甲方:
地址: 代表人:
乙方:
地址: 代表人:
為共同開闢某房地產項目的房產在xx外的銷售市場,經甲、乙雙方友好協商同意由乙方代理服務,本著互惠互利的原則達成以下協定,以資雙方共同遵守。
第一條 授權和承諾
在本協定有效期內,甲方指定乙方為本協定第二條之物業和地區的指定合作方之一。
第二條 委託物業甲方位於 (以下簡稱"該物業")。現委託乙方代理(非獨家)銷售該物業,負責該物業在青海地區的代理銷售工作。
本協定的代理區域為: (以下簡稱"該區域"),代理許可權:一般。
第三條 合作期限
1、本協定合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協定到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協定代理期自動延長3個月。協定到期後,如乙方的房地產銷售情況良好,乙方有優先續簽的權利。
2、在本協定有效代理期內,除出現違約的情況外,雙方不得單方面終止本協定。
第四條 相關費用收取標準
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務費。
2、甲方負責報銷乙方成交客戶的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客戶房款中抵扣,不再以現金的形式結算。
第五條 服務費支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購房的,購房客戶簽訂《商品房買賣契約》並交完首付款後,甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續並由銀行支付按揭貸款後,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣契約》並支付房款後,甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶簽訂《商品房買賣契約》並付清首期款後視為成交),再根據成交量結算應付予乙方的服務費。
第六條 甲方的責任
1、甲方必須向乙方提供該項目合法經行銷售的全部真實有效的相關檔案複印件;
以上檔案和資料,甲方應於本協定簽訂三天內向乙方提供,如為複印件均需加蓋單位公章;
2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,並保證甲乙雙方同時同步調價。
3、甲方須對該物業提供有關專業人員向乙方人員進行該物業的專業培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協定檔案、法律文書的全部條款並獨立承擔相關責任,若與客戶發生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關檔案,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。
5、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程式,並保證現場的接待質量;
6、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業績確認等工作;
7、甲方應按時按本協定的規定向乙方支付有關費用;
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關係及合作內容,更不能私下與客戶達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜;