作，建立專題招商的會商、信息報送工作機制，督促各鎮做好招商項目策劃、包裝，統籌組織與參加招商活動，跟蹤協調服務招商項目落地等工作。
（二）工作職責
1、市農業農村局負責對我市農業產業化與鄉村振興招商引資進行整體謀劃，牽頭制定年度工作方案，明確我市農業產業化與鄉村振興招商引資的目標和方向，統籌安排各項工作；組織召開農業產業化與鄉村振興招商引資推進會，及時通報農業招商進展情況；督促各鎮做好招商項目策劃、包裝，籌備組織與參加農業招商活動；做好產業化服務，跟蹤協調服務農業招商項目落戶、落地建設。
2、市投促局負責配合統籌各鎮組織與參加農業招商活動；以自治區開展的“三企入桂”“浙商廣西行”等重大招商引資活動為契機，有針對性的`對接洽談農業招商項目；統籌做好招商引資有關數據的匯總統計。
3、市發展改革局、生態環境局、市場監管局、林業局、扶貧辦等相關單位根據職能梳理有關政策、準入條件等，為農業招商項目的洽談、推進提供服務和決策依據。
4、各鎮人民政府負責制定本轄區特色農業招商引資工作計畫，做好農業招商項目策劃、包裝，組織農業、招商等部門積極開展和參與農業招商活動；收集整理農業招商引資工作的相關成果及佐證材料，定期向工作組辦公室報送工作開展情況。
四、招商重點
圍繞我市特色產業、扶貧產業、三產融合發展和鄉村振興工作，結合《廣西現代農業產業鏈投資導圖》《廣西貧困縣特色產業投資地圖》和“貧困縣‘5+2’特色產業清單”，各鎮根據實際情況重點謀劃1—2個農業招商亮點，包裝策劃2—3個有本地特色、有資源優勢、有市場前景、有地域差異的高質量農業產業化招商項目，力爭更多的高質量農業產業化項目落戶我市，助力產業扶貧、鄉村振興。
（一）圍繞建設現代農業產業鏈招商。
重點圍繞我市稻米、茶葉、水果、中草藥、食用菌等特色農產品種植項目，生豬、家禽、蜜蜂、淡水魚養殖等特色養殖項目，以及農產品加工、農資生產、廢棄物資源化利用、動物疫病防控等項目開展招商工作。依託農產品精深加工、大灣區“菜籃子”基地等項目建設為基礎，著力解決農業產業鏈的建設短板，加強農業龍頭企業培育，有效吸引優勢企業到我市投資。
（二）圍繞拓展農業功能招商。
依託休閒農業與現代特色農業核心示範區、田園綜合體等項目，把現有文化生態背景與農業產業相結合，引進有實力的行業企業，努力推進一二三產業融合發展，促進傳統農業轉型升級，拓寬農民增收渠道。
（三）圍繞產業扶貧招商。
突出“一鎮一業”“一村一品”“一鎮一特”，引進規模以上企業和具有扶貧帶動效應的產業項目，通過共建產業園區、承接產業轉移等，加強農業基礎設施建設，加強投資推介和對接活動，助推貧困鄉村的共建扶貧。
五、主要活動
（一）參與自治區組織的招商活動。
1、20xx年大灣區農業融合發展暨粵桂扶貧協作投資項目對接會
時間：20xx年8月（具體時間待定）
地點：廣州或深圳（具體地點待定）
活動內容：圍繞漁業、畜牧業、大灣區“菜籃子”基地建設、農產品精深加工等領域，通過農業投資合作項目推介、洽談，深化廣西與大灣區農業合作，努力引進一批龍頭企業，補齊農業產業鏈。
2、20xx年“長三角”央企民企助力鄉村振興廣西行農業項目投資對接會
時間：20xx年6月（具體視新冠肺炎疫情防控情況調整）
地點：浙江或上海（待定）
招商對象：聯合浙江省企業家協會、浙江省廣西商會等，重點瞄準長三角地區擬向外轉移的龍頭企業以及擬向農業領域拓展的世界500強、中國500強企業、金融機構開展項目對接。
3、20xx年廣西名特優農產品展銷項目對接會
時間：20xx年11月（待定）
地點：桂林
招商對象：廣西區內外農業龍頭企業、新型農業經營主體、種養大戶開展項目洽談對接
（二）市層面自主招商活動。
結合梧州市20xx年“三企入梧”工作總體方案，圍繞現代農業、脫貧攻堅和鄉村振興組織開展招商工作。
1、“灣企入梧”重點圍繞我市六大重點產業、現代農業、金融、大健康和現代服務業開展招商工作。
2、“民企入梧”重點圍繞珠三角、長三角、京津冀、環渤海灣、西南中南地區開展招商工作。
六、工作要求
（一）建立協作機制，提高招商實效。
1、各鎮結合實際情況，制定本轄區年度農業招商引資工作方案，於6月23日前報送工作組辦公室。
2、各鎮要充分利用各種商貿節會、外出招商等活動，組織農業、招商等部門大力開展農業招商引資工作，積極對接洽談項目，於6月28日和12月28日前分別將上半年工作開展情況和全年工作情況報送工作組辦公室。
（二）強化產業分析和項目策劃，最佳化營商環境與服務。
各鎮要加強產業發展研究分析和招商引資項目策劃，結合產業基礎、特色優勢和發展方向，有針對性的圍繞行業領軍企業精心策劃包裝一批有特色、有優勢、有吸引力的產業項目，推進招商對象精準化、招商主體多元化。加大企業服務力度，提高服務質量。積極協調解決企業在落實政策、辦證、融資等困難，促進項目快落地、快建設、快投產。
（三）創新產業招商方式，力求產業招商新突破。
加強與專業招商中介專業機構合作，對接優質項目。充分發揮商協會、駐外招商機構的作用，進一步挖掘項目資源。積極採取“不見面”“雲招商”等方式，依託入口網站、微信、微博等網路平台、合作媒體和自媒體平台，通過App、宣傳片、視頻洽談、虛擬考察、線上簽約等多種方式大力開展網路招商活動。
招商運營方案 篇15
為貫徹落實《廣西壯族自治區人民政府關於加快大健康產業發展的若干意見》(桂政發〔20xx〕33號)《自治區發展和改革委員會關於印發<推進“四個一百”大健康產業培育工程實施方案（20xx-20xx年）>的通知》(桂發改社會〔20xx〕651號)、《自治區發展和改革委員會關於印發<20xx年大健康產業發展重點任務攻堅實施方案>的通知》(桂發改社會〔20xx〕652號)等檔案精神及市委市政府工作部署和要求，切實加快我市大健康產業發展，特制定本實施方案。
一、總體要求
（一）指導思想。全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中全會精神，堅持新發展理念，堅持以人民健康為中心，圍繞“醫、養、管、食、游、動”全產業鏈要素，推進健康產業與一、二、三產業融合發展，增加健康產品供給，最佳化健康服務，把大健康產業培育成為戰略性支柱產業和人民民眾滿意的新興產業，成為拉動我市經濟成長的新動能。
（二）工作目標。到20xx年，全市大健康產業發展取得重大突破，市場環境明顯最佳化，體制機制逐步健全，創新能力明顯提高，基本建立起與廣西經濟社會發展水平相匹配，與人民民眾需求相適應的內涵豐富、體系完整、結構最佳化、布局合理的覆蓋全生命周期的健康產業體系。
全市每千常住人口社會辦醫床位數達到0.7張，人均體育場地面積1.8平方米。護理型養老床位占比達30%以上。中藥材種植面積發展到10萬畝，積極打造中藥材原料基地特別是藥食同源中藥材規範化生產基地；建成10萬畝富硒農產品示範基地，富硒農產品產值達4.2億元；培育出一批具有核心競爭力和影響力的.大型企業。
