婁邵具體移交工作已進行兩年，因婁底市過快將農場管理人員安置到了新的工作崗位，僅留1名一般工作人員負責交接具體工作，使得整個工作出現前緊後松現象；婁底市管理後期啟動了農場改制並出讓了部分資產及土地，中途因職工思想不能統一又將改制工作停止，留下大量懸而未決的問題；加上農場管理主體的變更，婁邵兩地經濟發展的差異和職工分流兩地後待遇的變化，導致留在邵東的職工產生消極抵抗心理，反對移交邵東。管委會一班人新年伊始即設計並整理《職工信息卡》，掌握農場第一手資料；對財務資產進行全面清理，摸清農場家底；先後就財政、民政、社保等工作多次到省、市、縣有關部門匯報銜接，學習相關政策法規。為確保具體移交工作順利完成，管委會提請邵東縣人民政府召開相關職能部門的專題會議，梳理移交工作尚存在的問題；今年6月和8月，兩次召開婁底、邵東移交工作協調會議，充實婁底方移交工作組力量，成立聯合工作組，明確責任，落實到人，限時完成移交。為確保移交的嚴肅客觀，管委會與婁底市農辦共同製作移交專用章，對全部15000份紙質檔案蓋章、簽名、註明日期，經雙方認可後再轉入檔案室；對所有資產出租、出讓協定進行公示，經婁底、管理區、承租（讓）戶三方認定後，依法依規作出處理；農場財務檔案由婁底市成立專門工作組審計確認後帶回婁底。通過大量紮實細緻的工作，12月17日，接交儀式在金利華賓館隆重舉行。
（三）認真調查研究，明確發展思路
管委會在認真調查研究，廣泛聽取意見的基礎上，對今後的發展做了比較深入的思考，明晰了發展思路，確定在今後的五年時間（十二五規劃）內，重點解決職工最關心的五件事，第一是規劃產業發展，第二是改善基礎設施，第三是調整職工居住布局，第四是爭取政策支持，啟動重大項目，第五是創造就業機會。管理區將遵循“宜農則農、宜商則商、宜居則居”的原則，凝聚全體職工智慧，在農場打造三個主導產業。一是商貿居住區：以南泰公司項目為龍頭，以星級賓館、商場市場、高檔住宅、洋房別墅為主要建設項目，傾力打造綠色環保的商住小區。二是工貿物流區：建設與縣城相接的第二條跨鐵路橋樑，聯合金玉亭區域，建設以市場貿易、環保型工業、運輸倉儲為主的工貿物流區。三是生態觀光農業、特色農家樂經營區：建成名貴植物園、四季花果園、無污染菜園及頗具東方特色的農家四合院，吸引人們來休閒、觀光、娛樂、飲食、度假，從根本上解決職工就業，增加職工收入。
（四）廣泛動員民眾，推動項目建設
福星*御景城項目是管理區第一個招商引資項目，也是縣重點項目，第一次啟動大規模拆遷，第一次進行職工安置，儘管阻力巨大、困難重重，但管委會通過召開多層次的動員會，制定充分考慮職工利益的《安置方案》，營造強大的宣傳輿論攻勢，讓職工明白“早開發早致富”、“早開發早受益”的道理，採取了“抓兩頭，促中間”的策略，通過工作小組耐心細緻的說服教育、設身處地為被拆遷戶著想、廢寢忘食地開展工作，短短半個月時間，需青苗補償的103戶中，已有101戶簽訂了補償協定並領取了補償金，剩餘的戶主，正在抓緊辦理有關手續，遷墳、遷房工作也取得了良好進展。項目已確定年底奠基。