2017房地產契約(4篇)

房屋租賃契約是不動產租賃契約。以租賃物的種類為標準,租賃契約可以分為動產租賃契約和不動產租賃契約。房屋租賃契約是以房屋為標的物的契約,屬於不動產租賃契約。

房地產用房租賃契約範本

甲方(出租人):_________乙方(承租人):_________

甲乙雙方經充分協商,同意就下列房地產租賃事項,訂立本契約,共同遵守。

一、甲方自願將坐落在_________區_________路(街)_________的房屋(房屋建築面積_________平方米;土地使用面積_________平方米)出租給乙方使用。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解,願意承租該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產月租金為人民幣(大寫)_________。¥_________元。租賃期限自_________年_________月_________日止。租金按月(季)結算,由乙方在每月(季)的前_________日內交付給甲方。付款方式:_________。

三、上述房屋承租給乙方使用時,其該建築物範圍內的土地使用權同時由乙方使用。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

五、房地產租賃期內,甲方保證並承擔下列責任。

1.上述房地產符合出租房屋使用要求。

2.負責對房屋及其附著物的定期檢查並承擔正常劫房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產,甲方將提前_________個月通知乙方。

六、房地產租賃期內,乙方保證並承擔下列責任:

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時,應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。

2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,必須取得甲方同意。

3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產交還給甲方。如需繼續承擔上述房地產,應提前_________個月與甲方協商,雙方另簽訂契約。

七、違約責任:任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產租賃的有關規定,另一方有權提前解除本契約,所造成的損失由責任一方承擔。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一_________向乙方加收違約金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

九、本契約在履行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。或向有管轄權的人民法院起訴。

十、上述房地產在租賃期內所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

十一、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十二、本契約經雙方簽章並經房地產租賃管理機關審查批准後生效。

十三、本契約一式_________份,甲乙雙方各執_________份。契約副本_________份,送_________房地產交易管理所(處)。

十四、雙方約定的其他事項:_________。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽):_________ 法定代表人(簽):_________

地址:_________地址:_________

聯繫電話:_________聯繫電話:_________

郵政編碼:_________郵政編碼:_________

楊媚與佛山市順德區興順房地產有限公司商品房買賣契約糾紛
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抗訴人楊媚因商品房買賣契約糾紛一案,不服廣東省佛山市順德區人民法院(XX)順法民一初第00852號民事判決,向本院提起抗訴。本院受理後,依法組成合議庭進行了審理,現已審理終結。

原審判決認定:原告購買被告開發的佛山市順德區大良廣珠公路新松路段順興商業大廈3層301號寫樓,在XX年7月5日交付定金50000元,並與被告在XX年8月29日簽訂了《商品房購銷契約》(契約編號:no:0042685),當天支付購寫樓款216419元,被告在同日將寫樓交付原告。根據該契約第二條的約定:乙方(原告)所購買商品房一間建築面積414平方米,其中實得建築面積(含雜物間)375.16平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積38.84平方米;該商品房用地面積自用(分攤)18平方米;上述面積為暫測面積,如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,則以房地產產權登記機關實際測定面積為準。契約第四條價格與費用中約定:該商品房不屬於政府定價的商品房,按實得建築面積計算,該商品房單位面積為每平方米2092.80元,總金額為866419元;除上述房價款外,甲方(被告)依據有關規定代收契稅、交易服務費、登記費、工本費、印花稅等稅費26954元。該契約第十九條約定了產權登記:乙方(原告)在實際接收商品房之日起,在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,甲方(被告)給予協助。簽訂契約後,原告在XX年9月25日付清了契約約定價款的剩餘款項60萬元,但一直沒有交付契約第四條約定的稅費26954元。被告所開發建設的順興商業大廈經原順德市規劃國土局審查,在XX年4月15日取得《預售商品房許可證》(證號990113號),竣工時間為XX年7月,XX年5月29日取得了《商品房權屬證明書》(另附各單元平面圖),具備了辦證條件。根據房地產分層平面圖,原告所購寫樓的建築面積是377.66平方米,公建面積是49.24平方米。原告要求被告辦理房地產權證,認為被告將房屋的公攤面積計入房屋總價款沒有契約依據,被告則要求原告交清應付(增加面積)房款26997元及相關稅費,雙方在XX年12月通過口頭形式協商房屋面積計算和辦證問題。協商不成後,原告在XX年12月31日以特快專遞郵件形式向被告遞交《關於順興商業大廈301寫樓有關事宜》的函件,表明原告不同意以實得面積加公攤面積計算房屋價款,並要求被告提供相關資料辦理房地產權證。被告在XX年1月9日復函原告,要求原告交齊餘款後到公司辦理相關手續。原告於XX年1月9日提起訴訟。