二、主要任務
（一）加快發展健康養老產業。
1.健全養老服務體系。全面構建以居家為基礎、社區為依託、機構為補充、醫養康養相結合的養老服務體系。實施城鎮社區養老服務設施達標行動和區域性農村養老服務中心建設，對老舊小區通過政府回購、租賃等方式補上養老設施欠賬，對新建小區按人均不低於0.12平方米標準建設養老設施。通過公建民營、規範服務管理和信用管理，全力完善和構建3個養老服務示範機構、10個老年宜居社區和8個區域性農村養老服務中心。（牽頭單位：市民政局；配合單位：市住建局、衛生健康委，各縣〔市、區〕市人民政府）
2.實施“網際網路+養老”行動。整合全市康養資源，推進智慧養老社區和智慧養老院示範建設。打造1-2個市級智慧健康養老試點示範機構。（牽頭單位：市民政局；配合單位：市政務服務和大數據發展局）
3.大力發展整合老年體育、保健療養、旅居養老、“候鳥”養老旅遊等新業態的醫養融合型養老機構，力爭每個縣（市、區）有1所醫養融合型養老機構。（牽頭單位：市民政局；配合單位：各縣〔市、區〕人民政府）
4.推動各地整合資源要素，完善基礎設施，建設一批具有較強區域影響力的健康養老產業集聚區，形成1-2個健康養老產業集聚區。盤活公辦養老機構閒置床位，全面推進公建民營改革，吸引社會資本參與公辦養老機構運營。（牽頭單位：市民政局，配合單位：市自然資源局、住建局，各縣〔市、區〕人民政府）
（二）加快發展健康醫療產業。
5.推進醫養結合工作。繼續抓好醫養結合試點工作，推動有條件的醫院為社區失能老年人設立家庭病床；推動家庭醫生為居家老年人提供簽約服務，提高社區老年人開設家庭病床的比例。（牽頭單位：市衛生健康委；配合單位：市民政局，各縣〔市、區〕人民政府）
6.大力發展網際網路+醫療健康，實施遠程醫療服務，推動線上健康教育、醫療信息查詢、電子健康檔案、線上疾病諮詢、電子處方、遠程會診等多種形式的健康醫療服務發展。（牽頭單位：市衛生健康委；配合單位：市政務服務和大數據發展局，各縣〔市、區〕人民政府）
7.利用中醫藥壯瑤醫藥元素，開發中醫藥壯瑤醫醫療服務、中醫藥藥壯瑤醫藥保健服務，制定服務標準規範，面向全社會醫療機構、養生保健機構推廣中醫藥壯瑤醫藥民族醫藥健康養生文化。（牽頭單位：市衛生健康委；配合單位：市市場監督管理局）
（三）加快發展健康旅遊產業。
8.推動豐富的旅遊資源與獨特的養生長壽資源緊密結合，積極開發休閒度假、康復療養、會展節慶、健康文化等健康旅遊產品。積極開展旅遊度假區創建工作，力爭新評定1家自治區級旅遊度假區。（牽頭單位：市文化廣電和旅遊局；配合單位：市發展改革委、衛生健康委、交通運輸局、農業農村局、商務局、財政局、自然資源局）
9.啟動金秀蓮花山等生態旅遊示範區創建國家生態旅遊示範區工作。推動生態環境好、旅遊設施比較完善的自然保護區和旅遊區申報和創建自治區級生態旅遊示範區。（牽頭單位：市文化廣電和旅遊局；配合單位：市生態環境局、發展改革委、衛生健康委、交通運輸局、農業農村局、商務局、財政局、自然資源局）
10.推動建設一批中醫藥瑤醫藥健康型、溫泉康體型、山地養生型旅遊項目，重點建設古象溫泉度假村、金秀瑤族自治縣桐木瑤醫瑤藥特色小鎮等項目。（牽頭單位：市文化廣電和旅遊局；配合單位：市發展改革委、衛生健康、交通運輸局、農業農村局、商務局、財政局、自然資源局）
11.打造健康旅遊精品線路。以生態山水、民族文化、溫泉、鄉村民宿等資源為依託，打造來賓—象州—金秀—昭平等健康旅遊線路。（牽頭單位：市文化廣電和旅遊局；配合單位：市交通運輸局、農業農村局、商務局、財政局、自然資源局，各縣〔市、區〕人民政府）
（四）加快發展健康醫藥產業。
12.貫徹落實《廣西生物醫藥產業跨越發展實施方案》，建立市級層面推進生物醫藥產業發展協調工作的廣西生物醫藥產業部門聯席會議制度，統一規劃、整體布局，統籌研究推進產業發展重大事項，協調解決重大問題。（牽頭單位：市工信局；配合單位：市發展改革委、衛生健康委、科技局、農業農村局、財政局、商務局、人社局、林業局、市場監管局）
13.加快推進我市仿製藥質量和療效一致性評價工作，利用自治區工業和信息化發展專項資金、自治區食品藥品監管相關資金，通過以獎代補的形式鼓勵我市仿製藥生產企業積極開展“一致性”評價工作，進一步提升我市醫藥行業整體水平，促進我市醫藥產業高質量發展。（牽頭單位：自治區藥監局來賓檢查分局；配合單位：市工信局、財政局）
14.促進以中醫藥壯瑤醫藥為特色的種植、研發、生產以及臨床套用全產業鏈發展，推進民族醫藥傳承與創新；建立壯瑤藥基礎理論庫、藥材庫、產品資源庫，完善醫理理論、交驗醫方、規範診療技術；鼓勵研發中醫藥壯瑤藥醫療機構製劑，提高製劑水平。（牽頭單位：市工信局、衛生健康委、自治區藥監局來賓檢查分局；配合單位：市林業局）
15.圍繞名優產品技術改造和規模提升、重點領域新藥創製及產業化、高端醫療器械開發及產業化，重點推進廣西銘磊生物醫藥產業園等醫藥項目建設。（牽頭單位：市工信局；配合單位：各縣〔市、區〕人民政府）
（五）加快發展健康運動產業。
16.積極辦好國內外高水平體育賽事。培育壯大腳踏車系列、登山系列、山地戶外系列、龍舟系列等特色賽事。（牽頭單位：市教育體育局；配合單位：市財政局，各縣〔市、區〕人民政府）
17.加快建設體育健身設施。推進3個體育公園、2個綜合體育場（館）、2個民族傳統體育基地、6個縣級全民健身中心、5個社區健身中心、5個足球場、1個公共體育場田徑跑道和足球場、5條健身步道、5個社區多功能運動場、20個村級籃球場等一批體育設施建設，推進城市社區15分鐘體育健身圈建設。（牽頭單位：市教育體育局；配合單位：市財政局、發展改革委、自然資源局，各縣〔市、區〕人民政府）
18.豐富體育特色產品。打造2個體育特色鮮明、產業集聚融合、功能業態多元、示範效應顯著、惠及人民健康的自治區級體育綜合體；打造2-3個自治區級體育旅遊示範基地、2條體育旅遊精品線路、3-5項體育旅遊精品賽事。（牽頭單位：市教育體育局；配合單位：各縣〔市、區〕人民政府）
（六）加快發展健康食品產業。
19.推進健康綠色食材種植、養殖及生產研發，發展無公害農產品、綠色食品、有機農產品和地理標誌產品，打造特色食品品牌。加強中藥材規範化、標準化、規模化種植及良種繁育，建設一批生產加工基地，完善市場行銷網路，建設現代化信息和物流體系及質量追溯監控體系。（牽頭單位：市農業農村局；配合單位：各縣〔市、區〕人民政府）
20.大力推進實施廣西現代特色農業示範區建設增點擴面提質升級三年行動計畫，完成爭創2個自治區核心示範區、6個縣級示範區、10個鄉級示範園、30個村級示範點建設。積極爭創國家現代農業產業園和特色農產品優勢區。（牽頭單位：市農業農村局；配合單位：各縣〔市、區〕人民政府）
21.深入實施“10+3”特色農業產業三年提升行動。加快推進水果、蔬菜、蠶桑、食用菌、茶葉、生豬、三黃雞、肉牛、肉羊等產業轉型升級。實施產品加工業提升行動和休閒農業提升工程，建設一批農牧產品加工示範縣、示範企業、示範園以及重點加工產業示範點。實施創建一批休閒農業與鄉村旅遊示範點。大力發展富硒農業，培育打造一批廣西名優富硒農產品。（牽頭單位：市農業農村局；配合單位：市文化廣電和旅遊局，各縣〔市、區〕人民政府）
（七）培育創建特色健康小鎮。
22.創建廣西養生養老小鎮。按照《廣西養生養老小鎮創建工作實施方案》要求，開展我市養生養老小鎮培育創建工作，為實施鄉村振興戰略注入新動力。（牽頭單位：市民政局、發展改革委；配合單位：市住建局、衛生健康委、文化廣電和旅遊局，各縣〔市、區〕人民政府）
23.建設體育運動小鎮。著力培育1-2個水上運動、大眾康體休閒、專業高端運動、智慧體育等為特色主題的體育產業特色小鎮。加快推進象州縣體育特色小鎮等體育運動小鎮建設。（牽頭單位：市教育體育局；配合單位：市住建局、自然資源局、發展改革委、文化廣電和旅遊局，各縣〔市、區〕人民政府）
24.打造休閒旅遊小鎮。推進健康養生與休閒旅遊融合發展，把氣候、生態、康復、休閒等多種元素融入旅遊產業，培育發展2-3個溫泉度假、森林康養、田園休閒、中醫藥養生、民族文化、物產傳承等多種類型的特色旅遊小鎮。（牽頭單位：市文化廣電和旅遊局；配合單位：市住建局、自然資源局、民政局、衛生健康委，各縣〔市、區〕人民政府）
25.培育以健康產業發展為重點的特色小鎮。按照廣西特色小鎮培育創建要求，突出發展健康養老、健康旅遊、健康休閒運動、智慧健康、醫療康復器械、健康食品、生物醫藥等健康產業，指導地方在現有特色名鎮名村建設基礎上，因地制宜培育1-2個健康產業特色小鎮。（牽頭單位：市住建局；配合單位：市發展改革委、民政局、衛生健康委、工信局、文化廣電和旅遊局、教育體育局、農業農村局，各縣〔市、區〕人民政府）
（八）加強健康產業招商推介。
26.組織開展健康產業專項招商行動，舉辦1-2次市級層面大健康產業專題招商推介（洽談）會或項目發布會，牽頭組織2-3次分產業的專業小分隊精準招商，同時指導各縣（市、區）組織系列專業小分隊赴區外開展項目精準招商。（牽頭單位：市投資促進局；配合單位：市發展改革委、民政局、衛生健康委、工信局、文化廣電和旅遊局、教育體育局、農業農村局，各縣〔市、區〕人民政府）
27.大力推進農產品產銷對接。組織好企業參加第16屆、17屆廣西名特優農產品交易會等區內外農產品交易會、農產品展銷促銷活動等，推動我市優勢農產品開拓國內外市場，促進農產品流通。（牽頭單位：市農業農村局；配合單位：市投資促進局，各縣〔市、區〕人民政府）
（九）加強健康產業重大項目建設。
28.加快推進一批健康產業重點項目。按照自治區《推進“四個一百”大健康產業培育工程實施方案（20xx-20xx年）》梳理一批精品重大項目，完善項目儲備機制，分類分級儲備一批重大項目，加快推動儲備項目的前期工作。遴選一批標誌性、引領性的健康產業重大項目納入自治區領導聯繫重大項目範疇，做好項目統籌推進工作，協調解決項目實際困難問題。建立完善項目管理台帳，實施動態監測管理。項目所在地政府定期對項目實施情況進行檢查考核。（牽頭單位：市發展改革委；配合單位：市工信局、民政局、衛生健康委、文化廣電和旅遊局、科技局、市場監督管理局、教育體育局、住建局、自然資源局、生態環境局、農業農村局，各縣〔市、區〕人民政府）
（十）培育扶持一批健康產業重點企業。
29.編制全市健康產業重點企業清單，對龍頭企業和高成長性企業進行針對性扶持，協助解決企業發展矛盾和問題。（牽頭單位：市發展改革委；配合單位：市工信局、民政局、衛生健康委、文化廣電和旅遊局、科技局、市場監督管理局、教育體育局、農業農村局，各縣〔市、區〕人民政府）
30.加快培育壯大生物醫藥領域龍頭企業，制定龍頭企業培育方案。利用自治區工業和信息化發展資金及新興產業扶持基金，支持生物醫藥產業各細分領域的龍頭骨幹企業通過技術改造、新品創製及產業化、併購重組、產能提升、市場開拓等方式，壯大企業規模，提升企業競爭力，爭取實現1-2家年產值過億元醫藥企業，引領帶動全產業高質量發展。（牽頭單位：市工信局；配合單位：市市場監督管理局、科技局、衛生健康委，各縣〔市、區〕人民政府）
三、保障措施
（一）強化組織領導。進一步強化全市大健康產業發展綜合統籌，明確部門職責，建立工作推進機構。市健康產業發展部門聯席會議辦公室要切實做好統籌、協調、督促等工作，市民政局負責牽頭抓健康養老產業發展，市衛健委負責牽頭抓健康醫療產業發展，市工信局負責牽頭抓健康醫藥產業發展，市農業農村局負責牽頭抓健康食品產業發展，市文化廣電和旅遊局負責牽頭抓健康旅遊產業發展，市教育體育局負責牽頭抓健康運動產業發展。各牽頭部門要發揮主導作用，對標對表狠抓任務落實，責任部門要密切配合，積極支持。
（二）強化統計分析。建立大健康產業發展統計監測指標體系，加強對重點產業、重點企業發展的統計監測，及時分析存在的困難和突出問題，研究提出針對性政策措施建議。鼓勵支持行業協會等社會團體開展健康產業運行監測分析和產業發展戰略研究，及時掌握行業發展動態。
（三）強化檢查指導。各項重點任務牽頭部門對任務落實要有布置、有指導、有督促，實行月調度、季檢查、年通報，通過定期調度、跟蹤督辦等方式推進工作取得進展，務求實效。各地各部門要加強信息報送工作，及時將重點任務的執行情況、重要事項、亮點經驗、突出問題等情況向牽頭單位報告，各牽頭單位分別於6月30日、12月30日將半年及年度工作情況、產業發展報告報送市健康產業發展部門聯席會議辦公室（設在市發改委）。
招商運營方案 篇16
一、車場運行管理細則
1、停車場設固定車位及非固定車位，固定車位需對號停泊，非固定車位車輛進入停車場均採取就近泊車原則停泊。
免費車輛的使用
免費車輛需由三翔置業公司總經理簽署後，交由物業服務部安排秩序維護班長發行免費卡。
3、月租車輛的使用
（1）有意租用月租車位的客戶可與物業服務部接洽，由財務部同事全面介紹車場使用及收費情況；
（2）財務部同事與租戶簽訂車位租賃契約，租約複印件交物業服務部部備案，同時知會秩序維護班長車位出租情況。由秩序維護班長發行月票卡。
（3）每月由財務部根據租約的規定時間發單通知、催促承租人交繳租金。
（4）租戶在繳完租金後，憑繳款單位由秩序維護班長對卡進行延期。
（5）注意事項：
A：領取月票卡時，需向財務部繳納100元/張作為押金。
B：如因原卡遺失、損壞等原因，需重做卡時，需向秩序維護班長闡明原因並出示繳款證明後方可重新領卡，並交納卡費。
4、時租車輛使用方法
