精選房地產契約範本 篇1
德陽市存量房買賣契約
買 方：____________________________________
賣 方：____________________________________
居間方：____________________________________
四川省建設廳
四川省工商行政管理局
二○○七年七月
特別提示
為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，並在閱讀後簽字確認：
l、買賣雙方經協商一致，可以對契約條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、買賣雙方可以通過契約約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產經紀機構或交易保證機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶，根據契約約定條件，劃轉交易資金。
3、買賣雙方簽訂房屋買賣契約後，按約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
3、契約生成不等於產權過戶。契約生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。否則，由此產生的一切責任將自行承擔，而與產權登記部門無關。
以上提示內容，我已認真閱讀並完全理解。
賣方簽字： 買方簽字：
日 期： 日 期：
買 方： (以下簡稱甲方)
【身份證號】【護照號】【營業執照註冊號】【 】
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
代 理 人： 身份證號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
賣 方： (以下簡稱乙方)
【身份證號】【護照號】
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
代 理 人： 身份證號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
居 間 方： (以下簡稱丙方)
法定代表人： 營業執照註冊號：
資質備案號：
住 所：
郵政編碼： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。
房屋基本概況
第二條 房屋現狀
買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。
2、該房屋處於抵押狀態，抵押權人為 。抵押權人同意賣方出售該房屋。見附屬檔案。
3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優先購買權。賣方須於契約簽訂日將承租人放棄優先權的書面檔案原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：
(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關係事宜。
(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關剩餘租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩餘租期的租金由買方收取。
4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關事宜另行約定。
第三條 房屋成交價格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： )，該價格包括房屋的附屬設施、設備 等物品(包括內容可另立附屬檔案)。
房款交付
契約簽訂後，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：
(1)一次性付款：
甲方於 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。(買賣雙方另行簽訂資金監管協定)。
(2)分期付款：
①甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;
②甲方於 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】
③甲方於 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)後的餘款￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。
(3)抵押貸款：
①甲方於 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】;
②其餘款￥ 元由甲方於 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。
其餘款￥ 元由甲方委託丙方於 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應於簽訂該契約之日起 日內提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附屬檔案。)因甲方貸款所產生的相關費用由甲方自行承擔。
如買方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，買方須於銀行出具承諾貸款函後 日內補足並交付於 或【交由雙方指定的銀行監管】。
(4)其他： 。
第五條 逾期付款違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方按累計應付款的 %向乙方支付違約金。甲方願意繼續履行契約的，經乙方同意，契約繼續履行，自本契約規定的應付款期限之第二日起至實際金額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
第1項與第2項中的逾期應付款指依照本契約第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採用分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、其他： 。
第六條 產權過戶辦理
甲、乙雙方於 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產權交易過戶手續，丙方協助辦理。
第七條 稅、費支付
買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、買方支付 ;
2、賣方支付 。
(按照政府有關規定，買賣雙方需付的稅費有營業稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續費、產權登記費、住房專項維修基金等)
第八條房屋交付：
乙方應當於 將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行下列第 手續：
1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、並交接該清單上所列物品。
2、雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、 。
5、 。
第九條 逾期交房違約責任
除本契約第十四條規定的特殊情況外，乙方如未按本契約規定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本契約規定的最後交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，契約繼續履行;
(2)逾期超過 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自甲方解除契約通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本契約規定的最後交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。
2、其他：
第十條 佣金：
該房屋經撮合成交後，丙方應收佣金總計 元(大寫： )，三方約定佣金按下列方式支付：
1、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
2、 方應在 支付佣金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。
3、
第十一條 本契約在履行期間，任何一方要求變更契約條款的，應及時通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得相對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本契約履行期間，因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案，均為本契約不可分割的一部分，具有同等效力。
第十二條 其他約定：
第十三條 違約約定：
1、買賣雙方約定，除第十一條外致使契約無法履行或解除的，違約方應按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付 元佣金給丙方，並支付本次交易已發生的所有費用。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方。若實際損失大於違約金時，違約方還應承擔賠償責任。
3、
第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：
因不可抗力致使契約無法履行的;
因法律、法規和相關政策變動致使契約無法履行的。
第十五條 因本契約發生爭議，由當事人各方協商解決。協商不成的，可選擇下列第 項方式解決：
1、提交___ ____仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本契約未盡事項，可由當事人各方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
第十七條 本契約經當事人各方簽字蓋章即生效，本契約一式叄份，當事人各方各執壹份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
代理人： 代理人： 註冊房地產經紀人：
電 話： 電 話： 註冊號：
電 話：
簽約地址：
簽約時間： 年 月 日
精選房地產契約範本 篇2
德陽市房屋租賃契約
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
一、出租物業情況
1.甲方將其位於 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。
2.乙方使用用途： 。
二.租賃期限 、租金及支付方式
1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃契約。
3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。
4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。
5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。
三.租賃條件
1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。
2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止契約。
四.契約的終止
1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本契約終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附屬檔案中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止契約，並向對方提出賠償要求.
五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。
六.物品清單及其他約定
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
代理人： 代理人：
電話： 電話：
中介方： 經辦人： 電話：
20xx年 月 日
精選房地產契約範本 篇3
贈與人：，男，漢族
身份證號碼：
受贈人：，女，漢族
身份證號碼：
於x年x月x日共同購買了XX市XX區路弄x號x室房地產，並於x年x月x日取得該房地產之產權證（滬房地長字年第號），根據該房地產權證的登記內容，、共同共有該房地產。
承認該房地產之購房款及購房所產生的一切稅費、中介費用等，均為支付，同時，截至今日，該房地產所涉貸款均由按期償還。現自願將其享有的該房地產之共有份額贈與給並與達成如下一致意見，以資遵守：
一、贈與人自願將享有的XX市XX區路弄x號x室房地產的份額之所有權贈與受贈人；
二、受贈人同意上述房地產原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業抵押貸款）均由其個人承受，並及時辦理提前還貸或轉按揭手續；
三、受贈人同意在贈與人的有生之年，將該房地產交由贈與人居住；
四、贈與人同意在受贈人發出請求的十日內，與受贈人共同至XX市XX區房地產交易中心辦理該房地產的過戶手續。
贈與人： x年x月x日
受贈人： x年x月x日
甲方：x科技有限公司
地址：
法定代表人：
精選房地產契約範本 篇4
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：**市**區**縣**小區樓單元號
2、房屋類型，建築面積**平方米，結構樓層 ，房屋走向：，房屋形狀：，用途。該房產的總占地面積：。
3、該房產連同地產總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東： 西：南： 北：
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。
十一、附屬檔案
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協定壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)
代表：(簽 字)
年 月 日 年 月 日
精選房地產契約範本 篇5
甲方：
地址：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
乙方：
電話： 傳真：
法定代表人： 經辦人：
甲、乙雙方經過協商，本著自願平等原則，就以下的房地產估價項目達成本委託契約書。
第一條 房地產估價委託內容
1.委託估價項目：;
2.估價基準日： 年月 日;
3.估價工作開始日期： 年月 日;
4.估價報告提交日期： 年月日;共提交報告 份;
5.估價目的：
第二條 估價收費
1.依據國家國有資產管理局和國家物價局價費字<1992>625號《資產估價收費管理暫行辦法》規定，結合深圳市的實際情況制定的收費標準及項目特點，雙方議定本項目總收費人民幣萬元;
2.費用支付辦法和時間。①本委託協定書雙方簽字或蓋章後即預付人民幣 萬元，乙方收到預付款後開始進行估價工作。②餘款人民幣萬元在甲方取報告時付清。
第三條 甲方的責任
1.甲方為乙方提供被估價資產的相關資料，並對所提供的資料真實性負責任;
2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進行估價工作，並為乙方詳細介紹相關的情況，安排合適的工作場地;
3.甲方按第二條協定，及時支付估價費用給乙方;
4.如本估價項目需要到本市以外地方進行有關估價程式，相關費用亦由甲方負責，費用不包括在第二條總收費之內。
第四條 乙方責任
1.乙方按國家有關資產估價的法律法規，履行必要估價程式，在獨立、客觀、公正、科學基礎上進行估價;
2.乙方對估價結果的準確性、公正性、合理性負責任;
3.乙方應派遣估價專業人員到甲方現場進行資產估價業務，並及時向甲方通報估價情況;
4.估價結果出來時，報告初稿完成並徵求甲方的意見後，乙方出具估價報告，甲方的意見必須客觀、真實;
5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結果提出的意見進行補充、修改、調整;
6.乙方在估價工作中，自覺維護被估價資產相關各方的正當權益;
7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結果，不得以任何形式向第三方透露。
第五條 違約責任及處理辦法
1.本協定書在執行過程中如出現對協定條款的異議，雙方協商一致另補充說明有關條款;
2.本協定書執行過程中如一方有違約行為，另一方有權要求對方停止違約行為，如對方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，並有權要求違約方承擔違約行為造成的損失。
第六條 其他事項
1.本協定書壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，同具法律效力;
2.本協定書經雙方代表簽字或蓋章後即成立。乙方收到預付款時，契約生效;
3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協商補充。
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
代表： 代表：
年 月 日
精選房地產契約範本 篇6
甲方： 山東開元臵業發展有限公司
乙方： 張國寧
根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國契約法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發房地產項目事宜達成如下協定：
第一條 投資開發主體
1、甲乙雙方同意，以雙方註冊成立的 有限公司作為房地產開發投資主體。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售以及自有房屋的物業管理。
第二條 出資比例及支付
1、 有限公司註冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元，占註冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元，占註冊資本的 %。
2、 有限公司註冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對於其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發項目建設所需資金。
第三條 公司經營範圍
房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售;自有房屋的物業管理 。
第四條 管理機構設臵
1、公司董事會由 人組成，其中甲方推薦 名董事，乙方推薦 名董事。在董事會中，由 方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經理人選;公司的財務制度由甲乙雙方協商一致後確定，雙方各指派財務人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方註冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用於股權分配以外的用途，需經董事會決定後，報甲乙雙方確認後執行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條 雙方權利與義務
