十,本宗地內開發的商品住房項目,套型建築面積90平方米以下住房建築面積所占比重,必須達到開發建設總住宅面積的70%以上.
十一,本次出讓的土地使用權出讓金為(人民幣) 拾 億
仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(小寫: 元)整;土地開發金為(人民幣)
億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾
元(小寫: 元)整;市政配套設施金為人民幣 拾 億 仟 佰 拾 萬
仟 佰 拾 元(小寫: 元)整.
十二,經甲乙雙方協商同意,在本契約簽訂之日起五個工作日內,乙方須向甲方一次性付清全部成交價款.即(人民幣) 拾
億 仟 佰 拾 萬 仟 佰
拾 元(小寫: 元)整.
十三,乙方未按出讓契約規定的期限付清成交價款的,乙方同意甲方解除出讓契約,無償收回土地使用權.甲方並可沒收乙方已支付的履約保證金.已興建的建築物,附著物無償收歸甲方所有,甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金.
因甲方的過錯致使乙方延遲使用土地的,甲方承擔由此而造成乙方的經濟損失.
乙方在未交清上述地塊的成交價款並取得《房地產證》前,不得轉讓和抵押本地塊的土地使用權.
十四,乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外,每年還必須按規定繳付土地使用費.乙方在簽訂土地出讓契約的同時,辦理土地使用費登記手續.
十五,乙方在使用土地期間,未按規定繳納土地使用費的,甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記,建築許可,銷售許可及其他相關手續或採取其他限制性措施.
十六,乙方在土地使用年限內依照法律,法規,深圳市的有關規定以及本契約的規定轉讓,出租,抵押土地使用權或將土地使用權用於其他經濟活動,其合法權益受法律保護.乙方開發,利用,經營受讓的土地,不得損害社會公共利益.乙方在未辦理土地使用權登記並取得《房地產證》之前,不得以任何形式處分本地塊.
十七,本契約規定的土地出讓年限屆滿,甲方無償收回出讓地塊的土地使用權,本地塊上的建築物及其他附著物也由甲方無償取得.乙方承諾於 2078 年5月23日將土地及土地上建築物,附著物無償交給甲方,並在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權註銷登記手續,否則由甲方逕行註銷.
乙方如需繼續使用本地塊,可在期滿前六個月內申請續期,並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後,與甲方重新簽訂土地使用權出讓契約,支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金,並辦理土地使用權登記手續.
十八,在履行本契約過程中甲方需向乙方告知有關事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本契約所規定的乙方地址.
十九,《土地使用規則》是本契約的組成部分,與本契約具有同等法律效力.乙方須遵守《土地使用規則》.
二十,本契約訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄.
二十一,因執行本契約發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可依法向人民法院起訴.
二十二,本契約從簽訂之日起生效.
二十三,本契約一式六份,乙方三份,其餘由甲方持有及分送有關單位.
二十四,本契約未盡事宜,可由雙方協商簽訂協定書明確.
甲方:深圳市國土資源和房產管理局 乙方:
(蓋章) (蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
委託代理人: 委託代理人:
乙方: 乙方: