附 件 三
付款協定
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
一、關於監管的房地產轉讓價款
乙方同意在以下規定期限內將監管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監管帳戶：
一、年月日前將人民幣（大寫） 元解交監管帳戶。
二、年月日前將人民幣（大寫） 元解交監管帳戶。
三、甲方同意乙方向銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（大寫） 萬元，用於支付轉讓價款的餘款，其中，商業性貸款人民幣（大寫） 萬元，個人住房公積金貸款人民幣（大寫） 萬元。乙方同意於年月日前與貸款銀行簽訂借款契約，遞交相關檔案並支付相關費用。乙方同意授權
銀行將其全部貸款劃入下列監管帳戶：
開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司
帳戶：
開戶銀行：銀行
若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現金解交監管帳戶。乙方無法以現金方式補足的，雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第款辦理：
一、乙方不承擔違約責任。
二、乙方承擔違約金人民幣（大寫） 萬元。二、關於未監管的房地產轉讓價款
甲、乙雙方確認未監管的房地產轉讓價款計（大寫） 萬元處理如下：
一、乙方於年月日向甲方支付了房地產轉讓價款計（大寫） 萬元。
二、乙方於年月日交房時向甲方支付未監管的房地產轉讓價款計（大寫） 萬元。
三、 。
附 件 四
物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。
甲方在本契約第四條約定的房屋驗收交接後，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：
（一）由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
（二）由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定為準。
附 件 五
相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係） 和戶口遷移
（貼上線） （騎縫章加蓋處）
租賃情況：甲方簽定本契約當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經於出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行租賃契約，並與承租人簽訂租賃主體變更契約。
抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣（大寫） 的個人住房抵押貸款，本契約簽定時，貸款餘額為人民幣（大寫） 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請提前還貸並提交規定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金 萬元。