1、甲方的權利和義務：
(1)按照本協定的約定對開發項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發提供人民幣 萬元的啟動資金(含註冊資金);
(2)負責開發項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場行銷策劃，爭取開發項目利益的最大化;
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過;
(4)嚴格遵守本協定其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
(1)按照本協定的約定對開發項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發項目提供人民幣 萬元的項目開發啟動資金(含註冊資金);
(2)負責開發項目建設中與對外主要關係的協調，儘可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化;
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;
(4)嚴格遵守本協定其他條款約定的乙方義務。
第六條 終止協定的約定
1、甲乙雙方確認，本協定是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協定第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協定的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協定的理由。
第七條 不可抗力因素
1、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協定時，在不可抗力持續期間應終止協定，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
第八條 其他
1、本協定生效後，雙方均應按照本協定的約定及時、全面的履行各自的義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協定。
2、本協定簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
3、本協定在執行過程中發生爭議的，雙方本著友好合作的原則協商解決;如協商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協定未盡事宜，雙方可以以補充協定另行協商確定，補充協定經甲乙雙方簽字蓋章後具有與本協定同等法律效力。
5、本協定一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協定自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人： 法定代表人:
授權代表： 授權代表：
簽約日期： 年 月 日
精選房地產契約範本 篇7
契約編號：______________
委託人：(甲方)___________________
受託人：(乙方)___________________
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
【】
1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1.內容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1.內容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第四條 本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
1._________________________________________________
2._________________________________________________
3._________________________________________________
第七條 本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：
1.乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;
2.乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;
3.本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4.乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5.乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
6.________________________________________________
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：
1.甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2.甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;
3.甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;
4.甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;
5.________________________________________________
第十條 乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。
第十二條 本契約經甲、乙雙方簽章後生效。
第十三條 雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：
1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2.向【人民法院起訴】。
第十五條 本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
補充條款
----------------------------------------------------------
(貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案
----------------------------------------------------------
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章)_____________________________
身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 註冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫電話：_________________________________
委託代理人：_______________________________
資格證編號：_______________________________
乙方：(簽章)_____________________________
身份證 / 護照 / 營業執照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住 / 註冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯繫電話：_________________________________
經紀人員：_________________________________
____________年________月_______日簽於：青島
精選房地產契約範本 篇8
委託方：
設計方：
委託方委託設計方承擔上海城項目設計工作，工程地點為xx市xx區路號，經雙方協商一致，簽訂本契約，並共同履行。
第一條 本契約簽訂依據
1.1《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。
1.2規劃項目批准檔案。
第二條 設計依據
2.1《城項目規劃設計任務書》。
2.2委託方提交的基礎資料。
2.3設計方採用的主要技術標準是：
《城市規劃編制辦法實施細則》;
《城市居住區規劃設計規範》(GB50180-93);
《城市道路交通規劃設計規範》(GB50220-95)。
第三條 契約檔案的優先次序
構成本契約的檔案可視為是能互相說明的，如果契約檔案存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：
3.1契約書及補充協定;
3.2委託方要求及《城項目規劃設計任務書》;
3.3契約規定的其它有效附屬檔案。
第四條 本契約項目的名稱、規模、階段及設計內容
4.1名稱：城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。
4.2規模：可建設用地萬平方米(用地內含已建學校，學校占地面積萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建築面積：約萬平方米
4.3設計內容及階段：
本次設計地塊內含廠地塊和廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。契約內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：
4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本契約，委託方不要求解除本契約的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。
4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段檔案需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。
4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批檔案，提交政府規劃等主管部門批准。報批檔案包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計說明書及經濟技術指標等檔案資料(包括但不限於本契約第六條款規定的檔案)，形成設計文本。
4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。
4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行匯報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。
第五條 委託方向設計方提交的有關資料、檔案及時間
地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;
地形圖電子檔案(光碟 )，一份;
規劃設計要點，兩份;
城項目規劃設計任務書，一份;
紅線點坐標，兩份;
時間：年月日前。
第六條 設計方向委託方交付的設計檔案、份數、地點及時間
6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計檔案包括：
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計示意圖
城市輪廓分析圖
各組團設計概念圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面設計意向、戶型設計示意)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應說明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖;
6.2方案深化(詳規報批)設計檔案包括：
方案設計說明書
經濟技術指標
規劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設計圖(1:500)
環境與景觀設計圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖，比例不限
住宅單體方案設計(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規劃圖(1:200)
文本：包括方案設計說明書和所有圖紙縮印件;方案設計說明書應說明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅戶型套內建築面積和銷售面積)
所有圖紙中應包括表現效果圖及CAD圖
6.3擴初設計階段(單體報批)設計檔案包括：
單體設計說明書
經濟技術指標
總平面圖
地下車庫平面圖
各建築單體平面圖
各建築單體立面圖(不少於三個)，外觀立面圖應標明所用材料及顏色
各建築單體剖面圖
各建築組團主要立面圖
各建築組團主要剖面圖
放大關鍵局部立面、剖面圖，應標明關鍵尺寸
關鍵設計區域放大立面、剖面圖
區域細部分析圖
材料展示板說明建築材料、裝修及顏色
文本：包括設計說明書和所有圖紙縮印件;設計說明應包括：單體主要設計要求及各經濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內建築面積、單體建築面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現效果圖(正面及背面)及CAD圖
6.4詳細規劃模型一台(比例1:300)
6.5提交檔案份數：
6.1、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2、6.3條電子檔案光碟各一份。
6.6提交檔案時間：設計方應於年月日前完成概念方案設計並提交設計成果，自概念方案經委託人書面確認後7日內，設計方應完成方案設計並提交設計成果;自方案設計經委託人書面確認後7日內，設計方完成並提交深化、報批圖紙;在方案深化設計經委託方及有關政府主管部門書面確認後10日內完成擴初設計工作並提交設計成果。
若設計方逾期不能完成設計工作及遞交設計成果檔案的，其逾期違約責任由設計方承擔，並承擔相應的違約金;若委託方要求設計方提前完成設計並提交設計成果檔案的，雙方提前商定出圖時間。
6.7提交檔案地點：xx市xx區路號樓設計部。
第七條 費用
7.1根據本契約第1.1條款的相應規定，經雙方商定，設計費單價總計為元/平方米，其中：概念方案設計階段元/M2 ,設計費計萬元;方案設計及深化階段元/M2，設計費計萬元，擴初設計階段元/M2，設計費計萬元，設計費總計萬元。
7.2本契約約定的設計費單價一次性包死，包括設計方完成本契約約定工作內容及要求提供的各項設計成果檔案所需的設計費、曬圖費以及設計人員來往車旅費、食宿費、管理費、稅金等設計方將符合本契約約定的設計成果交付委託方所需的所有費用，該單價不因包括該工程建築面積的變化、設計範圍內的補充設計、增加設計深度、修改方案、國家調整設計費率、總投資調整、概預算調整等任何因素的變化而調整，除本協定另有約定外，委託方無需向設計方支付其他任何費用。
第八條 支付方式
8.1本契約生效之日起10日內，委託方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。
8.2 設計方提交概念方案設計檔案並經委託方及有關主管部門書面確認後七日內，委託方支付設計方設計費總額的20%(含委託方支付的預付款)，計萬元;
8.3 設計方提交方案深化(詳規報批)設計檔案，正式向規劃局申報並取得詳規批覆等規劃局認可的書面檔案後七日內，委託方支付本契約總設計費的30%，計萬元;
8.4設計方完成擴初設計並提交擴初設計階段(單體報批)設計檔案，向規劃局單體報批取得批覆並經委託方確認之日起七日內，委託方支付本契約總設計費的20%，計萬元;
8.5剩餘設計費待施工圖設計完成，工程竣工驗收合格之日起10日內付清。
8.6設計費用由銀行轉帳支付，委託方在支付設計費用前，設計方應當向委託方開具相應金額的合法發票，否則，委託方有權拒絕支付相應款項。
第九條 雙方責任
9.1委託方責任
9.1.1委託方按本契約第五條規定的內容，在規定的時間內向設計方提交基礎資料及檔案，並對其完整性、正確性及時效性負責。委託方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。
9.1.2 委託方提交上述資料及檔案超過規定期限 10天以內，設計方按本契約第六條規定的交付設計檔案時間順延;委託方交付上述資料及檔案超過規定期限10天以上時，設計方有權重新協商提交設計檔案的時間。
9.1.3委託方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，涉及對設計成果的確認或有關費用的確認等，必須經委託方加蓋公章方為有效，否則，委託方一律不予認可。委託方若變更聯絡人須提前日書面通知設計方。
9.1.4委託方應按本契約約定的金額和時間向設計方支付設計費。
9.1.5委託方要求設計方比契約規定時間提前交付設計檔案時，須提前日通知設計方，設計方應當書面答覆，如自收到通知之日起日內不答覆的，視為同意委託方變更提交設計檔案的時間。
9.1.6方案深化設計內容的深度不能滿足下一步設計要求時，設計方應在委託方指定期限內進行修改或重新設計，直至達到契約約定標準，且委託方有權不支付設計費，並解除本契約。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規定和契約約定的技術規範、標準進行設計，按本契約第六條規定的內容、時間、設計成果形式及份數向委託方交付設計檔案(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計檔案順延的情況除外)，並對提交的設計檔案的質量負責，對委託方違反國家強制性設計規範的要求設計方有義務向委託方指出並提供相應的標準、規範依據。設計方並應當盡專業設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規範或常規之處，向委託方指出並指明其可能的後果，並應當按委託方的再次要求或標準執行。委託方未發出再次要求或標準的，設計方應當按原要求或標準執行。
9.2.2在設計分別進行到概念設計、方案設計、方案設計深化時 (各階段設計基本完成，正式輸出檔案前)，設計方應向委託方進行設計匯報，待委託方及有關主管部門確認方案後方可輸出正式檔案，若設計方擅自輸出設計成果檔案後與委託方意見不一致時，其檔案資料費用不予支付，委託方有權拒絕支付設計費。
9.2.3設計方確定為本項目的設計聯絡人，負責設計聯絡工作，期間的有關聯絡及有效檔案簽署須有聯絡人簽字，若設計方變更聯絡人須提前日書面通知委託人。
9.2.4設計檔案中選用的國家規範、部門及地方規範資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。
9.2.5設計方對設計檔案出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由於設計方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計方除負責採取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，並賠償由此給委託方造成的經濟損失。
