光彩大市場的建設,得到了市政府的大力扶持:
一是輿論宣傳。市政府對園區的建設大造輿論,廣泛宣傳推動,形成了優先發展物流產業的共識,並作為招商引資項目積極推介,在全國各地開展宣傳造勢,吸引外地客商的關注。
二是捨得投入。園區內的土地平整、水、路、電、氣、通訊、電視等“六通一平”基礎設施全部由政府投資,連同征地費每畝土地成本達到了25萬元,而以7萬元的價格出讓給企業建設開發。
三是稅收優惠。入市經營工商戶產生的稅收,採取先征後返的辦法,三年內凡地方稅收和所有規費給予返還,以此形成“窪地”效應,集聚眾商家入市經營。
四是最佳化環境。一方面設立管委會,負責園區內的管理和協調工作;另一方面派駐市政府辦事機構,在工商註冊、稅務登記等辦理相關手續方面提供高效、優質的一站式服務。同時,規範市場管理,將各類物流企業集中到物流園區經營,統一發證,制定標準,設立管理機構,實行嚴格管理。
五是搞好配套建設。圍繞光彩大市場,市政府不僅在園區內建設好公車等公共設施,而且加快了長江大橋和高速公路出口的建設,使大市場的外部交通條件得以配套。
三、幾點啟示
啟示一,大力發展商貿物流市場是經濟發展的必然趨勢。大型商貿物流市場的建設是經濟發展的必然產物。隨著經濟的發展,特別是經濟總量增長到一定時候,不論是
企業還是消費者都迫切需要規範的市場供給和優質的配送服務。××市光彩大市場建設的實踐證明,把商貿物流作為一大產業來抓,不僅對當地的經濟發展起到了極大的促進作用,並且產生了極大的經濟和社會效益。我們認為,我市必須把商貿物流作為一大產業來抓,並像重視工業發展一樣重視流通業的發展,使之成為新的經濟成長點。
啟示二,地方政府重視並務實有為是推動商貿物流市場建設的關鍵。隨著市場經濟的不斷發展,從中央到地方各級政府都十分重視正在升溫的物流熱、市場熱。××市委、市政府審時度勢,抓住機遇,重新調整了市場建設規劃,擬在“xx”期間投資20億元建設大型物流市場,並制定了優先發展的政策措施。特別是對土地價格和稅收優惠等方面給予了扶持,讓開發商“低門坎進入”,讓業主在創造財富的同時感受投資的商業價值。為此,建議由市委、市政府領導掛帥,專門成立領導協調小組和聯合辦公室抓好落實,建立服務體系,使市場建設的軟硬環境得以最佳化,加快市場發育形成的進程。
啟示三,堅持商貿、配送“兩條腿走路”的方針,互為依託,共同繁榮。××緊靠長江,水路運輸得天獨厚,陸路、航空運輸也較便利。就是如此的優越條件,也需低點起步,以商品批發、分銷為先導,通過“滾動投資、滾動招商”的發展過程,才得以形成具有一定規模,集倉儲、配送、電子商務、商品加工為一體的現代物流中心。建議我市物流中心建設堅持“兩條腿走路”的方針,揚長避短,走低點起步、快速發展的路子。