（1）車輛駛至車場範圍內向車場管理員取得泊車票進行停放車輛；
（2）司機按車道標誌指示駛入停車場；（注意服從車廠管理員指揮）
（3）車輛選擇車位泊好，檢查車箱內無貴重物品後鎖好車門，離開；
（4）離開車場時，司機應主動到車場管理員處繳費；
（5）泊車未到十五分鐘者，免收停車費，每小時2元/小時收取；
（6）司機在繳完費後需儘快駛離大廈停車場，以免阻塞車場出入口；
5、卸貨車輛使用方法
貨車進入首層卸貨時，需停泊在卸貨區內；
卸貨車輛必須憑卸貨單到出口崗亭處持駕駛證換取卸貨車輛停車證，享受免費服務；半小時之內享受免費服務，超過1小時收費標準與時租車輛一致；
貨車收費標準與時租車輛一致；
貨車在卸貨區泊妥後，需迅速卸下貨物，並把貨物運走；貨物不可在停車場長時間擺放，且物品看管亦由貨主自行負責；
貨車在卸完貨物、清點完畢後，需儘快離開，以便其他貨車進場；
貨車離場時，持卸貨車輛停車證換取駕駛證或持時租卡到車場管理員繳費；
6、機車使用方法
機車進場後，由車場管理員發卡，一半懸掛於機車上，另一半由車主妥善保管；
（1）機車主必須聽從機車收費員安排，排放整齊；
（2）機車出場時，需由車場管理員對卡進行核對後交付存放費方可離場；
（3）機車收費標準為一元一張，每月存放費30元/月；
7、停車場保全維護
停車場內特設1名秩序維護員負責巡邏，維護車場秩序及治安及協助車場收費人員進行管理；
24小時閉路電視及錄映，由消防中心秩序維護員負責，發現可疑人物在車場行動，立刻通知車場秩序維護員及班長前往處理。
停車場周邊應加設護欄裝置，便於日常管理。
8、車場清潔管理
（1）停車場之清潔由負責一層大廳的.保潔員執行，每天定期清掃地面2次，其餘時間保持地面沒有垃圾、積水；
（2）保持車場內各種標誌牌、指示牌乾淨無灰塵、蜘蛛網；
二、車場保全員工作細則
（1）車場進場秩序維護員須熟記車場守則，對進入車場的租賃客人，要熱情有禮；
（2）維持車場出入口秩序，保證車道暢通；
（3）車場保全要合理安排停泊車輛；分清是否固定車,並對號停泊；編號外的地方禁止停車；送貨車輛要停泊在指定的貨車停泊位；停車不能壓線。
（4）固定車位不能安排其他車輛停泊；固定車離開後,要將障礙錐標誌放在固定車位上。
（5）禁止無關人員玩弄車輛及停留於車場。
（6）車輛停泊後,要求司機熄火將貴重物品取走，關好門窗。
（7）搬運人員，施工人員在車場工作，需申請並做好登記，進出物品需有秩序維護班簽發的放行條，方能放行；
（8）禁止送貨或搬運人員在車場閒坐、躺睡,應勸其離開;
（9）熟記固定車位及月保車車輛，公司車輛牌和司機；
（10）發生交通事故或其他突發事件，要及時報告班長、主管前往處理。對車場的設備損壞及衛生情況要及時上報秩序維護班長
（11）車主丟失停車證(卡)的憑車輛執照取車，並做好登記,無停車證(卡)，又無車輛執照的一律不得取車，以防車輛丟失；
（12）防止停放的車輛被騙取走或被盜，發現可疑人員或車輛及時上報級；
（13）注意取車和停放車輛的秩序，特別是在早晚上下班高峰期會出現停車和取車混亂，因此，要求取車和停放車輛的車主，遵守秩序和互相謙讓，注意安全；
（14）不準在停車場內加油和燃放易燃物品等，禁止在停車場內修理車輛及洗車；
（15）停車場內嚴禁堆放任何雜物，確保場內的車輛安全出車；
（16）車場管理員定時巡查車輛及登記車輛停泊車位號碼，指揮車輛出入及管理卸貨區秩序。
（17）對進入卸貨區車輛進行指揮，維持卸貨區秩序；
（18）對卸貨車輛有權檢查其送貨單，禁止非卸貨車輛進入卸貨區，並督促卸貨車輛領取卸貨車輛停車證；要求卸貨車輛儘快卸貨，離開車場。
三、車場收費員工作細則
在出口處設定一名收費員，專門負責車場的時租車輛收費工作。
（1）車場收費員需熟習車場收費程式的操作；
（2）注意車道出入口的車輛情況，隨時與車場保全保持聯繫；
（3）對卸貨車輛進行檢查，並發給卸貨車輛停車證。
四、停車場管理守則
1、進入車場
（1）一切車輛進入車場必須遵守車場保全指示或路標指示；
（2）必須遵守停車場內行車速度；
（3）遇有輪候進入車場時，應耐心等候服從保全員指揮，嚴禁超越前列車輛。強行進入，由此引起一切後果，由該車駕駛員負責；
（4）除非必要，不得響號。
2、使用車場
（1）泊車妥當後請馬上關引擎；
（2）泊車不得超越一個車位；
（3）泊車不得超越指定界線；
（4）泊車與泊車證顯示車位相符，嚴禁亂停亂放；
（5）泊車後司機應關好車門、車窗，取走車匙，貴重物品不應留置車內。如因大意造成之損失，物業服務部概不負責；
（6）使用車場卸貨，貨物應儘量堆放在卸貨區內，並及時運走。嚴禁在車道內或卸貨區外一切地方卸貨。如有違反，車場管理人員有權制止卸貨，並責令違反在最短時間內使道路恢復暢通；
（7）用戶應對自己貨物負責，裝卸貨物應快捷，以免影響他人使用上落貨區；
（8）一切司乘人員在車輛停妥後，應儘快離開車場；
（9）車場內停泊車輛不準帶有易燃、易爆、劇毒物品。如有違反而造成任何後果，該車輛所屬單位/車主或司機應負責全部經濟、法律責任；
（10）保持車場內整潔。
3、離開車場
（1）在停車場出口，視情況需要，保全人員有權要求駕駛司機出示該車行駛證、駕駛證、身份證等有關證件；
（2）出閘時，嚴禁不聽指揮，強行駛離；
（3）載貨時駛離本停車場，應出示本車廠認可的放行條；
（4）車輛繳款放行後，需儘快離場，以免阻塞車道。
招商運營方案 篇17
一、徵集目的
為更好地展示xx產業園區精神風貌，弘揚大窪文化，豐富城區景觀，在創建省級全域旅遊示範區和旅遊標準化試點地區的背景下，現我區特舉辦以“魅力南港休閒濕地心靈港灣”為主題的.原創雕塑大賽，為廣大雕塑藝術愛好者提供雕塑創意展示的平台，激發對雕塑文化藝術的熱情與創新思維。
二、組織機構
主辦單位：xx產業園區管理委員會
承辦單位：xx產業園區文化旅遊局
三、方案創意與執行
（一）活動名稱
魅力南港休閒濕地心靈港灣富氧之鄉
——xx產業園區原創雕塑大賽
（二）創作要求
1、創作內容
圍繞全域旅遊形象定位，結合資源特色與優勢，突出生態理念，展示健康要素，創新城市設計，塑造特色風貌。
2、創意導向
（1）史詩足音：大窪文化，農耕文明與海洋文明的交匯特色，徐福東渡史詩傳說的文化演繹與浸潤；
（2）自然神韻：十萬畝濱海濕地，蘆葦王國，鳥類天堂，是東亞—澳大利西亞鳥類遷徙歇息的樂園，是人與自然最和諧的家園；
3）大地和風：農場田園風貌，石油工業氣度，地廣人稀、清淨優雅的京郊休閒勝地；
（3）魅力新城：依託本土民俗風情，融入現代城市精神，挖掘這座魅力新城的個性，運用抽象、寫實等風格，塑造網紅打卡點；
（4）渤海之濱：園區毗鄰中國最美x，中國第一能源大港——黃驊港，年吞吐量達x。億噸，區位優勢明顯；鄰近滄海文化風景區，旅遊業態豐富多樣；