9.2.6設計方交付設計檔案後，按規定參加委託方和有關上級的設計審查及報批，並根據審查結論負責對設計成果進行調整修改補充，該部分內容不計入設計變更，不增加費用。
9.2.7設計方有責任在施工圖設計階段向施工圖設計方進行技術交底，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答，對設計過程中發現的影響效果的部位按委託方要求及時給予更改。
9.2.8設計方應當在本協定簽訂之日起日內向委託方提供設計項目組組成情況及各成員的專業水平情況報告，由委託方審議，並應當按委託方要求撤換相關人員，但委託方的審議並不免除設計方組織設計項目組不力的責任。如發生變動，設計方應當提前日向委託方提交書面報告。設計方必須由其內部職工組成的項目管理人員及技術人員自行完成本工程。委託方發現設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
9.2.9設計方應承擔國家相關規定的相應的設計責任。
第十條 保密
委託方委託設計方形成的設計檔案著作權歸委託方所有，委託方有權自主決定使用而無需向設計方另行支付費用。設計方有署名權，參加各項評獎權。未經委託方同意，設計方不得將設計資料及檔案擅自修改，複製或向第三人轉讓，或用於本契約項目外的項目。如發生以上情況，設計方應承擔由此引起的一切後果及責任。
第十一條 訴訟
在執行本設計契約時如發生爭議，委託方與設計方應及時協商解決。協商不成時，雙方當事人同意可向委託方所在地人民法院起訴。
第十二條 契約的變更
雙方協商一致，可以變更契約。法律、行政法規規定變更契約應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第十三條 契約的解除
有下列情形之一者可解除契約:
13.1因不可抗力導致不能實現契約目的的;
13.2在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;
13.3當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的;
13.4當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
13.5設計方提交的檔案在設計方案的設計深度不能滿足或體現委託方委託內容的;或不能通過政府部門批准的。
第十四條 違約責任
14.1委託方未按協定規定的時間、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。
14.2由於設計方原因遲延交付設計檔案的，每日按設計費總額的萬分之二支付違約金，逾期十五日，委託方有權解除本協定，設計方應向委託方承擔設計費總額20%的違約金。
14.3在契約履行期間，除根據契約第十三條規定及因設計方原因導致本協定解除和終止外，委託方有權提前日通知設計方解除本契約，雙方按下列情況執行：
14.3.1設計方設計工作未開始的，委託方不給予任何補償和賠償，如委託方已支付預付款，設計方應在委託方指定期限內無息返還給委託方。逾期未返還的，每日按應返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設計工作已經開始並向委託方提交設計成果，委託方予以確認無異議的(即設計方已經開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委託方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。
14.4 設計方應當隨時應委託方的要求或徵得委託方同意後修改其設計中的錯誤、矛盾、偏差、或漏項。因設計設計偏差、錯誤、矛盾或漏項，致使設計期限延長或成本費用增加的，設計方應當承擔相應賠償補償責任，如給委託方或任何他人造成損失的，設計方並應當賠償該損失。
14.5設計方不能有效履行本契約各項規定，致使工程出現質量等問題，設計方應承擔相應的賠償責任及法律責任。
第十五條 契約生效及其他
15.1設計方為本契約項目的服務至報批完成且全部工程竣工驗收合格之日止。
15.2本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。本契約一式8 份，委託方6份，設計方2 份。
15.3本契約生效後，雙方認為必要時，可到項目所在地建設行政主管部門規定的審查部門備案，到工商行政管理部門鑑證。
15.4本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：
委託方提出的《項目規劃設計任務書》;
雙方認可的往來傳真、電報、會議紀要等。
15.5未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
委託方： (蓋章) 設計方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)
項目經理：(簽字) 項目經理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號： 銀行帳號：
日期： 日期：
精選房地產契約範本 篇9
甲 方： _____________________________
乙 方：藍盛琪(香港)商業管理集團公司
甲方委託乙方負責河南省信陽市淮濱商貿城項目的行銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問的策劃諮詢工作。雙方在平等互利的基礎上，經友好協商達成以下協定：
-、項目情況
項目名稱：淮濱商貿城
面 積：__________
項目地點：河南省信陽市淮濱縣南大街中段
項目類型：商業房地產商鋪銷售
合作方式：銷售策劃
二、甲方的權利和義務
1、 甲方作為本項目的開發商，有權決定項目經營的大政方針。
2、 甲方有義務向乙方提供本項目有關的各種資料。
3、 甲方有義務按照契約規定及時支付乙方的各種費用及提成。
4、 甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發揮。
5、 甲方承擔各種媒體發布的費用和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低於40萬元(人民幣)。
6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設備、辦公用品、話費補助。
7、 乙方派出人員在甲方項目地(淮濱)執行工作期間食宿及生活配套設施費用由甲方全權負責(可與甲方員工相同)。
三、乙方的權利和義務
2、 乙方為甲方項目開展行銷策劃、商業運營管理工作。 在契約期間，乙方派出的人員負責行銷策劃設計、樓盤銷售指導、招商指導、商業運營、物業管理顧問諮詢等工作。
3、 乙方在甲方預付款到帳個工作日內提供項目的工作計畫書、策略執行案和部分廣告案大綱。
4、 乙方有權在市場變化中經與甲方協商認可後，不斷修正工作方案，已達到最佳的工作效果。
6、 如果甲方不能按照契約規定付款，乙方有權利停止工作。 乙方在工作方案得到確定後，負責具體指導、監督和實施各項工作。
7、 乙方人員應參與當擔相關部門的主要負責人。
四、乙方的主要工作內容
1、 方案的策略研究與設計工作
A. 關於項目所在市場的定量、定性研究與分析
B. 行銷策略擬定及項目概念的設計與開發(概念包裝)
C. 行銷廣告策略的擬定
2、 前期方案策略設計、實施工作
A. 行銷推廣策略、階段性銷售策略及具體行銷工作中的執行方案。
B. 招商策略及政策的制定、商業業態的規劃設計、根據業態規劃設計針對性的招商。
C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程式說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料(以上工作在具體執行中完成)
D. 項目地的包裝設計，包括施工現場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設計工作(以上工作在具體執行中完成)
3、 中期方案策略修改、補充、實施工作
A. 細化具體行銷工作中的執行方案，根據前階段的反饋及時修正行銷策略。
B. 招商策略及政策的修正、補充，持續的補充招商。
C. 宣傳廣告戰術的實施，各種媒體的投放，企業活動的策劃推廣，企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具體執行中完成)
4、 開業前期方案策略完善、實施工作，商業運營管理工作的開展物業管理的介入
A. 後期的尾盤的行銷策略。
B. 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經營契約。
C. 市場的整體包裝方案，商業氛圍的營造。
D. 商業管理工作的開展，“親商扶商”的具體工作，商業管理模式的擬定，租賃管理模組的建立。
E. 物業管理的前期介入，物業管理模組的建立。
F. 企業機構，組織框架的形成，員工培訓，檔案彙編，檔案建立。
G. 企業形象的塑造，品牌的打造及延伸。
H. 企業文化的建立，經營活動的宣導，商戶活動的開展。
五、費用的估算及銷售提成付款方式
1、 前期調研、行銷、策劃方案的設計、宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業氛圍營造費用為30萬元整，
A. 契約簽定(即萬元)派出人員做詳盡的調研工作。
B. 在個工作日方案設計完成後，一次性支付剩餘款項。(即萬元)
C. 在方案執行期逐步完成項目全部的宣傳設計、媒體執行、活動的組織實施、市場整體包裝設計、商業氛圍的設計。
2、 銷售提成辦法：
A. 商鋪契約銷售金額萬元)，乙方提成為1%。
B. 商鋪契約銷售金額萬元-元)，乙方提成為1.5%。
C. 商鋪契約銷售金額萬元-元)，乙方提成為2%。
D. 商鋪契約銷售金額乙方提成為
E. 契約銷售金額累計每達到定辦法結算(達到契約規定金額4日內完成結算)後3天內付清乙方銷售提成款。
3、 招商指導、商業運營、物業管理諮詢提成辦法：
A. 招入商戶所繳納的租金(或相當於租金的費用)的方所有。
B. 累計招入商戶簽約並繳納保證金達到甲方按契約約定辦法結算(達到契約規定金額算)後3日內付清乙方招商提成。
C. 商業運營、物業管理諮詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3個月至開業前結束。(定於進入時間為___年___月___日)
D. 商業運營、物業管理諮詢按月收取費用，每月為萬元。
E. 商業運營、物業管理人員進入時間前應提前支付一月費用。
F. 以後為每完成當月工作支付當月費用。
六、乙方保證不泄漏甲方商業機密：包括
1、 淮濱縣政府及各有關部門針對商貿城的各類契約、紀要、批覆等所有檔案。
2、 乙方為甲方本項目所做的全程行銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業管理及相關具體執行方案、工作內容。
3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關數據。
4、 如以後乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須徵得甲方書面同意。
七、乙方保證不在淮濱縣範圍內涉及其他房地產項目或業務。
八、本契約自加意雙方簽字蓋章之日起生效至____年____月____日。契約失效後，不影響提成辦法的提成。
九、若有未盡事宜，雙方另行商定。
十、雙方產生爭執可協商解決，協商解決不成，可由當地法院仲裁。 十一、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同等效力。
甲 方： 乙 方:
負責人： 負責人：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
時 間： 時 間：
精選房地產契約範本 篇10
甲方：上海置業發展有限公司
乙方：
上海“廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應檔案及手續(見附屬檔案)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協定：
一、包銷範圍：位於上海市浦建路 號的“廣場”商業用房地下一層，地面三層，總計建築面積 平方米。
上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。
二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。
三、雙方商定包銷期限自本協定生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協定約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。
四、包銷房款的支付：
五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，契約繼續履行;若逾期超過 天的，契約終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。
契約終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協定約定包銷範圍內的商業用房。
六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售契約由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協定約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。
七、甲方的職責和義務：
1.甲方應於年 月 日前取得廣場商業用房項目的《預售許可證》。
2.甲方應當在年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協定或變更協定外，甲方可據實予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的;
(2)根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過 個月;
(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。
甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協定繼續履行;逾期超過日後，乙方有權解除契約。甲方應當自乙方解除契約通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自本協定第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。
3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附屬檔案)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。
5.甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：
(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的%賠償乙方損失。
(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。
八、乙方的職責和義務：
1、乙方應依約按期如數向甲方支付本協定約定的應付款項;
2、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用;
3、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協定及其附屬檔案另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
九、在本協定書有效期限內或之後的任何時間，本協定雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和檔案資料。
十、因履行本協定而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。
十一、本協定未盡事宜由協定雙方另行補充約定。對本協定所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協定具有同等效力。
十二、本協定附屬檔案為本協定的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
十三、本協定書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。
十四、本協定壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方：上海置業發展有限公司
授權代表：
日期：
乙方：
授權代表：
精選房地產契約範本 篇11
出賣方：______，以下簡稱甲方;
購買方：______，以下簡稱乙方。
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本契約，以資共同信守
執行 。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的
房屋____棟____間，建築面積為____平方米。
第二條 上述房產的交易價格：___________________。
第三條 付款 時間與辦法：
1、乙方應於__年__月__日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。
2、乙方面交給甲方現金____元;其餘_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條 甲方應於__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條 稅費分擔
1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的___%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其它稅費。
第六條 違約責任
1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金 。
2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條 本契約主體
1、甲方是____、____、____、____，共____人，委託代理人____即甲方代表人。
2、乙方是____單位，代表人是____。
第八條 本契約經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本契約一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。____房產管理局、____公證處各一份。
甲方：____ 乙方：____
代表：____(簽名)代表：____(簽名)
地址：____ 地址：____
電話：____ 電話：____
__年__月__日
精選房地產契約範本 篇12
( )房買賣契字 號
甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 區 路(街) 的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元;￥ 元。乙方於 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時沖抵。付款方式：
三、雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 的滯納金。
六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等法律效力。
九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。
十、本契約一式 份，甲乙雙方各執 份。契約副本 份，送 房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯繫電話： 聯繫電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日
1.本契約文本適用於房地產買賣立契。
2.本契約未盡事宜，雙方議定後，可填入空白條款內或另行簽訂附屬檔案。
3.本契約格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
精選房地產契約範本 篇13
甲方：
地址：
乙方：
地址：
為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客戶渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協定，供雙方共同遵守。
一、 合作內容
甲方開發的項目___區(以下簡稱該項目)位於__號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一說辭》對外接受客戶的諮詢、解答、客戶服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售契約或協定或意見書，銷售工作概由甲方負責。
二、 甲方的責任與義務
1、甲方必須向乙方提供關於__區的相關資料，包括：
(1)營業執照複印件;
(2)項目相關資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書、海報折頁等;
(3)其他相關的政策檔案等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認並標註僅供乙方對外宣傳使用。
2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和規範。若乙方在銷售過程中發生與甲方任何人員或委託的代理公司串通等情況，甲方有權終止契約並追究乙方相關的法律與經濟責任。
3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶參觀團，設定參觀流程細則，準備相關 手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。
4、甲方需及時向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來的客戶認購第一國際新區的後續購房手續。
5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客戶名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。
甲方授權人姓名：
6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。
乙方授權人姓名：電話
7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計畫、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。
三、 乙方的責任與義務
1、乙方應充分利用自身客戶優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回復客戶對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。
2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客戶信息。
3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的行銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客戶做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客戶認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。
4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房客戶任何性質款項，不得辦理銷售認購的任何手續，否則甲方可隨時終止契約，若由此引發糾紛甲方有權追究乙方相應的法律責任，對於乙方超越授權與客戶之間所簽訂的任何契約、發生的任何經濟糾紛概由乙方自行承擔。
5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。
6、乙方在項目推廣中的許可權範圍：
(1)享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料;
(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國際新區;
(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當地組織的項目推介類活動;
(4)在甲方書面提供的行銷策略範圍內進行宣傳推廣;
(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客戶服務跟蹤工作。
7、客戶界定標準：
(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;
(2)推介客戶之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客戶;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。
8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結作假、不得向客戶承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客戶等。
四、 乙方佣金結算依據(乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件)：
1、乙方介紹的意向客戶需滿足契約第三條第7款中的規定。
2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣契約》。
3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或簡訊等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶到訪現場的，視為無效客戶，甲方不予計提乙方佣金。
4、乙方登記客戶30日內成交有效，如登記客戶30日內未成交，該客戶無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客戶經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。
五、佣金支付辦法
1、銷售佣金標準：
協定期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。
本協定項下的佣金全部為稅前佣金，乙方應當自行承擔全部稅費。
雙方同意，在客戶繳納首付款並簽訂《商品房買賣契約》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。
2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客戶退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。
3、如購房客戶簽訂《認購協定書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣契約》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。
4、乙方申請支付本協定項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。
六、本協定有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協定履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協定，協定自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。
七、違約責任
1、在合作過程中，若出現乙方違反協定約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協定，並享有追究乙方法律責任的權利。
2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協定，甲方欲提前終止本協定的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。
3、若乙方擅自收取客戶任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任;同時，甲方有權立即解除本協定，不予支付相應的服務佣金，乙方除應自行承擔由此引發之一切後果和責任並應退還已收取的所有銷售代理佣金總額之外，還應按所收取的所有銷售代理佣金總額的30%向甲方支付違約金，並賠償由此引致之甲方一切損失。
4、若乙方不實宣傳、向客戶作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。
5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。
6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協定以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照契約期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。
7、乙方及乙方工作人員違反契約第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除契約，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。
8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。
八、本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叄份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
九、本協定在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選房地產契約範本 篇14
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：
賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務：
住所：
開戶行：賬號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利原則，經過雙方協商一致，就________房地產項目(簡稱項目)轉讓達成一致意見，特簽定本協定。
第一條 房地產項目概況
1、項目名稱：，位於，其四至範圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見附屬檔案一，規劃拴樁紅線圖)，本轉讓項目包括在建構築物及其附屬設施等(詳見附屬檔案二)。
2、項目使用性質：(____、____、____)
3、項目規劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規劃容積率：____
(3)建築物總高度：____
(4)總建築面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4、規劃指標：
5、項目投資建設情況：本項目總投資額萬元，現轉讓方已累計投資____萬元，達總投資額的__%以上。
6、其他情況。
第二條 項目開發建設現狀
由甲乙方雙方共同確認後形成書面檔案作為本協定的附屬檔案，作為本協定的內容(詳見附屬檔案三)。
第三條 項目法律手續
1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓契約編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓契約全部交清土地出讓金，並取得國有土地使用權證書為________;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_年;
2、該項目的拆遷許可證號為：________;
3、該項目的建設用地規劃許可證號為：________;
4、該項目的建設工程規劃許可證號為：________;
5、該項目的建設工程開工許可證號為：________;
6、該項目的固定資產投資計畫立項批准文號為：________;
7、該項目的商品房預售許可證號為：________;
8、《項目建議書》：________;
9、《項目可行性研究報告》：________;
10、《項目環境影響研究報告》：________。
第四條 法律手續的轉移
1、項目轉讓時，本協定第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本契約生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本協定第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明檔案而導致不能獲政府有關部門批准的，甲方有權拒交有關證件。
2、甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時，甲、乙雙方按(_)處理;
(2)協定解除，甲方退還乙方全部已付費用，並按乙方已付費用的__%予以賠償;
3、如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續，而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下(___)方法處理：
(1)協定解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目後已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。
(2)協定解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用
1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協定項目轉讓費為________萬元(小寫：￥________元)。
2、付款方式：轉賬支票支付。
3、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬元(小寫：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬元(小寫：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用餘額即______元(小寫：￥______元)向甲方付清。
5、項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定辦理。
6、項目轉讓後，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本協定其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓後辦理法律手續義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓契約及附屬檔案、城市規劃的批准檔案、固定資產投資計畫的批准檔案、拆遷批准檔案等受讓該項目後進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目後自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方履行承擔協助辦理的義務。
第六條 甲方關於項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第七條 甲方關於項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第八條 項目轉讓後，開發項目甲方與其他第三人簽訂的協定的處理
1、甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面契約尚需由乙方繼續履行的所有契約原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽契約;
2、項目轉讓後，需由乙方繼續履行的協定細目如下(內容詳見附屬檔案四);
(1)《建設工程承包契約》;
(2)《工程監理契約》;
(3)《商品房預售契約》，共_____________份;
(4)__________________。
3、甲方應當通知上述協定的協定當事人，與乙方一起協商有關協定繼續履行事項，並按以下方式處理原協定事宜。
(1)若幾方達成協定，應簽訂對原協定的書面補充協定。
(2)若達不成被充協定，甲方應當與原協定當事人負責解除，其引發的協定責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
4、上述3款商談補充協定所產生的費用由甲方承擔。
第九條 甲方責任
1、甲方保證其有資格轉讓項目，並保證項目符合法定轉讓條件;
2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形;
3、甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
4、甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國契約法》第286條規定的優先受償權的情形;
5、甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;
6、甲方應按本協定第4條第1款約定及時向乙方提供許可證件和法律檔案，並積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;
7、甲方應對本協定任何一方有關事宜保密，並不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本協定的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協定無關的任何其它方或個人，除非商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
8、甲方應按本協定約定履行其他義務.
