建築專業分包契約範文三
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本契約。
第一條：工程概況
1、工程名稱：2、 工程地點：3、 承包範圍及內容：乙方負責烏蘭木倫湖南岸住宅小區A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#樓地面發泡混凝土墊層施工的全部內容，(包括除水泥、砂子、水、電以外的其它所有材料發泡劑、防裂劑、外加劑等，人工，專用機械，工機具等，還包括發泡混凝土加工製作、運輸、澆築、地面找平)。
4、 甲方應提前對需要施工的樓面進行地面清理，垃圾清運，施工測量放線等，且應保證乙方施工的連續性。
5、 承包方式：本工程採用“包人工、包部分材料、包施工機械、包工期、包質量、包安全、包檢測、包文明施工、包環境保護約束等”的包乾方式，全面負責本契約範圍的全部工作內容。
第二條：契約工期
1、乙方接甲方進場通知後7日內做好施工現場準備工作。
2、 契約工期：9#樓於20xx年 6 月 18日早開工。至20xx年 6月 26日竣工，共8個日曆天。各方核驗、驗收、簽字的時間不包括在工期內。
3、工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按分包工程總價的2‰計算，按天累計。
4、如遇有下列情況，乙方報請甲方按停工時間延長工期：每報停24小時延期一天。
A、 因不可抗力影響;(不可抗力的定義和範圍按總承包契約)
B、 重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計畫進行;
C、 非乙方原因的停電、停水、或原材料供應不上造成停工時間累計24小時以上;
D、 因業主原因的工期調整;
E、 因業主原因無法正常施工;
F、 因甲方施工工作面保證不了乙方連續施工所造成的停工，累計24小時以上。
第三條：質量
1、 本工程的質量等級為合格，乙方必須保證工程質量。
2、 主要技術要求：
A、 樓地面墊層厚度40mm-60mm面層進行平整，表面平整度正負5mm，建築標高1m線至泡沫混凝土完成面為1.04m;
B、 密度等級：B07，乾表觀密度≤730-800㎏/m ³，抗壓強度≥3.0mpa
C、 施工範圍：樓梯間、電梯間、衛生間以外的所有房間範圍(具體施工範圍以甲方現場交底為準)
D、 乙方所做的樓地面發泡混凝土墊層成品後不得有空鼓、開裂、起砂現象;打墊層時粘在牆面上的污染物乙方必須剷除乾淨。
E、 乙方所做的墊層地面發泡混凝土墊層必須按400Kg水泥配
400Kg砂子的配比進行施工，不得隨意增減水泥用量或隨意增減砂子用量，材料超出預算材料量的2%以上由乙方賠償。
3、 乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程檔案中規定，地方頒發的質量驗收規範、標準和規定要求組織施工。
4、 乙方如達不到本契約約定的質量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成的一切工期，經濟損失由乙方全額承擔。
5、 甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質量進行不定期的巡查，在巡查過程中發出的質量整改通知書乙方必須在規定的時限內整改完畢。
第四條：環境安全
1、 本工程乙方巡查文明施工要求為：建立現場安全生產保證體系，通過安全生產保證體系的認證並達到安全文明工地標準要求。
2、 乙方應識別施工工程中的環境因素和危險源，並採取措施對其進行控制，防止環境污染事件和安全事故的發生。如果由乙方自己施工造成的自身施工人員或其他班組施工人員安全事故和財產損失，由乙方自己負責經濟賠償和相關法律責任，與甲方沒有任何關係。
3、 乙方要嚴格執行各級政府的法律、法規和有關規定，執行甲方對安全和標準化管理的有關規定，並承擔因乙方原因造成的財產損失和由此發生的一切費用。對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。
4、 乙方應編制乙方範圍內的現場臨時用電施工方案，發泡混凝土施工方案等專項施工方案，經甲方技術部門批准後方可實施。
5、 乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業施工隊伍進行安全交底。
6、 發生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
7、 甲方為保持自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據管理制度的規定，在巡查過程中發現問題將發出的安全整改通知書，乙方必須在規定時限內整改完畢。
第五條：工程價款
1、本契約單價：元/㎡，施工面積按計算。註：扣除牆體、衛生間、樓梯間、管道井、電梯井等所有未施工部分面積。
