9、甲方每周須按乙方要求提供有關該物業的可銷售房型與房號信息,以儘可能促進樓盤的銷售。
第七條 乙方的責任
1、成立專業的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區域組織宣傳本協定約定之物業,組織購房團。如因客戶投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業的人員不具備專業素質,甲方有權要求乙方及時更換;
2、完成購房過程的前期組織及準備工作,並於購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數,甲方應及時回傳確認,並有責任於3天內將原件交予乙方;
3、按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、派送發放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動;
4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責;
5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞;
6、乙方派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫,並做好看房後的跟進成交工作;
7、乙方每周定期向甲方匯報銷售進度和提供銷售報表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密並保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。
第八條 銷售業績歸屬界定
甲乙雙方應本著誠信、互利的原則、業績歸屬以首次接待登記並由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客戶名單相互確定為核定依據。如經證實客戶(包括甲方關係客戶和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業績歸屬為乙方;若由於甲方物業的原因未能在協定有效期內完成的,最終客戶仍然成交的,業績歸屬為乙方。
第九條 協定的終止和變更
1、在本協定到期時,雙方若同意終止本協定,雙方應通力協作妥善處理終止協定後的相關事宜,結清與本協定有關的法律、經濟等事宜。本協定一旦終止,雙方的協定關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。
2、本協定一方若單方終止協定的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協定終止前7個工作日一次性結清乙方的代理佣金,乙方應於本協定終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部檔案和資料,不得有任何原件或複印件的保留;
第十條 違約責任
1、違反協定約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;
2、甲方若逾期支付乙方本協定約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方;
3、關於業績歸屬界定,如有發現故意隱瞞行為,經查證屬實的,違約方應向另一方支付應付佣金2倍的違約金;
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關係或合作內容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易,經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付佣金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關人員對客戶進行盲目誇大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經發現,甲方有權無條件終止協定,並要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。
第十一條 其他事項
1、本協定一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章即生效;
2、未盡事宜,經雙方同意可簽訂補充協定,並與本協定具有同等法律效力;
在履約過程中發生爭議的,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注:
1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!
2、甲方需派專人與乙方聯絡,若有人員變動及時通知乙方!
3、甲方對乙方的客戶,現場銷售時務必要同步同價及優惠!
甲方: 乙方:
甲方代表人: 乙方代表人:
簽約日期:200 年 月 日