第十條 乙方責任
1、乙方保證有資格受讓項目，並有能力繼續開發建設本協定項目;
2、乙方應當按本協定第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
3、乙方應當按本協定第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;
4、乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協定事宜;
5、乙方保證履行甲方已按本協定第八條處理的後由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等契約;
6、乙方應對本協定任何一方有關事宜保密，並不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以後在履行本協定的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本協定無關的任何其它方或個人，除非商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉;
7、甲方應按本協定約定履行其他義務。
第十一條 違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協定無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。
(2)甲方未按本協定第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本協定第九條第1款至第5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除協定，甲方退還乙方全部已付費用，並按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。
(3)甲方沒有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協定第九條第6款至第8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金元。
2、乙方違約責任
(1)乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協定無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;
(2)乙方未按本協定第五條約定按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之__支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除協定，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。
(3)未履行本協定約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金______萬元(小寫：￥______元)。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免並不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。
由於不可抗力的原因，致使直接影響本協定的履行或者不能按條件履行時，應書面通知對方，並在15日內提供事故詳情及協定不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的權力機關或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協定。
第十三條 法律適用
本協定的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執行協定所發生的或與本協定有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
1、向項目所在地人民法院起訴
2、向______仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 協定文
本協定文本採用中方。本協定正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產管理部門備案。
第十六條 協定生效及其它
本協定自甲、乙方雙方簽、蓋章後，經政府審批機關批准後生效。
本協定未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定具有本協定同等法律效力。
第十七條 協定附屬檔案
附屬檔案包括與本協定相關的協定，附圖、附表、交接手續等，是本協定不可分割的組成部分。
附屬檔案一：規劃拴樁紅線圖
附屬檔案二：在建構築物及其附屬設施等
附屬檔案三：項目開發建設現狀
附屬檔案四：項目轉讓後需由乙方繼續履行的協定細目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委託代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委託代理人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
開戶行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
精選房地產契約範本 篇15
甲方(委託方)：
乙方(受託方)：__諮詢公司
為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本契約書。
一、策劃(諮詢)項目
1.
二、委託項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自契約書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。
上述工作在程式上順延，總體累計時間不超過個工作日。
三、契約金額及付款方式
1.策劃諮詢費用為元人民幣(元)。
1)契約簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。
2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計畫完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本契約履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由於甲方原因致使本契約無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;
八、契約終止
1.本契約履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協定。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、契約爭議
本契約履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協定形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、契約有效期
本契約正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本契約附屬檔案為本契約有效組成部分)同具法律效力，本契約自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬戶之日起，本契約正式生效。
甲方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：省市區街(路)號郵編：
電話：
乙方：(公章)
法定代表人：(簽字)
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
精選房地產契約範本 篇16
立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協定訂立本契約，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽台、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條 本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。
第三條 付款辦法
一、自備款人民幣_________元整，應依下列期限按時交付。
(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，於簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。
(二)第二期款：人民幣_________元整，於開工時交付。
(三)第三期款：人民幣_________元整，於地下層基礎結構完成時交付。
(四)第四期款：人民幣_________元整，於第壹樓結構完成時交付。
(五)第五期款：人民幣_________元整，於第貳樓結構完成時交付。
(六)第六期款：人民幣_________元整，於第參樓結構完成時交付。
(七)第七期款：人民幣_________元整，於第肆樓結構完成時交付。
二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。
(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準，按建築管理機關核准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關於樓下空地及樓頂陽台使用權屬範圍如下
一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
二、四樓屋頂陽台除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課徵有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。
第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計畫施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)。
第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條 本約甲方全權委託乙方代為監造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________
代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________
住址：__________________________住址：__________________________
身份證統一號碼：________________身份證統一號碼：________________
_________年_________月________日_________年_________月________日
監造人(蓋章)：________________
代表人(簽字)：________________
_________年_________月________日
精選房地產契約範本 篇17
委託人(賣方)： (簡稱甲方)
委託人(買方)： (簡稱乙方)
受託人(經紀方)： (簡稱丙方)
第一條 (訂立契約的基礎和目的)
根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 (標的基本情況、內容和價款)
1、所有權人: ;共有人 。
2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。
3、房屋座落： 。
4、房屋建築面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。
5、建成年代： 。
6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。
7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。
8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。
9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。
10、其它情況： 。
11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附後)：
第三條(委託事項)
1、甲方委託丙方出售______________ 房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買_______________ 房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土
第四條(各方履行的義務)
一、甲方義務：
1、保證出售的房屋權屬合法真實，並符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同並履行本契約。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，並完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。
4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本契約約定，按期支付佣金。
二、乙方義務：
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代交稅費。
3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。
三、丙方的義務：
1、認真履行甲、乙方委託的事項，完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露和擅作他用。
5、處理受委託事項取得的財產，應當及時轉交委託人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委託人有權拒交。
第五條(房款的支付方式)
甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，總計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字後 ②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
三、其它約定： 。
第六條(房屋過戶及交付)
1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。
2、甲方應在乙方領取產權證後________ 天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
3、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第七條(佣金支付標準及方式)
一、丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
二、 丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和結算代交稅費：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。
2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，總計人民幣___________元。
三、甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本契約約定全額支付丙方的佣金。
第八條(違約責任)
一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委託標的利差;
4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。
二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按契約約定支付佣金的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。
第九條(爭議解決方式)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決：
1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條(約定事項)
本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有塗改處，須一式 份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章後生效。
第十一條(契約生效)
本契約經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。本契約及補充協定共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，監證單位一份，具有同等法律效力。
甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)
年月日：
精選房地產契約範本 篇18
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
經雙方協定簽訂契約如下:
一、貨品及金額
伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供於
二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。
三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷契約的權利。
四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯繫，提供詳細的銷售管理信息，並應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。
五、結算方式：採取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。
六、利益分配方式：產品售出後甲方向乙方支付產品規定零售價的總額的 %作為提成。
七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。
八、乙方每次都需憑此契約到甲處提貨。
九、本契約一式叄份,乙方一份,甲方兩份。本契約自簽訂時生效，直至結算後終止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選房地產契約範本 篇19
委託人 (甲方)
受託人 (乙方)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本契約事項的合法當事人(見附屬檔案)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本契約事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：__________________
3、要求：__________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：___________________________
3、要求：____________________________________________
第四條本契約委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本契約履行期間內，甲方對其委託的本契約第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：
第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：
第七條本契約履行期間，任何一方需要變更本契約的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本契約第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;
2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本契約第二條、第三條內容、條件、要求的;
3、本契約簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網路平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本契約
第五條約定的中介費和代辦服務費：
1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;
2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介契約成交;
3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介契約成立;
4、甲方在契約履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行契約的;
第十條乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本契約所填寫的通訊地址為準。
第十二條本契約經甲、乙雙方簽章後生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本契約約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本契約壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
精選房地產契約範本 篇20
(契約編號：)