2、本工程計價方式為：單價包死，如調整施工方式、質量標準或增加契約以外的原材料調整契約價款。
3、上述計價方式中不包括工程稅金。
4、本工程所採購的建築材料除水泥、砂子、水、電外原則上均由乙方自行採購，要滿足圖紙及政府有關規定的要求。
5、本工程所使用的機械設備、工地用各類表箱，均由乙方提供，但要滿足政府有關法規和規定的要求，滿足甲方的管理要求。
6、本契約發生的一切費用，除水泥、砂子、水、電以外均由乙方承擔。
第六條：結算原則
按實際施工部位的圖紙計算面積結算，單價按/㎡計算。(扣除牆體、衛生間、樓梯間、管道井、電梯井等所有未施工部分面積。)
第七條：工程款的支付
1、 整體工程完成總量的50%時支付乙方已完成工程量的70%，工程完工後10日內辦理結算。
第八條：甲乙雙方駐工地代表及其職責
1、甲方任命為甲方駐工地代表(以下簡稱“甲方代表”)，行使契約約定的權利，履行契約約定的職責。
2、甲方代表發出指令，以《工程聯繫單》形式送達乙方，乙方應予以執行。如乙方認為甲方代表的指令不合理，應在收到指令8小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後做出修改指令或繼續作出執行指令的決定，並以書面形式通知乙方。甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予以執行。
3、甲方代表應在乙方隊伍進場時對進場人員進行總交底，交底內容為：
A、本工程的質量目標、安全生產文明施工目標，其它創建目標;
B、涉及到甲方的現場施工的相關管理制度(比如一體化管理體系的要求等);
C、與本工程施工有關的法律法規要求和技術標準、規範要求;
D、本工程的關鍵工序、特殊過程、重要環境因素和重大危險源以及控制要求。
E、甲方與業主所簽訂的總契約有關主要條款。
3、開工(施工)前甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案。
4、在開工前甲方提供乙方經監理覆核後的施工所需的水準點和坐標控制點，並以書面形式進行現場交驗。
5、甲方代表可按本契約的約定行使甲方代表的職責，但無權解除本契約中乙方的任何義務。甲方代表易人，甲方應提前一周通知乙方，後任繼續承擔前任應負的責任(檔案約定的義務和其職權內的承諾)。
6、甲方代表應負責施工現場內部分包作業單位之間的工作協調，便於乙方的正常施工。
7、甲方代表應指導、督促乙方按甲方對現場管理的各項標準組織施工，全面遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。
8、當乙方由於業主的原因其利益受到嚴重侵害時，甲方應對乙方提出的合理要求予以支持，並積極做好有關工作。
9、乙方任命(以下簡稱“乙方代表”)，行使契約約定的權利，履行契約約定的職責。
10、乙方在本工程履約中對甲方付完全責任，同時對甲方與業主所簽訂的工程承包契約中一切要約不負連帶責任。
11、乙方對甲方發出的指令，凡涉及生命和財產安全的指令，不論何種情形均必須立即執行。
12、乙方的要求，請求或通知，應以書面形式由乙方蓋章及乙方代表簽字後送交甲方代表，待甲方代表收到後生效。
13、乙方應按規定對水準點引測、軸線標高等進行技術覆核。
14、乙方應按規定製作發泡混凝土試塊、砂漿試塊，正確養護，按時送試。
15、乙方應全面貫徹，遵守國家和地方現行的有關環境保護、職業健康和安全的法律、法規。
16、甲方將A-18-01#、04#、06#、07#、09#、10#、11#樓地面發泡混凝土墊層承包給乙方施工，乙方必須保證甲方的進度要求，即甲方具備兩棟或兩棟以上樓施工條件時乙方則必須具備兩套設備和兩個班組在兩棟樓上同時做發泡混凝土墊層的條件，如果達不到要求甲方有權選擇其它施工單位或增加其它單位施工;如果乙方對此不滿意拒絕繼續施工，則甲方對乙方結算時只能按乙方已完成工程合格量的60%結算。
17、在施工工程中如出現質量問題乙方應按甲方要求進行修復、返工，所發生的費用由乙方負擔，如果修復後仍達不到甲方要求的，乙方應停工退場，甲方應結清乙方已完成工程合格量的工程款。
18、如果在9#、11#樓用發泡混凝土施工完後發現用發泡混凝土打樓墊層有質量缺陷，甲方改用細石混凝土施工樓墊層，則甲方和乙方的契約(1#、4#、6#、7#、10#樓部分)自動解除，乙方退場，甲方重新安排做細石混凝土的施工隊伍。
附則
1、 本契約未盡事宜雙方另行商議，並應形成書面補充契約，才能與本契約具有同等約束力。
2、 本契約糾紛解決方式：甲、乙雙方協商解決，雙方協商不能達成一致的，向契約簽約地有管轄權的人民法院提出訴訟。
3、 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，協定自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表或委託代理人： 法定代表或委託代理人：
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