原審判決認為:原告與被告所簽訂的《商品房購銷契約》,是雙方的真實意思表示,內容合法,應受法律保護。從契約的內容,明確約定了案涉寫樓的總價款為866419元;從契約的履行情況,原告依約按期支付了866419元;在原告交納定金、簽訂契約、交接寫樓、支付首期款項及第二期款項交納的整個交易過程中,雙方對於總價款是清楚、明確、無爭議的,這也符合房地產買賣的交易習慣。故確認所涉寫樓的總價款為866419元。原告主張總價款為785134.85元,要求被告返還超額占有的房屋款及銀行利息共114126.20元,沒有合法依據,不予支持。需要說明的是雙方產生爭議主要是由於計算方式不同:一種計算方式是以總價款除以建築面積(即實得面積與公攤面積之和),得出每平方米為2092.80元;第二種方式則是按實得建築面積375.16平方米來計算,每平方米售價為2309.47元。顯然被告本意按第一種計算方式,但原順德市規劃國土局所監製的雙方所簽訂的《商品房購銷契約》第四條採用的是第二種計算方式,被告由於自身的疏忽導致爭議的發生。關於房地產權證的辦理,契約約定原告自行辦理,被告協助原告,則有關稅費可由原告向房地產產權登記機關交納,被告以原告沒有按契約約定交付辦證的有關稅費為由不協助,理由不成立;同時被告以原告沒有付清增加面積的款項而不協助,被告對該款項的請求支付權,不屬於先履行抗辯權和同時履行抗辯權,故被告的抗辯理由不成立,被告應履行協助義務,向房地產產權登記機關提交辦證所需材料,並向原告承擔相應的違約責任。雙方對於違約金沒有契約約定,故根據《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條第二款的規定,被告應支付從XX年1月9日至其向房地產產權登記機關提交材料日止的違約金,按已付款總額866419元參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準(即每日萬分之二點一)計算。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國契約法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條第二款的規定,判決:一、被告佛山市順德區興順房地產有限公司在本判決發生法律效力之日起十日內向房地產產權登記機關提交原告楊媚權屬登記所需材料(以房地產產權登記機關核定為準),協助原告楊媚辦理房地產權證。二、被告佛山市順德區興順房地產有限公司在本判決發生法律效力之日起十日內向原告楊媚支付違約金(從XX年1月9日起至其向房地產產權登記機關交付所需材料完畢日止,按金額866419元以每日萬分之二點一計算)。三、駁回原告楊媚的其它訴訟請求。本案訴訟費3893元,由原告楊媚負擔3335元,被告負擔558元。