（5）武術之魂：x自古素有“武術之鄉”的美譽，古鎮落戶為園區注入現代新鮮血液，以“中華武術魂”為核心，還原古時樣貌，匯集各門各派，打造新時代“華山論劍”的勝地，弘揚中華武術、凝聚中國力量。
2、作品形態
所有參賽者需提供作品設計稿，徵稿一律採用網上投稿方式。每位參賽者提供x—x件作品，要求效果圖或彩色照片成像清晰（格式為JPG，xMB以上），含正面、背面及兩側不同視角的圖片x張，並註明作者、作品名稱、尺寸、材質、創意文字說明等五方面的信息。
3、作品要求
應徵者提交的所有徵集作品必須是原創作品，不得抄襲他人作品，不得侵犯他利，保證對所投作品擁有充分、完整的智慧財產權，如因侵權等問題發生的一切法律糾紛均由作品作者承擔，由此給主辦方、承辦方造成的損失由報名者承擔。如入圍或獲獎作品存在侵權行為，主辦方、承辦方將取消相關作品的獲獎資格，獲獎者無條件退還獎金及榮譽。
（三）徵集對象
面向全國（大陸及港澳台地區）從事雕塑創作設計的個人、公司、工作室及各大院校在校師生等。
（四）作品徵集、評審、決賽及展覽時間
1、作品徵集：xx月xx日—xx月x日
2、專家評審：xx月x日—xx月xx日
3、初賽入圍公布：xx月xx日—xx月xx日
4、複賽作品提交：xx月xx日—xx月xx日
5、專家終評：xx月xx日—xx月x日
6、獲獎作品公布：xx月x日—xx月xx日
（五）活動流程
1、報名方式
登入xx產業園區官網，下載並如實填寫報名材料，將報名材料、作品設計稿和作品創意說明電子文稿等一併傳送至活動官方電子信箱：。截止日期x年xx月x日。
入圍複賽的應徵者，在x年xx月xx日前，將作品作成—cm的實體稿，送抵或郵寄至xx產業園區文化旅遊局。
2、作品展示
應徵作品會在中國城市雕塑家協會官網、xx產業園區管理委員會官網及相關媒體進行展示，應徵者參與本次活動即表明其已同意有關單位將其應徵作品在相關網站上公開發表、展示，並接受評選。
（六）榮譽獎勵
最佳創意方案：x名，x萬元，共x萬元（含稅金）；
最佳設計方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
優秀創意方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
優秀設計方案：x名，各x萬元，共x萬元（含稅金）；
入圍優秀方案：xx名，各x。x萬元，共x萬元（含稅金）。
（七）提交檔案及要求
3、應徵者須提交以下x項必備材料
（1）《作品信息登記表》
（2）作品設計稿
（3）作品創意文稿
所有材料於徵集時間（x年xx月xx日至xx月x日時）截止前傳送至指定信箱，缺少任何一項或若干項必備材料的徵集作品均將被視為不合格應徵作品。
4、任何參與本活動組織、評選工作者，均不具有應徵資格。
5、組委會有權審核應徵者的應徵資格。如發現應徵者不具備本徵集啟事規定的資質，或在應徵資格方面做出虛假陳述，組委會有權在本次活動的任何階段單方面取消應徵者應徵、獲獎等資格。
（八）權利歸屬、費用承擔及規則說明
1、權利歸屬
入圍及獲獎作品的所有權、智慧財產權（包括著作權等）、使用權等均歸xx產業園區管理委員會所有。
2、費用承擔
所有應徵者參加本次活動有關的費用、稅金（包括但不限於作品設計費、作費、郵寄費等）均由應徵者自行承擔。對於未獲獎的應徵者，主辦及承辦單位不支付任何費用；除獎金外，主辦及承辦單位不另行支付任何其他費用。
3、規則說明
應徵者投稿後，則視為同意主辦及承辦方擁有對設計方案宣傳、展覽及推薦實施等形式的權利。凡參加本次徵集的應徵者均被視為同意並接受本方案全部內容，無需書面或其他方式予以確認。
（）聯繫方式
1、電子信箱：
2、活動官網：
3、諮詢：—
（十）其他說明
1、所有應徵資料及作品均不予退還。
2、本次活動的組委會擁有對活動的最終解釋權。
招商運營方案 篇18
為貫徹落實《20xx年鷹潭市招商引資工作意見》（鷹辦字〔20xx〕17號）精神，全面完成產業發展領域招商引資任務，結合實際，現就20xx年市產業發展領域招商引資工作制定以下方案。
一、工作目標
20xx年，全市產業發展領域招商引資目標任務是：引進項目投資總額410億元，引進10-20億元項目27個，引進20-50億元項目2個，引進50億元以上項目1個。各責任單位具體聯繫區（市）和招商引資任務情況見附屬檔案。
二、責任單位、對口聯繫區（市）和主要職責
1.責任單位
市產業發展領域招商引資責任單位有：市工信局、市商務局、市生態環境局、市國資委、市工業控股有限公司、貴溪市、餘江區、月湖區、鷹潭高新區。
2.對口聯繫區（市）
建立市直責任部門與各區（市）招商引資工作對接聯繫機制，市工信局和市工業控股有限公司對接貴溪市，市商務局對接鷹潭高新區，市生態環境局對接餘江區，市國資委對接月湖區，各責任部門、區（市）互為一體，堅持捆綁聯動，做到既分工又合作，著力形成疊加效應。
3.主要職責。市直責任部門聚焦億元以上重點項目，協助區（市）服務重點項目、招引重點項目、推動重點項目，對內協助區（市）編制產業招商地圖、摸排打撈信息、策劃包裝項目、搭建項目對接平台、做好項目環評審批等；對外幫助區（市）爭取政策項目資金、配合做好客商服務、協調招商引資項目資金入統等。區（市）是招商引資的主戰場、主陣地、主力軍，要提升招商承接平台，及時提供招商項目信息，組織參與重大招商活動，加大標準廠房建設，盤活利用土地資源等。
三、重點工作
（一）深挖招商項目信息
圍繞各區（市）首位產業和主導產業，按照強鏈、補鏈、延鏈要求，深入研判各產業當前發展趨勢和重點目標企業，繪製精準招商路線圖譜。加強與駐外商會、駐外辦事機構聯繫，及時梳理歸檔招商項目信息，根據各地產業特點指定區（市）平台跟蹤服務。加強與國內外銅行業協會、移動物聯網聯盟、專業院校、央企等聯繫，多渠道蒐集打撈招商引資信息，探索實施代理招商。
（二）策劃包裝招商項目
充分利用招商項目庫資源，按照已經洽談、簽約註冊、符合入統、正在建設等進行歸類，精心梳理產業發展項目，採取一企一策，做好精準有效對接，對需要重點宣傳推介項目，4月底前完成項目策劃包裝任務。通過系列重大招商活動，積極協助區（市）進行招商推介，洽談引進一批重大項目。
（三）搭建項目對接平台
充分利用鷹潭市智慧型製造暨旅遊產業懇談會、鷹潭（深圳）電子信息旅遊產業合作交流會、鷹潭（深圳）眼鏡暨旅遊產業合作交流會、鷹潭（上海）銅暨旅遊產業合作交流會等重大招商活動和省級重大招商活動平台，組織區（市）摸排招商信息，主動對接有意向的企業參加招商活動，積極邀請企業來我市考察，洽談推進一批合作項目，著力提升活動成效。
（四）助推重大項目落地
