小區物業保修服務契約 篇1
甲方：建設單位
乙方：物業服務企業
為確保_ 小區物業在保修期內完好和正常使用，經甲、乙雙方協商，達成共識，本物業保修工作由甲方自行負責保修，並就有關事宜協定如下：
一、保修項目和期限：
按國家、省和東莞市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質量保
證書》等規定，保修項目和期限為：
1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;
2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年;
3、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏5年;
4、牆面、頂棚抹灰層脫落1年;
5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
6、門窗翹裂、五金件損壞1年;
7、管道堵塞2個月;
8、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期;
9、衛生潔具1年;
10、燈具、電器開關6個月;
說明：
1、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣
工驗收合格之日起計算。
2、報修時間在國家規定的保修期內，但直到保修期滿後一直都未徹底維修
好，建設單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續維修，必須徹底維修好。
二、甲方責任：
1.根據有關檔案規定，甲方負責保修：
消防設施設備故障處理______小時到達現場，______日內修復;
水電系統_____小時內到達現場，_______日內修復;
智慧型化系統______小時內到達現場，____日內修復;
其他需明確的事項。
3.負責有關物業保修範圍內的投訴處理，不得將保修範圍內的問題推卸給乙方。
4.重視保修質量，避免反覆維修，給業主造成生活和工作上的影響。
三、乙方責任：
1.及時將業主反映的保修項目、內容等提供甲方實施保修工作。
2.督促甲方適時作好保修工作，並協助業主一同作好保修質量的檢查、驗收。
3.對甲方不按協定履行保修責任的，根據相關業主的反映，報修項目及所需經費，向業主委員會報告，協商解決處理有關事宜。
四、對甲方不按協定履行責任______次以上，或造成業主集體投訴的，由業主委員會協助乙方出面解決，協商不成的報請良平社區或寮步鎮房管所或東莞市房管局處理。
五、本協定未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本協定存在衝突的，以本協定為準。
六、協定期限未滿，如乙方退出物業服務，本協定書自然由新選聘的物業服務企業履行到期滿。
七、本協定在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，報請轄區物業管理主管部門協調解決。
八、本協定一式伍份，甲、乙雙方各執一份，業主委員會一份，送轄區房管所一份、市房管局備案一份。
甲方： 乙方：
單位名稱：______________
單位名稱：______________
法人代表：______________________
法人代表：______________________
小區物業保修服務契約 篇2
甲方：
法定代表人：
住所：
聯繫電話：
統一社會信用代碼：
乙方：
法定代表人：
住所：
聯繫電話：
統一社會信用代碼：
為保護乙方的通信權利，維護甲方合法的通信經營權，雙方本著自願、平等的原則，達成協定如下：
一、協定雙方的權利與義務
(一)乙方的權利與義務
1.依法使用電信的自由和通信秘密受法律保護。
2.有權自主選擇使用甲方依法開辦的固定電話通信業務。
3.有對甲方執行的收費項目和資費標準的知曉權。
4.應當在約定的時限內(全月)繳納電信費用。
5.登記辦理固定電話業務須提供真實、無誤的乙方資料，並對乙方資料的準確性、真實性承擔法律責任。
6.乙方名稱、結算方式發生變更時，應在一周內辦理變更確認手續，因未按時辦理變更手續造成的損失由乙方自行承擔。
7.使用的用戶終端設備必須符合國家規定的標準並取得進網許可證。
8.使用電信網路傳輸的信息內容及其後果由乙方負責。
9.配合甲方實施固定電話服務變更。
(二)甲方的權利和義務
1.按照規定的標準收取各項費用。
2.按照國家規定的服務標準向乙方提供固定電話服務。並在營業場所公布收費項目和資費標準，並為乙方繳費提供方便。
3.甲方免費向乙方提供______(119)、匪警(110)、醫療急救(120)、交通事故報警(122)等緊急電話的接入服務。
4.甲方免費向乙方提供長途話費詳細清單查詢，並為乙方保留話費信息半年。
5.根據國家關於電話交換設備的技術規範書以及工信部對電信計費的有關規定，固定網本地電話不提供詳細話單。
6.乙方對繳納的電信費用有異議的，甲方有義務採取必要措施協助查找原因。
7.乙方逾期不繳納電信費用的，甲方有權要求補交電信費用，並按照所欠費用每日加收 %的違約金;對超過收費約定期限 日仍不繳納電信費用的，甲方可以暫停向其提供服務，並依法追繳欠費和違約金。
8.乙方因欠費暫停服務 日內仍未補繳電信費用和違約金的，甲方可以終止提供服務，原電話號線不再保留，並依法追繳欠費和違約金。
9.因電信業務發展需要更改用戶電話號碼的，應當至少提前 日告知用戶改號時間和更改後的電話號碼，號碼更改後，至少應在 日內連續播放改號提示音。
10.乙方因欠費停機的，在結清欠費和違約金後，24小時內恢復通話。
11.為建立與乙方溝通渠道，改善服務工作，甲方可以使用本協定提供的乙方資料。
12.因甲方原因造成通話阻斷，甲方應相應減免乙方在通話阻斷期間的基本月租費，減免月租費計算方法為：月租費×中斷服務時間(天)/30(天)，阻斷時間以甲方接到乙方投訴或甲方查出阻斷的時間起至恢復通話時止。
13.因甲方原因逾期未能裝機開通的，甲方應當每日按照收取的安裝費、移裝費或者其他費用數額 %的比例，向乙方支付違約金。
二、協定的終止與解除
(一)乙方在結清所有電信費用後方可辦理拆機或過戶手續，本服務協定相應終止。
(二)有下列情形之一的，甲方暫停向乙方提供本協定規定的部分或全部服務：
1.乙方提供的資料被發現為不真實的;
2.乙方私自移機(室內移機除外)、轉讓電話租用權或擅自改變電話使用性質的;
3.超過收費約定期限 日以上 日以內未繳納電信費用的;
4.乙方登記使用 部及 部以上固定電話，其中1部電話的通信費用未能在規定時間內繳納，甲方將暫停或終止向其提供的所有服務。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方可以拆機並解除本協定，並依法追繳各項電信費用和違約金：
1.利用固定電話進行非法電信業務經營的;
2.逾期 日以上未繳納電信費用的;
3.以保證金、擔保人、抵押金等方式取得租賃權或使用權的乙方，違反保證條款或擔保人撤銷保證的;
4.法律規定的其他情形。
三、爭議解決
本協定在履行過程中發生爭議時，雙方應本著互諒互讓的原則，協商解決。協商不成時，雙方均可向 人民法院起訴解決。
四、附則
(一)同意本協定後，雙方經協商簽訂的其他補充協定，均為本協定的附屬檔案，與本協定具有同等法律效力。
(二)乙方與其他任何組織或個人簽訂的涉及固定電話租用權的協定，對甲方概不發生效力。
(三)如國家或甲方上級企業發布新規定，導致本協定內容變更的，雙方均同意按照變更後的規定履行本協定。
(四)本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章後生效。
(以下無正文，轉契約簽章頁)
(本頁無正文，為契約簽章頁)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表簽名：
簽訂地點： 乙方代表簽名：
簽訂地點：
年 月 日 年 月 日
小區物業保修服務契約 篇3
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
為建設信息化社區、促進數字家庭建設，改善居民上網品質，甲乙雙方經協商，在平等互利原則基礎上，達成以下協定：
一、合作項目、內容
1、合作項目：
（1）項目名稱：________________________
（2）覆蓋戶數：________________戶
2、合作內容：甲同意乙方在以上小區建設社區寬頻網路，包括市場推廣活動、公共關係活動等保持信息溝通和協作。
二、合作方式
1、項目建設
（1）乙方承擔信息化社區的網路工程建設的投資、設計、施工等相關工作。
（2）甲方應給予必要協助。
2、寬頻網路推廣
甲方應協助乙方向社區住戶宣傳寬頻網路服務，關於寬頻網路服務的具體內容、_____方式的宣傳由乙方制定。
3、網路運行與維護
工程建設結束後由乙方負責社區寬頻網路運行，包括：提供用戶信息服務、網路設備維護和技術改造。
4、無線網路覆蓋
乙方在合作小區運營期間，為甲方小區提供無線網路覆蓋。
三、乙方權利義務
1、乙方在本社區內負責並投資建設光纖接入線路、網路設備等。乙方設計、施工、經營要符合國家有關電信、網路管理方面的規定。
2、乙方有權無償使用本社區內自行投資的網路線路，設備；如使用其他單位投資的線路、設備必須向甲方提供相關證明材料，並自行負責協調、承擔相關責任。
3、乙方承諾對建設完成的網路系統負責維護，對用戶提供技術支持與服務。
4、乙方負責社區寬頻網路的運營、運維工作，包括（但不限於）對寬頻網路的宣傳、對用戶的簽約_____以及社區內寬頻網路的日常維護工作。
5、網路接入及使用用電由乙方負責。
6、乙方承諾：社區寬頻網路建成並驗收合格後________個月內開通社區網路服務。
四、甲方權利義務
1、甲方向社區住戶推廣介紹乙方提供的寬頻網路服務。
2、無線網路覆蓋設備所需用電由甲方負責。
五、入場管理費________________。
六、產權歸屬
1、網路工程內的設備、線路根據雙方投資劃分各自所有權，彼此不得侵犯對方財產。
2、乙方擁有自行投資的社區內信息網路的使用、經營權。
七、違約責任
1、甲乙雙方中任何一方不得單方面變更或取消本協定。
2、乙方違反第五條約定，未在規定時間內履行承諾的，本協定自然終止，雙方互不承擔責任。
八、免責條款
1、協定雙方中的一方因不可抗力因素而無法履行本協定時，本協定的有效期將自動延長。延長的期限將根據發生不可抗力事件的一方的有關書面證明進行確認、補充，並將作為本協定的附屬檔案而具有與本協定同等的法律效力。
2、因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協定各項有關義務時，甲乙雙方互相不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後________日內將情況以書面形式告知對方，並提供有關機關的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行契約。
3、因小區住戶、社區管理委員會、開發區城管等政府部門要求不得施工或不同意寬頻網路接入小區的，甲乙雙方應首先與對方進行溝通，如實在無法達成協定的，可以放棄局部區域的施工；如因小區住戶、社區管理委員會、開發區城管等政府部門強烈不同意施工的，本協定自然終止，雙方互不承擔責任。甲方應在________個工作日內退還涉及小區乙方已交納的入場管理費。
九、通知
通知的形式應是中文書面形式，可以通過專人遞交、電子郵件或圖文傳真等方式。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1、專人遞交的通知在專人遞交於收件人之日視為送達。
2、以電子郵件、傳真傳送的通知在顯示「傳送成功」信號後第一個工作日視為送達。
十、協定的效力
1、本協定自雙方的授權代表簽字並蓋章之日起生效。本協定一式________份，甲乙雙方各執________份，具備同等法律效力。
2、本協定的任何修訂、補充和變更，均應以書面形式做出，由雙方授權代表簽字、蓋章後生效，並具有與本協定同等的法律效力。
十一、補充事項
2、爭議解決。合作期間發生一切爭議，在________人民法院辦理。
3、協定保密。本協定條款約定事項對外保密，如因洩露造成損失的，由洩露方賠償受害方損失。
甲方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯繫方式：
簽約日期：________年_______月_______日