宣判後,抗訴人楊媚不服,向本院提起抗訴稱:1、一審判決認定案涉房屋的總價款為866419元,完全是於契約無據、於事實不符。抗訴人認為只要具備完全民事行為能力的人都應該知道一個常識,就是商品房的總價款的構成應該是由買賣雙方簽定的契約中約定的每平方米單價乘以契約約定的“實得面積”或“建築面積”,具體的計算標準應完全依據契約的約定。結合到本案,抗訴人與被抗訴人簽定的《商品房購銷契約》(以下簡稱契約)是被抗訴人向作為消費者的抗訴人提供的格式契約,該《契約》的第二條明確寫明案涉房屋的總“建築面積”為414平方米、“實得面積”為375.16平方米。《契約》第四條明確約定案涉房屋的總價款的計算方法是以“實得面積”計算,每平方米的單價是2092.80元,計算出來的房價款應該是785134.85元。由於被抗訴人在計算房價款時沒有按照《契約》明確約定的“實得面積”來計算房價,以及抗訴人在《契約》簽定及委託被抗訴人辦理銀行按揭貸款時出於對房產商的信任以及自身疏忽大意才導致錯誤的發生,在抗訴人發現房價款計算有錯誤時,已經馬上找被抗訴人交涉,但被抗訴人一直不肯改正錯誤,一審判決認定雙方對於總房價款無爭議完全是與事實不符。2、根據我國《民事訴訟法》及《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干問題的意見》規定,當事人應該對自己的主張提出證據予以證明,同時法院亦應該根據當事人提供的證據去查明事實,而不能憑主觀臆測去斷案。在本案,被抗訴人在整個庭審過程中都不能提供證據去證明案涉的總房價款866419元是依據契約哪一條計算出來的,一審判決完全無視本案糾紛發生的原因是由於被抗訴人沒有按照契約的約定將每平方米2092.8元乘以契約約定的實得的面積375.16平方米,反而錯誤的乘以全部建築面積才得出錯誤的總房價款866 419元這一事實。以毫無事實作為依據的主觀臆測去推測抗訴人的本意,以錯誤的總房價款、錯誤的結果作為基礎去推定,去否定契約明確約定的計算方法,一審判決這種以末求本、以果求因的做法從一開始就是完全錯誤的,作出的判決也完全是於法無據。3、案涉《契約》是被抗訴人提供的,它應該清楚知道契約條款的真實意思。依據我國《契約法》第41條的規定:“對格式條款的理解發生爭議的,應當按照通常的理解予以解釋,對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利於提供格式條款一方的解釋”。本案的房屋價款完全是因為被抗訴人的計算錯誤所導致。退一步來講,就算原、被抗訴人雙方對《契約》第四條的約定有爭議(其實該條款是明確清晰的),一審法院也應該作出對被抗訴人不利的認定,但一審判決完全違背了這一原則。4、抗訴人認為,從《契約》簽定到糾紛的發生,直至一審審理結束,被抗訴人均清楚知道房屋單價2092.80元是以實得面積計算的單價。如果被抗訴人認為是出於疏忽而寫錯了單價或把“建築面積”錯寫為“實得面積”,它完全可以以簽定契約時有“重大誤解”這一理由向法院提起訴訟,要求變更或撤銷《契約》相關條款,但截至本案一審判決結束,被抗訴人仍未提出上述主張。一審法院完全違背不訴不理的原則,在被抗訴人未主張的情況下,主動改變當事人自願簽定的契約條款內容,將契約中房屋價款的計算以“實得面積”變更為以全部“建築面積”計算,完全是違反程式的錯誤判決。5、一審判決沒有支持抗訴人在一審起訴時所主張的超額占用房價款81284.15元的利息以及從XX年1月9日才開始計算違約金也是完全於法無據。綜上所述,一審判決認定事實錯誤,判決無理,損害了作為弱勢群體的消費者的抗訴人的權益,懇請二審法院依法予以改判,以保護抗訴人的合法權益不受侵犯。

被抗訴人辯稱:1、契約是雙方當事人在平等的基礎上籤訂的,是真實意思表示,契約的第二條與第四條是一個整體,對方當事人對此契約是明白的,知道該房屋的契約價款為866419元。從所提供的錄音資料可知,實得面積增加,公攤面積增加了。雙方爭議的是公攤面積的增加,需要補錢,當時的契約面積是414平方,最後給的是426.9平方,實際公攤面積是49.24平方,在3%以內的對方補錢。契約是順德國土規劃局規定的格式契約,不是被抗訴人提供,實得面積是重大誤解。因公攤面積抗訴人找過公司,公司根據規定要補錢,所以才產生糾紛,至於違約金不合理,錢未付夠,面積增加,應該補錢給答辯方,是有法可依的,雙方當事人都是有完全民事行為能力人,對此,不應有異議,綜上,請求二審法院駁回抗訴人的抗訴,維持原判。

本院對原審認定的事實予以確認。

本院認為:本案爭議的焦點是訟爭的房產的總價款究竟是866419元還是785134.85元。雙方所簽訂的《商品房購銷契約》明確約定訟爭房產的總金額為866419元;契約履行情況:楊媚在XX年9月25日之前,已依約共支付了房款866419元;從交易過程分析:在交易的整個過程中,楊媚要經過交付定金、簽訂契約、支付首期款,交接房產、交付第二期房款一系列行為,楊媚作為契約的買方對房產的總價款應當是清楚、明確的,在此期間也是無異議的。據此分析,訟爭房產的總價款為866419元,符合雙方當事人的真實意思。因此,原審判決認定訟爭房產的總價款為866419元而不是785134.85元,是正確的。抗訴人認為訟爭房產總價款應為785134.85元,依據不足,不予採納。

格式條款是當事人為了重複使用而預先擬定,並在訂立契約時未與對方協商的條款。本案雙方當事人所簽訂的契約文本是當地規劃國土部門監製的,並非是被抗訴人預先擬定的,從契約文本看得出,契約第四條關於訟爭房產的總金額是手寫填寫上去的,而契約是雙方當事人經協商一致後簽訂的,不屬格式條款。