對招引項目，各責任單位充分利用我市大力發展物聯網及智慧型終端產業若干政策措施、促進工業高質量跨越式發展若干政策措施、銅企業創新券管理實施辦法和銅貿易發展扶持政策、銅供應鏈、融資擔保公司、物聯網產業引導基金以及銅產業研究院、物聯網研究中心等政策和平台，吸引更多企業入駐鷹潭；對入統項目，各責任單位在融資、用地、環評、“三爭”等方面提供精準有效服務，幫助入統項目解憂紓困，促進項目早落地、早開工、早投產。
（五）立足職能強化服務
各責任單位相互配合協作，打好組合拳，全力最佳化“四最”營商環境，著力形成招商合力，確保企業引得進、留得住、發展得好。
市工信局：加快出台促進工業高質量跨越式發展若干政策措施、銅企業創新券管理實施辦法和銅貿易發展扶持政策，吸引更多銅加工、貿易企業加盟鷹潭；繼續落實《大力發展物聯網及智慧型終端產業若干政策措施》，激發政策槓桿作用，力促物聯網項目落戶；牽頭承辦好中國（鷹潭）銅產業高峰論壇，9月參與第二屆世界VR產業大會，配合各區（市）蒐集招商信息，開展招商推介；積極幫助區（市）申報省級標準廠房補貼資金；加強對區（市）閒置土地專項清理行動督促指導。
市商務局：主動對接第二屆世界贛商大會、贛深贛港經貿合作交流會、全國知名民營企業助推江西高質量跨越式發展大會等省級重大招商活動，組織各區（市）開展招商推介；對重大招商引資項目的融資、用地等難題，及時提交市產業五人小組進行研究，幫助招商引資企業解決實際問題；加強與省商務廳協調溝通聯繫，指導各區（市）做好境外、省外項目資金入統等工作。
市生態環境局：提供招商項目環保政策諮詢，全力做好環評審批服務，讓企業多用時間跑市場，少費功夫跑審批。
市國資委：強化與央企發展戰略規劃的有機銜接，加強與有投資意向央企溝通對接；加強與省國資委溝通，協調江銅集團加快推進電線電纜項目市場調研，力爭江銅電纜產業園儘早落戶。
市工業控股有限公司：發揮銅供應鏈、融資擔保公司等融資平台優勢，逐步擴大銅供應鏈融資服務覆蓋面，緩解企業融資難、融資貴壓力；組建融資租賃公司，為重點企業購置大型設備提供低成本資金支持；推動混合所有制銅產業發展投資股份有限公司於今年3月底前正式運營，打造萬億級全國性銅貿易中心，解決銅企業買銅難、買銅貴問題。
四、組織保障
1.加強組織領導。成立市產業發展領域招商引資工作領導小組，市政府副市長張子建任組長，市人大副主任周永江任督導組長，市直各責任單位負責人、各區（市）具體負責人為成員。領導小組下設辦公室，市工信局蘇鵬程負責辦公室日常工作，市直責任單位、各區（市）分別指定1名工作人員專門參與招商引資工作。
2.加強調度督導。由市工信局牽頭，領導小組辦公室實行每周一調度，對重大簽約項目實行信息化管理，完善項目台賬，加強跟蹤服務，強化溝通聯繫。領導小組實行半月一調度，每月一總結，重點解決項目落地中遇到的困難和問題，部署下一步工作，督促加快推進簽約項目早進資、早開工、早投產、早見效。
3.加強考核激勵。
（1）考核依據。以省商務廳認定的20__年新入統項目和進資為標準，年底對產業發展領域各責任單位招商引資實績進行考核。
（2）激勵機制。產業發展領域招商引資工作參與全市“四大領域”招商引資排名，本領域所獲獎金的10%用於牽頭領導、督導領導招商引資工作先進個人的獎勵；剩餘90%獎金由市直各責任單位、各區（市）分別按照10%比例進行分配。市產業發展招商組完成了市分配任務，但市直責任部門與對口聯繫區（市）未完成任務數的，則按80%分配獎金，所扣20%的部分用於獎勵超額完成任務的市直責任部門和對口聯繫的區（市）。
（3）責任金機制。市產業發展領域招商工作責任金由牽頭領導、督導領導、責任部門主要領導、分管領導各繳納2500元，責任金由市開放辦代管。經市開放辦考核認定，完成年度招商引資任務的責任金予以退還，未完成任務的責任金不予退還。
招商運營方案 篇19
一、主辦方介紹
廣東x大學國際經濟與貿易學院勤工儉學會，簡稱經貿勤儉，以為學院學生，提供一個服務平台與心靈家園為宗旨，積極協助勤工儉學生的生活學習。
我們有一個專門的人才庫，運行高效合理，可以為這次"我們在一起"的公益活動方案的徵集比賽召集許多人才，提供許多優秀的公益活動方案。
經貿勤儉的口號是：Strivefordreams!一直以來，經貿勤儉保持著開展優良精品活動的傳統：20xx年11月，回響學院"學會感恩、學會感動"的精神，組織了經貿學院"情暖心靈,感動廣外"班級感恩文化建設系列大賽，引起了校內外廣大的關注，且該活動以每年一屆的形式開展至今。20xx年5月經貿勤儉與國泰君安證券有限公司、中國人壽廣州分公司、中德安聯人壽保險有限廣州分公司、美國友邦保險有限公司廣州分公司、建設銀行等十多家公司和機構合作，舉辦一場廣外大實習兼職招聘會，為勤工儉學的同學們提供實習兼職崗位，落到實處，幫助到有需要的同學。20xx年11月，順迎經貿學院第一屆校友會的成立，協助學院舉辦"對話企業高層--論當代大學生所需素質"的經貿校友論壇，邀請了包括美國總統圓桌會議議員徐耀良先生等經貿學院尊敬校友與同學們展開了關於大學生髮展的多元交流，回響熱烈。在汶川大地震發生半年後，勤儉舉行了一場哀悼逝者、同時激勵人心的"汶川大地震半年祭"。20xx年11月，我會承辦了校級性的大型活動"南湖國旅馬爾地夫杯"，體現了經貿勤儉活動的多樣性，提高了學會的影響力和知名度。20xx年3月開始的面向勤儉服務對象進行的訪談調研活動立會至今，經貿勤儉多次與多家知名商家成功地交流與合作，開展過諸如講座、展銷等形式的活動，獲得了諸多好評，規劃方案《公益活動方案招商策劃書》。
二、活動背景：
改革開放以來，中國的經濟不斷發展，許多老百姓都過上了小康生活。然而還有一群人，他們孤獨，他們無助，他們需要我們的幫助。他們是社會的弱勢群體--失學兒童，孤獨老人等。同時，經濟迅速發展也帶來了很多環境問題，由於環境惡化引起的各種災禍也嚴重影響了很多人生活。
廣東x大學國際經濟貿易學院勤工儉學會本著"勤儉永遠站在需要幫助的人身邊"的宗旨，開展此次主題為"我們在一起"的公益活動方案的徵集比賽，希望能夠喚醒大家做公益的想法，並讓他們付諸行動，幫助更多需要幫助的人。
三、活動目的：
廣東x大學國際經濟貿易學院勤工儉學會希望能夠通過開展照片展以及主題為"我們在一起"的公益活動方案的徵集比賽，使大家更加關注公益活動，並且付諸行動，投入到公益活動中來，在大學中興起一股做公益的風氣同時幫助身邊需要幫助的人。另一方面，在這一次活動中，既能提高貴公司的知名度，也能為貴公司樹立良好形象。
四、活動主題：
"我們在一起"公益活動方案徵集及評選
五、活動形式：
(1)照片展宣傳公益活動
(2)徵集公益活動方案
(3)公益活動方案初賽
(4)公益活動方案複賽
(5)執行勝出者的公益活動方案
六、活動地點
校道(照片展及宣傳)課室(複賽場地)
七、宣傳方式
(續上表)
八、市場分析
改革開放以來，中國的經
