第四章 雙方權利義務
第十九條
a．甲方權利義務（適用於業主委員會）
1．代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2．制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約；
3．審定乙方擬定的物業管理制度；
4．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
5．審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算；
6．在契約生效之日起______日內向乙方提供______平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用於_______________ ；
7．在契約生效之日起______日內向乙方提供______平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方接下列第______項執行：
（1）無償使用；
（2）按建築面積每月每平方米______元租用，其租金收入用於______。
8．負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起______日內向乙方移交；
9．當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10．協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
（1）_______________________________________；
（2）_______________________________________。
11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．_______________________________________。
b．甲方權利義務（適用於房地產開發企業）
1．在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2．審定乙方擬定的物業管理制度；
3．檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
4．審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算；
5．委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。 如存在質
量問題，按以下方式處理：
（1）負責返修；
（2）委託乙方返修，支出全部費用；
（3）_______________________________________。
6．在契約生效之日起______日內向乙方提供______平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租用收入用於____________；
7．在契約生效之日起______日內向乙方提供______平方米建築面積管理用房（產權屬甲方），由乙方接下列第______項執行；
（1）無償使用；
（2）按建築面積每月第平方米______元租用，其租金收入用於______。
8．負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起______日內向乙方移交。
9．當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付；
10．協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：
（1）_______________________________________；
（2）_______________________________________。
11．協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．_______________________________________。
第二十條 乙方權利義務
1．根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度；
2．對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；