綜上所述,原審認定事實清楚,適用法律正確,處理得當,應予維持。抗訴人所持缺乏事實和法律依據不予採納。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項的規定,判決如下:

駁回抗訴,維持原判。

本案二審案件受理費3893元,由抗訴人楊媚承擔。

房地產契約:廉租住房租金補貼協定
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甲方:___________________________

法定代表人:_____________________

住址:___________________________

郵編:___________________________

聯繫電話:_______________________

乙方:___________________________

身份證號:_______________________

住址:___________________________

郵編:___________________________

聯繫電話:_______________________

本租金補貼協定由上列各方於_______年______月______日在____________市訂立。

鑒於:________________________________________________________________

雙方經協商一致,達成租金補貼協定,協定如下:

第一條 經甲方認定,乙方家庭原住本市_________(該房性質為_________),核定安置乙方家庭_____人為廉租住房安置對象

乙方家庭成員具體如下:

______________________________________________________________________。

對此,乙方表示認可和接受,並且經乙方家庭成員全體一致同意,由乙方代表家庭全體成員與甲方訂立本協定。

第二條 經乙方自願選擇,甲方採取租金補貼形式,安置解決乙方家庭全體廉租對象住房困難。

第三條 乙方家庭原人均居住面積_________平方米,現按安置人均居住面積達到_________平方米標準。甲方每月補貼乙方租金人民幣_________元。由乙方家庭自行租賃房屋,以解決居住困難。

第四條 乙方與他方所訂立房屋租賃協定須經甲方備案,由甲方開具“_________市城鎮廉租住房租金補貼發放通知書”交給乙方,由乙方交房屋出租人。出租人按季度領取租金補貼。

第五條 乙方與他方訂立租金標準低於補貼的,甲方按協定發放補貼;高於補貼標準的,超過部份由乙方自理。

第六條 乙方必須將補貼用於租房。

第七條 如有下列情況之一,甲方將停發租金補貼

(一)乙方家庭的人均收入連續_________年超過本市城鎮居民最低生活保障標準的;

(二)虛報、隱瞞有關情況或者偽造有關證明;

(三)將租金補貼挪作他用;

(四)偽造租賃協定。

第八條 如乙方因虛報情況,則甲方將取消乙方在_________年內申請廉租住房的資格。

第九條 違約責任

(一)甲方的責任

(1)如果甲方未按本協履行,則乙方可要求甲方按協定履行。

(2)如果甲方違反其在本協定中所作的陳述、保證或其他義務,而使乙方遭受損失,則乙方有權要求甲方予以賠償。

(二)乙方的責任

(1)如果乙方違反本協定,則按本協定第七條,第八條承擔違約責任;

(2)如果乙方違反其在本協定中所作的陳述、保證或其他義務,而使甲方遭受損失,則甲方有權要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件

本協定自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤並加蓋公章之日起生效。

本協定一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用於履行相關法律手續。

甲方(蓋章):_______乙方(簽):________

法定代表人(或授權代表)(簽):_____________

上海市房地產居間契約
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委託人甲(出售、出租方) 

居 間 方 

委託人乙(買入、承租方)

第一條(訂立契約的前提和目的) 

依據國家有關法律、法規和本市有關規定,三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就居間方接受委託人甲、乙的委託,促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)契約,並完成其他委託的服務事項達成一致,訂立本契約。 

第二條(提供居間房地產的座落與情況) 

委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套,建築面積為_____________平方米,權屬為____________ ,權證或租賃憑證編號_______________, 其他情況_________________。 

委託人乙對該房地產情況已充分了解。 

第三條(委託事項) 

(一)委託人甲委託事項(共__________項) 

主要委託事項: 

1、________________________________________________ 

2、________________________________________________ 

其他委託事項: 

1、________________________________________________ 

2、________________________________________________ 

3、________________________________________________

(二)委託人乙委託事項:(共______項) 

主要委託事項: 

1、 

2、 

其他委託事項: 

1、 

2、 

3、 

第四條(佣金標準、數額、收取方式、退賠) 

(一)居間方已完成本契約約定的委託人甲委託的事項,委託人甲按照下列第 種方式計算支付佣金;(任選一種) 

1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%,具體數額為___________幣__________元支付給居間方; 

2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。 

(二)居間方已完成本契約約定的委託人乙委託的事項,委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金;(任選一種) 