本契約雙方當事人
委託人(甲方)
經紀人(乙方)
依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本契約。
第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];諮詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附屬檔案一)()
1、身份證;國籍[]編號[] ()
2、營業執照;編號[] ()
3、房地產權證;編號[] ()
4、商品房預售許可證;編號[] ()
5、他項權利證書;編號[] ()
6、其他證明或資料[]
甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本契約事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附屬檔案二)( )
1、身份證;國籍[]編號[] ()
2、營業執照;編號[] ()
3、房地產權證;編號[] ()
4、商品房預售許可證;編號[] ()
5、他項權利證書;編號[] ()
6、其他證明或資料[]
乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本契約事項的合法當事人。
第三條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項;
1、房地產經紀事項內容___________________。
2、具體要求：__________________________。
3、其他要求：__________________________。
第四條 甲、乙雙方議定，在本契約履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;諮詢服務的支付________元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本契約補充條款中約定履行。
第五條 本契約履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本契約第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本契約第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本契約生效後，在契約履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。
第六條 本契約履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本契約的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出___天內)簽訂變更協定。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第七條 本契約履行期間，乙方應將本契約第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。
乙方發生將本契約第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔
第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本契約第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;
1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;
2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;
3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;
4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;
5、______________________________________。
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本契約第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;
2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行契約;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;
3、違反本契約第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;
4、_______________________________________。
第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本契約第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本契約生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本契約自行終止。
第十一條 本契約履行期間，甲、乙雙方因履行本契約而簽署的補充協定及其它書面的檔案，均為本契約不可分割的一部分。
本契約內空格部分填寫的，及本契約補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本契約時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本契約嚴格執行。一方違反或不履行契約，另一方有權按本契約及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本契約簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。
第十五條 本契約經甲、乙雙方簽署生效，自本契約生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本契約交上海市_______區_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列方法之一，進行解決：
1、向___仲裁委員會申請仲裁[ ]
2、向簽訂契約所在地法院提起訴訟[]
第十七條 本契約壹式__份，甲、乙雙方各執__份，上海市_____區_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力。
補充條款 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案一 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)
附屬檔案二 -- (貼上線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)乙方(簽章)
身份證/營業執照號碼營業執照號碼
法定代表人法定代表人
住址/註冊地址註冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯繫電話聯繫電話
委託代理人承辦經紀人員(資格證編號： )
一九九____年____月____日於上海
備註欄
甲、乙雙方於____年____月____日簽定的本契約 (編號：__________)，業已經備案。
經辦人：
房地產交易中心(交易管理所)(章)
年月日
精選房地產契約範本 篇21
甲方：___________
乙方：___________
就甲方委託乙方完成座落於__________的________項目(暫定推廣名)的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃契約。甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本著平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：
第一條、服務內容
根據本契約約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。
1、推廣策略擬定：
(1)案名及SLOGAN;
(2)全案推廣策略建議書;
(3)階段性推廣策略建議書;
(4)公關活動提綱及宣傳提綱。
2、VI系統建設：
(1)標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計;
(2)VI延展(手袋、名片、信封、信紙、傳真等)。
3、售樓處、項目現場的平面設計方案：
(1)招牌、看板;
(2)指引系統;
(3)項目現場圍檔。
4、廣告設計(含創意、文案、設計)：
(1)樓書;
(2)戶型單頁;
(3)折頁、DM;
(4)客戶通訊;
(5)戶外廣告;
(6)報紙、雜誌等平面媒體廣告;
(7)廣播(電視)廣告文字創意;
(8)網站平面設計框架及網路媒體平面設計;
(9)展會布展平面設計。
第二條、服務形式
1、乙方應於本契約簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作為本契約附屬檔案予以履行。
2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本契約，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。
3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在契約履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。
4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計畫或甲方調整後的期限計畫履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
第三條、服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協定書。
4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計畫、當月已完成的項目、計畫履行情況、下月計畫以及對已履行情況的分析、建議。
5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其檔案承擔責任，不得更改。
6、其他要求：
(1)乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等檔案，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)。
第四條、廣告服務流程
1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作為本契約的附屬檔案一。
2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人為___，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本契約項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
3、乙方的工作聯繫人為__，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。
4、甲、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流，時間為每周一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計畫履行情況及分析、建議、預期執行計畫和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計畫對每周工作進程嚴格把關。
5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的特偵組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：
1)入市前
2)開盤中
3)開盤後
4)其它時間：如突發事件
備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。
第五條、契約期限
1、項目準備期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。
2、項目實操期：自________年______月_____日起至________年______月_____日止，總計_____個月。
3、契約期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的契約。
第六條、服務報酬及付款方式
1、服務報酬：
(1)項目準備期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(2)項目實操期(即從______年____月____日-______年____月____日)的月服務報酬為______萬元整，合計為______萬元。
(3)該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本契約約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，除本契約另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、付款時間及付款方式：
(1)簽訂契約當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬_萬元。
除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(2)甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬______萬元。
除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計畫、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。
(3)費用以電匯方式支付。
(4)甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。
3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。
第七條、甲方權利義務
1、甲方需向乙方提供本契約項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本契約簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。
2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方為保證創作質量的合理時間。
3、按雙方確認限定的時間推進計畫，並對乙方的工作內容和成果及時進行審核或確認。
4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計畫，甲方有權解除契約，乙方應按契約總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。
5、按契約規定按時向乙方支付服務費用。
第八條、乙方權利義務
1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：
(1)指導層：
項目總監：______
創作總監：______
(2)執行層：
精選房地產契約範本 篇22
甲方(房地產開發單位)：______________________________________
註冊地：
法定代表人：
乙方(投資合作單位)：
註冊地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等自願、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協商，達成如下協定，以供雙方共同遵守和執行。
一、開發項目概況
1.項目名稱________________________________________________
2.項目地址________________________________________________
3.用地性質。簽約時土地用途為__________ _，宗地號號，使用權人______(以宗地圖、土地使用權證及房產證為準);具體到項目實施時的狀況，均以政府或相關部門的批覆檔案為準。
4.項目占地總面積為______平方米。其中，在本協定所述地塊上開發建設項目的具體內容主要包括：
(1)擬建商業工程______平方米;
(2)擬建住宅工程______平方米;
(3)擬建地下車庫工程_____ _平方米;
(4)擬建其他附屬設施工程_____ _平方米。
二、投資合作模式
1.合作理念
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發房地產項目。
2.股權比率
甲方股權比率占房地產開發項目的47%，乙方股權比率占房地產開發項目的53%。按照股權比例分配房地產開發項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。
甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發房地產項目。
2.股權比率
甲方股權比率占房地產開發項目的47%，乙方股權比率占房地產開發項目的53%。按照股權比例分配房地產開發項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權比例享有或承擔。
三、本次合作投資項目額度
本次合作開發的房地產項目投資總額為________萬元(人民幣)，根據上述股權比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應出資情況是：
1.甲方以現款出資 萬元、以現有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的 %。甲方在本次合作開發項目中所占的股份為47%。
2.乙方以現款出資 萬元、以現有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%;乙方在本次合作開發項目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%。
3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建築安裝總造價及各方按比率分得的物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
四、合作投資項目資金和財務管理
合作項目的資金須在雙方指定的_________銀行統一開戶管理。在本協定雙方簽署生效後，按以下具體時間和額度撥付各方應出資的款項：
1.項目資金的籌集
根據項目投資總額和上述各方應出資額度，甲方應將現款_____萬元，分_次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應將現款______萬元，分_ 次每次撥付_______萬元劃轉至雙方指定的上述銀行賬戶。
雙方首次撥付劃轉應出資的款項，應在本協定簽定之後____日內劃轉至上述銀行賬戶中;其餘分次應出資劃轉款項的時間由雙方據情另行商定，但每次都應在雙方確定用款時間之後的____日內將相應額度的款項及時撥付劃轉至上述銀行賬戶。
雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉款項之後，都應及時通知本合作項目財務部門的相關財務人員予以核實確認，以入賬為準。
2.項目財務和產品管理
(1)財會管理人員的任職聘用
項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔任會計、則另一方聘用指派的人員擔任出納。
聘用任職的財會人員必須具備良好的職業道德、工作能力和品德，要懂得並遵守國家的相關法律法規。
聘用任職的項目財務總監須具備“會計師職稱”，並持有國家財政部門頒發認可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業資格證”方可任職上崗。
(2)財會管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責;
(3)財務管理人員須嚴格執行各項財務管理制度和財經紀律，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。
(4)各項財務支出須在甲乙雙方共同商定、並授權的管理範圍和執行許可權內進行。每項財務支出要由被授權的相關責任領導人審查批准，支出票據的'報銷須按程式有直接經手人或驗收人及相關領導的親筆簽字方可入賬。
(5)各項財務收入須開具正規制式的收入票據，杜絕收入打白條入賬。
(6)本項目中的房產建成後，合作開發項目產品(房產)的出售，須嚴格執行甲乙雙方商定的價格區限(須有定價會議文字紀要)，任何一
方或任何個人無權超出定價區限出售合作開發項目的產品。若產品銷售出現暫時困難，必要時，也可由雙方協商同意後按上述股權比例分配房屋作為各方的收益，雙方應對各自分得的房屋分別辦理《商品房預售許可證》，各自銷售其分得的房屋產品。
(7)項目開發建設的成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務稅收制度執行。
(8)其他未及事項雙方可隨時商定、文字補充。
五、項目的前期工作安排
合作開發項目的前期下列工作應由雙方共同負責儘快落實：
1.落實開發項目用地規劃手續，儘快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實開發項目占地規劃報建工作。
3.完成開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4.落實開發項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。
5.辦理項目的開工手續，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。
