三、土地市場分析
根據云陽縣國土局提供的XX—XX年土地出讓交易結果，與待儲備土地同為住宅用地的土地歷年交易情況如下表。
表1雲陽土地出讓交易情況
年度
價格
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
最高價（萬元/畝）
70．47
15．18
70．72
63．91
22．72
44．13
75．50
最低價（萬元/畝）
2．00
1．64
4．40
6．98
5．68
4．40
35．50
平均價（萬元/畝）
4．50
5．44
23．22
28．94
14．20
24．27
55．50
可以看到，土地市場在經歷了02、XX年的狂熱之後逐漸回歸理性。預計雲陽縣土地市場將在XX年穩定下來，XX年呈上升勢頭。根據云陽縣近年來土地出讓的實際情況，土地成交價格總體上呈現增長態勢，雖然XX年略有下降，XX年恢復到正常水平，XX年開始有大幅增幅。
表2雲陽縣XX—XX年土地出讓情況
年度
價格
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
XX
最高價
7．47
15．18
70．72
63．91
22．72
44．13
75．50
最低價
2．00
1．64
4．40
6．98
5．68
4．40
35．50
平均價
4．50
5．44
23．22
28．94
14．20
24．27
55．50
四、土地儲備的幾點建議
（一）應抓緊進行土地儲備工作
雲陽在高速公路出口至中小江片區雙洞子城市副中心劃定（即雙洞子城市副中心至小江片區上青龍嘴山樑綠脈）1520畝作為梅峰水利工程的儲備用地，區位優勢好，增值大，變現快，應抓緊進行土地儲備工作。
（二）由於土地出讓價格受到巨觀經濟、市場情況、相關政策等諸多因素影響，具有極大的不確定性。由於待儲備地塊尚未進行詳細規劃，具體規劃指標未定，導致實際可出讓的土地面積無法確定，對估算結果產生一定影響。
特此報告
最新房地產市場調研報告
2025年房地產市場調研報告範本
海南房地產市場深度調研報告:第三次全球度假物業泡沫?
四川巴中市區房地產市場發展現狀調研報告
2018最新的關於房地產市場的調研報告
八一房地產市場調研報告
縣房地產市場開發情況調研報告及可持續發展對策
某市房地產市場調研報告
房地產市場稅收征管調研報告
房地產市場調研報告