1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%,具體數額為_____________幣____________元支付給居間方; 

2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。 

(三)居間方未完成本契約委託事項的,按照下列約定退還佣金: 

1、未完成委託人甲委託的主要事項第()項、其他事項第()項的,將契約約定收取佣金的____________%,具體數額為___________幣________________元,退還委託人甲。 

2、未完成委託人乙委託的主要事項第()項、其他事項第()項的,將契約約定收取佣金的%,具體數額為_________幣_____________元,退還委託人乙。

第五條(契約在履行中的變更及處理) 

本契約在履行期間,任何一方要求變更契約條款的,應及時書面通知相對方,並徵得相對方的同意後,在約定的時限_______天內,簽訂補充條款,註明變更事項。未書面告知變更要求,並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失,由責任方承擔。 

本契約履行期間,三方因履行本契約而簽署的補充協定及其他書面檔案,均為本契約不可分割的一部分,具有同等效力。 

第六條(違約責任) 

(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應承擔違約責任: 

1、無正當理由解除契約的; 

2、與他人私下串通,損害委託人甲、乙利益的; 

3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。 

(二)三方商定,委託人甲、乙有下列情形之一的,應承擔違約責任: 

1、無正當理由解除契約的; 

2、未能按照契約約定提供必要的檔案和配合,造成居間方無法履行契約的; 

3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的; 

4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。 

(三)三方商定,發生上述違約行為的,按照契約約定佣金總額的___________%,計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

第七條(發生爭議的解決方法) 

三方在履行本契約過程中發生爭議,由三方協商解決,協商不成的,按本契約約定的下列第()項進行解決: 

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗 

2、向法院提起訴訟〖〗

第八條(訂立契約數量) 

本契約壹式____份,甲、乙、丙三方各執____份。

補充條款

――――――――――――――――――――――――― 

(貼上線)(騎縫章加蓋處) 

委託人甲(名/名稱)       居間方(名稱)               委託人乙(名/名稱) 

身份證號                     營業執照號碼                 身份證號 

其他證件號碼                                              其他證件號碼 

住/地址                      住/地址                      住/地址 

郵政編碼                     郵政編碼                     郵政編碼 

聯繫電話                     聯繫電話                     聯繫電話 

本人                         法人                         本人

法定代表人                   法定代表人                   法定代表人 

(簽章)                     (簽章)                     (簽章) 

代理人(簽章)               執業經紀人(簽章)           代理人(簽章)

執業經紀證書(編號)______________ 

年   月   日                 年   月   日                 年   月   日 

簽於:                       簽於:                       簽於: 

特別告知 

一、本契約文本是依據《中華人民共和國契約法》《上海市經紀人條例》等有關規定製定的示範文本,供當事人約定採用。 

二、本契約所稱的委託人甲是指委託居間方出售或出租房屋的當事人;本契約所稱的委託人乙是指委託居間方買入或承租房屋的當事人;本契約所稱的居間方是指為委託人提供居間服務,具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本契約所稱的房地產居間是指居間方向委託人報告訂立房地產交易(買賣、租賃等)契約的機會或者提供訂立契約的媒介服務,委託人支付佣金的經營行為。 

三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書,並在經紀組織中從事經紀活動的執業人員(以下簡稱執業經紀人)和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合夥企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委託從事房地產居間業務的組織以及提供服務人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,不得與委託人訂立本契約。委託人在委託有關房地產事務前,應查驗接受委託業務的房地產經紀人(居間方)的營業執照、備案證書、以及提供服務的執業經紀人的執業證書,房地產經紀人應予以配合。 

四、訂立本契約前,委託人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務範圍、內容,以及承諾的事項是否符合自己的需要;並仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委託的房地產情況,委託人乙應當實地勘查居間方提供的房地產及了解各項服務內容。 

五、訂立契約時,委託人應當明確委託事項,詳細了解與核對契約的條款、履行契約的時間、支付佣金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。對居間方提供的諮詢以及協商訂立契約時發生疑問,可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心徵詢或核查。本契約約定時或履行中,三方未盡事宜可通過本契約的"補充條款"予以補充約定。 

六、訂立契約後,委託人與居間方應當按照契約約定履行。契約履行期間發生爭議的,可通過協商解決爭議;協商不成的,應按照契約約定的方式解決。 

七、本契約文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會;市房地產經紀人協會均有售,建議委託人先行購買本契約並仔細閱讀。

八、本契約由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監製,不得翻印。

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