6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。
六、項目工程建設的承發包
為保證工程質量和工程進度，本項目工程設計單位、施工單位的選擇，應通過招標或其甲乙雙方協商一致的方式科學考證、合理確定。未經對方同意，本協定的任何一方(含關聯方)均不得參加本項目工程的投標和設計、施工;
七、項目工程管理
1.本協定簽定之後，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯合辦公，具體商定：高層領導的分工負責、各部門的組件和人員的聘用安排、落實項目管理和工程監理細則、財務制度和各崗位職責的建立、工程進度安排、與各級行政業務管理部門的聯絡以及與地方相關民事上的溝通、後勤保障等等具體工作。具體協調和落實上述第五、六條的工作內容。
2.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。
3.項目的工程建設管理和技術監理工作，由甲方負責委派指定具有專業技術管理和技術監理能力的專人負責，項目建設工程關鍵程式和步驟須有授權的相關領導或直接責任人簽字落實。
4.本協定未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充。
八、物業交付
合作開發項目竣工後，甲乙雙方應共同參加工程承包商和設計單位的竣工驗收，在取得《建設工程質量核驗證書》後方可交付物業管理。
九、項目產權確認與產權過戶
1.本協定簽署後應報送_________(開發項目的確權主管機關)審批，以便按本協定各方的出資比率確定合作開發項目物業的產權歸屬於各方
的具體比率。
2.按相關法律及政策規定，各方在分得產權物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協調並辦理。
十、產品售後服務
嚴格按照國家對房地產開發建設售後相關規定執行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。
十一、違約責任
1.甲乙雙方應全面、實際履行本協定約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協定約定履行自己應盡的義務，均構成對本協定的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行契約義務外，應該賠償另一方由此而引發的全部經濟損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計畫和期限撥付應出資的額度，應當賠償由此而造成的相應經濟損失。
3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓或租賃本協定所涉及的股份及財產份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協定所涉及的資產份額、不得私自設定第三者權益;任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協定，均屬無效。否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的相應的經濟損失。
4.合作一方如果嚴重違反本協定，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任。
十二、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.甲方簽署和履行本契約所需的一切手續均合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本契約。
2.乙方簽署和履行本契約所需的一切手續均合法有效。
3.在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
十三、保密約定
甲乙雙方保證對在合作協商進行討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務
信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。
十四、通知和告知約定
1.根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知告知以及雙方的檔案往來及與本協定有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可採用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可採取公告送達的方式。
2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
十五、協定變更的約定
本協定履行期間，發生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協定的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出____天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為協定不可分割的一部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。
十六、雙方爭議的處理
1.本協定受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本協定在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可以按下列方式解決：
(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十七、不可抗力
1.如果本協定任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
甲方
乙方
精選房地產契約範本 篇23
契約編號：__________________
目錄第一部分 契約說明
第二部分 雙方的基本情況
第三部分 房屋土地情況概述
第四部分 房屋出售價格及手續
第五部分 爭議的解決
第六部分 契約附屬檔案
第七部分 契約簽署
第一部分 契約說明
1.1根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字(蓋章)生效。1.2本契約一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協定。
第二部分 雙方的基本情況
甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯繫電話：____________________傳真：________________________乙方(購買方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________郵編：________________________聯繫電話：____________________傳真：________________________
第三部分 房屋土地情況概述
3.1 甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂契約房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。
第四部分 房屋出售價格及手續
4.1 經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。4.2本契約簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。4.4 契約簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。
第五部分 爭議的解決
5.1 本契約履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分 契約附屬檔案
6.1 乙方身份證複印件6.2 房屋產權證6.3 土地使用證6.4 裁定及其他附屬檔案6.5 房地產現狀錄像光碟
第七部分 契約簽署
甲方：________________________委託代理人簽字：______________日期：________________________乙方：________________________委託代理人簽字：______________日期：________________________
精選房地產契約範本 篇24
一、產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備註頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有註明。還有開發商的營業執照，經營範圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可。
二、簽契約時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發商要免費提供液化氣灌。
三、延期交房：開發商《補充協定》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
四、購買契約的第一條，項目建設依據，在審核這一條條款內容時，需要注意在契約中填寫相關的內容，與開發商提供的相關證件是否一致，比如說編號和經營範圍。第二條，是商品房的銷售依據，您需要做的跟第一條基本相同，需要核對銷售許可證的號碼，批准的機構，以及銷售的方式，與開發商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
五、公攤面積：不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人房的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區的物業管理用房等。在商品房買賣附屬檔案里應該有一個明確的說明，在主契約的第三條里，只是說分攤了多少，分攤的面積的數額，但是在契約的附屬檔案二，應該有一個房屋面積分攤的說明表，分攤了哪一部分，是經過哪一個地方批准的。
六、面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在契約里已經規定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的一個誤差比例，也就是說正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息，你也可以接受。
七、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之後給予付款，銀行貸款應該在約定的時間裡款沒有到開發商的帳上，按照契約，你要支付相應數量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式購房契約之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師諮詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。
八、賣售人預期付款的違約責任。也就是說開發商約定你超過30天未付清房款可以解約的，對預期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應該對應，應該是平等的。
九、有關規劃設計變更條款，這一方面，因為我們購買的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發商認為需要做規劃的變更，設計的變更，應該在收到有關部門批准變更10個工作日，書面通知購房人，購房人有權選擇退房。
十、房屋的交接：開發商應該請房地產的管理部門認可的有資質的機構對房屋的面積進行實測，在交樓的時候，應該提供實測面積的數據，以及我們所說的住宅質量保證書以及住宅使用說明書，如果開發商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產生的一切責任，由開發商承擔。
十一、開發商關於基礎設施和配套設施的承諾，一般來說，標準契約中有五項，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之後，這是最基本的保障。再有就是有關於天然氣以及燃氣管道的開通，一般來說，開發商會跟你說等到入住之後，比如說入住率是多少，但是目前北京市並沒有明確的規定，說入住率達到多少才可以開通天然氣，實際上跟開發商跟燃氣公司的工作協調都是有關係的，應該跟開發商進行約定，以免影響您的正常生活。對於您購買園區項目內，在樓書中開發商承諾過的，比如說象會所、園區的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發商承諾竣工時間。在本條款中還包括如果規定日期內未達到開發商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式，應該按照對您比較有利的，在這一條上籤上，未達到使用條件，應該視為開發商逾期交房，應該承擔逾期交房的相關責任。
十二、關於產權登記的相關規定，約定了辦理產權證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據實際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現行商品房銷售規定，在60天內，開發商應將登記資料提供給產權辦理部門備案。如果因為開發商的責任，沒有及時把所有的資料報產權登記機關備案，使購買人不能及時辦理產權證的，可以約定一個處理方式，可以退房，對於違約金，一般是契約金額的1%-5%之間，也是根據實際的情況來進行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，操作起來有一定困難，比如說你已經入住了，因為辦理產權，是在入住之後的二三個月進行，如果這時你因為產權證的原因要退房，可能會不太利，建議大家在確認這個項目是一個合法的項項目之後，那么辦理產權只是開發商工作的一個程式
精選房地產契約範本 篇25
委託人(賣方)： (簡稱甲方)
委託人(買方)： (簡稱乙方)
受託人(經紀方)： (簡稱丙方)
第一條 (訂立契約的基礎和目的)
根據國家有關法律、法規相關規定，甲(賣方)、乙(買方)、丙(經紀)三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委託，促成甲、乙方訂立房地產買賣契約，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本契約。
第二條 (標的基本情況、內容和價款)
1、所有權人: ;共有人 。
2、產權來源:房改房、經濟適用房、商品房、解困房、集資房、自建房。
3、房屋座落： 。
4、房屋建築面積： ;車庫面積： (產權證有、無)。
5、建成年代： 。
6、《房屋所有權證》號： 共有權證號: 。
7、《土地使用權證》號： 土地用途及使用性質： 。
8、房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥： )。
9、過戶相關稅費約定承擔方式： 。
10、其它情況： 。
11、附甲方移交給乙方內外物資清單(附後)：
第三條(委託事項)
1、甲方委託丙方出售______________ 房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委託丙方購買_______________房產，並代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土
第四條(各方履行的義務)
一、甲方義務：
1、保證出售的房屋權屬合法真實，並符合房地產交易的政策法規及有關規定，保證房屋的共有權人認同並履行本契約。
2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應真實有效證件資料。
3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，保證房屋交付時狀況與乙方看房時一致，並完整保留所應交付給乙方的附屬設施及約定其它設施。
4、在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。
5、按本契約約定，按期支付佣金。
二、乙方義務：
1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據本契約約定的委託、代辦事項，按時支付佣金和代交稅費。
3、根據委託事項，乙方應於__________前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________(①契稅②登記費③交易手續費④工本費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按發票金額結算，多退少補。
三、丙方的義務：
1、認真履行甲、乙方委託的事項，完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
2、丙方派具備經紀人資質的從業人員負責該房產的居間活動，在委託期限內辦理所委託的事項。
3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
4、對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人泄露和擅作他用。
5、處理受委託事項取得的財產，應當及時轉交委託人。收取經紀費用時應出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據，否則委託人有權拒交。
第五條(房款的支付方式)
甲、乙方雙方商議，按以下第___________種方式支付房款：
一、根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。
二、雙方將房款的轉付交予丙方，丙方將按下列方式進行操作：
1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方
2、乙方在簽定房地產買賣契約及本契約後________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，總計人民幣_______________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字後②乙方領取產權證後)____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。
4、待銀行放貸後或乙方補足購房款後，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費後三日內，丙方將餘款一次性轉付給甲方。
三、其它約定： 。
第六條(房屋過戶及交付)
1、甲乙雙方約定在 年 月 日前甲方將房屋產權及土地使用權轉移到乙方名下。
2、甲方應在乙方領取產權證後________天內或於200_____年_____月_____日前騰空房屋，並書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。
3、若乙方在接到上述書面通知後，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
4、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按契約約定移交房屋及附屬設施並保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第七條(佣金支付標準及方式)
一、丙方完成本契約約定的甲方委託和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。
2、按委託代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。
二、 丙方完成本契約約定的乙方委託事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付佣金和結算代交稅費：
1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。
2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，總計人民幣___________元。
三、甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，違約方仍應按本契約約定全額支付丙方的佣金。
第八條(違約責任)
一、丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;
3、故意隱瞞，提高委託標的利差;
4、其它重大過失影響甲、乙方交易的。
二、甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無正當理由不履行契約的;
2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合，造成丙方無法履行契約的;
3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4、未能按契約約定支付佣金的;
5、其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
三、上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為___________元。
2、按標的額的_________%，計人民幣___________元。
第九條(爭議解決方式)
三方在履行本契約過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本契約約定的下列第________項進行解決：
1、提請鹽城仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十條(約定事項)