經濟不斷發展，許多老百姓都過上了小康生活。於是，在物質生活相對穩定的情況下，人們開始更多地關注慈善事業。商家如果從慈善事業入手，在民眾中樹立優秀的品牌形象，積極進取的公司文化，這樣會更容易被消費者所接受。消費者也會更有意願選擇形象良好的商家的商品。商家的無形資產就會顯著增加，在與激烈商業競爭中更有優勢，為商家的長遠發展打下了牢固的基礎。
(1)主辦方可行性：
我們經貿學院是廣外中的，人數最多的一個學院。並且學院裡各部門都很活躍，總是能帶動整個學校一起活動。並且，我們與大學城其他高校的聯繫頗為頻繁，到時候能邀請外校部門的同學們參與其中。況且，這次我們舉辦的這個活動這么有意義，屆時活動參與人數上萬不是問題。
(2)時間可行性：
如今正是新學期伊始，大家的課餘時間很寬裕，有充分的時間關心學習以外的活動。並且能積極地參與到其中。並且正是因為課餘時間很多，學生此時的消費能力是很強的。商家在這時候做宣傳，宣傳的效果很快就能體現出來。
(3)活動形式可行性：
這次我們舉辦的這個公益活動策劃大賽，是迎合社會發展的需要。商家也能從中獲得無形資產，為商家占領消費者市場提供便利。
總而言之，這次活動，商家能從中獲得的收益，是遠遠大於付出的。可見這次活動是可行的。
九、經費預算
x元
十、備註
(1)策劃書中涉及的對其他物資的贊助，可與貴公司協商後決定贊助方式；
(2)在活動期間，貴公司可派負責人到現場視察宣傳工作的進程和效果；
(3)活動結束後，如商家需要，可為貴公司提供宣傳工作反饋；
(4)若貴公司對本次活動的細節有不清楚的地方，我們將由專人向貴公司提供詳細解答
招商運營方案 篇20
項目概況
（一）項目名稱：
（二）項目地點：清區下朱莊華北城
（三）項目占地面積：
項目優勢
本項目位於京津冀城市核心位置的武清區，西鄰京津高速公路二線，東接京津快速，地處京津黃金走廊，區位優勢顯著。距離天津中心城區10公里，天津國際機場30公里，北京國際機場76公里，天津港71公里。京津塘高速、京津高速、京津城際輕軌、112國道、104國道等“九橫九縱”的道路網路環繞周邊。
項目區位優勢突出，交通便利，可直接承接京津市區、周邊城區強大的輻射效應，又可以便捷地釋放和發揮自身能量與優勢。
目標市場定位
（一） 本項目市場定位：天津市中高端家居建材城 針對人群為：
1、京津冀內投資及經營客商。
2、來天津經建設材的外地客商。
3、本地建材加工企業主。
（二） 本項目產品特徵定位：
政府重點支持的投資回報型項目，是代表武清區形象的新地標，帶有優良的物業管理、保全保全、綜合廣告推廣、統一行銷推廣等。
項目業態規劃占比
具體情況按實
際招商調整
項目分區規劃
招商策略
（一） 項目招商對象
1、所有家居建材生產廠商；
2、全國家居建材經銷商、代理商、特許直營商、專賣許可商等私有、個體企業；對商鋪有投資意向的客戶。
（二） 項目招商商品範圍建築室內外裝飾材料、陶瓷、衛浴潔具、家庭廚衛用具、天花地板、牆紙地毯、樓梯鐵藝；家具、整體櫥櫃、門窗櫥櫃、家居電器、軟裝類。
（三） 項目概念輸出與保障——消除經銷商認知障礙
1、項目的市場行銷概念：位於天津武清區規模龐大的建材城，以其核心地理位置，強力向整個京津冀輻射。
2、獨占性的規範化市場銷售模式和物業管理標準體系，導入現代物業經營的管理手段。
3、 全新的消費觀念和消費形態，迎合併引領市場的消費心理和行為，並倡導全新的消費概念，成為一種經濟文化和消費時尚。
（四） 項目招商全方位服務——經銷商的信心保證
1、本項目是天津市的政府的重點工程、形象工程，是武清的新地標。項目建成後具備完善的配套設施、生活設施。
2、項目的市場運作採取免租、返租的'優惠政策解除經銷商後顧之憂。
3、市場開業前後向經銷商提供全面的廣告與行銷支持，以“品牌造勢，傳播先行”的市場化操作，擴大對外宣傳，提高市場在天津的知名度及影響力。
4、市場經營在保障商家的商業利益的同時，為商家提供系統完整的
招商運營方案 篇21
一、景區運營方案包括哪些內容？
通常需要了解景區運營資源、旅遊景區發展情況、旅遊景區產品設計、旅遊運營管理等等。
綜合考慮，需要樹立一個景區行銷結構，並且配合景區來進行設計，尋找可以利用的市場機會，圍繞景區的核心價值來適當調節新的估值體驗，從而可以發揮出景區的社會效應和經營效益，組建新的服務體系，並且利用核心的價值整合配套景觀措施、控制景區消費的節奏。
針對於目的地或者景區所面臨的問題進行考察，從而找到其中的問題所在，可以通過市場研究的方式，來準確找到市場定位、市場主體、定位形象。對景區資源進行內部研究，通過實地的調查、文獻資料檢查等手段，來進行市場的整合，了解景區的發展歷史、現狀和目標等，對於景區外部的環境進行研究，比如說當地的政策、合作夥伴、行業發展態勢和前景，以及潛力的競爭對手進行分析。
我們在進行分析的時候，需要把景區的新的價值、新的形象引導如傳播之中，形式就好像是內部品牌形象培訓、新形象的主題推廣等，需要把產品整合到行銷的成本規劃之中，並且設立相關的贈品系統，這都是一種可行的景區運營方案，大家在實際規劃的時候可以根據自身條件來選擇規劃。
二、如何做好旅遊景區運營方案？
旅遊景區運營方案在製作流程當中要注意三個方面，比如人流動線，車流動線，招商政策等方面。
1、人流動線
在旅遊景區規劃設計中要注意人流的單向，就讓遊客一條街走過去，儘量不要有選擇，那么這條街上生意就會很好，沒有死角。但是這種情況遊客會覺得單調，所以基本上景區建設不會只做一條街，除了主大街之外還會設計一些小吃街、古玩街等，但是往往很多商業最容易存活的只有一條街。還有一個原則是人流不要雙向對沖，只要人流不對沖，客流量大的時候就不會出現集體性的踩踏事件。
動線要與業態呼應，大多數景區基本客流都是十點鐘左右到，十一點半到十二點之間就要消費了，這部分的消費多是硬性消費，主要是吃、喝等，所以前期設計的時候我們要把動線與業態考慮進去。
2、車流動線
車流動線是物流動線。為什麼要設車流動線一定要考慮清楚，不要為了設車流動線而設。在設車流動線時要注意不與人流動線交叉，如果說有交叉，就比較容易出事故，有安全隱患。
3、招商政策
一般的小鎮商業團隊會制定招商政策，比如免租期多長，新開發的小鎮沒有免租期招商就比較困難，特別是離城區比較遠的項目。免租期具體怎么實施呢?有的地方是這樣操作的，比如說有三年免租期，前三年什麼都不用給景區，只要交物業押金就可以入駐，這樣就會造成商家就算不做生意也不會退鋪，因為沒有成本，但是景區如果要收回，就要進行強制性手段。
其實我們可以採取別的辦法，比如把租期變成五年，前兩年交後三年免;或者把租金平均到五年，每年都交一點，這樣商戶做不了生意，會主動把商鋪退給景區。
招商時還要處理好與屬地居民的關係，可能會遇到一種情況，比如有兩年的免租期，本地居民覺得時機不錯，可以先租下來，如果做得好就繼續租，如果做不好就打官司，所以制定招商政策要杜絕這個問題。
旅遊景區項目大部分都在鄉鎮或者縣城，當地的居民先期占了商鋪資源，又不去用心經營，會對後期帶來很大的影響，這點在園區招商時一定要考慮到，對商鋪的入駐要有一定把控性。
招商運營方案 篇22
一、策劃的總體思路
1.全面把握：首先是建立在對當前最優產品設計與操盤策略的全面把握之上的，全面掌握他人犯下的錯誤，避免重蹈覆轍----先求不敗而後求全勝。
2.項目對接：強調對項目所在區域及個性特點詳盡深入的調查與研究，並對項目的資源優勢和劣勢進行判斷與整合，從而實現最優模式與項目自身進行完美對接。
3.創新超越：每一個地產項目都需要超越自我、超越同行業的最高水平，通過在未來領域的積極開拓，不僅為項目自身創造出競爭優勢，還可以為地產企業奠定行業地位。
二、項目背景
1.用地概述
本地塊為國土資源局代號為“市物資再生公司地塊用地”，規劃用地位於西路北側，路東側、中路西，北至金鳳凰廣常本地塊總面積為11400㎡，其中出讓面積9327㎡，規劃區間道路面積20xx㎡，區間道路由受讓方按規劃要求建造。
2.項目規劃
商業形式：獨立商鋪布局+大開間框架自由分割商業布局
住宅形式：小戶型酒店式公寓布局(不含返遷樓)
2.1商鋪部分：約15000㎡
2.2商住部分：
銷售住宅：約17000㎡
返遷住宅面積：約10000㎡
2.3綠化面積約3000㎡(包括平台綠化)
2.4地下建築：約6000㎡
3.相關部門給定的規劃設計要點
xx市規劃局建設用地規劃設計要點(略)
4.用地紅線圖
(見附屬檔案)
三、企業資源分析、企業目標的界定
---效益和品牌
1.項目銷售按目標計畫順利完成
1.1短期銷售必須成功，順利渡過項目風險期，實現資金流的良性運作，確保後續開發資金。
1.2總銷售額、回款額、銷售進度、利潤目標的合理實現。
2.項目對企業品牌及後續項目的拉動和貢獻。
2.1藉助項目運作的成功，永泰田房地產公司確立在崑山房地產行業的地位和影響力。
2.2綜合提升xx房地產公司的品牌知名度、美譽度和擴張力。
四、核心目標——樹立品牌
原理：達到商業房地產的三贏境界
品牌時代需要有品牌時代的房地產開發經營的遊戲規則，需要有品牌時代的語言與消費者對話，這種全新的溝通語言與遊戲規則，就是“房地產品牌語言與品牌運營規則”。品牌時代的消費者需要的不只是房地產產品，而更是房地產品牌，品牌時代的房地產開發商需要學會生產房地產品牌，需要學會運用“房地產品牌運營”的規則生產適銷對路的房地產品牌。
品牌經營與消費者處於動態的平衡，消費者不斷將自身的體驗反饋給經營者，經營者對房地產品牌進行維護與調整，使品牌體驗不斷更新，品牌價值不斷提升。所謂三贏是指開發商企業價值、消費者客戶價值、項目所處的區域價值三種價值的同步提升。通過對樓盤潛在價值、開發商潛在資源、客戶的潛在需求的全方位的挖掘與激活，形成強大的品牌勢能：消費者欲望燃燒、品牌光芒閃耀、區域能量引爆。最終達到財富涌流、社會進步的全新局面。
五、項目開發總建議
引進先進的商業規劃，特別注意引進新業態和設計好項目的業態組合。
通過前期招商，引進眾多國內、國際知名商業企業和品牌，顛覆舊有商業格局。
注意引入商業物業和統一運營管理概念，對項目精心包裝。
通過超常規宣傳，通過事件行銷進行造勢炒作，讓該項目的開發成為當地市民關注的熱點，並形成良好的口碑並且節約宣傳費用。
通過適當靈活劃分商鋪面積來控制“總價”，推出短期租賃政策，儘量降低投資門坎，使項目積聚大量的潛在客戶群。
六、項目的SWOT分析
1.項目優勢
1.1地理位置優越，商圈人氣興旺
廣場位於xx市中心地帶，屬於人民路頂級商業中心向次級商業中心過渡的邊緣地帶，距人民路僅500米，緊鄰震川路、柏廬路主幹道，交通便利。公車有：2路、3路、5路、9路、18路、104路、106路等。是目前xx市城區內最後一塊商業用地。
1.2商業配套完善，商業活動便捷
1.3商鋪市場需求較大
商業買家較多，商業炒家占了相當比例
2.項目劣勢
2.1周邊商業競爭較多，從某種程度上分流消費群體。
2.2雖然本項目具有良好商業環境資源，但是與xx市人民路商業區比較相對滯後，缺乏相應的市政配套設施，導致本項目自身的商業氛圍不濃，因此必須依託高檔次商業購物中心的連動，共同打造震川路---柏廬路路口商業區。
3.機會點
3.1經濟發展利好因素
柏廬路地位的提升，與其說是開發商著力打造的結果，還不如說是xx城市規模擴大、核心商業圈對外延伸的必然。隨著經濟的飛速發展，城市東擴飛速進行，目前已形成南北以前進路為軸，東西以柏廬路為軸的新格局。柏廬路也因地處城市新軸線中心的緣故，商業地位迅速上升。
3.2地理區位優勢
目前xx市房地產市場已日漸成熟，該項目的地理區位優勢必然會贏得較大的發展趨勢。因此，以超前的決策意識，以科學的態度研究“供給----需求”，便可以搶占“先機”。
3.3項目連動實現價值最大化
本項目對面的萊茵廣場已經落成，據悉，怡景灣的住客有40%都是中國台灣人，如能完善和補充萊茵廣場的商業缺陷就更能發揮優勢，降低運作成本，實現本項目物業潛在價值最大化，使發展商充分兌現效益。
3.4中心城市的建設匯聚了人氣
隨著城市的發展和知名度的提升，區位優勢必然會帶來人氣的上升，而本項目開發周期估計完全可以“借勢造勢”，為增加項目開發的安全性打下良好的基矗
4.風險
4.1市場因素
從目前xx市的房地產市場看，項目競爭同質化開始，已引起許多開發商的重視，按我們的開發周期測算，一旦這些開發商都清晰地認識到產品“差異性”的重要性或迅速模仿。那時，本項目還是具有一定市場競爭的風險性。
4.2自身因素
本項目對面的萊茵廣場與其他商鋪已經有強烈的對比，假如本項目沒能創新超越萊茵廣場的話，銷售的風險性和困難度是顯而易見的。
5.綜合分析
從市場調研結果分析、本項目的優劣勢比較，機會和風險並存。唯一的辦法就是尊重市嘗適應市場，順應消費者的心愿，整合與項目有關的各種要素，運用智慧，創造出具有超前性、差異性、引導性、適用性的產品，以合理的成本、利潤，達到科學的“投入產業比”，追求產品供給----需求的完善性，使項目達到預期的市場期望值。從目前各熱銷的商鋪物業以及投資者的區域意向，可以看出投資者的考慮因素主要表現在：一是地段和人氣，地段和人氣是決定商鋪租金的重要因素，人流量大、道路暢通、能夠留住行人和有穩定消費群體的區域等都是投資考慮的主要因素；二是新的商業模式和經營理念，當前的商業模式開始從條狀商業街向集聚式商業區轉化，綜合性的“商業步行街”、“一站式購物”的大買場等新的經營管理模式所帶來的影響是不言而喻的；三是產品和配套，商鋪產品的設計和周邊能源狀況，包括面寬、進深、層高及對消費的有效引導，還有商鋪的水、電、煤氣、污水排放等技術性內容，以上因素對商鋪的功能影響很大，投資者考慮範圍較大。