本契約如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致後簽訂補充協定，補充協定應當採取書面形式，與本契約具有同等法律效力。本契約空格部分由丙方經紀人填寫，填寫文字與印刷文字具有同等效力，如有塗改處，須一式份同樣且經甲乙簽字丙方蓋章後生效。
第十一條(契約生效)
本契約經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。本契約及補充協定共 頁，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方份，監證單位一份，具有同等法律效力。
甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)
精選房地產契約範本 篇26
編號：
賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼： 身份證號碼：
賣方代理人： 買方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務方(以下簡稱丙方)
工商註冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國契約法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叄方遵循自願、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 本宗買賣房產狀況
1、房屋座落：甲方房產座落於福州市區
2、建築面積： 平方米(其中：私有面積： 、共有面積 、附屬間面積)。(詳見榕房權證 字第 號)(土地使用證 字第號)
3、成交價格：甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為 (幣種)(大寫)： 佰 拾 萬 仟佰 拾 元整(￥ )。
[其中：房產買賣價為 (幣種)(大寫)： 佰拾萬 仟佰 拾 元整(￥);裝修及附屬配套設施轉讓價為 (幣種)(大寫)： 佰拾
萬 仟 佰 拾 元整(￥)。
4、成交細目：
(1)、配套：
(2)、家電：
(3)、家俱：
(4)、其他：
(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條 中介服務方承諾
1、丙方的服務行為符合《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定;
2、丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格;
3、保證誠信服務，不收取契約外的任何費用(不包含契約外其他服務)。
第三條 委託中介服務事項
1、丙方受甲方、乙方各自的委託，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務;
2、丙方應甲、乙雙方的需求，為其提供房產成交後代理服務。
第四條 中介服務範圍
選擇下列第[ ]項服務
1、為甲、乙雙方提供房產政策及法律諮詢服務;
2、向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本契約及房產轉讓協定並促成交易成功;
3、房產行銷推介;
4、為當事人代辦房產評估手續;
5、代辦權屬過戶手續;
6、為乙方辦理 (註：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款)手續;
7、代辦房地產公證、見證手續;
8、協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書;
9、協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬頻及物業交接過戶手續;
10、協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交;
11、其他
第五條 中介服務段落
1、丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委託之日起到甲、乙雙方達成本協定之日結束;
2、丙方提供的相關房產成交後的代理服務至甲、乙雙方辦結各項交易、過戶、交房、放款之日止。
第六條 中介服務費(包含中介服務佣金和相關代理服務費)
1、中介服務佣金：自甲、乙雙方簽訂本契約之日起 日內，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務佣金。
a、丙方向甲方收取中介服務佣金為 (幣種)(大寫) 萬 仟佰 拾 元(￥ )。
b、丙方向乙方收取中介佣金為 (幣種)(大寫) 萬 仟佰 拾 元(￥ )。
2、交易服務費：根據本契約第三條有關款項約定，本契約成立後，丙方為甲、乙雙方提供成交後代理服務費。
a、丙方收取甲方交易服務費 (幣種)(大寫) 仟 佰拾 元(￥ )。
b、丙方收取乙方交易服務費 (幣種)(大寫) 仟 佰拾 元(￥ )。
3、按揭服務費：根據本契約第四條第六款約定，本契約成立後，丙方為乙方提供按揭服務。丙方收取乙方按揭服務費 (幣種)(大寫) 仟佰 拾 元(￥)。
第七條 當事人配合與保密
1、丙方承諾按交易程式(另定補充協定)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實、合法、有效，並按時向丙方交付有關資料，配合丙方共同完成相關事宜。若因甲、乙方雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延;
2、對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。
第八條 中介權益說明
甲、乙一方或雙方違約，造成本契約無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務佣金。
第九條 丙方的權利義務
1、丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照、《備案證》等，房地產經紀人應出示《經紀人資格證》、《房地產經紀人資格證》;
2、丙方應按照甲、乙雙方的委託，據實介紹房地產信息及房地產交易價格;
3、丙方對甲、乙方雙方提交的檔案資料進行核實並出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和積極配合乙方到相關部門查驗;
4、丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並如實告知房屋以及配套設施等存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況。
5、丙方應告知甲、乙雙方進行房地產交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用;
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產轉讓契約及辦理房地產轉讓的相關手續;
7、在契約履行期間，丙方應當積極告知並督促相關當事人履行契約和提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條 甲方的權利義務
1、甲方提供真實、合法、準確的房地產轉讓信息;
2、甲方在簽訂契約時向丙方提供下列資料：
身份證複印件;
房屋權屬證書;
土地使用權證;
其它相關資料： 。
3、甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產權利受限制等情況;
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。
第十一條 乙方的權利義務
1、乙方有權與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，並對上述房產現狀作充分了解，願意購買上述房產;
2、乙方應在簽訂本契約之日起 日內向丙方提供辦理房地產轉讓的相關材料;
3、乙方應配合丙方簽訂房地產轉讓契約及提供辦理房地產轉讓過戶的相關手續。
第十二條 定金
簽訂本契約時，甲、乙雙方約定乙方支付定金 (幣種)(大寫)：萬仟 佰 拾 元整(￥ )給甲方(定金可抵作購房款)。
如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：
1、暫時將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業公章的收據;
2、暫時將部分定金 (幣種)(大寫)： 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )在交易過程中交丙方代管，其餘定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;
3、 。
第十三條 費用承擔方式
1、交易稅費由 方承擔;
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔，過戶至乙方名下的土地證費用承擔;
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶費用由承擔;
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業管理、 等的費用。乙方在接收該房產時須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認後甲方不再負責;
5、 。
第十四條 購房款及其他費用支付方式。
按交易程式(另訂補充協定)規定的方式支付。
第十五條 違約責任
1、依照《中華人民共和國契約法》的規定，本契約簽定後，甲、乙、丙三方應按照約定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務費用並支付違約金給甲、乙雙方，違約金數額;
2、甲乙保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方有過錯的，由此而造成乙方經濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;
3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本契約、房屋轉讓協定、補充協定所約定交易程式規定的期限將該房產交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價日萬分之 );乙方如未能按照交易程式(另訂補充協定)規定的時間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價日萬分之 );
4、丙方作為居間及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務費並承擔損害賠償責任;
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程式正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產過戶的，丙方承擔違約責任。
第十六條 違約處理時限
自發生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復並履約的，依本契約相關條款處理。
第十七條 本契約解除條件
出現下列情況的，當事人可以單方依法解除契約，並書面告知相關當事人(本契約解除時，房屋轉讓等補充協定同時解除)：
1、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
2、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
3、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;
4、。
第十八條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本契約無法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結後，丙方將監管的房產權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
第十九條 契約爭議解決方式
本契約在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第[ ]項解決：
1、向仲裁委員會提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條 生效條款
本契約及補充協定經甲、乙、丙三方簽字蓋章後生效。本契約未盡事宜當事人可以達成補充協定，補充協定與本契約具有同等的法律效力。本契約和補充協定未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。
本契約及補充協定共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，丙方 份，具有同等法律效力。
第二十一條 、其它事項：(空格如不夠用，可以另接)。
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
聯繫電話： 聯繫電話：
聯繫地址： 聯繫地址：
郵編： 郵編：
丙方(中介服務方)：
簽約代表：
經紀人資格證號碼
房地產經紀人資格證號碼：
聯繫電話：
簽訂地點：
簽訂時間：年 月 日
精選房地產契約範本 篇27
賣方：_________
營業執照號碼：_________
開發企業資質證書號碼：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
買方：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
第一條本契約依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓契約書》及_________號補充協定，取得位於_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建築物的性質為_________，屬_________結構，建築層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為_________.
第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位於_________層，用途為_________，建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤公用建築面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位於宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓契約中另有規定的除外)。
賣方承諾在本契約所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓契約書及其補充協定中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：
(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
第五條 賣方委託_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。
賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________.
第六條 買方未按本契約附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。
賣方或委託代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯繫地址：
聯繫電話：
買方或委託代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯繫地址：
精選房地產契約範本 篇28
甲方：
乙方：
一、合作背景
1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會資源，共同把 業務做強做大，甲方願意與乙方合作。乙方在雲南省(市、自治區)昭通市(地區)綏江縣(區)開展房地產評估業務。
3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協定後， 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時，乙方如無違約行為，甲方無意退還乙方，不計利息。
二、合作期限
暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無違約行為的，可續簽。
三、合作務件
1、甲方以評估資質和已在區級相關銀行評估準入及其它社會資源為合作基礎。
2、乙方以現有經營平台和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關係和其他社會資原作為合作條件。由於乙方與甲方合作前與廣西國聯評估公司存在合作關係，且已設定有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設備等，為了明釋雙方合作關係的獨立性及乙方之前的債權債務，經雙方商定：
①乙方在量 月 日前終止合作關係，結清所有債權、債務。
②乙方在日前租用的辦公場地和已製作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務折舊和攤銷。 月 日後，經甲、乙雙方認可的日常開支費用，依規在財務中列支、計入成本核算。
四、雙方職責
1、甲方職責
①負責提供相關資料並協助乙方辦好–分公司的工商註冊，稅務登記、資質備案等工作。
②負責理順–分公司與 分公司、—總公司的業務關係，確保各項業務的正常開展。
③負責監管分公司的財務管理，檢查審核各項費用收支和賬務處理的準確性、合理性、合法性，按契約、按約定要求及時劃付各項費用和分利。指導分公司財務人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。
④利用自身關係和資源，協助乙方拓展–及周邊縣市評估業務。
⑤根據總公司的規範要求，檢查、督促、指導分公司的各項工作。
⑥行使股東職權，參與分公司業務發展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。
2、乙方的責任
①由乙方負責–轄區範圍內評估業務市場的客戶拓展和關係維護。
②分公司的財務管理工作在甲方的監管和指導下進行，賬務做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，儘可能規避財務風險。
③分公司接洽的轄區內的評估業務，原則上有–分公司派員工進行核收相關資料和進行現場勘察及取證，並按總公司質量控制要求，撰寫評估預報告，之後，報請 分公司領取報告編號，並將報告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權要求逐級審核、簽發。
④乙方評估員必須按甲方及總公司的業務流程及評估規範開展評估業務，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經報總公司協調同意後再運作，否則，後果由乙方自負。
五、業務受理區域界定
實行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶的選擇，需要協調時，–要無條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區範圍外的客戶時， 分公司或總公司也應尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點，具體比例由雙方協商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(遊蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。
六、隸屬關係
1、行政及業務：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。
2、財務核算：既接受上級的監管指導、規避風險，又相對獨立核算，自負盈虧。
七、財務處理及核算
1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低於區標五折”計收，低於五折的收費應經甲方報請總公司同意後，方可執行，否則收入按五折計提結算。
2、在–分公司沒有找到自有國家註冊評估師前，暫借用總公司的註冊評估師簽發報告，乙方需依契約按業務收入的2%向總公司支付簽發風險金。
3、由於–分公司實行獨立核算，但其受理業務撰寫的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專職負責人進行審定和報批，並由評估助理協助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。
4、如果分公司受理的大單(特殊)業務，總公司需派人現場復察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則儘可能由委託評估人安排。
5、費用開支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實列支，超出自負。
6、結算時間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收並墊付。
八、收入分配
為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進行：每月經雙方確認的營業收入總額，在減去營業稅5.65%後的餘額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結餘為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關招待費、差旅費，電話網路費及日常辦公用品費用等一切。結餘為利潤。即按比例分成，各自包乾，盈虧自理。
九、其他
1、協定簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。
2、未盡事宜，雙方協商，共同執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日